1354 risultati - Immobili in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

3,5 locali di 112m2 amerete questo piano terra con giardino privato

Amerete questo 3,5 locali al piano terra con giardino privato di 43 m² a Collombey! 112 m2 di area di venditaUn bello spazio di vita aperto all'esterno, due grandi camere da letto e attrezzature di alta qualità: questo magnifico appartamento a un solo livello ha tutti i vantaggi per una vita quotidiana confortevole.Esposizione a sud, il soggiorno e la cucina beneficiano di una bella facciata in vetro che dà accesso a una terrazza di 12,5 m² e a un giardino privato di 43 m², separato da quello del vicino da un muro.Stanze spaziose e finiture accurateLa cucina con isola centrale, dotata di elettrodomestici V-ZUG, si apre sul soggiorno per formare uno spazio di vita conviviale di circa 47,3 m².L'appartamento è distribuito come segue: • Entrata di circa 8 m² con due armadi a due ante • Cucina aperta con isola e soggiorno che dà sulla terrazza e sul giardino. • Camera da letto di 15,8 m² con armadio a muro incorporato. • Seconda camera da letto di 15,65 m². • Bagno con vasca da bagno. • Doccia con doccia all'italiana e lavatrice/asciugatrice I due bagni hanno nicchie integrate e spot recessi che equipaggiano l'ingresso, la cucina, il soggiorno e i due bagni. Le grandi finestre del soggiorno sono dotate di tende elettriche.Un edificio Minergie e attrezzature complete • Certificazione Minergie. • Riscaldamento a pavimento collegato alla rete di teleriscaldamento. • Pannelli fotovoltaici sul tetto. • Contatori individuali per acqua calda, acqua fredda e riscaldamento. • Fibra ottica. • Cantina privata. • Un posto auto nel garage, con presa elettrica (extra) CHF32'000.00 • Un posto auto esterno (extra) CHF15'000.00 Posizione pratica per la vita quotidianaA circa 200 metri da scuole e strutture sportive, si beneficia di una prossimità immediata a una piscina, campi da calcio, campi da paddle e tennis, nonché attività di judo. Un'area di gioco per bambini e un campo di petanque completano l'attrezzatura del quartiere.Una fermata dell'autobus si trova accanto all'edificio. Il comune dispone anche di una UAPE, numerosi negozi, tra cui Coop, Migros e Lidl, nonché servizi sanitari con un centro sanitario e un home.L'accesso all' autostrada A9, uscita Saint-Triphon, si trova a meno di un chilometro di distanza. Il Lago di Ginevra e le prime stazioni delle Portes du Soleil sono facilmente raggiungibili per il vostro tempo libero e le vostre uscite.Un giardino esposto a sud, belle stanze e tutte le comodità vicine: venite e scoprite la vostra futura casa!Disponibile dal 31 gennaio 2027Contattatemi per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.G-Immobilier 079.936.5535info@gimmobilier.ch

NUOVA - VILLA 3.5 locali con 212m2 di spazio utile e ampi spazi esterni al prezzo di un appartamento

A Riddes, scoprite questa deliziosa villa familiare in una zona residenziale, progettata per giovani famiglie che cercano uno stile di vita pratico, sano e sostenibile. Il comune si trova a metà strada tra Martigny e Sion, raggiungibili in 15 minuti direttamente con l'autostrada, e beneficia anche di una stazione ferroviaria regionale, collegamenti di autobus locali e una reale infrastruttura per le famiglie.Circondato da frutteti e vigneti, Riddes offre un raro equilibrio tra accessibilità quotidiana e qualità della vita. Il comune dispone di una scuola, un asilo nido, una creche, una UAPE e una rete di accoglienza familiare, nonché della nuova zona commerciale dinamica di Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), che lo rende un luogo particolarmente coerente per un progetto destinato a giovani famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine.Per quanto riguarda lo stile di vita, Riddes beneficia anche del grande vantaggio della stazione sciistica di La Tzoumaz, una destinazione familiare a quattro stagioni annessa al comune, con attività all'aperto, spazio naturale e accesso diretto ai 412 km di piste da sci del dominio delle 4 Vallées. Questo è un forte argomento per gli acquirenti che desiderano combinare vita attiva, ambiente alpino e attività di svago in prossimità immediata.Costruita su un bel terreno con vigneti all'interno di una piccola PPE di soli 3 lotti, questa deliziosa villa seduce con la sua distribuzione funzionale, la privacy preservata e gli spazi esterni generosi a ogni livello. Il giardino privato di 63 m² bordato di vigneti, le 2 terrazze di circa 14,5 m² ciascuna al piano terra e al 1° piano, e soprattutto l'incredibile tetto (opzionale) di 12,2 m² prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della luce solare ottimale e senza vis-à-vis per tutta la giornata.La villa beneficia di una superficie abitabile lorda di 104 m² (superficie ponderata di 121 m²) e offre un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi di vita. Le stanze hanno proporzioni armoniose, luminosità notevole grazie alle grandi finestre e una selezione di materiali e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che calda. Gli spazi esterni incredibili invitano a rilassarsi in convivialità con la famiglia e gli amici.Il comfort è rinforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto, che garantiscono un'efficienza energetica elevata e costi controllati. Una cantina di 5 m² nel seminterrato e 2 posti auto esterni (in aggiunta) completano perfettamente questa proprietà.ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA:Progettata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana, è organizzata come segue:- Ingresso- Soggiorno spazioso e luminoso, aperto sulla terrazza di 14,5 m² e sul bel giardino privato di 74 m² orientato a est- Cucina moderna e conviviale, attrezzata e perfettamente equipaggiata, aperta sulla sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Una scala conduce alle camere da letto al piano superiore- 2 grandi camere da letto di 10 e 11,5 m² con finiture curate, con accesso alla seconda terrazza di 14,5 m²- 3° camera da letto o studio di 7 m², che può anche essere combinata con la camera da letto adiacente secondo il proprio stile di vita per renderla più grande- 1 bagno elegante con vasca / lavabo / toilette (o doccia opzionale)- Una seconda scala interna conduce all'incredibile tetto di 12,2 m² con vista panoramica a 360 gradi (opzionale)- 1 cantina di 5 m² nel seminterratoI VANTAGGI UNICI DI QUESTA VILLA:

Appartamento luminoso, arredato, 2.5 locali in duplex a Saillon

Appartamento confortevole, arredato, 2.5 locali in duplex al 3° piano con ascensore.Situato a Saillon, a proximità immediata delle comodità e del centro termale, questo appartamento di circa 51,10 m2 comprende:Al pian terreno • 1 ingresso di circa 2,11 m2 • 1 cucina di circa 3,71 m2 • 1 soggiorno di circa 17,94 m2 con accesso a un balcone • 1 WC di circa 1,76 m2 con lavandino • 1 balcone di circa 4,88 m2 con tenda parasole e che beneficia di una magnifica vista panoramica Al piano superiore • 1 corridoio di circa 9,28 m2 attrezzato con un letto matrimoniale e molti spazi di stoccaggio • 1 camera da letto di circa 10,41 m2 • 1 bagno di circa 3,45 m2 con vasca da bagno, WC e lavandino Completato dalle seguenti attrezzature: • cantina • posto auto esterno • lavanderia comune • locale comune per sci e biciclette Comune di Saillon (www.saillon.ch)Situata nel Valais centrale, il comune di Saillon è considerato, dal 2016, dalla guida Michelin, come uno dei più bei villaggi della Svizzera. I suoi circa 3.100 abitanti beneficiano di tutte le comodità offerte (centro termale, negozi, ristoranti, scuola) per una vita quotidiana confortevole ma anche per un soggiorno turistico.Il villaggio di Saillon si trova a una distanza di circa 12 chilometri da Martigny e la capitale vallesana, Sion, sarà raggiunta in meno di 20 minuti. Il casello autostradale di Leytron, che è facilmente raggiungibile, permetterà di raggiungere facilmente queste due città.Saillon attira l'attenzione per molteplici motivi, in particolare per il suo borgo medievale, il suo ponte Farinet e il suo ricco patrimonio naturale e storico. Naturalmente, quando arriva l'inverno, le numerose aree sciistiche vicine si aprono per il massimo piacere degli appassionati di sci. Inoltre, l'appartamento si trova nel complesso delle famose terme di Saillon e del suo panorama alpino mozzafiato. Nel cuore del paese degli asparagi e del vino, Saillon è un villaggio con un carattere unico dove è semplicemente bello vivere.

Casa in vendita nel cuore del villaggio di Bourg Saint Pierre

Autentico e pieno di charme Casa di villaggio da ristrutturare nel cuore di Bourg-Saint-PierreSituata nel cuore del villaggio autentico di Bourg-Saint-Pierre, sull'asse del Gran San Bernardo, questa proprietà beneficia di un ambiente eccezionale tra natura, montagna e patrimonio. Vicino al confine italiano e alla famosa stazione di Verbier, Bourg-Saint-Pierre offre un ambiente di vita preservato e un accesso privilegiato a numerose attività di montagna.Bourg-Saint-Pierre dispone di una piscina riscaldata tutto l'anno e di un piccolo skilift. A pochi minuti di distanza, si raggiunge la stazione di Vichères-Liddes per godere dei piaceri della montagna.In inverno come in estate, la regione si presta a molteplici attività: sci, sci di fondo, trekking, alpinismo, mountain bike e scoperta dei magnifici paesaggi alpini.Una casa con molteplici possibilità e una superficie netta di circa 194 m2. Questa affascinante casa di villaggio offre un grande potenziale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo charme. È, tuttavia, perfettamente abitabile e consente di considerare serenamente miglioramenti nel tempo, secondo le proprie esigenze e desideri.Attualmente divisa in tre appartamenti di 4,5 a 2,5 locali, può essere ripensata secondo diversi progetti:ristrutturare la casa in un'unica abitazione, ideale per una famiglia che vuole godere di uno stile di vita autentico in montagna;ristrutturare i tre appartamenti e conservarli come abitazioni separate, con la possibilità di sviluppare un interessante progetto di investimento locativo;o ancora realizzare un progetto misto, secondo le esigenze e le possibilità offerte dall'edificio.La casa richiede lavori di ristrutturazione, ma i suoi volumi e la sua configurazione offrono una grande libertà per creare spazi contemporanei, conservando il carattere di una casa di villaggio.Annessi che rafforzano il potenziale della proprietàLa proprietà comprende, tra l'altro:tre appartamenti,bei volumi interni;riscaldamento a legna;ampi seminterrati che possono accogliere un laboratorio, spazi di deposito o lo stoccaggio della legna;un posto auto davanti alla casa e un parcheggio comunale nelle vicinanze,una piccola terrazza orientata a est/sud-est, che consente di godere del sole mattutino, nonché un balcone con una bella vista libera sulle montagne a sud-ovest.Un progetto per abitare, investire o creare una proprietà unicaGrazie alla sua configurazione attuale, questa proprietà si rivolge sia a privati che desiderano creare la loro casa di villaggio su misura, sia a investitori che desiderano ristrutturare i tre appartamenti per offrirli in affitto.La sua posizione nel cuore di Bourg-Saint-Pierre, vicino al Gran San Bernardo, all'Italia e a Verbier, la rende anche una proprietà interessante per un progetto legato alla vita in montagna e al turismo alpino.Un aiuto per il tuo progetto! Beneficia, soggetto a idoneità, di sovvenzioni comunali e cantonali per l'aiuto all'abitazione e la ristrutturazione energetica Può anche essere considerata come residenza secondaria ed è accessibile agli acquirenti stranieri, soggetto alle leggi in vigore.Una bella opportunità da personalizzare!

Insieme di due appartamenti con terreno a Isérables

Situato nel cuore del villaggio di Isérables, questa proprietà consiste in due appartamenti di 3,5 e 2,5 locali, distribuiti sui diversi livelli di una casa che comprende tre abitazioni. Ristrutturata nel corso degli anni, la proprietà offre anche numerose pertinenze e un terreno di circa 100 m². I due appartamenti proposti per la vendita sono distribuiti come segue: APPARTAMENTO 3,5 LOCALI - 1° PIANO & PIANO TERRA 1° piano: - Ingresso - Cucina - Salotto con accesso al balcone - Camera da letto con accesso al balcone - Bagno - Scala interna che dà accesso al livello inferiore Piano terra: - Grande camera da letto - WC - Spazi di stoccaggio APPARTAMENTO 2,5 LOCALI - 2° PIANO - Ingresso - Cucina - Salotto con accesso al balcone - Camera da letto con accesso al balcone - Bagno - Spazio di stoccaggio adiacente all'appartamento PERTINENZE - Cantina - Carnotzet - Lavanderia - Locale tecnico ESTERNI - Terreno di circa 100 m² situato nelle vicinanze POSTO AUTO - 1 posto auto esterno PARTICOLARITÀ - Insieme di due appartamenti venduti all'interno di una casa di tre abitazioni - Un appartamento di 3,5 locali - Un appartamento di 2,5 locali - Molte pertinenze e spazi di stoccaggio - Casa ristrutturata nel 2015: tetto, facciate, finestre, tubazioni - Interni ristrutturati progressivamente nel corso di diversi anni, con lavori realizzati fino al 2024 - Terreno di circa 100 m² UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE La configurazione di questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo. I due appartamenti indipendenti consentono anche un'occupazione familiare e una combinazione di abitazione e reddito locativo, con il vantaggio aggiuntivo di un terreno e molte pertinenze. ISÉRABLES Sospeso sulle alture della valle del Rodano, Isérables è un villaggio vallesano con un carattere autentico che beneficia di un ambiente privilegiato tra pianura e montagna. Il comune offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando comunque collegato alla pianura e alle principali attrezzature della regione. La sua posizione consente inoltre di accedere facilmente alle numerose attività e stazioni di montagna del settore.

Saillon, villa contemporanea di 4.5 locali in PPE

Ampie volumetrie, costruzione recente e una vasta terrazza esposta a sud-ovest: una casa progettata per una vita familiare confortevole. ADM Immobiliare offre questa bella casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2018 a Saillon.Con i suoi 140 m² di spazio abitabile, tre camere da letto, un locale aggiuntivo che può accogliere uno studio o una sala giochi, e soprattutto la sua terrazza privata di 44 m² esposta a sud-ovest, questa proprietà offre spazi particolarmente generosi e una distribuzione perfettamente adattata alle esigenze quotidiane.Integrata in una PPE composta da 10 appartamenti, questa casa beneficia di una progettazione recente e di attrezzature tecniche particolarmente interessanti.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica con distribuzione a pavimento. Il sistema dispone anche di una funzione di raffreddamento gratuito, offrendo un comfort aggiuntivo durante i periodi estivi. Le spese PPE ammontano a circa CHF 295.- al mese, un importo interessante considerata la superficie e i servizi offerti.Situata in un quartiere residenziale di Saillon, la proprietà consente di godere di un ambiente di vita piacevole restando vicino alle comodità del villaggio, alle scuole, ai trasporti pubblici e ai principali assi che permettono di raggiungere rapidamente Sion o Martigny.Non appena si entra nella casa, si scopre un'organizzazione funzionale. L'ingresso dispone di un armadio a muro e di uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sotto le scale. Il piano terra si apre poi su un ampio spazio di vita che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. I volumi costituiscono uno dei veri punti di forza della proprietà. L'altezza del soffitto e gli elementi in legno visibili nelle foto conferiscono calore e carattere a questo spazio contemporaneo. La cucina dalle linee pure si integra armoniosamente nel complesso e comunica direttamente con lo spazio di pranzo e il salotto, creando uno spazio conviviale adatto sia alla vita quotidiana che ai momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Ampie finestre prolungano naturalmente il soggiorno verso la terrazza privata di 44 m² esposta a sud-ovest. Dotata di una tenda a stoffa e ampiamente protetta dalle vedute dalla vegetazione, costituisce un vero e proprio locale aggiuntivo durante i bei giorni. Le sue dimensioni consentono di allestire comodamente diversi spazi: un grande tavolo per i pasti, un salotto all'aperto, un'area barbecue o uno spazio di relax. La sua esposizione a sud-ovest consente di godere piacevolmente dei pomeriggi e delle sere all'aperto.Il piano terra ospita anche la camera da letto principale, che ha accesso diretto alla terrazza e un suo bagno privato. Un bagno per gli ospiti separato completa questo piano.Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive offrono bei spazi per i bambini o gli ospiti. I pavimenti in legno e i soffitti parzialmente rivestiti di legno conferiscono a queste stanze un'atmosfera calda. Una piccola stanza illuminata da un Velux offre una flessibilità particolarmente apprezzabile: uno studio per il lavoro a distanza, una sala giochi, uno spazio creativo o uno spazio di stoccaggio – può facilmente evolversi in base alle esigenze dei suoi futuri occupanti. Un bagno con toilette completa armoniosamente questo piano.Infine, un locale di stoccaggio/seminterrato situato direttamente a destra dell'ingresso della casa offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo facilmente accessibile.Il parcheggio è particolarmente confortevole con un garage e due posti auto esterni, che vengono venduti obbligatoriamente con la proprietà.Prezzo di vendita della proprietà: CHF 765'000.-Garage: CHF 35'000.-Due posti auto esterni: CHF 20'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 820'000.-Contattate ADM Immobiliare oggi stesso per ricevere il dossier completo o organizzare una visita. 027/306.52.25 o via email a vente@admimmobilier.ch.

Chalet in legno a Saxon – Ambiente naturale e montano

Scopri questo affascinante chalet in legno di 3,5 locali situato al Chemin des Épicéas 3, a Saxon (1907), in un ambiente verde e pacifico con una vista magnifica sulle montagne. Disponibile rapidamente, questa proprietà saprà sedurre gli amanti della natura e della vita all'aperto.Il chalet offre: • Superficie abitabile di 65 m² su un terreno generoso di 1'020 m², ideale per godersi l'esterno. • Terrazza in legno rialzata con vista su un giardino alberato e una vista imprenabile sulle montagne circostanti. • Una ristrutturazione con prodotti naturali (canapa, olio di lino). • Caminetto a pellet per serate calde in ogni stagione. • Produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento combinati con il caminetto a pellet • Balcone per godersi l'aria fresca di montagna. • Bagno e spazi funzionali ristrutturati nel 2023. • Cantina con travi a vista, offre uno spazio di stoccaggio supplementare. • Posto auto incluso. Costruito nel 1975 e completamente ristrutturato nel 2023, questo chalet beneficia di un ambiente calmo e pacifico, sia di giorno che di notte. L'esposizione al sole è generosa in estate, perfetta per godersi la terrazza e il giardino. La proprietà è anche adatta ai bambini, con un grande spazio esterno adatto ai giochi e alle attività all'aperto.Questo chalet dal fascino autentico rappresenta un'opportunità rara da non perdere.

Incantevole casa di villaggio nel cuore del villaggio

Casa di villaggio con carattere e grande potenziale Una proprietà autentica nel cuore di un villaggio di montagna, tra natura, patrimonio e stile di vita.Situata nel cuore del villaggio di Bourg-Saint-Pierre, questa casa offre una grande opportunità per gli amanti della montagna che cercano una proprietà autentica da personalizzare secondo le loro esigenze.Bourg-Saint-Pierre è un villaggio vallesano con carattere, situato ai piedi delle montagne e ideale sulla rotta del Grand-Saint-Bernard, vicino all'Italia e non lontano dalla famosa stazione di Verbier. Estate e inverno, la regione offre un ambiente privilegiato per godere di numerose attività: trekking, sci, mountain bike, passeggiate in montagna, natura e scoperta del patrimonio alpino. Il villaggio dispone anche di una piscina e di una piccola stazione sciistica, offrendo un ambiente conviviale e familiare.Una casa con molte possibilitàLa proprietà consiste in due appartamenti separati, ciascuno con la sua entrata, offrendo diverse possibilità di utilizzo: casa familiare, appartamento indipendente, residenza principale con reddito da affitto, residenza secondaria o progetto di ristrutturazione.Il primo appartamento, di circa 3,5 locali, necessita di ristrutturazione e presenta un grande potenziale di ampliamento e sviluppo. Il tetto potrebbe essere convertito in spazio abitabile, ad esempio.L'appartamento dispone anche di un balcone, che può essere ampliato per godere di uno spazio esterno più generoso e di una bella apertura sull'ambiente montano.Un piccolo giardino completa questo appartamento, due grandi cantine e un autentico raccard. A seconda delle possibilità offerte dalla configurazione del terreno e dalle autorizzazioni necessarie, c'è anche la possibilità di creare posti auto, un vero e proprio vantaggio in un villaggio di montagna.Il secondo appartamento, di circa 2,5 locali, è già stato parzialmente ristrutturato. Può essere utilizzato come appartamento indipendente, pied-à-terre o alloggio aggiuntivo.La superficie abitabile è di circa 120 m2, il tetto e gli altri spazi sviluppabili non sono inclusi in questo calcolo, la casa offre un grande potenziale per ristrutturazioni e ampliamenti. La proprietà dispone anche di una fattoria, che potrebbe essere mantenuta come spazio di stoccaggio o convertita in un laboratorio, stanza polivalente o spazio aggiuntivo, soggetto alle autorizzazioni necessarie. Un garage completa l'insieme e costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile in questo settore alpino.Un potenziale da sfruttareQuesta casa si rivolge a coloro che vogliono ristrutturare e creare uno spazio abitativo personalizzato, nonché agli investitori o acquirenti che cercano una proprietà che offra diverse possibilità di utilizzo.La configurazione degli spazi consente di pianificare diversi progetti:due appartamenti indipendenti;ristrutturazione e ampliamento dell'appartamento di 3,5 locali;sviluppo del tetto;ampliamento del balcone;creazione di spazi aggiuntivi nella fattoria, soggetto alle autorizzazioni necessarie;creazione eventuale di posti auto;residenza principale o secondaria.Possono essere considerate anche possibilità di sovvenzioni per lavori di ristrutturazione e determinate agevolazioni per la residenza principale, a seconda del progetto, delle condizioni applicabili e dell'idoneità della proprietà.Un ambiente privilegiato per vivere o soggiornare in montagnaUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione nel cuore di un vero e proprio villaggio di montagna, mentre beneficia anche della vicinanza a destinazioni turistiche rinomate.A pochi passi: negozi e vita del villaggio, sentieri per trekking, attività di montagna e piccola stazione sciistica.Nelle vicinanze: la famosa stazione di Verbier, l'area del Grand-Saint-Bernard, la stazione familiare di Vichères nel villaggio vicino di Liddes e l'accesso all'Italia, a due passi dalla stazione di Crévacol e a soli 40 minuti da Aosta.Indipendentemente dal fatto che si voglia vivere qui tutto l'anno, avere un pied-à-terre in Valais, godere di una residenza secondaria o realizzare un progetto di ristrutturazione, questa casa offre un potenziale raro in un ambiente alpino autentico.Questa casa è anche idonea per la vendita a stranieriUna proprietà da scoprire per lasciare libero corso ai propri progetti e creare una casa che si adatti alle proprie esigenze.È già stato stabilito un preventivo per l'esecuzione dei lavori di ampliamento e ristrutturazione.

Leytron, Superbo 4.5 locali nuovo con grande giardino privato

Cerchi il comfort di un appartamento nuovo e desideri anche goderti gli spazi esterni e la qualità della vita usualmente associata a una casa? ADM Immobiliare ti offre questo magnifico appartamento di 4.5 locali al piano terra, situato alla Route du Stade 34 a Leytron, all'interno di una piccola PPE intima con soli 3 appartamenti.Con i suoi 119 m² di spazio abitabile, il generoso spazio di vita di 42 m² e soprattutto i 110 m² di prato privato e una terrazza di 18 m² con pergola bioclimatica, questa proprietà combina spazio, modernità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.L'appartamento sarà consegnato nel luglio 2026 e offre standard di costruzione attuali e prestazioni pensate per offrire un eccellente comfort quotidiano. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con distribuzione a pavimento e una funzione di raffreddamento aggiuntiva, particolarmente apprezzabile durante i mesi più caldi.La situazione è uno dei veri punti di forza della proprietà. Situato al limite di una zona edificabile, l'appartamento ha accesso diretto ai frutteti e alle rive del Rodano, offrendo un ambiente ideale per passeggiate, bicicletta o semplicemente per godersi la natura a pochi passi da casa. Il villaggio di Leytron offre inoltre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana e beneficia di una posizione centrale nella pianura del Rodano, tra Sion e Martigny.Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. L'ingresso dispone di armadi a muro integrati e di un locale di servizio equipaggiato con i collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice e di un'asciugatrice.La parte diurna si articola intorno a uno spazio di vita di 42 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ampio spazio aperto e luminoso. La cucina contemporanea, organizzata intorno a un'isola centrale generosa, si integra armoniosamente nel complesso e rafforza il carattere conviviale della stanza. Le ampie finestre portano una grande quantità di luce naturale e creano una bella continuità tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza di 18 m² con pergola, prolungata da circa 110 m² di prato privato.Questi spazi esterni generosi, orientati a sud-ovest, costituiscono un vero prolungamento dell'appartamento nei giorni belli. Consentono di immaginare facilmente diversi spazi dedicati ai pasti, alla détente o ai giochi dei bambini, mentre si beneficia della vicinanza immediata ai frutteti e alla natura circostante.La parte notturna, chiaramente separata dagli spazi di vita, accoglie tre camere da letto confortevoli. La camera da letto dei genitori di 16 m² dispone di un proprio bagno con doccia, creando uno spazio riservato piacevole per i genitori. Due camere da letto aggiuntive di circa 11,5 m² ciascuna completano l'offerta e possono essere utilizzate come camere dei bambini, studio o camera degli ospiti.Un secondo bagno con WC assicura un comfort ottimale per l'intera famiglia.I rivestimenti contemporanei, i pavimenti in parquet caldi, i bagni moderni e la sobrietà dei materiali offrono un design d'interni elegante e senza tempo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un posto auto coperto con cantina direttamente adiacente, nonché un posto auto esterno, completano vantaggiosamente questa offerta.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 890'000.-Posto auto coperto: CHF 20'000.-Posto auto esterno: CHF 10'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 920'000.-Questo appartamento al piano terra offre un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca i vantaggi di una costruzione nuova e di una piccola PPE, mentre si gode degli spazi esterni che offrono una qualità della vita simile a quella di una casa.Contattate ADM Immobiliare per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Chalet Plalessu

Chalet d'exception en reconstruction - 6,5 pièces - 4 chambres Avanthay Immobilier - Val-d'Illiez Dominant la vallée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ce chalet profite d'une vue panoramique spectaculaire sur les massifs alpins, notamment sur la chaîne des Dents du Midi. Situé dans un environnement calme et préservé, en bout de route, il offre une atmosphère rare où nature, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.Implanté sur une parcelle de 934 m² au lieu-dit « Granty », dans les hauteurs du charmant village de Val-d'Illiez, ce bien jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et un panorama exceptionnel.Ce projet consiste en la reconstruction complète d'un ancien chalet, réalisée dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle. L'authenticité est au coeur du concept, avec la mise en valeur des matériaux d'origine, notamment la pierre et le vieux bois, subtilement associés à des prestations contemporaines et à une enveloppe énergétique performante.Développé sur trois niveaux, le chalet offre une surface utile d'environ 210 m² et une distribution pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.Le sous-sol accueille une cave ainsi qu'un local technique.Le rez-de-chaussée constitue le coeur de vie. Il s'ouvre sur un vaste espace séjour / salle à manger d'environ 42 m², agrémenté d'un poêle et largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau comprend également une entrée, un WC/buanderie ainsi que des accès directs aux espaces extérieurs (terrasse, balcon et zones couvertes).À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre avec salle de bain privative. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un confort optimal.La seuthe accueille 1 chambre supplémentaire avec salle de bain en suite.Au total, le chalet propose 4 chambres doubles, toutes en suite avec salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Les espaces de rangement sont aménagés sous forme de placards intégrés.L'architecture extérieure, caractérisée par des façades en vieux bois et pierre naturelle, s'intègre parfaitement dans son environnement alpin. Les toitures en tuiles terre cuite, les ouvertures généreuses ainsi que les balcons renforcent le caractère authentique et chaleureux du chalet.Le bien intègre des équipements énergétiques modernes, notamment une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, ainsi qu'une isolation performante assurant un confort optimal tout au long de l'année.Pensé comme un véritable cocon alpin, ce chalet séduit par l'alliance réussie entre tradition et modernité, la qualité de sa conception et sa situation exceptionnelle.Vente en résidence secondaire autorisée.

Cosy appartement meublé avec loggia dans un cadre verdoyant

Au pied des Portes du Soleil et à seulement environ 55 minutes de Lausanne, Torgon offre un équilibre rare entre nature, évasion et accessibilité.L'hiver, la station devient un véritable paradis pour les skieurs.L'été, place aux randonnées, au VTT, au tennis, au foot et aux grands espaces alpins.Cet appartement de 2,5 pièces d'environ 53 m² PPE avec loggia de 7 m² est proposé à CHF 175'000.-, place de parc intérieure comprise.Le logement est vendu meublé avec cuisine équipée et bénéficie de différents services, dont notamment le nettoyage.Acquisition possible : • en résidence principale • en résidence secondaire • pour les acheteurs étrangers Au-delà du plaisir personnel, Torgon représente également une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif : • env. CHF 1'100.- / mois en location annuelle Une opportunité rare de profiter de la montagne... sans partir loin.Am Fusse der Portes du Soleil und nur etwa 55 Minuten von Lausanne entfernt, bietet Torgon eine seltene Balance zwischen Natur, Erholung und Erreichbarkeit.Im Winter wird das Resort zu einem wahren Paradies für Skifahrer.Im Sommer stehen Wandern, Mountainbiken, Tennis, Fussball und die grossen Alpenlandschaften auf dem Programm.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² PPE und Loggia von 7 m² wird für CHF 175 000.- inklusive Parkplatz im Untergeschoss angeboten.Die Wohnung wird möbliert mit einer voll ausgestatteten Küche verkauft und bietet verschiedene Dienstleistungen, darunter auch Reinigung.Mögliche Übernahme: • Hauptwohnsitz • Ferienhaus • für ausländische Käufer Über den persönlichen Genuss hinaus bietet Torgon auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial: • ca. CHF 1 100.- / Monat bei Jahresmiete Eine seltene Gelegenheit, die Berge zu geniessen... ohne weit zu reisen.At the foot of the Portes du Soleil and just about 55 minutes from Lausanne, Torgon offers a rare balance between nature, escape, and accessibility.In winter, the resort becomes a true paradise for skiers.In summer, there are hiking trails, mountain biking, tennis, soccer, and the great alpine outdoors.This 2.5-room apartment of approximately 53 m² with a 7 m² loggia is offered for CHF 175,000.-, including an indoor parking space.The accommodation is sold furnished with a fitted kitchen and benefits from various services, including cleaning.Acquisition possible: • primary residence • second home • for foreign buyers Beyond personal enjoyment, Torgon also represents an excellent investment opportunity with strong rental potential: • approx. CHF 1,100.- / month for annual rental A rare opportunity to enjoy the mountains... without going far.Ai piedi delle Porte del Sole e a soli 55 minuti da Losanna, Torgon offre un raro equilibrio tra natura, evasione e accessibilità.In inverno, la stazione diventa un vero paradiso per gli sciatori.In estate, spazio a escursioni, mountain bike, tennis, calcio e grandi spazi alpini.Questo appartamento di 2,5 locali di circa 53 m² PPE con loggia di 7 m² è offerto a CHF 175'000.-, posto auto in garage incluso.L'alloggio è venduto arredato con cucina attrezzata e beneficia di vari servizi, tra cui il pulizia.Acquisizione possibile: • residenza principale • secondaria • per gli acquirenti stranieri Oltre al piacere personale, Torgon rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con un forte potenziale di affitto: • circa CHF 1'100.- / mese in affitto annuale Un'occasione rara per godersi la montagna... senza allontanarsi troppo.

Occasione arredata con balcone in un ambiente verde

Ai piedi delle Portes du Soleil e a soli circa 55 minuti da Losanna, Torgon offre un raro equilibrio tra natura, evasione e accessibilità.In inverno, la stazione diventa un vero paradiso per gli sciatori.In estate, le escursioni, il mountain bike, il tennis, il calcio e gli ampi spazi alpini sono al centro dell'attenzione.Questi appartamenti di 2,5 locali con circa 53 m² PPE e balcone di 7 m² sono offerti a partire da CHF 175'000.-, compreso il posto auto interno.L'appartamento è venduto arredato con cucina attrezzata e beneficia di vari servizi, tra cui la pulizia.Acquisto possibile: • come residenza principale • come residenza secondaria • per acquirenti stranieri Oltre al piacere personale, Torgon rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con un forte potenziale locativo: • circa CHF 1'100.- / mese in locazione annuale Un'opportunità rara di godere della montagna... senza allontanarsi troppo.

Ampio appartamento di 2,5 locali con balcone in un ambiente verde

Ai piedi delle Portes du Soleil e a soli circa 55 minuti da Losanna, Torgon offre un raro equilibrio tra natura, evasione e accessibilità.In inverno, la stazione diventa un vero paradiso per gli sciatori.In estate, è il momento per le escursioni, il mountain bike, il calcio, il tennis e i grandi spazi alpini.Questi appartamenti di 2,5 locali di circa 68 m² PPE con balcone di 8 m² sono offerti a partire da CHF 175'000.-, compreso un posto auto interno.L'alloggio è venduto arredato, con cucina attrezzata e vari servizi, tra cui la pulizia.Acquisto possibile: • come residenza principale • come residenza secondaria • per acquirenti stranieri Oltre al piacere personale, Torgon rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con un forte potenziale locativo: • circa CHF 1'100.- / mese in locazione annuale Un'opportunità rara di godere della montagna... senza allontanarsi troppo.

Occasione di un grande appartamento in un ambiente verde

Ai piedi delle Portes du Soleil e a soli circa 55 minuti da Losanna, Torgon offre un raro equilibrio tra natura, evasione e accessibilità.In inverno, la stazione diventa un vero paradiso per gli sciatori.In estate, è il momento per le escursioni, il mountain bike e gli ampi spazi alpini.Questo appartamento di 4,5 locali, con circa 118 m² di superficie abitabile, tra cui un grande soggiorno, una cucina attrezzata, tre camere da letto, due bagni e un balcone di 10 m².Questo immobile è una bella opportunità per una casa familiare tutto l'anno, per le stagioni o i weekend di relax, o come oggetto di rendita.La PPE beneficia di vari servizi, tra cui la pulizia.È incluso un posto auto coperto.Acquisto possibile: • come residenza principale • come residenza secondaria • per acquirenti stranieri Oltre al piacere personale, Torgon rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con un forte potenziale locativo: • circa CHF 1'600.- / mese in locazione annuale Un'opportunità rara di godere della montagna... senza allontanarsi troppo.