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CHF 2’491’680.–
6.5 locali 240m² superficie
Steinmaurstrasse 9c, 8173 Neerach

Modernes Wohnen mit charmantem Äusseren: Reiheneinfamilienhaus im ruhigen Dorfkern

Genau so stellt man sich ein altehrwürdiges Bauernhaus vor: charmant, einladend und behaglich dank Riegelkonstruktion, Sprossenfenstern und Dachgauben. Und das mitten in einem intakten, historisch gewachsenen Dorfkern, unweit von Feldern, Wiesen und Wäldern. Dieses schmucke Reiheneinfamilienhaus stammt jedoch nicht von anno dazumal, sondern wurde erst 2011 an ein rund 200-jähriges, kernsaniertes Bauernhaus angebaut. Ausserdem steht es in Neerach, ist also bestens eingebunden in den dynamischen Wirtschaftsraum rund um Zürich und den Flughafen Zürich-Kloten.Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie 6.5 Zimmer und praktische Nebenräume. Dazu kommt eine spannende Kombination aus modernem Design und mächtigen Dachbalken, die grösstenteils von der Scheune erhalten geblieben sind, die hier einst stand. Das Erdgeschoss ist weitgehend offen konzipiert, sodass die Bereiche fürs Wohnen und Essen sowie die hochwertig ausgestattete Herzog-Küche fliessend ineinander übergehen. Drei Fenstertüren gewähren den Zugang auf den überdachten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, wo immergrüne Hecken fremde Blicke abhalten.Drei Zimmer im Obergeschoss sowie die Suite auf der Etage unter dem Dach bieten Ihnen Raum zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice, für ein Kinderrefugium, zur ungestörten Nachtruhe oder auch für ein zweites Wohnzimmer mit TV-Lounge. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das En-suite-Bad mit Dusche im Dachgeschoss vervollständigen zusammen mit dem Gäste-WC beim Entrée das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Auf Wunsch können Sie zusätzlich zwei Tiefgaragenparkplätze erwerben. Der Preis hierfür ist nach einer Besichtigung zu verhandeln. Besucherparkplätze stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 4’162’080.–
6.5 locali 460m² superficie
8143 Stallikon

Exklusives Einfamilienhaus im Grünen nahe Zürich-Stadt

Stallikon - moderne Gemeinde bei ZürichDie Lage des Einfamilienhauses ist erstklassig, es liegt in Stallikon und damit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Zürich. Die Gemeinde selbst lockt mit ihrem günstigen Steuerfuss und einer bemerkenswert niedrigen Leerstandsquote, was ein unschlagbares Argument für die Investition in diese Region darstellt.Die Gemeinde wird von zahlreichen Besuchern als Naherholungsgebiet - fernab der Hektik des städtischen Alltags - genutzt. Begeben Sie sich auf Erkundungstouren im Wildnispark Zürich Langender oder erkunden Sie die reizvollen Wanderwege am Uetliberg. Golfliebhaber werden die Nähe zur Albis-Golf Driving Range zu schätzen wissen.Grosszügiges Haus im Chalet-Stil mit Möglichkeit zur Übernahme einer langjähriger attraktiven HypothekLuxuriös und idyllisch wohnen auf einer der schönsten Anhöhen rund um Zürich - das verspricht dieses charmante 5½-Zimmer-Einfamilienhaus im Chalet-Stil. Geniessen Sie bei einem Spaziergang die wunderbare Landschaft, den Blick über den Wald hinab auf Adliswil, den Zürichsee und die Stadt Zürich.Hier erwartet Sie eine sagenhafte Nutzfläche von insgesamt 460 m², aufgeteilt auf das top entwickelte Einfamilienhaus und die ausgebaute Scheune. Das vor kurzem luxuriös kernsanierte Domizil verspricht willkommene Annehmlichkeiten wie einen beheizbaren Pool mit eigener Wärmepumpe. Die Scheune mit einer Nebenfläche von 150 m² bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten als Freizeitanlage oder als gigantischer Hobbyraum. Das Anwesen erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1360 m². Diese attraktive Liegenschaft versteckt sich, umgeben von der grünen Landwirtschaftszone und friedlicher Natur, auf einer Anhöhe bei Stallikon. Stallikon erreichen Sie in 7 min, das Stadtzentrum von Zürich in nur 25 min mit dem Auto. Die Holzkonstruktion des Hauses versprüht den Zauber eines Chalets und vermittelt viel Wärme. Die Innenräume sind im gehobenen Stil ausgebaut. Hochwertiger Parkettboden durchzieht alle Zimmer und verleiht dem Objekt ein angenehmes Wohnklima.Viel Wohnraum auf drei EtagenDie riesige Wohnküche lädt dazu ein, entspannte Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Die Küche gewährt freie Sicht in die unverbaubare Natur. Die erstklassige Ausstattung mit zwei Geschirrspülern, zwei Abwaschbecken, einem Foodcenter und modernsten Geräten von V-Zug lassen einem das Kochen mit Leichtigkeit und Freude von der Hand gehen. Aus dem hellen Wohnzimmer mit Kamin gelangt man direkt in die Wohnküche. Von hier aus betreten Sie die grosszügige Loggia sowie den Balkon.Im unteren Geschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine grosszügige Loggia mit Zugang zum Gartenbereich. Der Garten mit traumhaftem Blick in die Natur ist ein weiteres Highlight und verspricht als Erholungsoase Ruhe der Extraklasse. Mit seiner Ausrichtung nach Westen wird der Garten ganztägig ideal besonnt. Im oberen Geschoss des freistehenden Einfamilienhauses befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine Waschküche. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Wiesendangen registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione dell'1.76%, arrivando a 6.710 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 87.610 franchi svizzeri.

Il 50.31% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 20.7% una qualifica professionale superiore. Il 15.69% è laureato e il 13.29% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.73%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 9.82%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wiesendangen è del 13.83%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.97% di tasse, una coppia con due figli il 6.1% e una coppia senza figli l'8.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Wiesendangen ha registrato la costruzione di 244 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 42 nuovi bilocali.

Anche i 79 nuovi trilocali e 71 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 32 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2.899 appartamenti a Wiesendangen.

Sul mercato immobiliare si contano 40 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 443, 842 e 785.

In totale, ci sono 785 appartamenti con 5 stanze e 580 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Wiesendangen ammonta allo 0.31%.

Complessivamente, lo 0.9% dei trilocali,

lo 0.24% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.22%, di cui lo 0.17% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.855 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.590 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.138 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.