Appartamento moderno di 2,5 locali a Lugano
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 2,5 locali, situato al terzo piano di una recente palazzina edificata nel 2022, in Via Cortivallo 12 a Lugano.L’edificio, composto da sole 9 unità abitative, offre un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento dispone di una superficie abitabile di 60 m² e di una superficie commerciale di 66 m², rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.Caratteristiche dell'appartamentoL’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi, la luminosità e le finiture moderne. È composto da: • Balcone privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godere del clima mite luganese. • Cucina moderna e funzionale. • Bagno completo, rifinito con materiali di qualità e dotato di finestra. • Ascensore e accessibilità per persone in sedia a rotelle. L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare, con abbondante luce naturale durante la stagione estiva. La zona si caratterizza inoltre per la tranquillità nelle ore notturne.Qualità costruttiva e comfort abitativoLa costruzione è stata realizzata prestando particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termico e acustico e alla qualità degli ambienti interni.In fase di progettazione sono stati considerati diversi aspetti volti a migliorare il benessere abitativo, tra cui: • Illuminazione naturale: orientamento degli ambienti e disposizione delle aperture studiati per favorire l’ingresso della luce durante il giorno. • Isolamento termico: pareti, copertura, pavimenti e serramenti contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole e stabile durante tutto l’anno. • Efficienza energetica: soluzioni costruttive pensate per limitare le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento nei mesi estivi. • Impianti: particolare attenzione al comfort e alla gestione razionale dei consumi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. • Materiali e finiture: scelta di soluzioni costruttive orientate alla durabilità, alla funzionalità e alla sostenibilità. • Isolamento acustico: attenzione alla riduzione dei rumori provenienti dall’esterno e dagli ambienti adiacenti. Il progetto si ispira inoltre ai principi della bionomica, con particolare attenzione all’equilibrio tra edificio, persone e ambiente naturale, considerando l’abitazione come uno spazio da vivere in condizioni di comfort e benessere.Sono stati presi in considerazione anche alcuni aspetti legati all’elettrobiologia, con l’obiettivo di limitare, per quanto tecnicamente possibile e compatibilmente con le caratteristiche dell’edificio, la presenza o l’esposizione a campi elettrici ed elettromagnetici non necessari negli ambienti abitativi.Posto autoCompleta la proprietà un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 60’000.–.Posizione e collegamentiL’immobile si trova in una posizione strategica di Lugano, in una zona tranquilla, ben servita e caratterizzata dalla presenza di spazi verdi.Nelle immediate vicinanze si trovano: • Stazione di Lugano: circa 9 minuti a piedi. • Fermata bus Studio Radio: circa 3 minuti a piedi. • Fermata Sorengo: circa 15 minuti a piedi. • Supermercato Asia: circa 2 minuti a piedi. • Farmacia di Besso: circa 2 minuti a piedi. • Scuole elementari: circa 8 minuti a piedi. Grazie alla posizione, alla recente costruzione, alle caratteristiche energetiche e alla vicinanza ai principali servizi, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera acquistare un’abitazione moderna e funzionale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con possibilità di reddito da locazione.
