572 risultati - Immobili in vendita a Centro (Lugano)

Centralissimo appartamento con giardino

Lugano - centro pedonale, a due passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e dalla lussuosa Via Nassa, proponiamo in vendita un'appartamento di 93 mq con 27 mq di loggia e 108 mq di giardino privato, ubicato in un Palazzo residenziale di sole 6 unità.Appartamento composto da: atrio dingresso, doppio soggiorno con predisposizione per angolo studio o camera ospiti, bagno, cucina separata, dispensa, camera padronale con un bagno en suite , cantina. A disposizione dell'appartamento 1 posto auto interno acquistabile separatamente a CHF 80.000.

Magnifico attico con vista sul verde

Questo esclusivo attico è stato progettato meticolosamente secondo gli standard più elevati, inserito in un moderno condominio che vanta un parco rigoglioso, una piscina comune riscaldata, una spa accessoriata e un centro fitness all'avanguardia. L'attico stesso offre un ampio spazio living a pianta aperta con zona pranzo e una cucina moderna e elegante.Contattateci per ulteriori informazioni.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bellissima Lugano. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle diverse infrastrutture agevola gli spostamenti senza l'utilizzo del mezzo proprio. La zona è un punto di incontro per molti Luganesi, nonché un luogo che ospita grandi eventi annuali quali Estival Jazz, Blues to Bop e Palco ai giovani.Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo.Benvenuti a Lugano!

LUGANO CENTRALE | DUE 2.5 LOCALI A REDDITO ALL’ULTIMO PIANO

A Lugano, in una posizione particolarmente centrale ma nello stesso tempo tranquilla e riservata, Ticino Real Estate Sagl® propone in vendita congiuntamente due appartamenti di 2.5 locali, entrambi situati al 4° e ultimo piano di una piccola residenza in ottimo stato generale. Una soluzione interessante per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in città, in un contesto nel quale il centro, il polo universitario, l’area ospedaliera, i mezzi pubblici, la posta, la ristorazione e numerosi servizi quotidiani sono raggiungibili comodamente e, in buona parte, anche a piedi. Il campus universitario si trova nell’ordine di poche centinaia di metri e l’area dell’Ospedale Civico a circa 600 metri. I due appartamenti presentano una distribuzione razionale e tradizionale, con soggiorno-pranzo, camera da letto, cucina separata, bagno con finestra e atrio d’ingresso; entrambe le unità dispongono inoltre di balcone. Entrambe le abitazioni sono attualmente locate e producono un reddito indicativo nell’ordine di CHF 13’000.– annui per ciascuna unità, offrendo quindi all’acquirente la possibilità di subentrare in un investimento già operativo, avendo già garantita una redditività lorda indicativa di circa 3,7%. La collocazione all’ultimo piano garantisce inoltre l’assenza di appartamenti sovrastanti e una maggiore riservatezza.La residenza non dispone di ascensore. È un elemento che riteniamo corretto indicare con chiarezza fin dall’inizio e che trova riscontro anche nel posizionamento economico particolarmente interessante dell’operazione. Prezzo complessivo per i due appartamenti di 2.5 locali: CHF 700’000.– Un’ulteriore opportunità nello stesso stabilePer chi desiderasse valutare un progetto immobiliare più ampio, è disponibile anche l’acquisto dell’appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano, attualmente libero e quindi utilizzabile sia come abitazione principale sia, eventualmente, come ulteriore unità da mettere a reddito.Il 4.5 locali offre un importante ingresso, un ampio doppio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno con finestra e con doccia e balconi, con un’ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi. La configurazione esistente consente inoltre di valutare, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, una diversa distribuzione con secondo bagno e cucina integrata nella zona giorno. La planimetria disponibile conferma la configurazione dell’appartamento al 3° piano e la sua attuale disponibilità.L’acquisto dei tre appartamenti permette così di combinare, all’interno di un’unica operazione, una spaziosa abitazione principale con due unità già produttive di reddito.I canoni generati dai due 2.5 locali possono rappresentare un contributo significativo alla sostenibilità finanziaria dell’investimento complessivo, fermo restando che ogni finanziamento dovrà naturalmente essere valutato dall’istituto di credito sulla base della situazione personale dell’acquirente.Prezzo complessivo per tutti e tre gli appartamenti: CHF 1’400’000.–Una formula poco comune sul mercato luganese, interessante sia per il privato che desidera abitare in città beneficiando contemporaneamente di due redditi locativi, sia per chi ricerca una soluzione patrimoniale composta da più unità nella medesima residenza.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione degli interessati qualificati per fornire la documentazione relativa agli appartamenti, alle locazioni in essere e per approfondire le diverse possibilità di acquisto. Ticino Real Estate Sagl® Metodo Luca Maroni®

LUGANO CENTRALE | 4.5 LOCALI + DUE APPARTAMENTI A REDDITO – UN’UNICA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE

A Lugano, in posizione centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo una soluzione immobiliare particolare, pensata per chi desidera coniugare abitazione, patrimonio e reddito all’interno della medesima operazione.La proprietà comprende tre appartamenti, inseriti in una piccola residenza ben mantenuta e in ottimo stato generale, situata in una zona residenziale silenziosa ma vicinissima al centro cittadino, al campus USI/SUPSI, all’Ospedale Civico, ai mezzi pubblici, ai negozi e ai principali servizi quotidiani.L’unità principale è un 4.5 locali al terzo piano, attualmente libero e immediatamente disponibile.L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna tipica delle costruzioni di qualità dell’epoca: un ampio ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un importante doppio salone, luminoso e ben esposto, con accesso ai balconi.La zona privata comprende tre camere, mentre la cucina è separata e abitabile.Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di doccia; la configurazione degli spazi consente inoltre, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, di valutare la realizzazione di un secondo servizio.Parquet, grandi aperture, balconi e un’ottima esposizione contribuiscono a creare ambienti luminosi e piacevoli, lasciando al futuro proprietario anche la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto.Al quarto e ultimo piano si trovano inoltre due appartamenti di 2.5 locali, entrambi con cucina separata e attualmente locati.Queste due unità rappresentano un elemento particolarmente interessante dell’operazione: oltre a costituire un patrimonio immobiliare autonomo, generano un reddito locativo che può contribuire in maniera significativa alla sostenibilità finanziaria dell’acquisto complessivo, naturalmente in funzione della situazione personale dell’acquirente e delle condizioni di finanziamento applicate dall’istituto di credito.Ne deriva una formula non comune sul mercato luganese: abitare nel 4.5 locali e beneficiare contemporaneamente del reddito prodotto dalle altre due unità, oppure considerare nel tempo differenti strategie di utilizzo patrimoniale.La residenza è priva di ascensore: un elemento che comunichiamo con la consueta trasparenza e che trova riscontro anche nell’impostazione particolarmente interessante del prezzo complessivo.Dati principali: • 1 appartamento di 4.5 locali al 3° piano, libero e disponibile; • grande ingresso, doppio salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e balconi; • possibilità, previa verifica tecnica, di ricavare un secondo bagno; • 2 appartamenti di 2.5 locali al 4° e ultimo piano, con cucina separata e attualmente a reddito; • reddito locativo indicativo di circa CHF 13’000.– annui per ciascuna unità; • piccola residenza in ottimo stato; • posizione centrale, servita e nel contempo molto silenziosa; • assenza di ascensore; • vendita delle tre unità complessivamente a CHF 1’400’000.–. Prezzo di venditaCHF 1’400’000.– per l’intero compendio immobiliare composto dai tre appartamenti.Una proposta che riteniamo meriti di essere valutata non soltanto in termini di superficie abitativa, ma soprattutto per la possibilità di unire qualità di vita, centralità e redditività all’interno di un unico investimento immobiliare a Lugano.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione per fornire agli interessati qualificati ulteriori informazioni, documentazione e dettagli relativi alle singole unità e ai rapporti locativi in essere.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Metodo MLM ®

Lugano centro: appartamento 5 locali, 190 mq, giardino privato, portic

Lugano centro: appartamento 5 locali, 190 mq, con giardino privato 90 mq, ampio portico 19 mq.; 2 camere, 3 bagni, 1 posto auto. Contesto unico.Questo signorile appartamento si trova allinterno di una casa del 900 ristrutturata completamente con materiali di prestigio, in zona centralissima, con tutti i servizi a portata di mano.E' così suddiviso:- ampia e luminosa zona living- sala da pranzo con accesso al portico e al giardino- spaziosa cucina separata- camera padronale con bagno en suite con doccia e accesso diretto al giardino- seconda camera - bagno con doccia- studio aperto- wc ospitiLa proprietà gode di un bel portico di ca. 19 mq. e di un giardino di oltre mq. 90.PUNTI DI FORZA:- posizione centralissima- spazi esterni: giardino e portico- ampi locali- impianto d'allarme- aria condizionata- posteggioPosto auto in garage: CHF 100'000Ideale per chi vuole vivere in centro città con tutti i comfort!

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

✨Elegante Appartamento 3.5 locali - Residenza Vesta

All’interno della nuovissima Residenza Vesta a Savosa, un raffinato complesso composto da due edifici moderni, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano.📍 Posizione strategica: situata tra la Strada Cantonale e il vicolo Canva, la Residenza Vesta si trova in una zona residenziale ben servita: scuole, negozi, servizi essenziali e un’eccellente rete di trasporti pubblici rendono questo appartamento ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Caratteristiche dell'appartamento • Superficie interna: 83m² • Terrazza coperta: 33.10 m² • Ampio soggiorno luminoso e accogliente, vero cuore della casa, con una piacevole zona living e una cucina ben organizzata. Le grandi aperture regalano continuità tra gli ambienti e conducono direttamente al generoso spazio esterno, perfetto per vivere all’aria aperta, organizzare cene con gli amici o concedersi momenti di relax in totale tranquillità. • Zona notte riservata e ben distribuita, composta da due confortevoli camere da letto, entrambe valorizzate da ampie armadiature e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La disposizione garantisce privacy e funzionalità, rendendo l’abitazione ideale sia per una coppia sia per una famiglia. • Doppi servizi, studiati per offrire il massimo della praticità: un bagno principale completo e un secondo servizio, perfetto per alleggerire la gestione quotidiana della casa e garantire maggiore comfort anche quando si ricevono ospiti. • Comoda lavanderia interna, un ambiente indipendente e funzionale che permette di organizzare al meglio la gestione domestica, mantenendo gli spazi principali sempre ordinati. • Un ampio atrio di distribuzione collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte, creando un percorso fluido e naturale all’interno dell’abitazione. • Due preziosi sfoghi esterni arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli affacci e la possibilità di godere di luce, aria e spazi all’aperto in diversi momenti della giornata. Una soluzione moderna, funzionale e particolarmente piacevole da vivere, dove ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e comfort quotidiano si incontrano in un’abitazione pensata per chi cerca qualcosa in più.Dotazioni moderne: • Riscaldamento a pompa di calore e raffrescamento a pavimento. • Serramenti in alluminio con profili slim e frangisole elettrici. • Impianto fotovoltaico per maggiore efficienza energetica e risparmio sui consumi. Extra • Posti auto in autorimessa disponibili a CHF 50.000 ciascuno • Area esterna attrezzata ad uso esclusivo dei residenti 📞 Contattaci per maggiori informazioni e segui gli avanzamenti 📸 @Swissproject_studio