Villa lumineuse et familiale au coeur de Prangins
Un rez-de-chaussée ouvert sur la lumièreDès l'entrée, la villa dévoile un séjour baigné de lumière de 24 m2, sublimé par une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable.La cuisine d'angle de 18 m2, entièrement équipée, offre un coin repas convivial et un accès direct à la terrasse - idéal pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.Un étage dédié au reposL'étage mansardé accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un WC. La suite parentale, véritable cocon sous les toits, bénéficie d'un dressing entièrement équipé et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire.Un sous-sol polyvalent et chaufféLe sous-sol entièrement aménagé constitue un atout majeur :- une grande pièce chauffée de 23 m2, parfaite comme salle de jeux, chambre d'amis ou espace TV, avec lavabo privatif et lit escamotable- une seconde pièce spacieuse de 19 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire- une cave de belle taille- un local technique avec chaudière gaz et boilerCes espaces offrent une flexibilité rare et très recherchée.Extérieurs et prestationsLa villa dispose d'un jardin joliment aménagé, d'une grande terrasse orientée sud-ouest, d'un garage fermé, de deux places extérieures, d'un portail automatique, d'une cabane de jardin et d'un arrosage automatique.Un permis de construire pour une piscine est également en vigueur.Une situation idéale à PranginsÀ proximité immédiate :- arrêt de bus pour Nyon et Gland- crèche neuve, écoles primaires et secondaires- commerces (Coop, Migros) à 5 minutes- pharmacie, boulangerie, tea-room, auberge communale- accès autoroutiers de Nyon et Gland à 5 minutesUn cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.Informations principales :o Type de bien : maison jumelée par le garageo Pièces : 5o Surface habitable : 153 m2o Surface utile : 235 m2o Construction : 2003o Année de rénovation : 2020o Surface du terrain : 550 m2o Disponibilité à convenirSébastien Locatelli se tient à votre entière disposition pour vous procurer toutes les informations nécessaires et se fera un plaisir de vous guider lors de votre visite, en français, anglais ou allemand. Appelez le au 079 343 57 38.
