36 risultati - Immobili in vendita a Magliaso

Un gioiello di investimento!

Un investimento unico nel cuore di Magliaso.In posizione centrale e strategica, proponiamo un interessante stabile a reddito a destinazione mista, commerciale e abitativa. Lo stabile è composto da un'accogliente attività di bed and breakfast con sette camere e da uno spazio dedicato alla ristorazione al piano terra.Le due attività dispongono di contratti solidi e di lunga durata, che garantiscono un ottimo rendimento e una gestione efficiente dell'investimento.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e gli ultimi lavori di rifinitura del ristorante sono attualmente in fase di ultimazione. L'apertura è prevista per ottobre 2026 e la struttura sarà moderna, aggiornata e pronta a generare valore fin da subito.A completare la proprietà, ci sono diversi posteggi privati che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva e la funzionalità. La posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei principali collegamenti e servizi, assicura una forte richiesta sia per l'attività di ristorazione che per il bed and breakfast, che si distingue per un elevato tasso di occupazione e prenotazioni costanti.Si tratta di un'opportunità d'investimento rara e redditizia, ideale per chi desidera coniugare sicurezza, rendimento e potenziale di crescita.Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

MODERNO E COMODO APPARTAMENTO IN RESIDENZA VILLA IVY

A Magliaso, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti nella Residenza "Villa Ivy".La Residenza "Villa Ivy" è situata nel cuore del villaggio di Magliaso, all'interno del parco omonimo e ai piedi del nucleo storico risalente a prima dell'anno 1000. La passeggiata lungolago, il porticciolo e il lido comunale distano circa 500 metri, mentre il comodo collegamento ferroviario consente di raggiungere facilmente il centro di Lugano o Ponte Tresa in pochi minuti.La residenza è composta da tre edifici, ciascuno con soli 6/7 appartamenti, con metrature ideali per single, giovani coppie e persone anziane autonomi. Ogni appartamento offre ampi spazi e finiture di qualità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Completano la proprietà un'ampia autorimessa con comodi posteggi, e per gli ospiti è disponibile un posteggio comunale adiacente alla proprietà. Inoltre, gli appartamenti dispongono di ampie cantine, lavanderia condominiale e giardini privati.La posizione è perfetta per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Negozi, scuole e altre comodità si trovano nel raggio di circa 100 metri.Non perdere questa opportunità di vivere in una zona storica e affascinante, a pochi passi dal lago e ben servita dai mezzi di trasporto pubblici!

Traumhafte Wohnung – als Zweitwohnsitz geeignet, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt

Entdecken Sie diese elegante 2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen, im Jahr 2024 erbauten 3-Familienhaus in der ruhigen Gemeinde Magliaso, im Herzen des Luganese.Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung helle, moderne Räume, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Eine ideale Wohnlösung für alle, die modernen Komfort und Ruhe schätzen und gleichzeitig nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt wohnen möchten.Wichtigste Merkmale • 2.5 Zimmer • Ca. 70 m² Netto-Wohnfläche • Oberster Stock • Baujahr 2024 • Hoher Ausbaustandard • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Panoramabalkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die Berge • Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Grosser privater Keller • Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Sehr gute Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres • Ruhige und angenehme Wohnlage • Nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, umgeben von Grün und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Bushaltestelle Magliaso sowie der Bahnhof sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Magliaso Paese liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Der Coop-Supermarkt ist in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar, die Farmacia San Luca in ca. 6 Minuten und die Primarschule in Caslano in etwa 12 Minuten.Die unmittelbare Nähe zum See, zum Fluss und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Spaziergänge und Aktivitäten im Freien geniessen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Eine moderne und komfortable Immobilie in einer attraktiven Wohngegend des Kantons Tessin – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die die hohe Lebensqualität der Region Lugano geniessen möchten.Splendido appartamento - casa secondaria e due passi dal lagoScoprite questo elegante attico di 2.5 locali, situato in una moderna casa trifamiliare costruita nel 2024, nella tranquilla località di Magliaso, nel cuore del Luganese.Con una superficie abitabile netta di circa 70 m², l’appartamento offre ambienti luminosi e moderni, un’eccellente esposizione solare e una bella vista sul verde e sulle montagne circostanti. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort moderno e tranquillità, a soli circa 200 metri dal Lago di Lugano.Caratteristiche principali • 2.5 locali • Circa 70 m² netti di superficie abitabile • Ultimo piano • Anno di costruzione 2024 • Finiture di alto livello • Luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate • Balcone panoramico con bella vista sul verde e sulle montagne • Cucina moderna e completamente attrezzata, con lavastoviglie • Bagno moderno con finiture curate • Grande cantina privata • Posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita • Ottima esposizione solare durante tutto l’anno • Posizione residenziale tranquilla e piacevole • A soli circa 200 metri dal Lago di Lugano Posizione e dintorniL’appartamento si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla, immersa nel verde e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dei principali servizi e dei trasporti pubblici.La fermata dell’autobus Magliaso e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi. La fermata Magliaso Paese dista circa 8 minuti a piedi. Il supermercato Coop è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi, la Farmacia San Luca in circa 6 minuti e la scuola elementare di Caslano in circa 12 minuti.La vicinanza al lago, al fiume e alle numerose aree verdi rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura e per chi desidera passeggiare e praticare attività all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Una proprietà moderna e confortevole in un’interessante zona residenziale del Canton Ticino, ideale come residenza primaria o secondaria per chi desidera godere dell’elevata qualità di vita della regione di Lugano.

Residenza Le Gemelle: luminoso 3.5 locali

A Magliaso, in un tranquillo quartiere residenziale a breve distanza dalle rive del Lago di Lugano, proponiamo questo luminoso appartamento di 3.5 locali. L'unità si trova nelle immediate vicinanze dei servizi, delle scuole, della fermata del bus e della stazione FLP, in una posizione particolarmente comoda e strategica.La Residenza Le Gemelle, ultimata nel 2025, è una moderna costruzione composta da due blocchi, ciascuno con sole 3 unità abitative, dotata di termopompa e impianto fotovoltaico. L'unità, di 89 mq SUL, situata al primo piano del Blocco A, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, valorizzati da ampie vetrate e finiture contemporanee.La zona living con cucina open space si apre su una piacevole terrazza ad angolo di 12 mq, dalla quale si gode di una vista aperta. La zona notte comprende la camera padronale con armadiatura e bagno en-suite con doccia, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia.Completano la proprietà una cantina con lavanderia privata e un posto auto esterno, disponibile separatamente a CHF 25'000. Ideale anche come residenza secondaria.In Magliaso, in einem ruhigen Wohnviertel unweit des Ufers des Luganer Sees, bieten wir diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bushaltestelle und der FLP-Station und besticht durch ihre besonders günstige und strategisch vorteilhafte Lage.Die 2025 fertiggestellte ,,Residenza Le Gemelle" ist eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Blöcken mit jeweils nur drei Wohneinheiten, die mit einer Wärmepumpe und einer Solaranlage ausgestattet sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² befindet sich im ersten Stock von Block A und bietet helle, gut proportionierte Räume, die durch grosse Fenster und eine moderne Ausstattung bestechend wirken.Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer angenehmen, 12 m² grossen Eckterrasse, von der aus man einen offenen Ausblick hat. Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Abgerundet wird die Einheit durch einen Keller mit eigenem Waschraum und einen Aussenstellplatz, der separat für 25'000 CHF erworben werden kann. Auch ideal als Zweitwohnsitz.In Magliaso, in a quiet residential neighbourhood a short distance from the shores of Lake Lugano, we are offering this bright 3.5-room flat. The property is situated in the immediate vicinity of amenities, schools, the bus stop and the FLP station, in a particularly convenient and strategic location.Residenza Le Gemelle, completed in 2025, is a modern development comprising two blocks, each with just three residential units, equipped with a heat pump and a solar panel system. The flat, with a gross floor area of 89 sqm, is situated on the first floor of Block A and offers bright, well-proportioned rooms, enhanced by large windows and contemporary finishes.The living area with open-plan kitchen opens onto a pleasant 12 sqm corner terrace, with open views. The sleeping area comprises the master bedroom with fitted wardrobes and an en-suite bathroom with shower, a second bedroom and a further bathroom with shower.The unit is completed by a cellar with a private laundry room and an outdoor parking space, available separately for CHF 25,000. Also ideal as a second home.

Nuovo Prezzo .. Dove la storia incontra il futuro

Nel cuore del caratteristico nucleo di Magliaso, proponiamo in vendita una casa depoca con un grande potenziale di trasformazione. Questa proprietà si distingue per il suo fascino storico e le numerose opportunità di personalizzazione che offre, rappresentando la scelta ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione che unisca il gusto moderno con l'autenticità di unabitazione storica.Al piano terra, ci accoglie una zona giorno caratterizzata da un camino, elemento che aggiunge un tocco di calore e tradizione allambiente. Accanto, troviamo una cucina abitabile che offre spazio per creare una moderna area pranzo. Il piano terra ospita inoltre un bagno. La luminosità degli spazi è garantita da una grande porta finestra che conduce a un giardino interno esclusivo: un angolo privato e tranquillo, perfetto per cene allaperto, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino. Salendo al primo piano, ci troviamo in un ampio spazio che può essere reinterpretato come un salottino, una zona lettura o uno studio. Da qui si accede alle due camere da letto, entrambe di dimensioni generose e adatte per ospitare una famiglia. Sullo stesso piano è presente anche la possibilità di ricavare un bagno di servizio. Il secondo piano ospita altre due camere da letto, ideali per essere adibite a stanze per gli ospiti, studio o area hobby, e un ulteriore bagno di servizio. La disposizione degli spazi offre molteplici soluzioni per riorganizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Lintero immobile necessita di un intervento di ristrutturazione che permette di ripensare e valorizzare ogni ambiente, creando spazi abitativi moderni e confortevoli, pur mantenendo quel sapore autentico tipico delle case del nucleo. È inoltre possibile aumentare la superficie abitabile, con lopzione di alzare di un ulteriore piano la casa, ampliando significativamente gli spazi e offrendo nuove soluzioni architettoniche. Questa proprietà offre anche la possibilità di disporre di un comodo posto auto, con accesso diretto dal giardino interno, un dettaglio molto raro e ricercato. Una scelta perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura in un contesto storico, con la libertà di realizzare unabitazione unica e personalizzata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona strategica, privacy e tranquillità+ Ampi spazi da personalizzare e scelta finiture+ Possibilità di posto auto+ Possibilità residenza secondariaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Esclusiva villa con piscina in prima linea sul lago

- Accesso esclusivo tramite strada privata- Posizione privilegiata tra il lago di Lugano e le montagne del Malcantone- Elegante oasi immersa in un rigoglioso giardino che garantisce massima privacy- Contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato- Piscina esterna con jacuzzi per momenti di assoluto relax- Armadi a muro realizzati su misura nelle camere da lettoMagliaso è un affascinante comune sulle rive del Lago di Lugano, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un perfetto equilibrio tra natura, qualità della vita e vicinanza ai principali centri urbani. Il contesto residenziale elegante e ben curato lo rende particolarmente apprezzato sia come residenza principale che come casa di vacanza.

Sinfonia d'acqua: dove il lago incontra il cielo

- Villa direttamente a lago- Ampio giardino con accesso al lago- Posizione tranquilla e privacy garantita- Piscina interna- Bagno turco e sauna- Ambienti luminosi- Camino- Cantina dei viniMagliaso è un affascinante comune sulle rive del Lago di Lugano, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un perfetto equilibrio tra natura, qualità della vita e vicinanza ai principali centri urbani. Il contesto residenziale elegante e ben curato lo rende particolarmente apprezzato sia come residenza principale che come casa di vacanza.

L-equilibrio perfetto tra natura e comodità

Nel cuore del basso Malcantone, Magliaso si distingue per la sua posizione privilegiata nel distretto di Lugano. Il territorio pianeggiante è attraversato dal suggestivo fiume Magliasina, che segna il confine con Caslano prima di tuffarsi nel lago Ceresio. Un luogo dove la tranquillità della natura incontra la comodità dei servizi.A soli 100 metri dalla stazione FLP di Magliaso, l-appartamento in vendita gode di un collegamento rapido e diretto con Lugano e Ponte Tresa. Lo svincolo autostradale è raggiungibile in 10 minuti, mentre il Golf Club di Lugano e il lido di Magliaso sono a pochi passi. Negozi, scuole e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze.L-appartamento: eleganza e funzionalità in un contesto esclusivo. Situato al secondo e ultimo piano di un raffinato complesso residenziale di sole cinque unità, questo spazioso 4.5 locali offre circa 130 m² di superficie lorda, (109 netta) comoda lavanderia interna di 5 m² e una terrazza panoramica di 20 m². Gli spazi sono studiati per garantire comfort e vivibilità: l-ingresso si apre su un atrio accogliente che conduce alla luminosa zona giorno in stile open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina di alto standing si fondono armoniosamente. La cucina è super accessoriata e pensata per chi ama cucinare con stile. La zona notte comprende: una camera padronale con bagno privato e doccia, una seconda camera dalle dimensioni generose, una terza cameretta versatile, un secondo bagno con doccia e vasca. È l-ultimo appartamento disponibile nello stabile, con la possibilità di personalizzare pavimenti e bagni secondo il proprio gusto. Completano la proprietà: un posto auto in garage CHF 55'000, uno esterno CHF 25'000 e una cantina privata.È l'ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, moderno e di qualità.

INVESTIMENTO IDEALE - RISTORANTE E HOTEL AVVIATI A MAGLIASO

Scopri questo straordinario stabile commerciale situato a Magliaso, edificato negli anni 60 su un fondo di 593 mq a pochissimi passi dal Golf, un’opportunità imperdibile per coloro che desiderano investire in un immobile con grandi potenzialità, ottimo anche come investimento per stranieri residenti all’estero essendo un immobile commerciale.Rendita di 90’000 CHF ANNUI, pari al 4.7%.La struttura offre un ampio spazio con un totale di 7 stanze completamente ristrutturate a nuovo e rese completamente indipendenti l’una dall´altra, tutte con bagno privato ed aria condizionata, perfette per accogliere ospiti in stile Bed and Breakfast, modalità attualmente già avviata.Numerose parti comuni completano lo stabile sia all’interno che all’esterno.Un ulteriore punto di forza di questa palazzina è il ristorante storico attualmente presente, che rappresenta un’eccezionale opportunità per avviare o espandere un’attività imprenditoriale in un contesto ricco di possibilità.Il riscaldamento è fornito da un’efficiente caldaia a gasolio/nafta, distribuito attraverso termosifoni, che assicura un’ottima distribuzione del calore in tutto l’edificio. Gli infissi in PVC a triplo vetro sono appena stati sostituiti.Questa palazzina è ideale sia per chi cerca un’investimento, sia per chi desidera avviare un’attività nel cuore di una zona in crescita e di fortissimo passaggio.Completano la proprietà diversi posteggi esterni.Non perdere l’occasione di scoprire questo immobile dal grande potenziale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/7327

Luminoso e moderno 3.5 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/zn5w Residenza primaria e secondaria.Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina moderna composta da sole 15 unità abitative, contesto riservato e ben curato. Limmobile si inserisce in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi (a circa 100 metri), scuole, la fermata dellautobus e quella del trenino FLP, che consente di raggiungere comodamente la stazione di Lugano in circa 20 minuti. A breve distanza sono inoltre presenti il Lido di Magliaso e il rinomato campo da golf.Lappartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da una cucina moderna a vista che si integra perfettamente con il soggiorno e la zona pranzo. Da qui si accede a un ampio balcone coperto, ideale per momenti di relax, con una piacevole vista sul verde circostante.La zona notte comprende una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite, dotato di doccia. È inoltre presente un secondo bagno, anchesso con cabina doccia, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto in autorimessa, collegata direttamente alla Coop, offrendo così un ulteriore vantaggio in termini di praticità per la vita quotidiana.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chBesichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/zn5wErst- und ZweitwohnsitzWir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das besonders für seine Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Schulen, eine Bushaltestelle sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, welche eine bequeme Verbindung zum Bahnhof Lugano in rund 20 Minuten ermöglicht. In kurzer Distanz liegen zudem das Lido di Magliaso sowie der renommierte Golfplatz.Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine funktionale und harmonische Raumaufteilung. Der helle und einladende Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen, gedeckten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls vorhanden.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller sowie ein praktischer, gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage, die direkt mit der Coop verbunden ist ein zusätzlicher Komfort für den Alltag.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-This and many other properties, along with photos, are available on remax.ch and newhome.ch.Visit the property immediately through the virtual tour:https://tour.ogulo.com/zn5wSuitable as a primary or secondary

Villa Magnolia: Splendida villa fronte lago a Magliaso

Adagiata sul lungolago di Magliaso, in una zona residenziale tranquilla e riservata, questa elegante villa si inserisce in posizione fronte lago, con una relazione diretta e continua con il Ceresio.Inserita in un ampio terreno di circa 3'000 mq, la proprietà si distingue per la qualità e la profondità degli spazi esterni. Il giardino, pianeggiante e ben articolato, si sviluppa attorno alla villa alternando superfici aperte, essenze selezionate e alberature secolari che garantiscono riservatezza e un contesto curato. La piscina esterna con portico si inserisce con naturale coerenza nell'insieme, pensata per essere vissuta pienamente nei mesi più miti.Il piano principale è organizzato attorno a un ampio atrio d'ingresso, con accesso diretto anche dall'autorimessa. Gli spazi della zona giorno si articolano in un grande salotto a doppia altezza, valorizzato da lucernari a tetto che assicurano un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e di generose dimensioni, si affianca agli ambienti principali. Completano il livello uno studio, una camera con bagno en suite e cabina armadio, un wc ospiti, lavanderia, bagno con doccia, locale tecnico e ripostiglio.Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere con bagno en suite - tra cui la suite padronale con guardaroba - oltre a un'ulteriore camera. Una terrazza collega parte degli ambienti, mentre gli affacci si aprono sul giardino e sul lago.Il piano interrato ospita cantine, locali tecnici e ulteriori spazi di servizio, completando una distribuzione funzionale e ben organizzata.La villa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna ampia e ben strutturata. Al piano terreno è presente una seconda unità abitativa, completamente integrata nella struttura principale e attualmente adibita a dependance con ingresso indipendente, composta da atrio, soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni (di cui uno en suite), oltre a lavanderia; ideale per ospiti, personale o come estensione degli spazi della villa.Per posizione, estensione del terreno e qualità del rapporto con il lago, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere nel contesto del Luganese. Vi è un'ulteriore possibilità di ampliamento della villa di circa 300mq. Disponibile unicamente come residenza primaria.Direkt am Seeufer von Magliaso, in einer ruhigen und diskreten Wohnlage, liegt diese Villa in echter Seefrontlage mit unmittelbarem Bezug zum Luganersee.Das Grundstück umfasst rund 3'000 m² und zeichnet sich durch grosszügige, klar strukturierte Aussenräume aus. Der ebene Garten ist sorgfältig angelegt und gliedert sich rund um die Villa in offene Flächen, ausgewählte Bepflanzung und alten Baumbestand, was Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld gewährleistet. Der Aussenpool mit gedecktem Portico fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist auf eine Nutzung während der milderen Jahreszeiten ausgelegt.Das Hauptgeschoss ist um eine grosszügige Eingangshalle organisiert, die auch direkt von der Garage zugänglich ist. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen doppelhohen Salon, der durch Oberlichter eine gleichmässige natürliche Belichtung erhält. Die Küche ist separat angelegt und von beachtlicher Grösse, in direkter Nähe zu den Hauptbereichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Duschbad, Technikräume sowie Nebenräume.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit en-suite Bädern - darunter die Hauptsuite mit Ankleide - sowie ein weiteres Zimmer. Eine Terrasse verbindet Teile der Etage, während sich die Ausblicke zum Garten und zum See öffnen.Das Untergeschoss umfasst Kellerräume, technische Anlagen und weitere Nebenflächen und ergänzt die funktionale Gesamtstruktur.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klar gegliederte, grosszügige...

Fantastica proprietà a Magliaso, Canton Ticino - Stabile a reddito

Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo.I comfort includono una cantina con riscaldamento centrale, lavanderia comune, ascensore e 1 posteggio esterno. Il comune di Magliaso offre svariate opzioni d'acquisto a soli 286m di distanza, scuole a 89m e ottimi collegamenti di trasporto a 274m e 480m di distanza.L'edificio è stato costantemente ristrutturato e conserva uno stato impeccabile. La posizione centrale garantisce una vivace connessione con la città. Non solo troviamo numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, ma anche strutture per il tempo libero e scuole. L'impianto di riscaldamento è all'avanguardia e contribuisce al comfort complessivo.Ulteriori punti di forza includono la redditività stabile, grazie allo spazio commerciale e i 3 appartamenti già affittati, la distribuzione funzionale su più livelli, e la posizione centrale e ben collegata.Questa offerta properti è caratterizzata da: • Posizione centrale e strategica a Magliaso, sulla strada cantonale • Proprietà ristrutturata e ben curata • Tre appartamenti di 3 locali (87 m² ciascuno) su tre piani • Spazio commerciale affittato a centro estetico • Dotazioni moderne e cucina rinnovata • Comfort come ascensore, lavanderia, cantina con riscaldamento centrale • 1 posteggio esterno incluso • Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici • Eccellente impianto di riscaldamento • Ottima opportunità d'investimento con entrate stabili Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!