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La tua nuova casa a Zuzgen – moderna, di alta qualità e con molta qualità della vita

La tua nuova casa a Zuzgen – dove la vita moderna incontra la qualità della vitaBenvenuti nella tua nuova casa. In una zona residenziale tranquilla e familiare di Zuzgen, quattro case unifamiliari moderne sono in costruzione, combinando un'architettura senza tempo, una costruzione di alta qualità e un concetto di vita ben pensato.Ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. La zona living, pranzo e cucina aperta forma il centro della casa – un luogo per momenti condivisi con la famiglia e gli amici.La terrazza soleggiata con giardino invita a rilassarsi e estende lo spazio di vita all'aperto. Qui, puoi godere della pace, dell'intimità e della vicinanza con la natura senza dover sacrificare una buona accessibilità.Zuzgen combina l'idillio rurale con un'infrastruttura eccellente. Le scuole, le possibilità di shopping e i centri circostanti sono facilmente raggiungibili in poco tempo – ideale per coloro che vogliono vivere vicino alla natura e essere ben connessi.I tuoi punti di forza• Architettura moderna e senza tempo• Costruzione di alta qualità e materiali eleganti• Stanze da vivo luminose e soleggiate• Piani di pavimento spaziosi e ben pensati• Terrazza soleggiata con giardino• Posizione tranquilla e familiare• Nuovo edificio con prima occupazioneI documenti di progetto dettagliati, i piani di pavimento, le visualizzazioni e le informazioni supplementari sono disponibili sul nostro sito web all'indirizzo www.prima-immobilien.ch⁠Una casa non si decide sulla base di piani – bisogna viverla. Ci piacerebbe presentarti questo speciale progetto di nuova costruzione di persona durante una visita.

Jurapark Living: vivere con stile! Un altro appartamento disponibile al piano terra e al piano superiore

Jurapark Living rappresenta un modo di vivere elegante e tranquillo Questo è ciò che caratterizza il nostro progetto: L'edificio in legno elegante con un clima di stanza confortevole convince con la sua costruzione ecologica, il design interno di alta qualità e l'architettura senza tempo. I materiali a bassa emissione di polluanti garantiscono una salute ottimale di vita. Inserito in un quartiere familiare con una bella vista, si crea qui un'oasi di benessere che combina naturalità e comfort. Scopri questi appartamenti di alta qualità in un edificio di nuova costruzione (anno di costruzione 2026) al Wydenmatt 12 a Hellikon. Questi appartamenti offrono un comfort di vita moderno in un ambiente tranquillo e familiare. Offerta: Piano terra: appartamento 3,5 locali con 106,5 m2 di spazio abitativo e giardino, un posto auto in garage, VP CHF 735.000 Piano superiore: appartamento 4,5 locali con 135,2 m2 di spazio abitativo e una superficie di balcone di 18,9 m2, un posto auto in garage sotterraneo, VP CHF 865.000 Mansarda: appartamento 3,5 locali RISERVATO L'appartamento convince con: • Spazio abitativo per diversi concetti di vita • Disposizione di locali riuscita con molta luce del giorno • Un accordo di edificio ben pensato per una privacy massima • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Aree di svago nell'aria fresca di Fricktal direttamente davanti alla casa • Balconi e giardini per ore piacevoli • Facciata e elementi di costruzione in legno certificato • Sistema fotovoltaico e sistemi di riscaldamento sostenibili con pompa di calore ad alta efficienza Posizione e ambiente: Hellikon si trova nel mezzo del Jurapark Aargau, un parco naturale regionale di importanza nazionale. Comprende colline dolci, rocce scoscese e foreste di pini protette. L'appartamento si trova in un quartiere particolarmente tranquillo di Hellikon. La fermata dell'autobus "Hellikon Mitteldorf" è a soli 7 minuti a piedi e offre una buona connessione alla rete di trasporto pubblico. La posizione è molto tranquilla, sia di giorno che di notte, e eppure siete nel mezzo della regione in piena espansione della "Svizzera nord-occidentale" - il meglio dei due mondi! Questi appartamenti sono perfetti per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort di vita moderno, la pace e un ambiente propizio ai bambini. La combinazione della qualità di costruzione nuova, dell'attrezzatura pratica e della posizione idilliaca in Argovia fa di questa proprietà un focolare attraente. Per favore, nessuna chiamata di agente, grazie :-)

Incantevole appartamento mansardato di 4,5 locali a Herznach – Moderno, Spazioso & Accessibile

Benvenuti in questo appartamento esclusivo di 4,5 locali in mansarda al 2° piano di Bergwerkstrasse 21 a Herznach (5027). Con una superficie abitabile spaziosa di 140 m² e dotazioni moderne, questo appartamento offre il massimo livello di comfort – ideale per famiglie, coppie o chi cerca qualcosa di speciale. L'appartamento è disponibile immediatamente e sarà completamente rinnovato entro il 2026.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Camera da letto moderna: Camera luminosa e elegante con un grande letto, un comodino e grandi finestre con una bella vista. • Bella vista: Godetevi una vista impressionante direttamente dal vostro appartamento. • Balcone: Perfetto per ore rilassanti all'aperto – particolarmente soleggiato in estate. • Certificazione Minergie: Efficienza energetica più alta per un modo di vita sostenibile e consapevole. • Ascensore e accessibilità: L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore. • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo proprio accanto all'edificio. • Adatto ai bambini: Ideale per famiglie con bambini. L'edificio: La casa moderna a due piani colpisce con la sua facciata in cemento grigio contemporanea, più balconi e un giardino ben curato con mobili da giardino – un vero gioiello. Posizione e dintorni: Herznach offre un ambiente di vita tranquillo e naturale con buona infrastruttura. In estate, potete godere di molto sole. • Supermercato Volg: A solo 1 minuto a piedi – la spesa quotidiana è facile. • Fermata dell'autobus Herznach Post: A solo 1 minuto a piedi – ottima connessione di trasporto pubblico. • Scuola Herznach-Ueken: Accessibile in soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Museo Bergwerkbahn: Un punto culturale, a solo 8 minuti a piedi. Questo appartamento in mansarda eccezionale combina il comfort moderno, la sostenibilità e una posizione eccellente. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi la vostra nuova casa a Herznach!

La casa perfetta per piani condivisi

Questa affascinante casa angolare di 4,5 locali colpisce per la sua posizione familiare e il suo piano terra attraente. I negozi e le fermate dei trasporti pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi.Al piano terra, un ampio ingresso con guardaroba integrato vi aspetta. Di fronte si trova il luminoso soggiorno e la sala da pranzo, che invita a rilassarsi e a trascorrere momenti conviviali. Da qui si accede al patio coperto e al bel giardino. La cucina è adiacente alla sala da pranzo, offrendo molto spazio di stoccaggio e posto per cucinare e godere. Un bagno con doccia, water e lavabo completa questo piano. Al piano superiore, tre amichevoli camere vi aspettano, che non sono adatti solo come camere da letto ma anche come uffici, cabine armadio o camere dei bambini. Il bagno è dotato di vasca da bagno, water e lavabo. Nel seminterrato, una cantina e uno spazio ricreativo riscaldato con un Reduit adiacente offrono spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalente. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice e la stanza tecnica completano l'offerta. Un posto auto è incluso nel prezzo di vendita per il vostro veicolo. Si prega di notare che questa proprietà attraente si trova in una situazione di diritto di costruzione.Questa casa angolare ben curata è un'opportunità meravigliosa per le famiglie e tutti coloro che cercano una qualità della vita e un comfort quotidiano sotto un unico tetto.Interessati? Non esitate a contattarmi. Sono lieto di mostrarvi questo oggetto interessante durante una visita senza impegno.

Casa unifamiliare di 6,5 locali

Posizione unica in collina con vista sul Reno A Langacherstrasse 17 a 5084 Rheinsulz, vendiamo una casa unifamiliare affascinante del 1964, che è stata rinnovata professionalmente e con cura nel 2024.Ciò che rende questa proprietà speciale, tuttavia, non è solo la casa, ma soprattutto la sua posizione eccezionale: il terreno spazioso, a terrazza, si trova in una bellissima posizione in collina, direttamente sul margine del bosco e offre una veduta fenomenale sul Reno e sul paesaggio circostante. La combinazione di terreno, vista e edificio residenziale fa di questo oggetto un' opportunità rara per le persone che apprezzano la pace, la privacy e la vita naturale.Rheinsulz combina la vita nel verde con una buona accessibilità delle cose di necessità quotidiana. Laufenburg, vicino, con le sue offerte di shopping e servizi variate, è raggiungibile in pochi minuti. Il confine tedesco è anche praticamente situato alla porta d'ingresso e amplia l' offerta di shopping, gastronomia e tempo libero inoltre.Chi percepisce inizialmente Rheinsulz come una piccola comunità idilliaca sul Reno sarà sorpreso quando guarda più da vicino: il posto offre chiaramente più di ciò che si potrebbe sospettare a prima vista. La natura e il relax iniziano qui direttamente alla porta d'ingresso, mentre la buona connessione garantisce che le comodità della vita quotidiana non debbano essere rinunciate.Una proprietà per tutti coloro che non cercano solo una casa, ma un posto speciale per vivere e vivere.Descrizione dell'oggetto • Casa d'angolo di 6,5 locali a destra • Anno di costruzione 1964 • I proprietari attuali hanno preso possesso della casa nel 2019 e hanno investito circa 216 000 CHF in rinnovi • Ultimi rinnovi nel 2024 • Superficie del terreno 941 m² • 163,7 m² di superficie abitabile netta • 337,4 m² di superficie utile • 17,7 m² di lavanderia • 17,3 m² di cantina naturale • 5,3 m² di locale di riscaldamento • 9,2 m² di locale di stoccaggio • 16,7 m² di locale di stoccaggio nel giardino • 35,5 m² di garage doppio • 36 m² divisi su due garage doppi • 2 ulteriori posti di stoccaggio esterni • 12 m² di balcone • 24 m² di zona di soggiorno coperta • Parquet e pavimenti in lamina in tutte le stanze • Nuova cucina incorporata • Riscaldamento a olio ben mantenuto con radiatori a muro Immagini / documentiAlcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.L'annuncio completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di venditaOfferte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta : Non vincolante e libero, soggetto a vendita anteriore.Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivisi a parts eguali.Acconto : 40 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità : Prevista per l'autunno 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz si trova nel distretto di Laufenburg, nel canton Argovia. La popolazione del comune politico di Laufenburg è cambiata in media del +0,9 % all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 858 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 108 % (canton : 111 %). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +9,8 % negli ultimi cinque anni (canton : +23,0 %).

Casa bifamiliare abitabile immediatamente + progetto di costruzione approvato

Pronto per essere abitato. Approvato. Fondamenta solide. Stai cercando come persona privata una casa con un enorme spazio all'aperto, come investitore un progetto a rendimento elevato, o come appaltatore generale un'area pronta a essere scavata senza gli ostacoli burocratici usuali? Ecco un pacchetto che ti aspetta, come si può solo raramente trovare sul mercato immobiliare svizzero. La fase più lunga di ogni progetto di costruzione è già stata completamente risolta per te. Cosa ti aspetta sul posto:L'edificio esistente (Casa A): Una casa bifamiliare ristrutturata (136 m²) con una nuova costruzione interna, isolamento della facciata e una vasta terrazza soleggiata - ideale per l'uso personale, l'affitto o come base fissa durante la realizzazione del resto dell'area. Il progetto di ampliamento approvato (Case B & C): Piani approvati per due case unifamiliari moderne (154 m² & 147 m²) in una posizione in pendio calma e molto richiesta. Progressi di costruzione preziosi inclusi: Nessuna attesa per le approvazioni! Gli scavi fino alle fondamenta sono stati eseguiti, la canalizzazione documentata, i tubi principali parzialmente posati e i siti contaminati eliminati correttamente. Guadagni almeno 12-18 mesi di vantaggio. Dati chiave in un colpo d'occhio:Posizione: Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (attraente in termini di imposte e naturale nel Fricktal) Prezzo di vendita target: CHF 1'850'000.- per l'intero complesso Superficie abitabile totale: 438,3 m² HNF SIA 416 (Casa A: 136 m² | Casa B: 154,7 m² | Casa C: 147,6 m²) Stato del progetto: Permesso di costruire concesso, inizio costruzione possibile immediatamente Assicurati questo vantaggio per te stesso.I progetti con sostanza di costruzione pronta a essere occupata e permessi di costruire simultaneamente validi sono estremamente richiesti e venduti rapidamente. Convinciti durante una visita personale della posizione, della qualità e del potenziale sul posto!