Appartamento di 4,5 locali con soppalco e soffitta - Villaggio di Saxon
Al secondo piano di un piccolo edificio con tre livelli e solo tre appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di circa 150 m² si distingue per il suo volume generoso e la particolare cura con cui è stato progettato l'intero piano. L'edificio "Le Villageois", costruito nel 1990, si trova sulla Route du Village a Saxon, in un'area tranquilla del villaggio. Sulla parte della strada, le finestre hanno le persiane in legno, mentre sulla parte posteriore e laterale dell'edificio sono installate le tende. Il soggiorno impressiona per il suo volume: un soffitto a piena altezza e le travi a vista gli conferiscono un carattere che non si trova nelle costruzioni più standard, una caratteristica che si trova anche sulla mezzanine. Una stufa completamente funzionante completa l'atmosfera e consente un riscaldamento supplementare piacevole nelle sere invernali. Il pavimento è in ceramica nel soggiorno e in cucina, mentre le camere da letto e la mezzanine sono rivestite con un parquet laminato che porta calore e comfort. Il soggiorno si apre su un balcone di 10 m² con vista libera sulle montagne circostanti, perfetto per godere appieno del tavolo da pranzo all'aperto nei giorni di bel tempo. La cucina, aperta sul soggiorno, è stata rinnovata nel 2017 (CHF 20'000) e dispone di elettrodomestici Siemens: piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore integrato, lavandino Franke, ecc. Tre camere da letto completano l'appartamento, tra cui la camera da letto principale, che ha accesso diretto al balcone - un vero plus per godere la mattina o la sera senza passare dal soggiorno. Il bagno, completamente rinnovato nel 2022 (CHF 20'000), è particolarmente spazioso: piastrelle in formato grande di 60 cm², vasca da bagno, doccia spaziosa e doppio lavandino lo rendono uno spazio funzionale e piacevole. I servizi igienici separati completano le strutture per gli ospiti. Ciò che rende questo immobile veramente unico è tutto ciò che si aggiunge a queste stanze principali, allo stesso piano: una grande mezzanine con soffitta che funge anche da sala giochi, un locale cantina privato e, soprattutto, una lavanderia privata accessibile direttamente dal balcone. Quest'area comprende il boiler elettrico, la lavatrice, il congelatore e lo stoccaggio - un vero vantaggio pratico, raro da trovare, così ben organizzato e dedicato a un solo livello. Tecnicamente, il riscaldamento funziona con olio e riscaldamento a pavimento, e l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024. La vetrata è doppia. Le spese di manutenzione annuale ammontano a circa CHF 6'950, e il fondo di rinnovamento era di CHF 15'260 il 28 agosto 2025. Nel palazzo non c'è ascensore e non c'è accesso per le persone con mobilità ridotta. Per il parcheggio, c'è un parcheggio pubblico nelle vicinanze (2 ore di parcheggio gratuito), Place Benoni, e è possibile prendere in affitto il garage privato attualmente affittato dal proprietario al prezzo di CHF 120 al mese. Vantaggi: - Piccolo edificio con solo 3 appartamenti - Appartamento al 2° piano con le migliori viste, tranquillità, calma - Lavanderia privata nell'appartamento - Carattere dell'appartamento con travi a vista, legno nobile - Mezzanine con altezze molto belle sotto il soffitto - Grande soffitta con potenziale per 4° camera da letto, ufficio, sala fitness, ecc. - Riscaldamento a pavimento - Cucina e bagno rinnovati di recente - Servizi igienici separati per gli ospiti - Camino Condizioni di vendita L'immobile è venduto nello stato attuale, con la possibilità di prendere in affitto alcuni mobili, se desiderato. La disponibilità è da discutere direttamente con i proprietari. Le spese notarili e di registrazione sono a carico dell'acquirente. Si prega di notare che la vendita è soggetta a un eventuale diritto di prelazione degli altri due comproprietari dell'edificio, come è consuetudine in PPE.
