251 risultati - Immobili in vendita a Losanna

Appartamento di 6 locali nel cuore di un quartiere ambito

Descrizione dell'appartamento Situata al 1° piano di un edificio di carattere, questo spazioso appartamento di 6 locali seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e la luce naturale. Traversante, beneficia di un'esposizione piacevole che inonda le stanze di luce durante tutta la giornata.Lo spazio di vita è composto da un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo bagnata di luce grazie alle aperture sulla facciata, offrendo un quadro ideale per ricevere famiglia e amici. La cucina, indipendente e funzionale, può essere facilmente modernizzata secondo le esigenze dei futuri proprietari.La parte notte comprende quattro camere da letto di belle dimensioni, che permettono di accogliere una famiglia o di allestire un comodo ufficio per il telelavoro. Un bagno, un WC separato e un ampio corridoio di distribuzione completano l'immobile.L'appartamento conserva tutto il fascino delle costruzioni losannesi di questa epoca con i suoi pavimenti in rovere massiccio, le belle altezze dei soffitti, le porte originali e i volumi equilibrati. Un balcone permette di godere di un piacevole affaccio sugli spazi verdi circostanti. Ha anche un accesso diretto al giardino comune della coproprietà, offrendo un quadro verde e pacifico particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.Punti di forza : • Appartamento traversante particolarmente luminoso • Ampio soggiorno e sala da pranzo • 4 camere da letto di belle dimensioni • Bei pavimenti in rovere massiccio originali • Bella altezza dei soffitti • Distribuzione funzionale • Grande potenziale di rinnovamento e valorizzazione • Accesso diretto al giardino comune Descrizione dell'edificio Costruito in un quartiere residenziale ricercato di Losanna, l'edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, restando tuttavia in prossimità immediata del centro città, scuole, negozi e trasporti pubblici.La costruzione presenta un'architettura classica e curata, caratteristica degli edifici losannesi di qualità, con facciate eleganti e spazi comuni mantenuti.La coproprietà è di dimensioni umane e dispone delle infrastrutture usuali come locali tecnici, cantine private e spazi comuni necessari al buon funzionamento dell'edificio.

PORTATE APERTE SUL CANTONE! NON ESITARE A CONTATTARCI

Il progetto Lausanne Lisière entra in una nuova fase!È il momento ideale per diventare proprietario di un alloggio contemporaneo, sostenibile e perfettamente situato a Chailly, a Losanna. Cogliete questa opportunità unica di immaginarvi in un contesto di vita che unisce natura, urbanità e qualità architettonica.In un condominio esclusivo di soli 2 piccoli edifici di 4 appartamenti, scoprite questi appartamenti di 4,5 e 5,5 locali che uniscono modernità, comfort e prestazioni energetiche. Situati in un quartiere tranquillo e verdeggiante, vi conquisteranno con i loro ampi volumi e la magnifica VISTA SUL LAGO E SULLE MONTAGNE che offrono.Punti di forza del progetto:• Inizio dei lavori in corso• Appartamenti luminosi, moderni e costruiti con materiali di alta qualità• Quartiere tranquillo e verdeggiante di Losanna con tutti i servizi nelle vicinanzeImpegno ecologico: - Certificazione Minergie-P, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. - Utilizzo dell'energia solare con accumulo tramite batterie integrate. Punti di forza degli immobili: Appartamento luminoso e spazioso Grandi balconi Grandi giardini privati, un vero e proprio rifugio Costruzione nuova certificata Minergie-P, garanzia di alta efficienza energetica Batterie di accumulo per un utilizzo ottimizzato dell'energia solare Posti auto disponibili in aggiunta Spese notarili e tasse di trasferimento ridotte, un vantaggio finanziario indiscutibile Una posizione privilegiata: Quartiere ricercato e tranquillo Vista lago e montagne A pochi minuti a piedi da scuole, negozi, autobus e metropolitana Accesso rapido all'autostrada tramite Losanna-VennesNon perdete questa occasione!Contattatemi al 076 223 50 50 già oggi per ricevere la documentazione completa o per organizzare una presentazione dettagliata e personalizzata del progetto e del vostro finanziamento.Questo immobile nuovo e performante rappresenta un'opportunità rara in un contesto di vita ideale a Losanna.Vendita diretta del costruttore senza intermediariConsegna estate 2027Dorothée Lavievilledirettrice commerciale076 223 50 50vente@arta.chARTA Sa

Appartamento di 2,5 locali

Losanna Losanna - Ouchy Forte Broker ha il piacere di offrirvi questa indirizzo privilegiato a Losanna, a pochi passi dal lago: eleganza, comfort e qualità della vita nel cuore di un quartiere d'eccezione.Questo appartamento beneficia di un indirizzo particolarmente ricercato, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dalle sue magnifiche passeggiate.Famoso per la sua atmosfera elegante e il suo ambiente di vita privilegiato, Ouchy offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano. Negozi, ristoranti, trasporti pubblici e numerose possibilità di svago si trovano nelle immediate vicinanze, permettendo di godere appieno di tutti gli attratti della vita losannese. Un interno curato, luminoso e funzionale con vista parziale sul lagoQuesto incantevole appartamento di 2,5 locali, con una superficie abitabile di circa 57 m², ha subito una ristrutturazione curata, privilegiando il comfort, la funzionalità e un balcone di circa 7 m².La sua disposizione armoniosa mette in valore spazi di vita piacevoli e perfettamente ottimizzati. Il soggiorno, bagnato di luce naturale, offre un'atmosfera accogliente e calda. La cucina, con linee moderne, si integra armoniosamente nel complesso, mentre la camera da letto propone uno spazio intimo e confortevole, incorporando armadi a muro. Un bagno parzialmente ristrutturato completa questo immobile.I finimenti curati e la distribuzione giudiziosa delle stanze conferiscono a questo appartamento un carattere che è sia elegante che funzionale. Un bene raro in un ambiente ricercatoGrazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità dei suoi arredi e alla sua immediata vicinanza al lago, questo appartamento rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita urbano di qualità.Se si tratta di un primo acquisto, di un pied-à-terre losannese o di un investimento patrimoniale, questo immobile riunisce numerosi vantaggi in uno dei settori più apprezzati della capitale vaudese.Un indirizzo di scelta, dove il fascino di Ouchy si coniuga con il comfort di un appartamento contemporaneo.Questo appartamento è attualmente affittato arredato al prezzo di CHF 30'000.- all'anno.

LAUSANNE LISIERE – PORTE APERTE IL MERCOLEDÌ 10 E 17 GIUGNO – SU PRENOTAZIONE

Porte Aperte mercoledì 10 e 17 giugno dalle 13 alle 17 su appuntamento.Il progetto Lausanne Lisière entra in una nuova fase!È il momento ideale per diventare proprietari di un alloggio contemporaneo, sostenibile e perfettamente situato a Chailly, a Losanna. Approfittate di questa opportunità unica per immaginarvi in un ambiente che unisce natura, urbanità e qualità architettonica.In un condominio esclusivo di soli 2 piccoli edifici di 4 appartamenti, scoprite questi appartamenti di 4,5 e 5,5 locali, che combinano modernità, comfort e prestazioni energetiche. Situati in un quartiere tranquillo e verdeggiante, vi conquisteranno con i loro ampi volumi e la magnifica VISTA SUL LAGO E SULLE MONTAGNE che offrono.Punti di forza del progetto:• Inizio dei lavori in corso• Appartamenti luminosi, moderni e costruiti con materiali di alta qualità• Quartiere tranquillo e verdeggiante di Losanna con tutti i servizi nelle vicinanze Impegno ecologico: – Certificazione Minergie-P, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. – Utilizzo dell’energia solare con accumulo tramite batterie integrate. Punti di forza degli immobili: Appartamento luminoso e spazioso Grandi balconi Grandi giardini privati, un vero e proprio rifugio Costruzione nuova certificata Minergie-P, garanzia di alta efficienza energetica Batterie di accumulo per un utilizzo ottimizzato dell’energia solare Posti auto disponibili in aggiunta Spese notarili e tasse di trasferimento ridotte, un vantaggio finanziario indiscutibile Una posizione privilegiata: Quartiere ricercato e tranquillo Vista lago e montagne A pochi minuti a piedi da scuole, negozi, autobus e metropolitana Accesso rapido all’autostrada tramite Lausanne-VennesNon perdete questa opportunità!Contattatemi al 076 223 50 50 già oggi per ricevere la documentazione completa o per organizzare una presentazione dettagliata e personalizzata del progetto e del vostro finanziamento.Questo immobile nuovo e performante rappresenta un’opportunità rara in un ambiente ideale a Losanna.Vendita diretta del costruttore senza intermediariConsegna estate 2027Dorothée Lavievilledirettrice commerciale076 223 50 50vente@arta.chARTA Sa

Casa indipendente a Chailly con seminterrato completo!

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in un'area residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità. Costruita su un bellissimo terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi permanentemente in un ambiente di vita eccezionale. La casa si sviluppa su una superficie abitabile di circa 160 m², distribuita su due livelli, completata da un seminterrato interamente scavato con ingresso indipendente. Al piano terra si trova una cucina aperta piacevole, prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno e un water completano questo livello. Il piano superiore è composto da quattro camere confortevoli, tra cui una generosa camera di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, nonché un bagno con vasca e water. Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato interamente scavato, che dispone di un ingresso indipendente e offre numerose possibilità di allestimento, attualmente troverete: • Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre • Una lavanderia di 11 m² • 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale Al di là del suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva di terreno, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione quest'anno 2026: Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000: • - Rimozione di pareti divisorie • - Arrivo e smaltimento di acqua, sanitari • - Adeguamento elettrico • - Piastrelle in cucina, parquet in soggiorno e camere • - Muri e soffitti lisci nelle aree sanitarie • - Cucina attrezzata • - Separazione di acqua chiara e sporca Lavori di manutenzione eseguiti: • - 2017 Revisione dei serbatoi • - 2018 Rimozione di muschio e trattamento anti-muschio sulle tegole • - 2019 Rifacimento delle giunture del pavimento esterno, sentiero e terrazza • - 2019 Sostituzione della copertura superiore del camino di riscaldamento e giunture delle tegole • - 2021 Adeguamento delle connessioni elettriche nel seminterrato I vantaggi della proprietà: Quartiere residenziale molto ricercatoTerreno di oltre 900 m²Casa indipendente recentemente ristrutturata5 camereGrande giardino alberatoSeminterrato interamente scavato con ingresso indipendentePotenziale di ampliamento importanteProssimità immediata a scuole, negozi e trasporti pubbliciA pochi minuti dal centro città di Losanna Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei quartieri più belli di Losanna. Per visite, contattateci al 078 638 52 24 o sg@les-vues-ch Al vostro servizio da 23 anni!

Elegante villa di carattere a Losanna con vista sul lago e potenziale di sviluppo.

Idealemente situata in un quartiere residenziale ricercato di Losanna, a due passi dalla stazione della metropolitana Union-Prilly e dal parco di Valency, questa elegante villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, charme e vicinanza ai servizi. Costruita nel 1925 e classificata come patrimonio con una nota di 3, questa residenza seduce con il suo carattere architettonico e la sua atmosfera unica. Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², beneficia di un ambiente verde e preservato, mentre anche gode di un accesso rapido al centro città. Distribuita su più livelli, compresi un seminterrato e un sottotetto, la proprietà offre bei volumi e una distribuzione funzionale. Parzialmente rinnovata, è riuscita a preservare tutto il charme del vecchio, mentre beneficia di dotazioni che portano comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli spazi di vita comprendono un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con angolo pranzo. Dalla proprietà, gli occupanti possono godere di una bella vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Il piano notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Uno spazioso sottotetto completa l'insieme e può essere sviluppato secondo le esigenze dei futuri proprietari: ufficio, sala giochi, spazio di svago o stanza aggiuntiva. All'esterno, il giardino completamente recintato offre un piacevole spazio di relax, ideale per godere dei bei giorni in completa privacy. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia anche di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce un comfort termico ottimale e una migliore efficienza energetica. Un potenziale di sviluppo particolarmente attraente Un permesso di costruire in vigore, incluso nel prezzo di vendita, consente la realizzazione di un progetto immobiliare che comprende tre appartamenti: -Due appartamenti di 2,5 locali, di circa 42 m². -Un appartamento a duplex, di circa 115 m², che beneficia di un giardino privato di circa 157 m². Questa proprietà rappresenta così un'opportunità rara, che offre sia il charme di una casa individuale di carattere, sia un notevole potenziale di valorizzazione immobiliare. Si adatterà perfettamente a una famiglia che desidera vivere in un ambiente privilegiato, ma anche a un promotore o a un investitore indipendente che desidera sviluppare un progetto immobiliare in un settore ricercato di Losanna.

Lausanne Sous-Gare - Villa indipendente con potenziale di ampliamento

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Losanna, vicino al settore Sous-Gare/Ouchy, questa villa beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina al lago di Ginevra, ai trasporti pubblici e alle comodità del centro città. Costruita nel 1940 e situata su un terreno in pendenza di 815 m², la proprietà gode di una bella luminosità, di una vista libera sulle Alpi e di uno scorcio sul lago, elementi molto apprezzati in questo settore ricercato. La casa è composta da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina chiusa, tre camere da letto e un bagno. Il livello inferiore, accessibile direttamente dal giardino, comprende una cantina, una lavanderia, uno spazio tecnico e un'area attrezzata con doccia e WC. Un garage chiuso che può ospitare due veicoli completa questa proprietà. Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Il terreno presenta anche un potenziale di ampliamento, soggetto alle autorizzazioni e alle disposizioni regolamentari applicabili. Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per gli acquirenti che desiderano valorizzare un bene individuale in una posizione ricercata di Losanna.

Incantevole casa indipendente (con studio indipendente) - situata in posizione ideale vicino al centro

ESCLUSIVASituata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile a piedi.Costruita nel 1937, questa bella casa ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando nel corso degli anni di importanti lavori di ristrutturazione.Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: il piano mansardato accoglie uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.Questa superba casa individuale con 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire tutta la casa) nel piano mansardato, per un totale di circa 176 m², è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:Piano terra:• Grande ingresso• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio• Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino• Un bagno per gli ospiti• Una cantina e una lavanderiaPrimo piano:• 3 camere da letto (circa 11,5 m², 12,3 m² e 12,1 m²)• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9 m², con armadi di ripostiglio• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino• Un water separato• Un ripostiglioPiano mansardato – studio, circa 48 m², con entrata indipendente (attualmente affittato):• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago• Un bagno doccia/waterEsterni:• Terrazza, circa 48 m²• Grande giardino, 255 m²• Grande capanno da giardino• 4 posti auto esterni

Appartamento di 2 locali in affitto a Losanna, quartiere di Béthusy

Al terzo piano di un edificio situato nella verde ambiente di Béthusy, il soggiorno si apre sulla cima degli alberi. Al mattino, la luce entra liberamente attraverso le grandi finestre e scivola sul pavimento in parquet di quercia. Siamo a pochi minuti dal CHUV e dal centro di Chailly, eppure il quartiere rimane calmo, protetto dal traffico. L'appartamento è affittato, così come la garage: un investimento trasparente in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.Un edificio degli anni '70, curatoLa Résidence du Parc è stata costruita e costituita come condominio nel 1972. L'edificio dispone di quindici appartamenti su quattro livelli, cantine e dieci garage nel seminterrato. L'ingresso ha mantenuto l'eleganza del suo tempo: pareti in pietra, grande specchio, scala sospesa e porte a vetri. Il condominio è amministrato da una società di gestione professionale.DistribuzioneL'appartamento occupa il lato nord-ovest del terzo piano. Dall'ingresso si accede al soggiorno, alla camera da letto, alla cucina chiusa e al bagno con vasca da bagno, lavabo e WC. La superficie di 43,70 m² è quella dell'atto costitutivo della PPE. L'appartamento non dispone di balcone. È completato dalla cantina n. 15 e dalla garage box n. 5, con una superficie di 16,67 m², entrambi nel seminterrato.Luce e volumeLe due stanze principali sono ben proporzionate per la superficie. Il soggiorno beneficia di una grande finestra a due ante che si apre sugli alberi, la camera da letto di una finestra a tre ante. Il pavimento in parquet di quercia è posato in forma di mosaico in entrambe le stanze. Le pareti e i soffitti sono chiari, la luce circola senza ostacoli.Attrezzature e impiantiLa cucina e il bagno sono originali. Sono funzionali e consentono l'affitto nel loro stato attuale, la loro ristrutturazione può essere pianificata al prossimo cambio di inquilino, secondo lo standard desiderato. L'edificio è collegato al riscaldamento a distanza, il calore è distribuito da radiatori. Il CECB stabilito nel 2017 classifica l'involucro dell'edificio come G e l'efficienza energetica globale come C.Un investimento consolidatoL'appartamento è affittato per 1'185.- CHF al mese, più 140.- CHF di deposito per spese, ovvero 14'220.- CHF all'anno esclusi spese e un rendimento lordo del 2,79% sul prezzo di 510'000.- CHF. La garage è oggetto di un contratto di locazione separato per 200.- CHF al mese: può essere affittata al suo attuale occupante o assegnata all'inquilino dell'appartamento. I contratti di locazione in corso passano all'acquirente con la proprietà.

Bellissimo townhouse contemporaneo situato a Losanna

Questo magnifico townhouse di 450 m2 è situato in una piccola coproprietà di 3 lotti in un quartiere molto privato e tranquillo di Chailly sur Lausanne. A pochi minuti dalle scuole internazionali, dai negozi e dai trasporti, questo posto è ideale per una famiglia. L'immobile su tre livelli comprende un appartamento di 3,5 locali al piano giardino con un secondo appartamento di 5,5 locali in duplex. Sono collegati da scale e hanno ciascuno ingressi indipendenti. Costruito nel 2018 con materiali di alta gamma, offre volumi generosi, luce, una vista lago, atmosfere molto accoglienti e zen. Una piscina privata consente di godere appieno di momenti di relax in un rifugio di pace. Questo concetto di chiave in mano corrisponde a clienti esigenti che desiderano un comfort ottimale in ambiente urbano. La proprietà comprende 5 camere da letto en suite, due uffici, bei spazi di ricevimento con accesso a terrazze private. Due spazi esterni sono a disposizione di questa proprietà unica!