45 risultati - Immobili in vendita a Riva San Vitale

SPAZIOSO 5.5 LOCALI CON VISTA NEL VERDE A RIVA SAN VITALE

Ampio e luminoso 4.5 locali di circa 160 mq lordi, con 3 terrazze, ubicato al primo piano di uno stabile edificato nel 1992, dotato di un bellissimo giardino condominiale con area grill e pergolato in una zona decisamente privilegiata e tranquilla nel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal lago.L’unità deriva dall’unione di due appartamenti ed è molto ben strutturata, si accede tramite un disimpegno con armadi a muro che divide nettamente la zona notte principale dalla zona giorno, quest’ultima composta da un salottino convertibile eventualmente in camera ospiti con accesso ad una delle tre belle terrazze. Proseguendo si trova la sala da pranzo (anch’essa convertibile all’occorrenza in una quarta camera da letto) attualmente comunicante con la cucina, sempre con accessibilità alla terrazza di 8mq.Concludono la zona la sezione living con angolo divani e TV ed un’ulteriore area dove è possibile ricavare uno spazio per un secondo tavolo da pranzo. Un bagno con doccia ed un bagno con vasca.Sul lato opposto e ben separata dalla zona giorno tramite un corridoio corredato da ampie cabine armadi si raggiunge la zona notte, con una prima camera spaziosa con accesso ad una delle tre terrazze, un bagno con vasca finestrato e per concludere una terza camera da letto sempre spaziosa e con accesso alla terrazza.Le finiture dell’appartamento sono di buon livello e l’unità non richiede particolari interventi di miglioria se non eventuali personalizzazioni.Gli infissi sono in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa a 40’000 CHF, uno esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo, e due cantine.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/4689

RIVA S. VITALE: ELEGANTE VILLA A LAGO CON PISCINA

Magnifica villa di alto standing direttamente a lago con giardino privato e bellissima zona in comune con le altre prestigiose residenze, dotata di piscina, solarium, parco giochi per bambini, attracco barche. Ubicazione particolarmente suggestiva e panoramica, a metà strada tra Lugano e Mendrisio, comoda con scuole, supermercati, fermate bus e stazione ferroviaria, connessa direttamente anche con laeroporto di Milano Malpensa. PIANO TERRA: atrio dingresso con ascensore, wintergarten, bagno ospiti, cucina abitabile, salone, patio esterno, giardino di mq 124 mq.PIANO PRIMO: atrio notte con ascensore, due bagni, tre camere da letto matrimoniali delle quali la principale con servizio privato, cabina armadio e terrazza esterna; PIANO SECONDO MANSARDATO: atrio con ascensore, camera da letto matrimoniale con bagno ed ampia terrazza, grande locale zona giorno predisposto con attacchi per cucina, terrazza esterna. PIANO INTERRATO: tre posti auto in garage, atrio con ascensore, locale lavanderia, locale hobby con bagno. Villa dal raffinato design architettonico con finiture e materiali di assoluto prestigio, aria condizionata, ascensore privato. Superficie abitabile: mq 268 Piano interrato mq 71 Terrazze mq 53 Portici mq 37 Giardino mq 124 Tre posteggi in garage

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.Highlights • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer • Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2) • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.Punti di forza • Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo • Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali • Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2) • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni • Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.Highlights • Quiet residential location above the village centre • Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms • Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone) • Park-like garden, covered seating area • Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces • Good connections towards Mendrisio / Lugano

Riva S. Vitale ...a due passi dal lago vendiamo moderno 3.5 loc. duple

A Riva San Vitale proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali duplex mansardato, realizzato con materiali di ottima qualità e progettato per offrire il massimo comfort abitativo. Limmobile si trova in una posizione privilegiata, a soli 100 metri dal lago e dalla rinomata Piazza Grande, allinterno di uno dei contesti più richiesti della regione.Attualmente locato, lappartamento rappresenta uninteressante opportunità dinvestimento grazie al rendimento immediato garantito dallinquilino già presente.Caratteristiche principaliFiniture di ottima qualità e design contemporaneoTripli vetri per un eccellente isolamento termico e acusticoImpianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagioneDoppi servizi moderni e funzionaliCucina completamente accessoriata con elettrodomestici di qualitàPavimenti in grès porcellanato di alta gammaVicinanza a tutti i servizi essenziali: negozi, mezzi pubblici, ristoranti, farmaciaPossibilità di usufruire dei posteggi comunali dedicati nelle immediate vicinanzeNel cuore di Riva San Vitale, lappartamento offre un'elevata qualità di vita grazie alla prossimità al lago e al centro. La zona è ideale per chi desidera un ambiente tranquillo ma ben servito, immerso in un contesto paesaggistico unico. Soluzione perfetta anche per investitori, grazie alla presenza di un inquilino stabile.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Michele Scarati)

Riva San Vitale, casa indipendente al centro 2575

Situata nel cuore storico di Riva San Vitale, in una zona soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su quattro livelli, completamente ristrutturata. Limmobile offre unopportunità unica di vivere in una località esclusiva con tutte le comodità a portata di mano.La casa è così distribuita:Piano Seminterrato: locale tecnico/cantina, ampio locale hobby, disimpegno, lavanderia e bagno, per unarea funzionale e pratica.- Piano Giorno: spaziosa sala da pranzo e soggiorno, cucina separata con piccola dispensa e accesso a un balconcino, ideale per momenti di relax.- Piano Notte: camera singola, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, per garantire privacy e comfort.- Ultimo Piano: camera, bagno, studio e una splendida terrazza coperta di 16 mq con vista panoramica sul nucleo storico, un angolo di tranquillità e bellezza.Limmobile dispone di due ingressi indipendenti, uno al piano terra che si affaccia sulla corte interna (di proprietà privata) e conduce al piano seminterrato, e laltro che, attraverso pochi gradini, conduce direttamente al piano giorno.Parcheggio: Diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.Unoccasione imperdibile per chi cerca una casa indipendente in una posizione centrale, tranquilla e a pochi passi dal lago.

Casa unifamiliare - Riva San Vitale

Nel cuore di Riva San Vitale, a pochi passi dal centro del paese e dal lago, proponiamo in vendita una splendida CASA TICINESE D'EPOCA di 6,5 locali e ca. 100 mq netti abitabili, completamente rinnovata tra il 2016 e il 2019. Unabitazione ideale per chi cerca comfort moderni in un contesto storico di charme. Gli spazi sono luminosi e così distribuiti: Al piano terra troviamo lingresso, un soggiorno accogliente con camino, perfetto per i momenti di relax, la cucina moderna e abitabile, completamente rinnovata ed uno studio/stanza aggiuntiva. Al primo piano troviamo disimpegno, ampia camera con balcone, una seconda camera da letto con balcone ed il bagno completo. Al secondo piano (mansardato) troviamo una camera open-space (chiudibile per creare una stanza indipendente), unulteriore camera con camino e bagno privato con doccia. La posizione di questa bellissima casa è davvero strategica: la fermata dellautobus si trova di fronte, la stazione ferroviaria dista soli 6 minuti a piedi (collegamenti per Lugano e Mendrisio) e si trova a pochi passi dal lago e dai principali servizi. Questa casa è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi, con spese di riscaldamento contenute (ca. 2.000 CHF/anno). Possibilità di posteggio auto nella corte interna in comproprietà davanti alla casa. Posteggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Unopportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma vicina a tutto! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIVA S. VITALE: SPLENDIDA VILLA A LAGO CON PISCINA

In un residence esclusivo e riservato, proponiamo ampia VILLA in una prestigiosa proprietà direttamente a lago con splendida vista panoramica. La villa si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la posizione privilegiata, che garantisce tranquillità pur rimanendo a pochi minuti da supermercati, stazione ferroviaria e principali servizi. La proprietà dispone di giardino privato oltre ad una porzione di giardino condominiale con bellissima piscina e solarium, ideale per godere appieno del contesto naturale e della vicinanza allacqua.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA: atrio dingresso con ascensore, bagno ospiti, salone con accesso agli spazi esterni, cucina separata abitabile, sala da pranzo, giardino privato, tre posti auto esterni.PRIMO PIANO: ascensore, tre ampie camere da letto ciascuna con bagno privato e cabina armadio.PIANO SECONDO: ascensore, camera da letto, atrio/salottino con bagno, ripostiglio, due grandi terrazzi panoramici.PIANO INTERRATO: ascensore, grande locale hobby con bagno, cantina/ripostiglio, due posteggi auto ed ulteriore spazio per bici/moto. SUPERFICI Superficie abitativa: 317 m²Superficie interrato: 91 m²Terrazze: 74 m²Portico anteriore: 56 m²Giardino privato: 300 m² 5 posti auto Parco e piscina comune

Luminosa villa unifamiliare con 5.5 locali a Riva San Vitale, TI

Nel cuore di Riva San Vitale si trova questa elegante villa unifamiliare, caratterizzata da un ampio soggiorno moderno e da una cucina spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere in ambienti luminosi e accoglienti. La proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni e una pratica cantina, offrendo così tutto il comfort necessario per la vita quotidiana.Costruita nel 2016, la casa si presenta in condizioni impeccabili e si distingue per le finiture di alto livello e la posizione tranquilla e familiare, perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, scuole, aree naturali e strutture ricreative, che rendono questa residenza ideale per famiglie e amanti della qualità di vita. Il riscaldamento centralizzato garantisce un comfort termico costante durante tutto l'anno.Questa offerta properti si distingue per: • Finiture di alto standing • Spazi interni ed esterni ampi e ben distribuiti • Splendida vista sul lago e sulla natura circostante • Zona residenziale tranquilla e soleggiata • Condizioni generali eccellenti • Ambiente accogliente e familiare • Comoda vicinanza al centro e ai servizi principali • Elevata qualità di vita nella zona • Standard costruttivo moderno e di pregio Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa nel nucleo vicino al lago

Nel suggestivo Borgo di Riva San Vitale, a pochi passi da Piazza Grande e dal lago, proponiamo in vendita una casa completamente ristrutturata situata in una corte storica.Un' abitazione, perfetta per chi cerca una casa nel nucleo vicino al lago è lideale come residenza principale, combinando comfort moderni e il fascino della tradizione.Caratteristiche principali e comfort:Serramenti moderni con tripli vetri per un isolamento ottimale, conriscaldamento a gas distribuito tramite termosifoni per unefficienza energetica ideale con distribuzione ottimale degli spazi.Piano terra spazio dedicato alla cucina spaziosa per ogni esigenza.Primo piano area ampia e luminoso soggiorno con splendide finestre che valorizzano lambiente.Secondo piano comoda camera accogliente e bagno finestrato con doccia.Terzo piano mansardato zona elegante dal design unico ricca di dettagli caratteristici.Questa casa completamente rinnovata per garantire spazi ben organizzati e funzionali, offre lopportunità di vivere in un ambiente ricco di storia con tutti i vantaggi di una ristrutturazione moderna.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Simone Mezzapesa +41 (0)764 250 334EBUYHOUSE +41 91 225 69 99

Ampia villa minergie e domotica, sul lago

IL TUO INVESTIMENTO GARANTITO NEL TEMPOBellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano allinterno di un parco privato di 4500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce lalta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dellinvestimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni: Certificazione Minergie Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet Ascensore privato Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 407 mqTerrazze 74 mqPorticato 56 mqGiardino 300 mqCompletano la proprietà 2 comodi posteggi interni e 3 esterni inclusi nel prezzo.Ampia scelta finiture.

Energiesparendes Haus in einer ruhigen Wohngegend

Die Bauhaus-Ideologie hat als Kernpunkt die Rationalisierung der Kosten und setzt auf Spitzentechnologie sowie innovative Materialien. Dieses Haus, das alle Minergie-Anforderungen erfüllt, respektiert nicht nur die oben genannten Prinzipien, sondern zeichnet sich auch durch die von der Bauhaus-Bewegung favorisierten linearen und kategorisch geometrischen Formen aus. Das ursprünglich in den 1990er Jahren erbaute Haus wurde 2016 nach den oben genannten Prinzipien renoviert und optimiert. Die perfekt quadratische Außenform wird auch im Inneren strikt wiederholt, wodurch geometrische Spiele entstehen.Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, drei Schlafzimmer und ein Bad sowie ein geräumiger Multifunktionsraum mit großen Fenstern, die den Blick auf das romantisch anmutende Panorama des Sees und des Monte Generoso freigeben. Eine Treppe führt in den Wohnbereich, der aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer gemütlichen, mit modernen Geräten ausgestatteten Küche besteht. Ein weiteres komplettes Badezimmer und der Technikraum/Waschküche vervollständigen diese Etage. Alle Zimmer öffnen sich zum gepflegten Garten mit seinen lauschigen Ecken. Eine Wärmepumpe heizt im Winter und kühlt das Haus im Sommer. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem in Verbindung mit dreifach verglasten Fenstern sorgt für eine angenehme Innentemperatur zu allen Jahreszeiten und einen niedrigen Energieverbrauch.Highlights:- kürzlich renoviert- erfüllt Minergie requisiten- niedriger Energieverbrauch- Dreifachverglasung- helle Räume- RuheRiva San Vitale ist eine ruhige und charmante Stadt im äußersten Süden des Luganer Sees. Vom nahe gelegenen Mendrisio und von Italien aus leicht zu erreichen, ist es auch ein günstiger Ausgangspunkt für das etwa zehn Kilometer entfernte Lugano. Riva San Vitale ist ein Juwel des natürlichen und kulturellen Reichtums inmitten der Natur mit einer bezaubernden Landschaft, die sich für angenehme Spaziergänge eignet. Das umliegende Grün und die Panoramalage machen es zu einem herrlichen und ruhigen Ort zum Leben. Darüber hinaus können Sie imstädtischen Strandbad, das als eines der 10 schönsten öffentlichen Bäder der Schweiz gilt, die Präsenz des Sees in einer ruhigen Umgebung genießen. Es handelt sich um einen idealen Ort für Familien und vor allem für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen, nur einen Steinwurf von den städtischen Zentren des Lebens und Arbeitens entfernt. Jederzeit und gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Sie ausführlich zu beraten und um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz behilflich zu sein. Herzlich Willkommen in Riva San Vitale!

Elegante appartamento 3.5 locali

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato a Riva San Vitale, in contesto esclusivo con spettacolare vista lago a 180 gradi.L’immobile si distingue per le finiture di alto standing e per gli spazi luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e qualità abitativa. La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 22 m², ideale per godere appieno della vista panoramica e di momenti di relax all’aperto.L’appartamento dispone di doppi servizi, tra cui bagno con bidet, e presenta una cucina moderna completamente attrezzata, inclusa lavasciuga. È inoltre presente la predisposizione per l’aria condizionata, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.La proprietà è completata da un posto auto, una darsena privata e l’accesso a una spiaggia privata, elementi che rendono questa soluzione unica e particolarmente esclusiva.Il sistema di riscaldamento è garantito da una termopompa con silos a pellet, assicurando efficienza energetica e sostenibilità.Prezzo di vendita: CHF 660'000Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di pregio con vista lago, in una delle località più affascinanti del Ticino.

BELLISSIMA CASA 6.5 CON GROTTO GIARDINO A RIVA SAN VITALE

Questa splendida casa con giardino di 6.5 locali, situata nella pittoresca Riva San Vitale, è un’opportunità unica per chi cerca un ambiente che combini comfort e versatilità. Caratterizzata da un design moderno e accogliente, l’immobile si presta perfettamente per famiglie e professionisti in cerca di uno spazio dove vivere e lavorare in armonia, ubicato in zona molto tranquilla e molto soleggiata data l’esposizione a sud.L’ingresso ti accoglie in un’ampia zona giorno che irradia calore e serenità, rendendola il luogo ideale per trascorrere momenti di convivialità, con un camino che aggiunge charme a questa casa ed accesso al giardino.Cucina nuova abitabile, con piani in granito, completa di tutti i comfort ed elettrodomestici di alto pregio marcati VZug, un bagno con doccia.Salendo di un piano troviamo la grande zona notte, con due ampie camere singole, camera padronale con accesso al balcone e bagno con vasca idromassaggio, oltre ad uno spazio che può essere utilizzato per una piccola palestra.Al piano seminterrato troviamo uno splendido ed ampio grottino con camino e cucina installata nel 2024, interamente attrezzata.Locale lavanderia, locale hobby, locale tecnico e cantina.Ogni locale è stato progettato con attenzione per massimizzare la superficie abitabile, garantendo un’esperienza di vita confortevole. Le finiture di alta qualità uniscono bellezza e funzionalità, mentre il recinto che delimita la proprietà e le finestre munite di inferriate garantiscono sicurezza, rendendo questa casa un rifugio perfetto in ogni stagione.Costruita nel 1994, l’abitazione è dotata di impianti moderni e riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, che assicurano un ambiente accogliente e piacevole durante tutto l’anno.L’impianto di condizionamento d’aria è già installato e la disposizione strategica delle stanze, oltre ai materiali di alta qualità, consentono di mantenere un clima gradevole e ventilato.Il suo giardino privato rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, comprensivo di robot tosaerba e predisposizione per la creazione di una piscina, offrendo uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Inoltre, la casa è arricchita da una serie di dotazioni moderne che includono due camini, un locale fitness, un impianto di allarme ed una lavanderia in casa.In giardino è presente uno spazio coperto in legno per passare momenti indimenticabili con amici e famiglia.Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento in un contesto dinamico, ricco di opportunità e servizi, perfetto per chi desidera stabilirsi in una delle zone più belle della Svizzera.Completano la proprietà un locale cantina, un posto auto in garage con portellone di recente installazione, due posti coperti ed un posto scoperto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONIMB/6904

MERAVIGLIOSO 3.5 CON TERRAZZA VISTA LAGO A RIVA SAN VITALE

Bellissimo appartamento 3.5 locali di oltre 100 mq lordi, con grande terrazzo panoramico, in una residenza esclusiva realizzata nel 2018, in posizione dominante con vista panoramica sulle montagne e sul lago, nel comune di Riva S. Vitale, in quartiere di sole ville e abitazioni residenziali situato a 15 minuti dal confine con l’Italia ed a pochi minuti d’auto da Mendrisio e Lugano.Se richiesto, l’appartamento può anche essere venduto completo di arredamento, oltre che con la possibilità di acquisto come RESIDENZA SECONDARIA e con formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto); maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.L’appartamento è composto da un ingresso con disimpegno, una splendida area living con doppia esposizione: oltre alla vetrata moderna in salotto dalla quale si accede allo splendido terrazzo coperto, con una splendida vista lago e montagne.Dall’altro lato la cucina superattrezzata con area pranzo, con affaccio sul verde grazie ad una doppia finestra a tutta altezza, rende l’ambiente ampio e luminoso.La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni con affaccio sul balcone, due bagni moderni con box doccia doppio e mobiletto con lavabo di design.Tutta la pavimentazione è finita con uno splendido parquet elegante e raffinato.L’unità dispone di una cantina e di una spaziosa lavanderia con asciugatrice.La residenza mette a disposizione anche un’area verde con parco giochi per bambini, un luogo veramente ideale per tutta la famiglia.Tutti gli impianti della residenza sono di ultima generazione, a partire dall’impianto di riscaldamento alimentato a termopompa aria-acqua e distribuito a pavimento, che permette un eccellente standard di risparmio energetico e di basso impatto ambientale, seguendo con gli infissi in alluminio a tripli vetri con ottimo isolamento termico ed acustico, portoncino blindato, videocitofono, oscuranti elettrici.A poca distanza si possono raggiungere scuole, asilo, negozi, banca, stazione autostrada oltre a sentieri per fare belle passeggiate nella natura circostante.Completa la residenza 1 posto auto in autorimessa a 55’000 CHF, escluso dal prezzo esposto, con entrata diretta tramite ascensore al piano.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/7759

Un'oasi di charme con vista mozzafiato

In posizione elevata, con una vista mozzafiato su Riva San Vitale, sul lago e sulle montagne circostanti, questa affascinante proprietà rappresenta unopportunità unica per chi cerca tranquillità, autenticità e un contatto diretto con la natura.Raggiungibile tramite una strada privata che ne sottolinea lesclusività e la riservatezza, la villa è immersa nel verde di una zona agricola tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti dal nucleo del villaggio e dalle rive del lago. La casa, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, conserva un potenziale straordinario, perfetto per essere valorizzato secondo il gusto e le esigenze di chi saprà apprezzarne il carattere unico.La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili. PIANOTERRAAl piano terreno si trova l'ampio soggiorno, impreziosito da un camino e delle bellissime vetrate, pavimenti originali e travi in legno a vista, regala unatmosfera calda e accogliente. Adiacenti alla zona giorno si trovano un bagno per gli ospiti, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, ideale per rilassarsi durante le giornate estive.La zona notte comprende due camere, un bagno, oltre alla suite padronale dotata di camerino e bagno privato. Completa il piano un ulteriore stanza, utilizzabile come camera, guardaroba o studio.GALLERIAUn soppalco suggestivo si affaccia sul soggiorno, offrendo uno spazio aperto e luminoso, perfetto da utilizzare come libreria, angolo lettura o studio creativo.PIANO SEMIINTERRATOGrazie allingresso indipendente, questo piano offre molteplici possibilità duso, anche come unità separata. Attualmente ospita quattro local di diverse dimensioni, un bagno, una lavanderia, due locali tecnici, un grottino tradizionale, un rifugio, due cantine/ripostigli e una spaziosa sala giochi/hobby di circa 50 m².ZONA ESTERNAUn sentiero perimetrale attraversa il giardino, dove si trovano diverse zone relax. Un portico coperto e una veranda invitano a momenti di tranquillità allaperto. La facciata ricoperta da vite selvatica conferisce alla villa un fascino romantico e rurale.CARATTERISTICHE: - Villa immersa nel verde- Privacy assoluta- Vista aperta su Riva San Vitale, il lago e le montagne- Grotto e ampio locale hobby - Una veranda ed un portico coperto- Strada privata che porta alla villa - Garage coperto - Residenza secondaria possibile Una proprietà dal carattere autentico, perfetta per chi sogna un rifugio tranquillo con una vista impareggiabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come residenza elegante o come affascinante casa di vacanza ricca di atmosfera._________________________________________________________

CASA 11.5 LOCALI DA RISTRUTTURARE A RIVA SAN VITALE CENTRO

Nel cuore del pittoresco nucleo storico di Riva San Vitale, a soli 50 metri dal lago, dai posteggi comunali e dal nuovo Denner, proponiamo in vendita un’interessante casa di nucleo di inizio ’900 da ristrutturare con una superficie utile lorda di circa 350 mq.L’immobile si sviluppa su quattro piani e rappresenta un progetto di grande potenziale, con la possibilità di realizzare sei accoglienti appartamenti di cui 2 previsti con destinazione a residenza "secondaria" occasione più unica che rara in un contesto di nucleo, ideali sia per essere messi a reddito sia per una rivendita redditizia dopo la ristrutturazione.La proprietà dispone già di una licenza edilizia esistente, la cui approvazione definitiva è prevista a breve, rendendo l’investimento ancora più interessante per chi desidera partire rapidamente con i lavori. Il progetto prevede inoltre l’installazione di un impianto di riscaldamento a gas, garanzia di efficienza e praticità nella gestione futura degli appartamenti.La posizione è davvero unica e privilegiata: immersa nella tranquillità del nucleo, ma a pochi passi da ogni comodità e dal lungolago, questa casa gode di un contesto suggestivo e tipicamente ticinese, perfetto per chi cerca il fascino delle costruzioni d’epoca da riportare a nuova vita.La vicinanza ai servizi, ai posteggi comunali e alle aree commerciali rende l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista locativo, con ottime prospettive di redditività a lungo termine.Un’opportunità rara e di grande valore per investitori, costruttori o privati che desiderano valorizzare un immobile dal grande fascino storico e architettonico, in una delle posizioni più ricercate e apprezzate della zona, a due passi dal lago e in un contesto di autentica bellezza.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/16782

Confortevole casa di nucleo a Riva San Vitale

POSSIBILITA' DI RENT TO BUY!Riva San Vitale è un tranquillo paese sulle rive del Lago di Lugano, si trova fra due imponenti montagne: il Monte San Giorgio (sito Patrimonio mondiale dell'UNESCO) e il Monte Generoso, nel distretto di Mendrisio.Il comune è servito dalla stazione di Capolago-Riva San Vitale della ferrovia del Gottardo; tra il 1910 e il 1948 fu attiva la tranvia Chiasso-Riva San Vitale.Incastonato tra il Monte San Giorgio e le acque del Ceresio, il lido di Riva San Vitale è stato definito uno dei dieci bagni pubblici più belli della Svizzera.La confortevole casa di nucleo che proponiamo, si trova a due passi da tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi e dalla riva del Lago di Lugano.Gli interni sono così suddivisi: • Piano Terra, comodo ingresso con un primo servizio, salotto e sala da pranzo con cucina separata, con un balcone che da sulla corte interna e dispensa. • Primo piano, una camera e un'ulteriore camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno con vasca. • Secondo piano, una camera, un bagno con vasca e un locale che può essere adibito a studio con un caratteristica terrazza. • Piano interrato, una seconda entrata alla proprietà, lavanderia, cantina e locale hobby.È possibile fare carico e scarico lasciando la macchina davanti casa ma poi si deve parcheggiare negli spazi adibiti comunali a pochi passi dalla proprietà e prezzi agevolati.

CASA TIPICA TICINESE NEL NUCLEO

Nel caratteristico nucleo di Riva San Vitale, in un contesto storico, proponiamo una casa del 1900, disposta su tre piani, di totale circa 123 mq.AL PIANTERRENO (41 mq) ingresso, soggiorno con camino, bagno con una grande doccia, cucina abitabile e una cantina ristrutturata, facilmente usufruibile come locale hobby.AL PIRIMO PIANO (42 mq), abbiamo una spaziosa camera padronale e altre due camere da letto.ALL'ULTIMO PIANO c'è una seconda cucina con un'altra zona giorno, che offre alla famiglia un ulteriore spazio per momenti conviviali. I tre piani sono collegati tra di loro con una scala.Le rifiniture interne molto particolari in legno e sasso.Riva San Vitale rimane uno dei comuni più suggestivi del distretto di Mendrisio affacciato sulle rive del lago Ceresio. A poca distanza a piedi dalla proprietà troviamo supermercati, bar, ristoranti, scuole (materna, elementari, medie). A circa 1 Km di distanza c'è la stazione ferroviaria, dalla quale parte anche il trenino per raggiungere la vetta del Monte Generoso e immergersi nella natura, con tantissime escursioni, godendosi una meravigliosa passeggiata con vista mozzafiato. Per il periodo estivo possiamo usufruire del lido, dove godersi le giornate direttamente al lago.Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi posteggi comunali, inoltre vi è la possibilità di parcheggiare biciclette e scooter all'ingresso della corte. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Casa ristrutturata con alta efficienza energetica

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1096 e www.newhome.ch*Scopri una dimora unica che combina eleganza, sostenibilità e comfort in ogni dettaglio. La proprietà è stata ristrutturata e ottimizzata per soddisfare i più alti standard di efficienza energetica e design, grazie all'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia. Al pianterreno, l'ingresso principale introduce a tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba e un bagno. Un'area multiuso si apre attraverso ampie finestre, offrendo una vista panoramica sul lago e sul Monte Generoso.Una scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona giorno. Qui troverai un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Questo livello è completato da un secondo bagno e un locale tecnico/lavanderia. Tutte le stanze si affacciano su un curatissimo giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.Il giardino è impreziosito da una bellissima scalinata di design, ornata da piante rare che creano un'atmosfera unica e raffinata.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che assicura calore in inverno e freschezza in estate. Un sofisticato sistema di ventilazione e finestre triple garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni, mantenendo bassi i consumi energetici.Tre posti auto esterni rendono questa dimora ideale per chi cerca comfort e bassi costi di manutenzione.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1096 und www.newhome.ch*Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort in jedem Detail vereint.Die Immobilie wurde renoviert und optimiert, um den höchsten Standards für Energieeffizienz und Design zu entsprechen, dank der Verwendung modernster Materialien und Technologien.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer führt. Ein Mehrzweckraum öffnet sich durch große Fenster und bietet einen Panoramablick auf den See und den Monte Generoso.Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet ist. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche, ausgestattet mit neuesten Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und ein Technik-/Waschraum. Alle Räume haben Zugang zu einem gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.Der Garten ist mit einer schönen Designtreppe und seltenen Pflanzen geschmückt, die eine einzigartige und elegante Atmosphäre schaffen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Winter Wärme und im Sommer Frische bietet. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem und dreifach verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort und niedrigen Energieverbrauch.Drei Außenparkplätze machen dieses Haus ideal für diejenigen, die Komfort und niedrige Wartungskosten suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das perfekte Balance zwischen Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.