Selma - Immobili in vendita

Casa unifamiliare con giardino e piscina a Cresciano

Proponiamo in vendita splendida casa indipendente con giardino e piscina interrata, situata nel comune di Cresciano. Immersa nel verde di una zona residenziale, ideale per chi cerca privacy e serenità.L’abitazione, sviluppata su tre livelli è composta da 6.5 locali ed offre una superficie abitabile di 160 mq. L’immobile è caratterizzato da spazi ampi e confortevoli, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità.Al piano terra, un ampio atrio d’ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un camino termico collegato al sistema di riscaldamento dell’acqua e dei radiatori. La spaziosa cucina abitabile è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e si apre sulla zona pranzo, che affaccia direttamente sulla veranda/giardino d’inverno, attualmente utilizzata come locale palestra. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e vasca idromassaggio e una cameretta o studio.Il primo piano ospita 3 camere da letto con suggestive travi in legno a vista, un bagno con doccia ed un locale solaio adibito a ripostiglio.Il piano seminterrato include una spaziosa area lavanderia con locale caldaia.Esternamente, la proprietà offre una piscina interrata di 26 mq, perfetta per i momenti di relax durante la stagione estiva, ampio giardino con una zona relax ed un tavolo in sasso. L’impianto di irrigazione automatica semplifica la cura degli spazi verdi.La casa dispone inoltre di un garage spazioso che può ospitare un’auto al coperto e tre posti auto scoperti.La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda.Non perdere l’occasione di vivere in una casa immersa in una zona tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano e perfettamente accessibile.

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI A CRESCIANO

Proponiamo in vendita a Cresciano una stupenda villa bifamiliare di nuova costruzione, suddivisa in due appartamenti indipendenti, realizzata secondo elevati standard costruttivi e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e spazi di alta qualità.La proprietà nasce da un attento progetto di riqualificazione e nuova realizzazione, caratterizzato dall'impiego di materiali di pregio, soluzioni tecnologiche moderne e finiture curate nei minimi dettagli. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, completamente immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La villa si sviluppa su due livelli ed ospita due unità abitative ben distinte, entrambe studiate per garantire privacy, luminosità e funzionalità. - Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 75 mq, composto da un'ampia zona giorno open space con soggiorno e moderna cucina, due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia e predisposizione per la colonna lavasciuga. L'unità dispone inoltre di una piacevole zona esterna privata, ideale per momenti di relax. Gli ambienti sono pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana, mentre completano il piano una cantina, un locale tecnico, un garage e gli spazi comuni.- Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, di circa 94 mq, con possibilità di accesso tramite scale esterne indipendenti oppure mediante scala interna. L'abitazione accoglie una luminosa zona living open space con cucina ben accessoriata ed uscita diretta sulla terrazza con vista aperta, tre camere da letto ben dimensionate, due bagni finestrati con doccia, corridoio ed atrio d'ingresso. La distribuzione razionale degli spazi e le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale, rendendo l'ambiente particolarmente accogliente, armonioso e funzionale.All'esterno, la proprietà dispone di area verde, piazzale, posti auto, box e spazi sistemati, pensati per offrire funzionalità, praticità e piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy.Entrambe le unità sono rifinite con pavimenti in gres di qualità, impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico. La struttura è dotata di isolamento termico ed acustico avanzato, riscaldamento a pavimento con serpentine, impermeabilizzazioni secondo normative SIA e stratigrafie studiate per garantire comfort, durabilità ed elevata efficienza nel tempo.Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera abitare in un'unità e mettere a reddito l'altra, beneficiando di una costruzione recente, moderna ed altamente performante.Una proposta esclusiva per chi è alla ricerca di una residenza elegante, indipendente e pronta da vivere, in una delle zone più tranquille ed apprezzate del Ticino.

CASA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE MERAVIGLIOSA A OSOGNA

Nel cuore di Osogna, affascinante località della Riviera ticinese, proponiamo in vendita una proprietà di 8 locali ricca di potenzialità.La casa offre ambienti ampi e luminosi che si prestano a molteplici soluzioni. La distribuzione interna permette infatti di realizzare, con gli opportuni interventi, due appartamenti indipendenti, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera ottenere un reddito da locazione o creare una soluzione abitativa per due nuclei familiari.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal locale commerciale indipendente situato al piano terra, completo di bagno di servizio. Questo spazio si presta perfettamente ad accogliere uno studio professionale, un ufficio, un atelier, un negozio o un'attività artigianale, offrendo la possibilità di conciliare abitazione e lavoro nello stesso stabile, una soluzione sempre più apprezzata da professionisti e imprenditori.La proprietà gode inoltre di una splendida vista sul fiume Nala, che regala un'atmosfera di pace e tranquillità in ogni stagione. Il contesto naturale che circonda l'abitazione è impreziosito da suggestivi pozzi d'acqua naturali, ideali per rinfrescarsi e trascorrere piacevoli momenti durante i mesi estivi. Un luogo dove natura e benessere si incontrano, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.Osogna è un caratteristico borgo immerso nel verde, noto per il suo patrimonio storico e paesaggistico. Il paese rappresenta il punto di partenza ideale per numerose escursioni tra boschi e montagne, con sentieri che conducono alle spettacolari Cascate di Osogna, alle tipiche baite alpine e ai panorami della Valle d'Osogna. Gli amanti della natura possono inoltre godere delle rive del fiume Nola, perfette per passeggiate, momenti di relax e attività all'aria aperta.La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono Bellinzona e Biasca, mentre gli accessi autostradali consentono rapidi collegamenti verso il resto del Cantone e il nord Italia. La combinazione tra tranquillità, natura e comodità rende questa proprietà una soluzione ideale sia per viverci tutto l'anno sia come residenza per il tempo libero.Questa è un'occasione rara per chi cerca una casa dalle grandi potenzialità, capace di adattarsi a esigenze abitative, professionali o di investimento, in una delle cornici naturali più affascinanti del Ticino.

Iragna - Casa unifamiliare 4.5 locali con ampio giardino e dependance

In un contesto piacevole, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4.5 locali, sviluppata interamente su un unico piano.La zona giorno si distingue per un ampio soggiorno open space, luminoso e accogliente, con cucina attrezzata e pratica dispensa a scomparsa, studiata per mantenere gli ambienti ordinati e funzionali.La zona notte dispone di 3 camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e locale guardaroba, oltre a ulteriori spazi pensati per garantire comfort e praticità.Completano la disposizione interna una grande lavanderia e un locale tecnico.Allesterno, la proprietà offre un ampio giardino, ideale per momenti di relax e convivialità, una dependance e 4 comodi posti auto.Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e funzionale, immersa nella tranquillità e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.

Mansardato Attico 3.5 locali - Ascensore diretto in casa

In una moderna palazzina di recente costruzione, ultimata nel 2024, proponiamo in vendita un esclusivo mansardato attico di 3.5 locali con una superficie commerciale di 146.58 m², progettato per offrire spazi generosi, finiture contemporanee e massima luminosità.Lunità abitativa, raggiungibile tramite ascensore con accesso diretto allinterno dellappartamento, si compone di:Ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità;Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite;Seconda camera matrimoniale;Bagno ospiti separato;Locale lavanderia privata allinterno dellabitazione;Cantina privata al piano terra.Completano la proprietà due posteggi in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 40000. cadauno. Prezzo attico: CHF 760000. 2 posteggi in autorimessa: CHF 40000. cadaunoPrezzo complessivo: CHF 840000.Caratteristiche della palazzinaConsegna avvenuta nel 2024;Costruzione in legno massiccio di standard elevato;Elegante facciata ventilata in pietra naturale;Impianto fotovoltaico per la produzione di energia;Pompa di calore aria-acqua reversibile per riscaldamento e raffrescamento;Elevata efficienza energetica, con conseguenti spese accessorie contenute.Un attico esclusivo, luminoso e moderno, pensato per chi cerca ampi spazi, privacy e unelevata qualità abitativa nel cuore della Riviera ticinese.

Palazzina a reddito - Ottima rendita sul capitale proprio

Offriamo Investimento Immobiliare con resa alta sullapporto del proprio capitale in cashOsogna: Vendesi palazzina singola (2017) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione:3 appartamenti da 3.5 locali3 appartamenti da 4.5 locali1 appartamento da 2.5 locali7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata6 box auto9 parcheggi esterniDettagli Tecnici:Costruzione standard modernaMateriali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderneCucine accessoriateRiscaldamento a pavimento alimentato a termopompaPalazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterratoGiardino condominiale con parco giochiMq 800 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Tutti gli appartamenti sono in PPPDettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso SaronGli appartamenti sono tutti locatiRendimento Lordo annuo chf 131'000.-Rendimento netto annuo chf 115'000.- (netto dalle spese accessorie)

Biasca - Attico 3.5 locali di recente costruzione con terrazza panoram

In una moderna palazzina di recente costruzione, ultimata nel 2024, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 3.5 locali, con una generosa superficie commerciale di 148.17 m².Una soluzione moderna e raffinata, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture di qualità e un elevato comfort abitativo, ideale per chi desidera privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro e dai principali servizi di Biasca.Elemento distintivo dellattico è laccesso diretto tramite ascensore, che conduce allatrio dingresso privato dellabitazione.Lattico è così composto:Ampio e luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza panoramica;Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite;Seconda camera matrimoniale;Secondo bagno separato;Pratico ripostiglio;Lavanderia privata allinterno dellappartamento;Cantina privata al piano terra.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 40000. cadauno.Prezzo attico: CHF 760000.2 posteggi in autorimessa: CHF 80000.Prezzo complessivo: CHF 840000.Caratteristiche della palazzinaConsegna avvenuta nel 2024;Costruzione in legno massiccio di standard elevato;Elegante facciata ventilata in pietra naturale;Impianto fotovoltaico per la produzione di energia;Pompa di calore aria-acqua reversibile per riscaldamento e raffrescamento;Elevata efficienza energetica e conseguenti spese accessorie contenute.Un attico esclusivo, luminoso e moderno, pensato per chi cerca ampi spazi, privacy e qualità abitativa nel cuore della Riviera ticinese.

Biasca - Moderno appartamento 3.5 locali di nuova costruzione

In una moderna palazzina di recente costruzione, ultimata nel 2024, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali, con una superficie commerciale di 98.41 m².Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e tranquillità, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi di Biasca.Lappartamento è così composto:Luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto al balcone coperto;Camera padronale con bagno en-suite dotato di moderna cabina doccia;Seconda camera matrimoniale;Secondo bagno separato;Pratico ripostiglio;Lavanderia privata allinterno dellappartamento;Cantina privata al piano terra.Completa la proprietà un posteggio in autorimessa, acquistabile al prezzo di CHF 40000..Prezzo appartamento: CHF 505000.Posteggio in autorimessa: CHF 40000.Prezzo complessivo: CHF 545000. Caratteristiche della palazzinaConsegna avvenuta nel 2024;Costruzione in legno massiccio di standard elevato;Elegante facciata ventilata in pietra naturale;Impianto fotovoltaico per la produzione di energia;Pompa di calore aria-acqua reversibile per riscaldamento e raffrescamento;Spese accessorie contenute grazie allelevata efficienza energetica.Una soluzione abitativa moderna, efficiente e confortevole, ideale sia come residenza primaria sia come investimento immobiliare, in posizione comoda e tranquilla nel cuore della Riviera ticinese.

Casa unifamiliare in zona residenziale tranquilla

Claro, in posizione soleggiata e riservata, proponiamo casa d’abitazione unifamiliare costruita nel 1989 e successivamente oggetto di lavori di diversi miglioria. La casa è così composta: • Piano interrato: grottino con camino, cantina, lavanderia con doccia-WC, locale tecnico • Piano terreno: cucina, soggiorno-pranzo con camino e accesso alla veranda, servizio wc • Primo piano: 3 ampie camere da letto, bagno-WC A disposizione posto auto coperto e posteggio esterno.La proprietà si trova nelle vicinanze dei principali servizi, a ca. 300 m troviamo infatti un negozio Coop, Farmacia, fermata bus, macelleria e bar.Lo svincolo Bellinzona nord e la stazione FFS di Castione (capolinea TILO) si raggiungono pure velocemente (4.5 km). Prezzo CHF 795'000.--

Moderno appartamento di 4.5 locali con giardino a Claro – Nuova costruzione con vista

Splendido appartamento con giardino al PT di uno stabile nuova costruzione comprendente 6 unità abitative, situato in zona residenziale tranquilla a Claro, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.Con una superficie abitativa di 119 m² e 4.5 locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e una qualità di vita elevata.L'appartamento è composto da: • ampia zona soggiorno-pranzo-cucina • camera matrimoniale con bagno-wc • 2 camere • doccia-wc • lavanderia All'esterno, accessibile da soggiorno e camere, 2 zone verdi recintate.A disposizione posti auto nell'autorimessa a CHF 35'000.-- cadaunoProprietà situata in zona residenziale ben servita, con fermata bus e negozi, e a 10 minuti da Castione dove si trovano i centri commerciali, capolinea TiLo e svincolo autostradale Bellinzona nord

Casa ticinese affascinante con rustico in posizione idilliaca

Situato in Via San Nicolao 6 nel comune di Riviera (paese 6703 Osogna), una casa ticinese affascinante con rustico del 1953 vi aspetta. La proprietà si estende su tre piani e offre circa 107 m² di spazio abitativo netto con un totale di 4,5 locali. Grazie alla sua posizione tranquilla, alla vista impressionante sulle montagne e al suo carattere autentico, questa casa è ideale come residenza principale, casa vacanza (seconda casa permessa) o ritiro personale in Ticino.Punti salienti • 4,5 locali • circa 107 m² di spazio abitativo netto • Balcone con vista magnifica • Caminetti • Riscaldamento a pellet di legno • Vicino a una cascata con possibilità di balneazione • Cortile interno (« Corte ») • Piccolo parcheggio davanti alla casa • Ambiente di vita tranquillo e naturale • Vista magnifica sulle montagne • Un paradiso per gli amanti della natura • Scuola raggiungibile in 3 minuti a piedi Il rustico si trova all'ingresso della valle idilliaca di Osogna, incastonato tra rocce di granito impressionanti e un paesaggio naturale unico. A pochi minuti a piedi, il celebre Pozzón di Osogna con la sua cascata e le piscine naturali cristalline invita a fare il bagno e a rilassarsi durante i giorni estivi caldi.I dintorni offrono numerose passeggiate, possibilità di canyoning, cascate spettacolari e diverse attività di svago e relax - un luogo ideale per coloro che apprezzano la pace, la natura e la bellezza del Ticino.Possibilità aggiuntiveEsiste già un progetto di ristrutturazione e riconversione per la proprietà, che può essere ripreso se desiderato. Saremo anche felici di supportarvi nella pianificazione e realizzazione di una riconversione, accompagnandovi dall'idea al completamento.Vi abbiamo suscitato interesse? Allora ci auguriamo di ricevere il vostro contatto non impegnativo.Avete una proprietà che vorreste far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa.

Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica:Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;6 cantine private per ogni appartamento: Lavanderia e locale deposito di Mq 25;Dettagli Tecnici:Costruzione moderna;Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne; Cucine accessoriate;Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterratoTerreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;Dettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)