373 risultati - Immobili in vendita a Nyon

FUORI MERCATO - Casa di carattere di 7 locali - Parcelle ben alberata

Bernard Nicod vende in esclusiva una bellissima casa nelle alture di Nyon di 7 locali.Ristrutturata con gusto, questa proprietà dispone di 4 camere da letto.L'esterno è ben pensato e beneficia di una piscina e numerosi spazi esterni ben progettati.Fascicolo completo su richiesta.

Attico a duplex

Distribuzione Piano: • ingresso con armadi • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta • balcone con vista sui campi, lago e Alpi • camera da letto principale con cabina armadio/studio e bagno (doccia e vasca da bagno) Mansarda: • galleria aperta con vista sul soggiorno • camere da letto con bagno con doccia • camera da letto con vista sul lago • bagno con doccia Seminterrato • garage doppio • cantina di 14m2

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee

VILLA B - COSTRUZIONE MINERGIE Situata in una strada senza uscita, protetta da tutte le nuisance, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto richiesto di Coinsins. Combinando architettura moderna, dotazioni di qualità e prestazioni energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e spazi di vita aperti verso l'esterno. Sviluppando 179 m² di spazio abitabile, la villa presenta un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da più accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato di 62 m², che beneficia di un accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: area benessere, palestra, ufficio, studio o sala giochi. Costruita su un magnifico terreno di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni accuratamente pensati, con una piscina privata, una grande terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale intimità. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra dotazioni energetiche performanti con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente mentre si limita il consumo energetico. Un parcheggio coperto che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee MINERGIE

VILLA A - Costruzione MINERGIE Situata in una strada senza uscita, protetta da tutte le nuisance, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto ricercato di Coinsins. Combinando architettura moderna, dotazioni di alta qualità e prestazioni energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e gli spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di spazio abitabile, la villa offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da diversi accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite principale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto supplementari e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze: area benessere, palestra, ufficio, studio o sala ricreazione. Costruita su un bellissimo lotto di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni accuratamente progettati, con una piscina privata, una grande terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale privacy. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra prestazioni energetiche ad alto rendimento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente e limitando il consumo energetico. Un parcheggio coperto per due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma fanno di questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

Comodo duplex in attico con fascino e vista libera vicino a Nyon

Nascosto in un ambiente residenziale pacifico e verde, nel cuore del villaggio ricercato di Duillier, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre uno spazio abitativo piacevole, a pochi minuti dal centro città di Nyon.La sua posizione privilegiata consente di combinare tranquillità, comfort e vicinanza a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici) nonché un accesso rapido agli assi di comunicazione principali.Situato all'ultimo piano di una bella coproprietà di soli 10 lotti, costruita nel 2001, questo immobile seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi. Regolarmente mantenuto e rinfrescato, si presenta oggi in un ottimo stato e è immediatamente abitabile.Bagnato di luce grazie alla sua orientamento a sud-ovest e beneficiando dell'assenza di vis-à-vis diretto, l'appartamento gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno nonché di una magnifica vista libera sulla campagna circostante. Sviluppando oltre 195 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione armoniosamente pensata su due livelli.Al primo piano si trovano • Un ingresso accogliente con armadi a muro e cabine integrate • Un ampio soggiorno che combina un salotto caldo, un'area da pranzo conviviale e una cucina elegante aperta completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono accesso a un balcone di 12,5 m², che consente di godere appieno della vista • Due camere da letto, di cui una con armadi integrati e un bagno (vasca angolare (idromassaggio), doppio lavabo, WC). La seconda camera da letto ha accesso diretto a un bagno adiacente; inizialmente progettata come due locali separati, potrebbe facilmente riacquistare la sua configurazione originale secondo le esigenze • Un bagno aggiuntivo (doccia, lavabo e WC) Al livello superiore si trovano • Un bel mezzanino che offre molteplici possibilità di allestimento: area TV, ufficio, angolo lettura o stanza da gioco • Una terza camera da letto con cabina armadio e bagno privato (doccia, lavabo e WC), che costituisce un vero e proprio spazio genitoriale appartato Inoltre, questo immobile dispone di un giardino privato di circa 13 m², una grande cantina, numerosi spazi di stoccaggio, nonché due posti auto interni disponibili come opzione.Raro sul mercato, questa proprietà combina comfort, spazio, luce e serenità con eleganza in un contesto privilegiato vicino a Nyon.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proprietà contemporanea di eccezione - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e il Mont Blanc. Con quasi 700 m2 abitabili, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per una documentazione completa

Crans | Casa a schiera in pignon - completamente senza fastidi

Questa bella casa in PPE beneficia di una posizione ideale, lontana da tutti i fastidi. Luminosa con un bel giardino privato orientato a sud-ovest, la casa si trova alla fine di un sentiero circondata da verde su tre lati con giardino e jacuzzi (interrato).Lo spazio di vita principale offre una cucina moderna aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno spazioso, questi danno accesso alla terrazza e al giardino attraverso grandi finestre.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto e nel sottotetto uno spazio di lavoro o camera che potrebbe essere diviso in due stanze.Un seminterrato completo offre uno spazio di archiviazione, una stanza da bagno e una camera degli ospiti/stanza di relax.Questa casa beneficia di un garage sotterraneo con un secondo posto auto coperto, uno spazio tecnico per biciclette e una grande cantina.Il villaggio di Crans con la sua scuola, ufficio postale, negozi di generi alimentari, ristoranti, farmacia si trova a 500 m a piedi, questa casa ha tutto per offrire a una piccola famiglia in Terre Sainte una super qualità della vita.

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

SUPERBA VILLA D'ECCEZIONE CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Nascosta nel cuore del villaggio molto ricercato di Crans-près-Céligny , questa proprietà d'eccezione beneficia di una posizione rara e di una vista panoramica spettacolare sul lago. Costruita su un grande terreno pianeggiante curatamente sistemato, questa villa di alto standard combina eleganza, volumi generosi e prestazioni di alta gamma in un ambiente privilegiato.All'esterno, il giardino paesaggistico perfettamente pianeggiante accoglie una splendida piscina riscaldata a sfioro su quattro lati, realizzata in pietra naturale e dotata di un sistema di nuoto a controcorrente. Numerosi spazi di relax permettono di godere appieno del panorama, tra cui una bellissima terrazza di circa 30 m² orientata a sud-est che offre una vista spettacolare sul lago, nonché una terrazza attigua al salotto.Costruita secondo standard tradizionali di alta qualità, la villa offre spazi di vita luminosi e raffinati. Il piano terra si apre su una cucina indipendente completamente attrezzata, completata da uno spazio di stoccaggio/cantina, un bagno per gli ospiti. La zona living principale è composta da un grande soggiorno che si apre su un elegante salotto con volumi notevoli, sublimato da un caminetto integrato e ampie aperture che offrono una vista spettacolare sul lago. Questo livello ospita anche una bella suite con vista lago, dotata di un bagno privato con vasca e doccia.Al piano superiore, uno studio che gode di una vista imprenabile sul lago offre un ambiente di lavoro eccezionale. Questo livello comprende anche una sala giochi, uno spazio di stoccaggio con bagno per gli ospiti, nonché un cinema privato. Quest'ultimo può essere facilmente trasformato in una suite aggiuntiva, poiché tutte le installazioni tecniche sono già state pianificate per l'allestimento di un bagno. Un balcone di circa 5 m² completa questo livello.Il piano inferiore è stato progettato per offrire comfort e indipendenza ai suoi occupanti e ospiti. Comprende un grande locale polivalente che può essere utilizzato come sala da gioco, 3 camere da letto di cui una con bagno, 1 bagno, nonché uno studio indipendente completamente attrezzato con cucina, bagno e accesso diretto alla terrazza.I servizi aggiuntivi rafforzano ulteriormente il carattere esclusivo di questa proprietà: due box chiusi doppia, una grande cantina, un ricovero per biciclette, una stanza tecnica, una lavanderia, nonché numerosi spazi di stoccaggio completano questa rara proprietà sul mercato.Alleanza perfetta tra lusso, comfort e discrezione, questa villa offre uno spazio di vita eccezionale con prestazioni di alta gamma e una vista sul lago impareggiabile.

Bellissimo appartamento di 4,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un seminterrato e di un posto auto in garage sotterranea.Idealemente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi, alle autostrade e al centro commerciale di Signy.L'appartamento si apre su un ingresso con armadi a muro, che conduce a un ampio e luminoso spazio living che comprende un soggiorno conviviale con camino, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.Lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli e da un bagno con un posto previsto per una lavatrice.La terrazza, esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una vista libera sulla natura circostante.Un seminterrato e un posto auto in garage sotterranea a CHF 30'000.- in più, completano questa proprietà.Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Dispone, tra l'altro, di una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche varie infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a solo pochi minuti di distanza.Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!

Casa individuale completamente ristrutturata con studio indipendente

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa superba casa individuale situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un ambiente eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di spazio utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripla vetrazione, ecc.).Beneficia anche di uno studio indipendente; basta chiudere una porta con chiave per rendere lo spazio totalmente autonomo.Al pian terreno, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.Al primo piano, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo allestito nella vecchia fattoria. Questo spazio, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche una suite genitoriale con bagno annesso. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da locale per i rifiuti, da deposito biciclette o da spazio di stoccaggio.Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo grande terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saurerà sedurre le famiglie come gli amanti della natura e della tranquillità.

IN ESCLUSIVA - Villa contemporanea, vista lago impareggiabile

IN ESCLUSIVA - Elegante villa contemporanea con vista panoramica sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e le Alpi.In pochi minuti si possono raggiungere La Châtaigneraie, il Collège du Léman, il Golf & Country Club di Bonmont, i lungolago di Nyon o l'Aeroporto Internazionale di Ginevra.Una casa contemporanea aperta sul suo ambiente. Un quartiere residenziale. Una vista eccezionale che accompagna ogni momento della giornata.Costruita nel 2014, questa proprietà individuale sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 380 m² di spazio utile, su un terreno di 854 m², recintato e intimo. Facile da gestire.La sua architettura favorisce linee pure, volumi aperti e una circolazione particolarmente fluida.Le grandi finestre cancellano naturalmente il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare la luce durante tutta la giornata e offrendo un panorama permanente del lago.L'intero è stato progettato con un'idea semplice: creare una casa altrettanto piacevole da vivere nella vita di tutti i giorni quanto da ricevere.Una firma ispirata al mondo del yachtingLa sua scala principale, proveniente da uno yacht contemporaneo autentico, costituisce un pezzo architettonico unico che accompagna naturalmente i volumi della casa.All'esterno, la terrazza è protetta da una vela realizzata con la vela di un'autentica barca a vela, ricordando con eleganza l'universo nautico che ispira l'intera proprietà.Spazi aperti con vista sul paesaggio1/ Il livello principale accoglie:- Un ampio ingresso con guardaroba integrato,- Un'area di ricevimento generosa- Salotto, sala da pranzo- Cucina aperta.- La suite genitoriale, uno spazio privato vero e proprio,- E due bagni annessi.2/ Il livello inferiore accoglie:- Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno- Accesso diretto al giardino, che garantisce comfort e indipendenza per ogni occupante.- Una cantina completa le dotazioni interne- La possibilità di creare 2 camere da letto aggiuntiveLa casa a un solo piano con un livello inferiore che dà sul giardino offre così:- 7 locali- 3 camere da letto (con potenziale per 2 in più)- 4 bagni- 1 casa della piscina- 1 piscina esterna riscaldata- 5 posti auto- Sistema di sicurezza completo- CantinaUna costruzione moderna e efficienteCostruita secondo gli standard contemporanei, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore individuale, mentre la fornitura di acqua calda è prodotta grazie a un impianto solare termico.Un indirizzo preservato in modo sostenibileLa proprietà si trova nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier.Il terreno è interamente situato in una zona a bassa densità residenziale (zona ville), garantendo la permanenza del carattere residenziale del suo ambiente.Una casa luminosa, elegante e facile da vivere, dove il vero lusso risiede nella semplicità, nella calma e nella bellezza permanente del panorama.

Esclusività !! Colpo di Cuore ! Casa di villaggio di carattere

Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centro, questa casa di villaggio di carattere offre un'atmosfera rara, che combina charme antico, volumi e comfort familiare.L'insieme offre un quadro intimo, conviviale e facile da vivere.All'interno, la casa rivela un'atmosfera calda: muri texturati, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.Il livello di vita principale costituisce il pezzo forte della proprietà.Il soggiorno sotto il soffitto a volta impressiona per i suoi volumi, la struttura a vista e la luminosità. Le travi massive, la balconata in legno, il pavimento in parquet a motivo geometrico e il grande caminetto in pietra ci trasportano nel charme dello stile di vita di un'altra epoca.La cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno si inserisce perfettamente in questo spirito.La balconata, aperta sul soggiorno, offre uno spazio supplementare che può accogliere uno studio, una biblioteca o un angolo lettura.La zona notte si compone di diverse camere confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi e un'atmosfera dolce.La suite genitoriale beneficia del suo bagno privato.I bagni completano l'insieme con un bagno attrezzato con una vasca da bagno angolare e un bagno con doccia e WC.Il seminterrato accoglie un garage chiuso, una cantina, una lavanderia e locali tecnici/magazzino.Prestazioni e attrezzatureLa proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.L'edificio non genera emissioni dirette di CO? legate all'energia fossile, con una classe A in questo punto nel CECB.Tuttavia, il CECB indica una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che suggerisce un potenziale di ottimizzazione futura per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.PosizioneIl terreno di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, corrispondente alla zona del villaggio e del borgo.L'indirizzo beneficia di una posizione pratica nel cuore di Eysins, vicino a scuole, trasporti, Nyon, autostrada e Signy Centro.