1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Riva San Vitale

Casa plurifamiliare - Mendrisio

Nel cuore residenziale di Mendrisio, si presenta un'interessante opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione pronto a partire: uno STABILE ABITATIVO esistente, per il quale è già stata rilasciata la licenza edilizia comunale, che prevede una completa ristrutturazione e un risanamento energetico volti alla realizzazione di 4 appartamenti moderni, di cui uno con accesso indipendente al piano terra ed uno mansardato, completati da un totale di 8 posteggi a servizio dell'immobile. Il progetto valorizza il carattere originario dell'edificio principale mantenendo i muri portanti perimetrali e interni, mentre l'intera struttura viene rigenerata dall'interno: nuove solette, nuova disposizione degli spazi interni e un'altezza di 2.50 metri in ogni locale. La copertura viene interamente ripensata con un tetto a quattro falde che restituisce armonia ed eleganza ai volumi, mentre la facciata, liberata dall'intonaco esistente, riporterà alla luce la muratura originale con una finitura raso-pietra che unisce autenticità storica ed estetica contemporanea. Dal punto di vista energetico, l'intervento è concepito secondo i più moderni standard di efficienza: isolamento termico dell'involucro tramite contro-parete interna, nuovi serramenti performanti, isolamento completo della copertura e un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento in ogni unità. A completare la dotazione tecnologica, un impianto fotovoltaico integrato in falda per l'autoconsumo energetico dello stabile e un rinnovo integrale degli impianti elettrici e sanitari. Particolare attenzione è stata riservata anche all'accessibilità e alla qualità distributiva: il progetto prevede la realizzazione di un nuovo corpo scala con ascensore, annesso all'edificio esistente, che elimina le barriere architettoniche e regala a ogni piano nuove terrazze private, mentre l'unità al piano terra beneficerà di un proprio spazio verde protetto ad uso giardino. Prezzo allo stato attuale Chf 1'100'000.- con licenza approvata. Prezzo con ristrutturazione secondo il progetto/licenza Chf 2'200'000.-. Un'occasione unica per investitori e sviluppatori che desiderano dare nuova vita a un immobile dal grande potenziale, in una posizione residenziale consolidata e ben servita, con un iter autorizzativo già concluso e pronto per l'avvio dei lavori. Chiama subito per informazioni aggiuntive!

Casa plurifamiliare - Mendrisio

Nel cuore del magnifico borgo cittadino di Mendrisio proponiamo in vendita tipica palazzina ticinese composta da 3 appartamenti con elegante ingresso in corte e vista aperta. La proprietà con una superficie utile lorda di ca. 200 mq ed abitabili di ca. 180 mq + 12 mq di balconi è così composta: Primo piano: appartamento 2.5 locali con soggiorno cucina, camera e bagno con vasca; Secondo piano: appartamento 3.5 locali con soggiorno cucina, 2 camere da letto e moderno bagno con vasca e doccia, due balconi; Terzo piano: appartamento 4 locali con soggiorno con camino e scala che conduce ad un grazioso soppalco/studio, 2 camere da letto, luminoso ed ampio bagno con vasca, 2 balconi. Lappartamento dispone di soffitto alto mansardato. Ogni appartamento si presenta in ottimo stato, costantemente manutenuto negli anni e ristrutturato di recente. La casa dispone di 3 cantine ed un locale lavanderia comune al piano terreno. È presente anche un deposito. Riscaldamento a gas con caldaia rinnovata di recente e radiatori. Parcheggi a disposizione davanti la proprietà. Lubicazione centralissima riduce il rischio di sfitto totale e garantisce una resa stimata del 4%, interessante per investitori immobiliari alla ricerca di reddito locativo costante. Chiama subito per prenotare una visita!

3 edifici residenziali, enorme potenziale - Area di sviluppo con prospettive future

3 edifici residenziali, enorme potenziale - Area di sviluppo con prospettive future In una posizione tranquilla e soleggiata a Mendrisio, un ensemble immobiliare attraente con tre edifici residenziali esistenti è venduto come pacchetto completo.La proprietà comprende diverse parcelle e forma un'area contigua con utilizzo residenziale esistente e potenziale di sviluppo chiaro. La combinazione di sostanza e riserva di diritti di costruzione rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Punti di forza: • Vendita completa di tre edifici residenziali • Superficie di parcelle spaziosa di circa 9 290 m² • Superficie abitabile lorda di circa 1 221 m² • Superficie abitabile netta di circa 969 m² • Superficie di piano lorda (SUL) di circa 3 007 m² • Potenziale di sviluppo residuo di circa 2 151 m² • 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati • 14 posti auto (7 garage + 7 posti auto esterni) • Posizione tranquilla, soleggiata con vista Proprietà e parcelle:L'area si estende su diverse parcelle e viene venduta esclusivamente come unità.Le parcelle formano insieme una proprietà spaziosa con edifici esistenti e potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.La struttura dell'area consente sia la prosecuzione dell'utilizzo attuale che uno sviluppo strategico nuovo.Edifici esistenti:Ci sono tre edifici residenziali sulla proprietà con un totale di tre unità residenziali.L'edificio principale dispone di superfici abitabili spaziose su più piani. Gli altri due edifici completano l'ensemble con strutture di vita indipendenti.Complessivamente, la proprietà comprende 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati. Superfici e potenzialeLa proprietà offre già oggi una superficie abitabile significativa. Allo stesso tempo, il valore aggiunto centrale risiede nel potenziale di sviluppo della costruzione.La superficie di piano lorda autorizzata è attualmente solo parzialmente utilizzata. Ciò si traduce in una riserva di utilizzo residua di circa 2 151 m².Questa riserva apre opportunità per: • Estensioni di edifici esistenti • Unità residenziali aggiuntive • densificazione della costruzione • Progetti di nuova costruzione PosizioneLa proprietà si trova a Mendrisio in una posizione tranquilla e ben soleggiata.L'orientamento a sud assicura un'orientamento attraente e una qualità di vita piacevole. Allo stesso tempo, l'accessibilità e la connessione all'infrastruttura regionale sono garantite.ConclusioneQuesta offerta immobiliare combina tre edifici residenziali esistenti, diverse parcelle e un potenziale di sviluppo significativo in un pacchetto completo.La proprietà offre un punto di partenza solido per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un'area con prospettive future chiare e vogliono utilizzare il potenziale esistente in modo mirato.

Casa plurifamiliare con 3 appartamenti in vendita, ideale anche come investimento

Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, uffici bancari, negozi, fermate dell’autobus e dalla stazione ferroviaria, oltre alla comoda vicinanza all’accesso autostradale.Questa proposta si rivolge sia a famiglie che desiderano una residenza flessibile e spaziosa, sia a investitori alla ricerca di una soluzione immobiliare con ottime potenzialità di reddito.È possibile acquistare l’intera proprietà al prezzo complessivo di CHF 1’285’000.– oppure scegliere uno dei singoli appartamenti.Piano terra – Appartamento 3.5 locali (53.66 mq) Composto da atrio d’ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura open-space, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Primo piano – Appartamento 3.5 locali (56.69 mq) Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con stufa e cucina a vista, due camere, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Secondo piano – Appartamento duplex 4.5 locali (87.72 mq) L’unità si sviluppa su due livelli: al primo troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano mansardato due camere da letto, una stanza hobby, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 575’000.–Completano la proprietà due posti auto esterni e un pratico deposito per biciclette o moto.Questa casa rappresenta una soluzione versatile e interessante, sia come abitazione principale che come investimento a reddito in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

SPAZIOSA CASA CON 3 UNITÀ ABITATIVE E GIARDINO DI 400 MQ

Proponiamo in vendita un'ampia casa plurifamiliare composta da tre appartamenti con ingressi indipendenti, edificata nel 1985 e caratterizzata da metrature particolarmente generose, spazi ben distribuiti ed un grande giardino privato, situata a Coldrerio, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e tranquilla, grazie alla sua ubicazione in una strada a fondo chiuso.La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è stata mantenuta con particolare cura nel corso degli anni. Le caratteristiche costruttive dell'epoca rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile, offrendo ambienti ampi, camere spaziose e superfici difficilmente reperibili. • L'appartamento principale di 5 locali, situato al piano rialzato, si apre su una spaziosa zona giorno con ampio soggiorno, valorizzato da grandi porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza di circa 30 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.La cucina è separata e abitabile e dispone di un'ulteriore terrazza coperta, offrendo così un secondo piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione.La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre ampie camere matrimoniali di circa 18 m² ciascuna, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Le dimensioni generose degli ambienti rendono questo appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia numerosa. • Al piano terra si trova il secondo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato e comprende un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. • Completa la proprietà un terzo appartamento di 2.5 locali, composto da soggiorno con cucina, camera da letto, una pratica zona adibita a cabina armadio e bagno, rappresentando una soluzione ideale per un familiare, un ospite, uno spazio indipendente oppure un'eventuale unità da mettere a reddito. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa 400 m², uno spazio particolarmente interessante per chi desidera vivere all'aperto, creare zone relax, aree gioco per bambini o ambienti dedicati alla convivialità.La casa è stata mantenuta con grande cura e nel 2020 è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rifacimento della lavanderia, la sostituzione dei serramenti, l'installazione di una moderna termopompa e di un impianto fotovoltaico.Questi interventi garantiscono un'elevata efficienza energetica, un notevole comfort abitativo e una sensibile riduzione dei consumi.Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa plurifamiliare, perfetta per più generazioni della stessa famiglia che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di unire i due appartamenti situati al piano inferiore, creando così una configurazione ancora più versatile e trasformando la proprietà in una villa bifamiliare di ampie dimensioni, particolarmente adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari con esigenze abitative differenti.

MORCOTE PROPRIETÀ FRONTE LAGO IN PRIMA LINEA | PRIME LOCATION SUL LA

MORCOTE PROPRIETÀ FRONTE LAGO IN PRIMA LINEA | PRIME LOCATION SUL LAGO DI LUGANO Nel cuore di Morcote, considerato uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Svizzera, proponiamo una rara proprietà indipendente situata in prima linea assoluta sul Lago di Lugano, con vista aperta e permanente sulle acque del Ceresio. Una posizione semplicemente irripetibile, a pochi passi dallimbarcadero, dallautosilo comunale e dal celebre Parco Scherrer, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati dellintero Canton Ticino. Le opportunità di acquisire un immobile direttamente fronte lago nel centro storico di Morcote sono estremamente rare. Questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una struttura ricettiva di charme o un investimento immobiliare di valore destinato a rivalutarsi nel tempo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Posizione fronte lago in prima linea assoluta Vista panoramica e garantita sul Lago di Lugano Location esclusiva nel centro di Morcote Immobile indipendente disposto su più livelli Giardino privato sul retro A pochi metri dallautosilo e dallimbarcadero Possibilità di utilizzo residenziale, commerciale o misto Elevato potenziale di valorizzazione Parzialmente da ristrutturare UN INVESTIMENTO RARO IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ AMBITE DEL TICINO Morcote è riconosciuta a livello internazionale per il suo lungolago, larchitettura storica, il fascino mediterraneo e lelevata qualità di vita. La scarsissima disponibilità di immobili in posizione dominante e direttamente sul lago rende questa proprietà unopportunità difficilmente replicabile sul mercato. La combinazione tra posizione strategica, vista lago permanente e flessibilità di sviluppo offre interessanti prospettive sia per investitori sia per privati alla ricerca di una proprietà iconica. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO La proprietà si presta alla realizzazione di: residenza di prestigio fronte lago; appartamenti esclusivi con vista lago; boutique hotel o boutique hospitality; spazi commerciali di rappresentanza; progetto immobiliare misto residenziale e commerciale. Unopportunità destinata a chi riconosce il valore delle location uniche e delle proprietà che il mercato non è più in grado di offrire con frequenza. PREZZO DI VENDITA: CHF 1900000.

Lago di Como, Cernobbio: prestigiosa palazzina d'epoca ristrutturata,

A Cernobbio, nel cuore della rinomata Strettoia elegante via pedonale animata da boutique e negozi di charme, lungo il percorso che conduce al celebre Villa dEste e alle rive del Lago di Como si propone una raffinata dimora cielo-terra di fine Ottocento, sapientemente restaurata nel 2022.Lintervento, curato nei minimi dettagli, ha saputo coniugare il fascino autentico dellarchitettura storica con soluzioni contemporanee, attraverso un progetto attento alla qualità dei materiali e allequilibrio degli spazi.La proprietà, di circa 245 mq, si sviluppa su più livelli e accoglie tre unità abitative indipendenti. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, sono valorizzati da finiture ricercate: parquet a listoni, rivestimenti in mosaico nei bagni e lavorazioni artigianali che esaltano il carattere originario delledificio. Gli arredi, selezionati con gusto tra elementi di design, sono inclusi nella proprietà.Lingresso avviene attraverso il portone storico, che introduce alla scala interna di collegamento tra i piani.Al primo livello si trova uno studio indipendente, compatto e funzionale, dotato di angolo cottura e bagno, ideale come spazio privato, dependance per ospiti o unità destinata alla locazione.Il piano intermedio ospita lappartamento principale, ampio e luminoso, caratterizzato da una zona living elegante con boiserie e cucina su misura in teak, ispirata alle linee iconiche dei motoscafi Riva. Lambiente si apre su un gradevole terrazzino con vista sul Monte Bisbino. Completano il livello una camera padronale e una sala da bagno dalle finiture ricercate.Allultimo piano si sviluppa un ulteriore appartamento, con soggiorno e cucina a vista, accesso al terrazzino, due camere da letto di cui una con bagno en suite e un secondo bagno, entrambi rifiniti in mosaico.Completano la proprietà due box auto privati situati a breve distanza, elemento raro e particolarmente prezioso nel centro di Cernobbio. È inoltre prevista la possibilità di inserire un ascensore interno senza opere invasive.Grazie alla configurazione in più unità indipendenti e alla posizione strategica, limmobile rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetto come residenza principale o dimora di villeggiatura, si presta anche come investimento immobiliare di pregio, con interessante potenziale di redditività legato alla forte domanda di locazioni brevi sul Lago di Como.Cernobbio, tra le località più esclusive del lago, è apprezzata per il suo fascino autentico e per la presenza di dimore storiche e strutture iconiche come Villa Erba, sede di eventi internazionali. La vicinanza a Como, ai collegamenti autostradali verso Milano e la Svizzera e agli aeroporti internazionali rende questa proprietà particolarmente attrattiva anche per una clientela internazionale.

Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1

Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise:10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq)1 bilocale con terrazza di 41 mqInterventi di ristrutturazione eseguiti:Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVCRifacimento e trattamento della facciataSostituzione delle gelosie in alluminioRinnovo dellimpianto elettricoInstallazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-ariaSostituzione delle condotte sanitarie e di scaricoRifacimento del tetto con isolamento termicoDemolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armatoInstallazione ascensoreRistrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine)La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi. Prezzo di vendita: CHF 2'100'000Reddito netto: 4.85%

Chiasso: Palazzo a reddito 19 locali

Stabile a reddito nel cuore di Chiasso, composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal confine italiano e da tutti i principali servizi.La proprietà coniuga stabilità di reddito immediata e importante potenziale di valorizzazione, grazie a unità sottoutilizzate, canoni inferiori al mercato e possibilità di riconversione interna.Dati generali.Tipologia: stabile a reddito residenziale + commerciale.Unità totali: 19-14 appartamenti-5 unità commerciali / magazzini-3 posti auto esterni.Ristrutturazione principale: 1992 (ristrutturazione completa).Ulteriori interventi: estate 2024 (facciata, balconi, tetto, 4 appartamenti rinnovati)Superfici.Superficie del fondo: 781 m².Superficie locabile: 1'877 m².Distribuzione su 4 pianiStato giuridico e tecnicoZona: zona nucleoVincoli.NON soggetto a vincolo storico.Nessuna iscrizione a catasto siti inquinatiStato manutentivo: buono stato generale, nessun intervento urgente previstoStruttura: muratura mista (calcestruzzo e pietra)Riscaldamento: olio, impianto in ottimo statoFinestre: legno doppio vetro (in parte PVC triplo vetro)RedditivitàSituazione attuale (IST).Ricavi annui: CHF 211'440.-.Rendita IST: 4.32 %.3 unità attualmente sfitteSituazione a piena locazione (SOLL attuale).Ricavi annui: CHF 261'240.-.Rendita attesa: 5.33 %Scenario di valorizzazione (con investimento).Investimento stimato: CHF 460'000.-N.B. Conversione grande unità (ex ufficio 8 locali) in ca. 4 appartamenti.Ricavi potenziali: CHF 290'400.- / anno.Rendita attesa: 5.42 %Proiezione finanziaria (leva bancaria).Equity stimato: 30 %.Rendimento sul capitale proprio: ? 8 %.Cash flow positivo anche dopo ammortamenti e interessi

Vista sul lago, piscina e potenziale di ampliamento sopra Lugano

Oggetto di rendita in una posizione sopraelevata con vista sul lago.FATTI CHIAVE+ Sopraelevato sopra Lugano, soleggiato, tranquillo, centro città e stazione ferroviaria rapidamente raggiungibili+ 8 camere da letto, 3 bagni, cucina attrezzata, pavimenti in sughero e piastrelle+ Terrazza, piscina all'aperto, cantina, posto auto e 3 posti auto all'apertoAdatto per:Investitori, famiglie multigenerazionali, occupanti proprietari con piani di ampliamentoLINGUAGGIO CHIARO: Sostanza con vista, riserve di ampliamento non ancora esauriteInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI Cinque piani fuori terra, spazi commerciali su strada, appartamenti da rinnovare e un ampio sottotetto da reinterpretare. Presente anche un ex bar, perfetto per una nuova attività o per un progetto di riconversione. Nella zona pedonale di Chiasso, in un contesto urbano in piena evoluzione, trovare superfici centrali e trasformabili sta diventando raro. Questo edificio rappresenta quindi unopportunità concreta per investitori e sviluppatori alla ricerca di immobili con margini di crescita reali. La flessibilità degli spazi permette molteplici destinazioni: residenziale moderno, affitti a reddito, micro-living, coworking, spazi commerciali o un mix funzionale che massimizzi il rendimento. Perché investirci? Posizione centrale ad alta richiesta Volumetria valorizzabile Diversi scenari di sviluppo Possibilità di aumentare la redditività con una riqualificazione mirata Unoccasione perfetta per chi sa cogliere le opportunità prima degli altri. PREZZO DI VENDITA: 1700000 CHF

Vendesi Stabile a reddito zona chiasso

Vendesi palazzina a reddito situata in zona Chiasso, ottima opportunità dinvestimento con redditività interessante. Immobile ben posizionato e con buono stato locativo. Contattare per maggiori informazioni e dettagli riservati.Chiasso è uno dei principali centri di confine tra Svizzera e Italia, situato nel Mendrisiotto, a pochi minuti da Como e collegato direttamente con Lugano e Milano tramite rete autostradale e ferroviaria. La posizione strategica lo rende storicamente un hub commerciale, logistico e finanziario con forte presenza di lavoratori frontalieri e attività internazionali.Prezzo CHF 4'900'000 Categoria: stabile a reddito misto (residenziale + commerciale). Unità totali: 19- Residenziale :14 appartamenti- Commerciale: 5 unità commerciali / magazziniPosti auto:- 3 posti auto esterniLimmobile si presenta in buono stato manutentivo generale, senza necessità di interventi urgenti nel breve termine.La struttura è realizzata in muratura mista, composta da calcestruzzo e pietra, garantendo solidità costruttiva e buona durabilità nel tempo.Limpianto di riscaldamento è alimentato a olio ed è attualmente in ottimo stato di manutenzione.I serramenti sono in legno con doppi vetri, mentre parte delle unità dispone già di finestre in PVC con tripli vetri, elemento che contribuisce a un miglior comfort abitativo e allefficienza energetica dellimmobile.RedditivitàSituazione attualeRicavi locativi annui: CHF 211'440.Rendita attuale: 4.32 %3 unità attualmente sfittePotenziale a piena locazione Ricavi locativi annui stimati: CHF 261'240.Rendita attesa: 5.33 %Lattuale presenza di unità sfitte offre un interessante potenziale di valorizzazione dellinvestimento attraverso lottimizzazione della locazione e il progressivo incremento dei ricavi.Per maggiori informazioni, contattare il seguente Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oppure Marco 078 746 19 96For further information, please contact us on 091 922 79 79 or send an email to info@zenitrealestate.comRiferimento annuncio V001243

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Morcote palazzina storica ristrutturata e arredata da investimento

A Morcote uno dei borghi più caratteristici del Lago di Lugano premiato come il più bel villaggio della Svizzera proponiamo in vendita una proprietà casa storica nel nucleo antico che conserva ancora oggi strade lastricate portici cortili interni e edifici storici in pietra.Nel cuore del nucleo dove lantico e il moderno si incontrano in un contesto esclusivo questa casa storica completamente ristrutturata a nuovo, ospita quattro appartamenti monolocali e 2,5 locali tutti arredati e utilizzati come reddito in locazione attualmente destinati a Airbnb con un rendimento annuo del 7%.Gli appartamenti eleganti combinano il fascino originale delledificio antico con tutti i comfort moderni, aria condizionata, riscaldamento autonomo garantiscono comfort in ogni stagione. Gli spazi sono stati progettati per esaltare la bellezza della corte storica, offrendo ambienti accoglienti e luminosi che mantengono il carattere autentico antico dellimmobile.Disponibile anche come residenza secondaria Ogni unità abitativa è completamente ammobiliata per la locazione, rendendo questa proprietà un investimento immediato e redditizio. La gestione dellattività Airbnb è già avviata, con una clientela consolidata e recensioni positive che testimoniano la qualità degli alloggi e leccellente posizione dellimmobile.Caratteristiche principali degli appartamenti ideali per soggiorni brevi, locali spaziosi e funzionali, perfetti per coppie o piccoli nuclei familiariRiscaldamento autonomo, aria condizionata per massimo comfort, eleganza fascino e design che unisce elementi storici e moderni. L'accesso da una corte interna storica cuore delledificioUna delle località più suggestive del Cantone Ticino, celebre per le sue stradine lastricate, i portici storici e il panorama mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Il nucleo antico offre unatmosfera intima e autentica, con ristoranti tipici, boutique artigianali e spazi verdi ideali per passeggiate rilassanti.Morcote è facilmente raggiungibile da Lugano e dagli altri centri principali del Ticino, rendendo limmobile strategico sia per turismo che per investimento. La posizione centrale nel nucleo storico permette agli ospiti di vivere unesperienza unica tra storia, cultura e natura, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche dal lungolago e dai trasporti pubblici.Questa proprietà rappresenta unopportunità rara per chi cerca un immobile da reddito con attività già avviata, capace di generare un flusso costante di entrate grazie alla locazione turistica. Il mix di fascino storico e comfort moderni la rende attraente sia per turisti sia per investitori. Ogni appartamento offre una comoda disposizione degli spazi, arredi funzionali e un ambiente accogliente, pronto per accogliere ospiti da tutto il mondo.Questa è unoccasione unica per entrare nel mercato turistico di Morcote con una proprietà pronta alluso con reddito immediato e grande potenziale di crescita.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Casa plurifamiliare di nucleo vicino al lago in vendita

A Melide, a soli 300 metri dal lago Ceresio, si vende casa plurifamiliare nel nucleo del paese.Lo stabile si sviluppa su tre piani ed è composto da 2 appartamenti di 3.5 locali, un ufficio/studio al 1.p. e possibilità di creare 1 appartamento di 2 locali al 2.p., oltre al grottino, 2 locali disponibili, cantina e lavanderia al piano terreno.Nonostante si trovi nel nucleo, solo un lato della casa è collegata ad altri stabili.La casa è antica e sono stati fatti alcuni lavori nel corso degli anni, ma necessita di lavori di ristrutturazione.Posteggi comunali a disposizione con tassa annua di CHF 150.00.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Casa plurifamiliare - Croglio

Nell'affascinante Malcantone, comune di Tresa-Croglio, frazione di Purasca, a ca. 30 minuti d'auto (o con il tram Ponte Tresa-Lugano) da Lugano e a pochi Km sia dal Lago Ceresio, dal Lago Maggiore che dalla vicina Italia, in posizione soleggiata, tranquilla ed immersa nel verde, vendiamo un'interessante ed ampia proprietà di totali 11'244 mq (3 parcelle) con grande stabile rustico completamente da ristrutturare di ca. 600 mq e ca. 18 locali su 3 piani (su richiesta: piani originali, piani per la ristrutturazione ed ulteriori foto). Si tratta di un ex Ristorante/Bar (grotto) con alloggio, ideale sia come immobile commerciale che residenziale, come ad esempio un agriturismo o altro. A poche decine di metri vi è anche un deposito-ripostiglio su 2 piani di ca. 120 mq. Il terreno di proprietà (totale 11'244 mq) è suddiviso in 3 parcelle così composte: La prima parcella dove sorge il grande stabile rustico principale ha una superficie di 2'723 mq; la seconda parcella, confinante con la prima, ha una superficie di 4'379 mq non edificabili (prato) ed include il deposito-ripostiglio su 2 piani; mentre la terza parcella è un bosco separato di 2'319 mq non edificabili. Un'interessante e spazioso immobile immerso nel verde ma comodamente raggiungibile dalla strada principale, ideale sia come locale commerciale che residenziale oppure, dato gli ampi prati, anche per tenerci degli animali quali pecore, cavalli, ecc..

Casa di 3 appartamenti con grande giardino

A Chiasso, in posizione strategica, vicino ai servizi e agli svincoli autostradali verso Lugano e verso l'Italia, si vende casa di 3 appartamenti.La casa ha una superficie abitabile di 372 mq e sorge su un grande terreno di 1140 mq con piante secolari.La costruzione risale agli anni '70 e nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di rinnovo e miglioria.Attualmente è suddivisa in due appartamenti /uffici di 2.5 locali al piano terreno e un appartamento di 4.5 locali al primo piano.La casa può essere modificata in due appartamenti, uno per piano, con entrata indipendente oppure sopraelevata dato che ci sono ancora indici edificatori disponibili.Completano la proprietà: lavanderia in comune, locale tecnico, casetta per gli attrezzi e 3 posteggi esterni.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.