343 risultati - Immobili in vendita a Rolle

Ampio piano terra ben situato

Raro sul mercato e ideale a Gland, questo comodo 3 locali a piano terra beneficia di una bella luminosità. Si presenta come segue:Un ampio ingresso (con armadio) che conduce a un grande soggiorno di 30 m², una cucina attrezzata e un piacevole giardino con terrazza coperta, al riparo da sguardi indiscreti. Sul lato "notte", 2 belle camere con vista su uno spazio esterno, un bagno separato e un bagno con water e colonna di lavaggio.I suoi altri punti di forza:- 2 posti auto esterni a Chf 25'000 ciascuno,- una grande cantina,- spese mensili di circa Chf 220,-,- un locale per biciclette e passeggini per la PPE,- addolcitore d'acqua,- isolamento periferico,- riscaldamento a pavimento.Per informazioni e visite: Betty Klein Accord Immobilier - bk@accord-immo.ch - 078 876 66 23

Proprietà di charme con vista panoramica ad Allaman

Questa splendida proprietà, costruita nel 1960 e rinnovata con gusto nel 2017, ha preservato tutto il suo fascino, unendo eleganza classica e comfort moderno. Costruita su un terreno di 1'132 m², beneficia di un panorama grandioso sul lago e le Alpi, nonché di una magnifica terrazza soleggiata con piscina e idromassaggio. La sua posizione privilegiata, vicina alle scuole internazionali, ai trasporti e ai negozi, la rende un bene d'eccezione. Distribuita su tre livelli, la villa offre una superficie abitabile di 225 m² e una superficie utile di 375 m². Propone spazi di vita generosi, una veranda invernale che dà accesso alla terrazza, nonché tre camere da letto con bagno privato. Il vasto piano inferiore, anch'esso accessibile attraverso un ingresso indipendente, comprende una palestra, una sala cinematografica, un bagno turco e diverse stanze tecniche. Infine, un'area coperta che può ospitare due auto, nonché numerosi posti di parcheggio all'aperto, completano questa proprietà.

DUPLEX DI CARATTERE RINNOVATO NEL CUORE DI FÉCHY-DESSUS

Un duplex di carattere nel cuore delle vigne di Féchy Nel pittoresco villaggio viticolo di Féchy-Dessus, questo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, tra autenticità, calma e vedute della campagna circostante.Completamente rinnovato nel 2023, l'appartamento si sviluppa su due livelli con circa 127 m² di superficie abitabile e seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e l'atmosfera calda.Lo spazio di vita comprende una cucina contemporanea aperta, una sala da pranzo generosa con camino e un soggiorno che beneficia dell'accesso al balcone. Quest'ultimo, realizzato nel 2024, prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dell'ambiente viticolo circostante.Al piano superiore, gli spazi sottotetto e le travi a vista conferiscono all'immobile un particolare fascino. Due camere da letto, un secondo bagno e uno studio su una piattaforma completano questo livello.Con sole tre unità nell'edificio, questa proprietà costituisce un'alternativa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il carattere e i volumi di una casa, con i vantaggi di una piccola proprietà condominiale. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con camino • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con ripostiglio • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Studio su piattaforma con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m² • Sottotetto: circa 54,30 m² • Seminterrato: circa 4,70 m² • Balcone*: circa 9,5 m² • Superficie ponderata della proprietà condominiale: circa 127 m² (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione della proprietà condominiale e con le autorizzazioni del comune.Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale biciclette • Stireria • Centrale termica Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • È inclusa una unità di seminterrato • È inclusa una piazza di parcheggio esterno al prezzo di vendita di CHF 20'000.- • Le spese comprendono un contributo al fondo di rinnovamento. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno. • La caldaia a gas sarà sostituita quest'autunno. I fondi necessari per la sua sostituzione sono già disponibili.

Résidence "Rural de la Couronne"

Un interno pensato per il vostro comfort Con una superficie generosa di 206 m² PPE, questo magnifico appartamento di 5 locali seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo agencement armonioso.Accessibile direttamente dal pianerottolo, l'ingresso si apre su un vasto spazio di vita dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono integrate in un locale aperto di belle dimensioni, ideale per ricevere e godere di un ambiente di vita conviviale. Le numerose aperture portano una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è prevista secondo le aspettative dei futuri acquirenti e non è compresa nel prezzo di vendita.Lo spazio notte, giudiziosamente separato dai locali di vita, comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale che beneficia del suo proprio guardaroba e del suo bagno privato. Un secondo bagno, una lavanderia privata, un bagno per gli ospiti e diversi spazi di stoccaggio completano questo livello e offrono un comfort di vita ottimale nella vita quotidiana.Unendo il fascino dell'antico alle prestazioni contemporanee, questo appartamento costituisce un bene raro, ideale per le persone che cercano grandi spazi nel cuore di Aubonne Una cucina a vostra immagine Al fine di lasciare a ogni acquirente la completa libertà di allestimento, la cucina non è volontariamente installata. Uno spazio di vita vero e proprio, costituisce un elemento molto personale che merita di essere progettato secondo i vostri desideri, abitudini e stile.Avoir così l'opportunità di realizzare la cucina dei vostri sogni, scegliendo liberamente i materiali, le attrezzature e l'agencement che vi corrispondono.Tutte le infrastrutture tecniche sono già presenti: i collegamenti elettrici, gli alimentatori d'acqua e gli scarichi sono stati realizzati, consentendo un'installazione semplice e rapida.La cucina non è compresa nel prezzo di vendita.Le visualizzazioni presentate in questo dossier sono state realizzate con l'intelligenza artificiale e sono proposte a titolo illustrativo. L'appartamento è attualmente consegnato vuoto, offrendovi la libertà di allestirlo e personalizzarlo secondo i vostri desideri, in particolare con la vostra cucina e il vostro mobilio.

Résidence "Rural de la Couronne"

Un interno pensato per il vostro comfort Con una superficie generosa di 210 m², questo magnifico appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi notevoli, la sua bella luminosità e la sua disposizione accuratamente pensata.Accessibile direttamente dal pianerottolo e dall'ascensore, l'ingresso si apre su un elegante ingresso che conduce agli spazi di vita. La sala da pranzo, il soggiorno e la cucina formano un'ampia unità, sia conviviale che luminosa, ideale per ricevere e godere appieno di ogni spazio. Le numerose aperture bagnano le stanze di luce naturale durante tutto il giorno.La cucina sarà progettata secondo le esigenze dei futuri acquirenti e sarà oggetto di una personalizzazione su misura. Non è compresa nel prezzo di vendita.Lo spazio notte, giudiziosamente separato dalle stanze di ricevimento, offre due camere da letto, ciascuna con il suo bagno. Al piano superiore, la suite parentale beneficia di un contesto più intimo e privilegiato, con il suo guardaroba e il bagno privato.Combinando armoniosamente il fascino del vecchio con la qualità dei servizi contemporanei, questo appartamento offre volumi particolarmente generosi e una configurazione rara sul mercato.Un bene eccezionale nel cuore di Aubonne, destinato agli acquirenti che cercano spazio, carattere e un ambiente di vita privilegiato. Una cucina a vostra immagine Al fine di lasciare a ogni acquirente la totale libertà di allestimento, la cucina non è volontariamente installata. Uno spazio di vita vero e proprio, costituisce un elemento molto personale che merita di essere progettato secondo le vostre esigenze, abitudini e stile.Averete così l'opportunità di realizzare la cucina dei vostri sogni, scegliendo liberamente i materiali, gli equipaggiamenti e la disposizione che vi corrispondono.Tutte le infrastrutture tecniche sono già presenti: i collegamenti elettrici, gli approvvigionamenti idrici e lo scarico sono stati realizzati, consentendo un'installazione semplice e rapida.La cucina non è compresa nel prezzo di vendita.Le visualizzazioni presentate in questo dossier sono state realizzate con l'intelligenza artificiale e sono proposte a titolo illustrativo. L'appartamento è attualmente consegnato vuoto, offrendovi la libertà di allestirlo e personalizzarlo secondo le vostre esigenze, in particolare con la vostra cucina e il vostro mobilio.

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della costa vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di bene, con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo magnifico fronte lacustre, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata nel cuore di un magnifico, ultra-privato terreno di oltre 2 000 m2, con giardino alberato e paesaggisticamente progettato. Interamente a livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrono una luminosità notevole e permettono di godere appieno del panorama. La casa ha circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi complementari, compresi una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra, nonché un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso arredato come area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della costa vodese, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", beneficia dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bellissimo lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata nel cuore di un magnifico terreno ultraprivato di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno ampie finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrono una luminosità notevole e permettono di godere appieno del panorama. La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi complementari, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, nonché numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra, nonché con un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso arredato come spazio fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.

Casa di charme, luogo particolarmente calmo

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita un edificio di charme in una posizione eccezionale, che domina Rolle e il lago di Ginevra. Situata sulla sommità della collina di Mont-sur-Rolle, la proprietà si trova sullo spigolo che consente di avere sia la vista che il beneficio del plateau posteriore con i suoi campi e le sue foreste. La casa, costruita su tre livelli, offre bei spazi di vita circondati dalla natura. Il giardino spazioso consente di godere appieno del luogo unico.

Un duplex in attico con charme unico!

Un duplex in attico con charme unico, tra luce, spazi e naturaIn un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, charme architettonico e atmosfera calda.Con circa 156 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.Un'area di vita spettacolareDall'ingresso, perfettamente arredato con armadi integrati, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona con la sua alta volta e il magnifico volume cattedrale che si apre sulla galleria. Il caminetto sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero e proprio spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.Un primo livello confortevole e funzionaleIl livello principale accoglie anche: • Una bella camera da letto principale con vista aperta sulla natura circostante • Un bagno con doccia rinnovato con gusto nel 2020, dotato di doccia all'italiana • Un locale complementare che può accogliere, secondo le esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio Una lavanderia comune con accesso libero tramite sistema di carta completa le prestazioni dell'edificio.Una galleria piena di charme e spazi polivalentiDal soggiorno, la scala conduce a una splendida galleria aperta, ideale per allestire uno studio, un angolo lettura, una sala TV o uno spazio giochi.Il piano offre anche: • Due camere da letto supplementari piene di charme • Un secondo bagno con doccia • Uno studio L'apertura sul soggiorno e gli spazi sottotetto conferiscono all'intera area un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.Annessioni e comfort quotidianoQuesta proprietà beneficia anche di prestazioni molto apprezzate: • Un grande cantina privata con elettricità • Un garage chiuso spazioso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o uno spazio fai-da-te • Un posto auto esterno I comproprietari beneficiano inoltre: • Di un'area giochi • Di un locale comune per biciclette e stoccaggio • Di bei spazi verdi che circondano la residenza Una situazione ideale tra natura e accessibilitàNascosta in un contesto pacifico circondato da campi e verde, la proprietà beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione ferroviaria CFF.Una proprietà rara, che combina charme, spazi e qualità della vita, ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare con personalità autentica in un ambiente privilegiato sulla Côte.

Casa padronale, charme e comfort nel cuore del villaggio

A metà strada tra Ginevra e Losanna, di fronte al Lago di Ginevra e al massiccio del Monte Bianco, sorge il magnifico villaggio medievale di Aubonne. Il villaggio offre vari piccoli negozi, un cinema, una grande piscina, scuole pubbliche e internazionali, ristoranti... I grandi centri commerciali (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne, ecc.) sono a pochi minuti di auto e la stazione ferroviaria è a soli 2 km di distanza. Questa bella casa padronale, ex annesso del castello di Aubonne, si trova nel centro del villaggio, adiacente al castello. È stata costruita nel 1860 e completamente ristrutturata e decorata con grande gusto dai proprietari nel 2004. Poiché la casa è decorata dalla proprietaria, un'architetta, può anche essere venduta arredata (da discutere). I suoi 384 m² di superficie abitabile sono distribuiti come segue: Piano inferiore - Grande area di ricevimento / carnotzet ben arredata, può accogliere fino a 50 ospiti - Cucina - Cantina - Bagno per gli ospiti 1° piano - Atrio d'ingresso - Grande camera da letto principale con armadi, cabina armadio e bagno en-suite - Stanza o ufficio - Piccola stanza o cabina armadio - Bagno con molti spazi di stoccaggio 2° piano - Doppio salotto classico, soleggiato e molto piacevole con molte grandi finestre - Cucina abitabile e attrezzata - Grande sala da pranzo con bella camino antica - Bagno con WC 3° piano - Due stanze luminose, arredate con gusto e con buona illuminazione solare - La stanza centrale è utilizzata come salotto privato, angolo di lettura e cinema (attrezzato) - Piccolo bagno con doccia e WC Il piano mezzanino offre uno spazio utile (camere da letto, ufficio o angolo di lettura) Esterno - Lavanderia e stanza tecnica separata - Il giardino è esposto a sud e beneficia di una ottimale illuminazione solare. È riparato dalla vista e facile da mantenere - Capanno da giardino - Portale nuovo - Ci sono due posti auto davanti alla casa e a 50 m di distanza, che offrono molti spazi, oltre a un parcheggio pubblico con oltre 100 auto nel centro del villaggio - Un grande parcheggio pubblico sotterraneo è anche disponibile a pochi minuti dalla casa Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita a vostro comodo.

Villa familiare con giardino privato e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore del vigneto di Aubonne, questa elegante villa bifamiliare beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo, pur godendo di una magnifica apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce grazie alla sua orientazione ideale, offre un giardino privato curatamente sistemato nonché diverse terrazze che invogliano a godere appieno degli spazi esterni durante tutta la giornata.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, questa proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su diversi mezzanini. I suoi volumi generosi, i suoi spazi luminosi e la sua apertura sugli esterni creano un'atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita di famiglia.La villa beneficia di una valutazione energetica globale CECB C, che attesta una buona prestazione energetica. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento, che assicura un eccellente comfort quotidiano.Un ampio seminterrato completa l'insieme e offre numerose possibilità di sistemazione.I principali vantaggi: Posizione residenziale calma e ricercataBella vista sul Lago di Ginevra e le AlpiCirca 220 m² di superficie abitabileDistribuzione originale in mezzaniniGiardino privato completamente recintato di circa 375 m²Diverse terrazze, tra cui una parzialmente copertaSuite genitoriale con bagno privato e cabina armadioAmpio locale di circa 35,5 m²Buona prestazione energetica (CECB C)Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento1 posto auto coperto e 2 posti auto esterniDistribuzione: -Seminterrato (accessibile dall'interno e dall'esterno)-Ingresso-Locale di deposito sotto le scale-Locale tecnico / lavanderia-Cantina-Locale di deposito-Cantina per vini-Ampio locale di circa 35,5 m²Piano terra-Ampio ingresso con armadi a muro-Bagno con doccia, WC e lavabo-Camera o studio di circa 10,8 m²-Cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza ovest e al giardino-Ampio soggiorno / pranzo su un mezzanino con accesso alle terrazze e al giardinoPrimo piano-Disimpegno con armadi a muro-Galleria aperta sul soggiorno-Camera di circa 16 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-Camera di circa 13 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-WC separato-Suite genitoriale-Camera-Bagno privato con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo-Accesso diretto ai solai convertiti in cabina armadioEsterni-Giardino privato completamente recintato di circa 375 m²-Terrazze lastricate, parzialmente coperte-1 posto auto coperto-2 posti auto esterniDISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O DI ACCORDO

Villa a schiera / 5,5 locali / Gimel VD / riferimento 20262600 / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Quartiere residenziale con ambiente verde, pacifico e soleggiato (esposizione a sud) A pochi passi da tutte le comodità del villaggio e dai trasporti pubblici (collegamenti alle stazioni di Allaman e Rolle Nord, nonché ai comuni vicini) 10 minuti dall'autostrada Losanna - Ginevra Terrazza e giardino intimi Parcheggio esterno con stazione di ricarica elettrica privata La villa a schiera si trova a Gimel, nel distretto di Morges, ai piedi del massiccio del Giura. Questa località fa parte del Parco naturale regionale del Giura vaudois. Questo comune, dove si vive bene, offre ai suoi cittadini tutte le comodità, nonché una rete di autobus importante che lo collega ai villaggi vicini. Inoltre, si trova tra le uscite 13 (Rolle) e 14 (Aubonne) dell'autostrada A1 (direzioni Ginevra e Losanna), a circa 10 minuti di distanza. Questa villa si trova in un quartiere residenziale con ambiente verde e pacifico. Con un'esposizione a sud, beneficia di una ricca insolazione. Il centro del villaggio e tutte le sue comodità sono raggiungibili a piedi in 5 minuti. La fermata dei trasporti pubblici (collegamenti alle stazioni di Allaman e Rolle Nord, villaggio di St-George, Gimel La Vernette) è a pochi passi di distanza. Con le sue numerose stanze e il giardino, questa abitazione è ideale per una famiglia. La zona giorno (cucina e soggiorno) si apre su una terrazza e un prato che invita al relax. Le camere da letto occupano i due piani superiori. Ogni livello abitabile dispone di un bagno. Gli spazi di stoccaggio sono sufficienti, soprattutto nel seminterrato. Distribuzione dell'immobileSeminterrato: Corridoio centrale Grande stanza con lucernario, che può essere allestita secondo le esigenze (stanza dei giochi, spazi di stoccaggio, ecc.) Lavanderia / spazi di stoccaggio Due cantine Piano terra: Ingresso / corridoio Cucina / bar aperta Zona pranzo Ampio soggiorno con camino, che si affaccia sulla terrazza Bagno 1° piano: Corridoio centrale Camera da letto principale con bagno / vasca (privato), che si affaccia sul balcone Camera da letto Bagno / doccia Balcone (Sud) 2° piano: Corridoio centrale Due camere da letto Bagno / vasca ComfortTerrazza con illuminazione, tenda, punto di acqua e rivestimento in piastrelle Giardino intimo e alberato e porta che si affaccia all'esterno Piccolo terreno privato con rivestimento in piastrelle davanti all'ingresso della villa Parcheggio esterno con stazione di ricarica elettrica privata Parcheggi PPE ParticolaritàPavimenti in piastrelle e parquet Riscaldamento elettrico, distribuzione a pavimento / radiatori Camino nel soggiorno Disponibilità: da concordare OsservazioniFile PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta Visita solo in presenza e con il consenso preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 20262600 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Casa padronale di carattere con annessi e vista sul lago alle porte di Rolle

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il suo cortile pavimentato, la sua fontana alimentata da una sorgente naturale, il suo frutteto e le sue dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato con attenzione. La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite all'ultimo piano, nonché più bagni e un luminoso salotto che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa ospita, in particolare, un appartamento indipendente a duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito da locazione. Un vecchio magazzino con il suo forno a pane d'epoca, nonché una centrale termica, completano questo ensemble unico. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le varie aree di relax invitano a godere appieno della pace e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa i servizi. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Casa padronale che garantisce charme e tranquillità alle porte di Rolle

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1860 su un terreno di oltre 1500 m², questa residenza seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale e il frutteto compongono un insieme armonioso dove il charme di un tempo è stato conservato con cura. La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché più bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le varie aree di relax invitano a godere appieno della pace e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il charme delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.