373 risultati - Immobili in vendita a Nyon

Elegante villa familiare con grande giardino piatto e grande potenziale a Founex

Idealemente situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e immediatezza delle comodità.Immaginata su una magnifica parcelle piana di 1'448 m², la proprietà profitta di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde, ideale per la vita di famiglia o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita diversi. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area da pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area da pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia e un'officina indipendente che può essere facilmente convertita in un ufficio, uno studio o una palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di considerare una valorizzazione degli spazi di questo ambiente di vita, a condizione che i lavori siano controllati.Piano superiore:Il piano superiore propone quattro ampie camere da letto, di cui una ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione esterna. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, pensata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un armadio a muro e di un bagno privato con vasca e doccia.Sottotetto:Il sottotetto, che offre più di 40 m² di spazio utilizzabile, costituisce un'area a grande potenziale, ideale per creare uno spazio di vita supplementare secondo le vostre esigenze. Un volume esistente consente già di considerare la possibilità di convertirlo in una camera da letto, offrendo belle prospettive di ottimizzazione.Esterni e vantaggi:- Parcelle piana di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto- Cancello d'ingresso motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune apprezzato di Founex, ideale per una famiglia in cerca di un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Bellissima villa familiare a Terre-Sainte

Bella villa individuale Minergie in un ambiente privilegiato a Terre-SainteSituata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Terre-Sainte, questa bella villa individuale con label Minergie, costruita nel 2010, seduce per il suo ambiente di vita privilegiato, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi spazi esterni curatamente allestiti.Immersa in un lotto privato di quasi 900 m², la proprietà offre una superficie utile di circa 208 m², compresa una stanza di bella dimensione al piano inferiore che può essere utilizzata come ufficio, salotto o altro con accesso esterno, nonché una doccia e i locali tecnici.L'abitazione beneficia di una distribuzione particolarmente funzionale e piacevole, progettata per offrire comfort e convivialità nella vita quotidiana. In effetti, tutti gli spazi di vita sono distribuiti su un unico livello abitabile. Inoltre, la zona living beneficia di bei volumi. Gli spazi sono luminosi e armoniosamente disposti, con belle finiture e servizi di qualità. La villa è in uno stato di manutenzione eccellente, permettendo ai suoi futuri occupanti di installarsi senza lavori importanti.L'esterno costituisce un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. Il giardino, completamente recintato, offre un ambiente intimo e verde, ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici, con una bella piscina riscaldata, accompagnata da una pergola. Numerose terrazze, tra cui una con una vista molto bella sui vigneti. La proprietà beneficia inoltre di un accesso sicuro attraverso un cancello automatico e gode di una situazione particolarmente preservata, senza vis-à-vis. È parzialmente delimitata da un lotto agricolo, garantendo una piacevole sensazione di spazio e tranquillità.Per il parcheggio, un posto auto coperto, nonché un cortile di accesso che consente di parcheggiare più veicoli, completano i servizi.Un ambiente di vita raro e privilegiatoLa villa beneficia di una posizione di scelta, assolutamente tranquilla, in un quartiere residenziale molto apprezzato di Terre-Sainte. Un ambiente ideale per coloro che cercano sia intimità, comfort, sicurezza e qualità della vita, rimanendo vicini alle strutture della regione.Una proprietà piena di charme, perfettamente mantenuta e che offre un ambiente di vita eccezionale, da scoprire senza indugio.

Attico di 2.5 locali nel cuore del centro città

Bellissimo appartamento di 94.1 m2 situato al 3° piano (mansarda) della recente residenza PPE "En Marrens", costruita nel 2023 e certificata Minergie A. L'appartamento è composto da un soggiorno di circa 30 m2, una spaziosa suite con cabina armadio/studio e bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e un ampio balcone di 35 m2. Tuttavia, secondo i piani originali, l'alloggio era distribuito in 3 locali (cioè 2 camere da letto). Potrebbe essere preso in considerazione il ridistribuire i locali per creare una 2ª camera da letto. La distribuzione è funzionale e beneficia di una luminosità ottimale. L'alloggio è dotato di un impianto domotico con schermo di controllo. Si trova in condizioni nuove - un ingresso immediato può quindi essere preso in considerazione. Cantina di 4,7 m2. Un posto auto al chiuso nel garage sotterraneo completa le prestazioni dell'immobile, in aggiunta a CHF 35'000.-L'edificio, composto da 26 appartamenti con architettura contemporanea, beneficia di una posizione privilegiata nel cuore della città di Nyon.Ritirato dagli assi di circolazione, l'ambiente è calmo e verde, mentre si trova in prossimità immediata a tutte le comodità, in particolare la stazione ferroviaria a 300 m.

Nyon Superbo duplex di 167 m² PPE con giardino privato

Idealement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5,5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant.Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature.Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.

Casa di villaggio caratteristica ristrutturata

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Givrins, a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa notevole casa di villaggio combina con sottigliezza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura meticolosa e materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e l'atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un'ampia hall rivela il carattere autentico e raffinato della proprietà. Il piano terra si articola intorno a una elegante sala da pranzo che si apre su un magnifico giardino paesaggistico orientato a sud, un vero e proprio rifugio di pace sublimato da nobili finiture in pietra di Borgogna. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, concepita per gli amanti della gastronomia e della convivialità, completa armoniosamente questo spazio di vita. Un bagno per gli ospiti e una cantina perfezionano questo livello.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale. La suite genitoriale offre un ambiente intimo e raffinato con un bagno privato che comprende vasca da bagno, doccia e toilette. Un ampio armadio a muro fornisce accesso a un piacevole balcone di circa 10 m². Due altre camere da letto con dimensioni generose beneficiano di un secondo bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e toilette.L'ultimo piano rivela un potenziale eccezionale. Una camera da letto supplementare con un bagno con doccia annesso trova naturalmente il suo posto qui. Una spettacolare stanza di circa 80 m², bagnata di luce, offre una rara libertà di allestimento: salone di ricevimento, ufficio, sala da gioco, sala multimediale, laboratorio creativo o area benessere. Le possibilità sono numerose e si adatteranno a tutti i progetti di vita.All'esterno, il giardino piatto di circa 200 m², esposto a sud, invita al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un garage doppio e un posto di parcheggio all'aperto completano i servizi di questa proprietà unica.

Appartamento affascinante, vicino a tutte le comodità

Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone e parcheggio interno Questo appartamento pratico offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina moderna aperta, due camere da letto confortevoli e una bella luce naturale durante tutta la giornata. Un posto auto interno e una cantina completano questa proprietà, offrendo praticità e sicurezza quotidiana. Un ambiente di vita ben collegato, confortevole e accessibile è perfettamente adatto a una coppia, a una piccola famiglia o a un investimento. L'appartamento si compone come segue: 1° piano: 1 soggiorno luminoso 2 camere da letto 1 cucina aperta 1 balcone 1 bagno Annessi: 1 posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita) 1 cantina Esposizione: Orientamento sud-ovest con buona illuminazione durante tutta la giornata Punti di forza: A pochi passi da tutte le comodità necessarie e a soli pochi minuti da Ginevra, Losanna o Nyon, questo appartamento molto ben servito offre prestazioni piacevoli e risparmi sui costi grazie al suo basso consumo energetico.

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a sud e la seconda a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle misura 690 m². Una piscina di sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata in ogni dettaglio.Al piano superiore troverete la zona giorno, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, un forno a vapore combinato, ecc.Uno spazio di ufficio completo questo ambiente.Al piano inferiore ci sono il hall di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e un bagno separato. Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno potrete naturalmente fare il bagno in piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e completata da un annesso che funge da stanza tecnica, ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e trascorrere del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero sistema, con un'involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione che rispetta gli standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

Esclusiva | Rara sul mercato, questa bellissima proprietà contemporanea offre uno spazio di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alle sue altezze soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture curate e i suoi spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è possibile ammirare anche viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio corridoio con armadi a muro su misura offre un'accoglienza elegante e funzionale. Il piano terra ospita anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, incanta con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV su misura, la zona pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e la sua piacevole area pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico corridoio di distribuzione sublimato da un'altezza soffitto elevata. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché di accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite genitoriale, comprende un grande armadio su misura, uno spazio studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie al suo accesso indipendente, l'armadio genitoriale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.Il seminterrato propone spazi generosi dedicati al comfort e allo svago. Comprende un ampio corridoio di distribuzione che serve una grande sala da gioco ideale per il relax o la vita familiare, una stanza attualmente allestita come sala fitness, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica equipaggiata con un addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli ambienti esterni sono stati realizzati con il massimo cura per creare un vero e proprio rifugio di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è arricchito da numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una splendida piscina riscaldata con pompa di calore e copertura elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze equipaggiate con vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le dotazioni di questa proprietà familiare eccezionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nel pacifico e ricercato contesto del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi generosi volumi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato arredato che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un luminoso soggiorno dove il salotto e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il salotto, impressiona per la sua spettacolare altezza del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un grande camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che accogliente. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita in un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello comprende anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite genitoriale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e polivalente per un ufficio ispirante, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con la massima cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e ad alta prestazione. È dotata, tra l'altro, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

ESCLUSIVITÀ - Magnifica casa individuale in stile vaudese

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, questa magnifica villa individuale, ideale situata in un ambiente privilegiato.Costruita su un terreno di 1'500 m², la proprietà beneficia di una vista pacifica sulle Alpi e offre circa 240 m² di spazio abitabile, completato da mansarde convertite e un seminterrato.Costruita nel 2003 con materiali di qualità, questa elegante villa in stile vaudese sedurrà una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il piano terra si apre su un'ampia hall d'ingresso con armadi a muro, che conduce a una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su un luminoso soggiorno con stufa a legna. Uno spazio multifunzionale e uno studio con accesso diretto all'esterno completano questa parte. Una spaziosa camera degli ospiti con bagno en suite si trova nell'altro braccio della casa.Al piano superiore, la vista è semplicemente eccezionale, estendendosi sul lago, le Alpi e il Monte Bianco. Questo livello offre due camere da letto con armadi, un bagno con doccia, una bella suite principale con balcone e bagno/doccia en suite, nonché una quarta camera.Le mansarde sono state convertite in una piacevole sala giochi/sala TV, che beneficia di due finestre che portano una bella luminosità.Il seminterrato include diversi locali tecnici, una lavanderia e un grande locale polivalente riscaldato. Dispone anche di un accesso indipendente, che offre un comfort aggiuntivo.Gli esterni sono stati progettati con cura, con diverse terrazze che consentono di godere delle esposizioni sud e sud-ovest. Una bella piscina a sale (con riparo) si integra armoniosamente in un giardino paesaggistico. Un casotto da giardino, che ospita gli attrezzi e l'attrezzatura della piscina, completa questa proprietà eccezionale.

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscinaCasa di villaggio del 1700, completamente ristrutturata dai proprietari nel 2007. Unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno e si trova nel cuore di Genolier su un lotto intimo di 845 m², soleggiato. Piscina a contropendenza, grande terrazza, cortile pavimentato e giardino curato. La proprietà comprende 10 locali. Annessi: uno studio indipendente con veranda (salotto/camino), cucinetta, doccia/WC, soppalco e accesso alla piscina, nonché uno studio di piccole dimensioni che può essere affittato. Finiture di alta gamma, bei volumi e vista sul villaggio e sul lago. Ideale per le famiglie, negozi, asilo e scuole nelle vicinanze; Nyon a 10 minuti, Ginevra a 25 minuti, Losanna a 30 minuti.Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Villa con vista sul lago e le Alpi

Con vista sul Lago di Ginevra, questa magnifica villa individuale situata a Crans offre un ambiente di vita idilliaco, a proximità immediata del lago. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2007, seduce con il suo charme senza tempo, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature pensate per un comfort assoluto.Eretta su un terreno di 1'420 m², questa proprietà propone una superficie utile di 330 m², di cui 240 m² abitabili distribuiti su due livelli. Dall'ingresso, la luce inonda gli spazi, sottolineando la bellezza dei materiali. Il soggiorno spazioso, arricchito da un camino e un angolo biblioteca, si apre su un balcone con vista mozzafiato sul lago e le Alpi. La sala da pranzo e la grande cucina attrezzata, con il suo isolotto centrale, prolungano quest'atmosfera calda e beneficiano di un accesso diretto a una superba terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto di fronte a un decor d'eccezione.La villa comprende 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio en suite, che offrono intimità e comfort. Un appartamento indipendente con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno permette di accogliere famiglia o invitati in totale indipendenza. Uno studio separato, ideale per un'attività professionale, completa gli spazi interni.All'esterno, il giardino curatamente sistemato, più terrazze in pietra e una piscina naturale riscaldata da collettori solari creano un'atmosfera di assoluta rilassatezza. Un cancello elettrico assicura la riservatezza dei luoghi, mentre il cortile di accesso e 4 posti auto esterni permettono di parcheggiare agevolmente più veicoli.Questa villa offre molto più di un semplice luogo di vita: propone un'esperienza autentica, tra comfort, natura e arte di vivere. Un'opportunità rara per coloro che sognano un ambiente incantato, a pochi minuti dalle comodità. Da scoprire senza attendere!Crans è un villaggio situato a due passi da Nyon e a 20 minuti da Ginevra, con una popolazione di poco più di 2'000 abitanti. Nei bei giorni potrete godere della sua spiaggia, che confina con il porto, nonché della sua buvette. Diversi negozi come un alimentari, una posta, un macellaio-traiteur, un salone di bellezza, ristoranti, 2 scuole di musica, un medico generico, un pediatra, un fisioterapista e una farmacia rendono questa comune attraente. Senza contare i vantaggi di avere una scuola primaria accompagnata dalla sua biblioteca. Inoltre, ogni anno, Crans-près-Céligny è ritmata dal suo festival Caribana, installato sulle rive. I trasporti pubblici di Nyon vi permetteranno di accedere alla stazione di Coppet o alla città di Nyon in circa dieci minuti.

CO-ESCLUSIVITÀ! Magnifica proprietà di carattere vicino a Nyon

La villa principale, una vera casa di carattere, sviluppa una superficie abitabile di circa 350 m². Seduce con i suoi bei volumi e gli elementi architettonici autentici: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra naturale. Dall'ingresso, un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 60 m², dotato di un camino e ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino.La cucina, recentemente ristrutturata, è stata progettata come un vero spazio di vita. Dispone di una cucina posteriore pratica, nonché di una stanza adiacente, che può accogliere una sala da pranzo indipendente o uno spazio multifunzionale secondo le esigenze.Al piano superiore, la zona notte comprende cinque camere da letto, tra cui due suite che beneficiano del proprio bagno, nonché una con cabina armadio. Un bagno supplementare, completamente ristrutturato, completa questo livello e assicura un comfort ottimale.La proprietà dispone anche di un annesso indipendente, che offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, spazio di svago, laboratorio o altro uso secondo i progetti.All'esterno, il giardino di circa 1'600 m², adornato con alberi belli e una fontana antica, conferisce un cachet notevole all'intero complesso. Gli spazi esterni generosi invitano al relax e alla ricezione, in un ambiente verde e armonioso.Una proprietà rara sul mercato, che combina eleganza senza tempo, autenticità e qualità della vita, situata in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.Situata sulle alture di Nyon, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme autentico, comfort moderno e ambiente naturale preservato. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, si trova in un ambiente residenziale e familiare, a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, nonché di numerose infrastrutture sportive come centri equestri e piscine.Il villaggio beneficia inoltre di una situazione strategica, che offre un accesso rapido all'autostrada, la vicinanza del centro commerciale di Signy e diverse scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.

Villa indipendente con vista panoramica sul lago e le Alpi

Dominante le rive del Lago di Ginevra, questa elegante villa individuale a Crans offre un ambiente di vita eccezionale, dove la calma e la natura si incontrano. Costruita nel 1970 e completamente ripensata nel 2007, si distingue per il suo charme duraturo, le sue stanze spaziose e le sue prestazioni immaginate per un comfort quotidiano ottimale.Situata su un terreno di 1'420 m², la proprietà sviluppa circa 330 m² di superficie utile, di cui 240 m² abitabili su due livelli. Dall'ingresso, la luce naturale struttura i volumi e mette in valore i materiali. Il vasto soggiorno, equipaggiato con camino e biblioteca, si apre su un balcone con vista maestosa sul lago e le montagne. La sala da pranzo e la cucina moderna con isola centrale prolungano questo spazio conviviale, con accesso diretto a una grande terrazza coperta, perfetta per godersi i pasti di fronte a un decor unico.La villa dispone di 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio annessi, garantendo intimità e comfort. Un appartamento indipendente comprensivo di camera da letto, soggiorno, cucina e bagno permette di ricevere parenti o invitati in totale autonomia. Uno studio separato completa gli spazi interni e si presta perfettamente a un'attività professionale.All'esterno, il giardino paesaggistico, le terrazze in pietra e la piscina naturale riscaldata da pannelli solari compongono un insieme armonioso dedicato al relax. Un cancello elettrico assicura la tranquillità dei luoghi, mentre il cortile di accesso e i quattro posti auto esterni facilitano la vita quotidiana. Più che un'abitazione, questa proprietà è una vera e propria parentesi di benessere, da vivere ogni giorno.

Penthouse d'eccezione con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Questo splendido penthouse di circa 321 m² è stato completamente ristrutturato nel 2020 con particolare cura nella scelta dei materiali e nella qualità delle finiture. Combina armoniosamente modernità, comfort e charme, offrendo generosi volumi e altezze sotto il soffitto magnifiche.L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, la maggior parte dei quali è dotata di armadi su misura. La zona living principale colpisce per la sua altezza, le travi a vista e l'atmosfera calda. Una mezzanina, collegata da una passerella elegante, si affaccia sul soggiorno e rafforza la sensazione di spazio e luce.Un ascensore serve direttamente l'appartamento, assicurando un comfort ottimale nella vita quotidiana. Da quasi tutte le stanze, la vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi è semplicemente spettacolare, particolarmente dalla terrazza coperta, che è riparata dal vento.L'immobile comprende anche un garage per uno o due veicoli, un posto auto esterno e una cantina. Un carnotzet comune completa questo insieme. Questo penthouse seduce per il suo carattere unico e le sue finiture eccezionali, rare sul mercato.

Elegante duplex con volumi generosi, circondato da natura

In mezzo ai campi, in un ambiente rurale, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Nyon o Coppet, a 16 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a 35 minuti da Losanna, questo duplex è ideale per la sua posizione vicino al comune di Borex e Chéserex. Grazie alla sua posizione, il villaggio offre numerose possibilità per passeggiate all'aperto in mezzo ai campi o nella foresta.Situato all'ingresso del villaggio, in un ambiente verde, questo incantevole appartamento duplex, situato al primo piano di una piccola coproprietà di soli 8 appartamenti, vi conquisterà!!Costruito nel 1992 con materiali di alta qualità e completamente ristrutturato nel 2012, questo duplex di circa 200 m2 offre numerosi vantaggi, come ad esempio le sue tre camere da letto, i suoi ampi spazi di vita molto funzionali, una bella luminosità grazie ai suoi numerosi balconi con esposizioni diverse, nonché la sua scala design, che è il pezzo forte di questo appartamento. Il comfort e lo spazio dell'abitazione diffondono un senso di benessere e la qualità degli arredi interni lo rendono un oggetto raro.Al piano terra, troverete gli spazi di vita, nonché una camera da letto e una cucina separata, mentre al primo piano si trova lo spazio notte con le sue due grandi camere da letto en suite.Due posti auto interni ed esterni e una cantina e un locale per gli sci completano questo immobile.Questo appartamento ha veri e propri punti di forza e piacerà alle persone che desiderano vivere nel cuore della natura in un ambiente pacifico e tranquillo, senza essere troppo lontani dalle comodità. Non esitate e venite a visitarlo!

Residenze del Castello

Descrizione :Bellissimo attico di 3 locali al 2° piano, molto affascinante con travi impressionanti e grande mezzanino centrale e aereo di 36,50 m2 - un vero vantaggio; 2 camere da letto con bagno e toilette, toilette visitatori separata. Due aree separate per il salotto e la sala da pranzo; un salotto con loggia e sala da pranzo con cucina aperta. Spazio di archiviazione sul pianerottolo (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Cucine e bagni belli e attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto con quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.