261 risultati - Immobili in vendita a Distretto Kreuzlingen

Casa familiare affascinante in prima fila sul lago – un'opportunità rara

Una casa come uscita da un libro di immagini: Questa casa a schiera di 5,5 locali a 8595 Altnau combina tranquillità, privacy e un senso unico di vita direttamente sul lago di Costanza.Situata in una strada chiusa tranquilla e ultima casa della fila, potete godere di una combinazione rara di privacy e posizione inobstructabile. Tra la vostra casa e il lago, c'è solo una zona agricola – una garanzia per una vista libera e una qualità di vita sostenibile. La riva del lago e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Descrizione dell'oggettoLa casa impressiona con un piano ben pensato e un alto livello di comfort di vita su 5,5 locali. Lo spazioso soggiorno è il cuore della casa e offre un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le serate sociali.Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana: un bagno principale con vasca da bagno, doccia e toilette, oltre a un bagno separato per gli ospiti. Nel seminterrato, un punto forte particolare vi aspetta – una sauna a infrarossi per momenti di benessere rilassati nelle vostre quattro mura.Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti, sia all'interno che all'esterno. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, un camino svedese elegante e molti altri dettagli rendono la casa immediatamente pronta per essere occupata.Area esternaL'area esterna è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e un grande investimento finanziario.Ampie aree di terrazza, lastre di travertino nobili, muri di pietra naturale e una piantagione di alta qualità creano un'atmosfera di benessere unica. La copertura della terrazza in vetro con vetro che respinge il calore consente un utilizzo tutto l'anno e estende in modo ottimale lo spazio di vita all'aperto.Inoltre, schermi di protezione della privacy eleganti in acciaio Corten e recinti in legno offrono privacy e un'immagine d'insieme coerente.Punti di forza • Prima fila sul lago – solo una zona agricola tra la casa e il lago • Strada chiusa tranquilla, ultima casa della fila • Lago e stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi • 5,5 locali con un piano ben pensato • Due bagni (vasca da bagno, doccia, toilette + toilette separata) • Sauna a infrarossi nel seminterrato/area di benessere • Area esterna di alta qualità con pietra naturale e travertino • Copertura della terrazza in vetro • Camino svedese per serate conviviali • Garage con posto per fino a 2 veicoli • Due posti di parcheggio esterni supplementari • Investimenti importanti di oltre 200 000 CHF Un'offerta per le persone che cercano qualcosa di speciale e vogliono godere della vita sul lago a fondo.

A soli 5 minuti da Kreuzlingen: qualità della vita incontra design moderno - appartamento nuovo di 4,5 locali

Qualità della vita incontra design moderno - appartamento nuovo di 4,5 locali AFORIA Immobilien AG presenta:Questo attraente appartamento nuovo di 4,5 locali al 1° piano convince con un piano ben pensato, uno standard di costruzione di alta qualità e una posizione attraente vicino al lago di Costanza. Qui potete godere di una vita moderna in una casa stilosa e confortevole.I seguenti punti salienti vi aspettano: • 4,5 locali • ca. 120 m2 di spazio abitativo • ca. 22 m2 di balcone • Anno di costruzione 2026 • Pompa di calore a sonda di fondazione • Compartmento in cantina • Parquet in rovere • 2 x posti auto in garage sotterraneo (ciascuno CHF 35'000.-) • etc. Siete interessati?Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato della proprietà su richiesta.Ci auguriamo di sentirci!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Vivere comodamente sopra i tetti di Bottighofen

Vivere comodamente sopra i tetti di Bottighofen AFORIA Immobilien presenta:Benvenuti in questo attraente appartamento di 3,5 locali nel comune a bassa tassazione di Bottighofen.Fatti e punti salienti: • 3,5 locali • Circa 98 m² di spazio abitativo • Circa 22 m² di terrazza • Appartamento in mansarda • Anno di costruzione 2015 • Comune attraente e a bassa tassazione di Bottighofen • Vicino al lago di Costanza • Posizione centrale con brevi distanze • Proprietà ben curata e concetto di vita moderno • Posti auto in garage sotterraneo a CHF 35'000.- ciascuno • etc. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato se siete interessati.Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Per scambio: moderna mansarda di 5,5 locali nel cuore di Tägerwil

Ricerca: Una famiglia di quattro persone cerca una casa unifamiliare a Tägerwilen Per scambio: Inserita in una zona di traffico calmato di 30 km/h, questa moderna mansarda di 5,5 locali si presenta come un domicilio elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina il comfort di vita, la generosità e una posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con una richiesta di spazio. L'appartamento si estende su due piani e convince con un piano di lavoro ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze progettate in modo aperto e flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate alle esigenze individuali. Una grande quantità di luce naturale attraverso le ampie superfici di finestre assicura un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina congiunta, le serate sociali e la vita rilassata. Da questo spazio, si può accedere al balcone di circa 18 m², che impressiona con una bella vista e offre uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto di forza particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità, con doppio lavabo, toilette, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, nonché un altro bagno con doccia, toilette e lavabo, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. La mansarda si trova al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sole nove unità abitative e può essere facilmente raggiunta con un ascensore per passeggeri. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura una temperatura confortevole in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando così l'offerta in modo sensato. Questa mansarda di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo un domicilio che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà si trova in una posizione attraente a Tägerwilen, uno dei quartieri residenziali più ricercati del canton Ticino, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione di vita naturale e urbana rende questo luogo particolarmente vivibile. I negozi, le scuole e le varie offerte di servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Particolarmente pratico: Il Calimero si trova nella stessa strada e può essere raggiunto in pochi minuti a piedi. La città vicina di Costanza offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i trasporti pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a proximità immediata. Il lago di Costanza e numerosi sentieri per il trekking e il ciclismo invitano a diverse attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficiano di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.Possiedi una proprietà e desideri conoscere il suo valore? Utilizza la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

CENTRALE, ELEGANTE E SPaziosa

Questo appartamento-maisonnette di 3,5 locali, quasi nuovo, si trova in una posizione estremamente attraente – direttamente alla stazione di Tägerwilen Dorf eppure tranquilla. La disposizione scalata degli edifici sulla pendice soleggiata crea ambienti inondati di luce con un grande comfort abitativo. L'appartamento dispone di un accesso a livello del suolo, nonché di tre aree esterne private e combina così la sensazione di una casa unifamiliare con l'efficienza di un appartamento moderno. Oltre all'architettura emozionante e alla posizione interessante, l'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:- piano spazioso e emozionante con un'altezza delle stanze di 2,5 m- soggiorno e sala da pranzo luminosi con cortile interno privato centrale- locale di deposito pratico e diversi armadi a muro nell'ingresso- cucina aperta con vaporiera, forno e maniglie di tiraggio moderne- parquet in rovere di stile casa di campagna- terrazza soleggiata al piano superiore e un altro posto a sedere all'ingresso della casa- camera da letto molto spaziosa con cabina armadio e bagno annesso- controllo confortevole dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e del riscaldamento via SmartHome- lavanderia con lavabo a livello del suolo- negozi, ufficio postale, fermata dell'autobus e stazione a soli 3 minuti a piediUn posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per un importo aggiuntivo di CHF 35.000 (non incluso nel prezzo di acquisto). Altri posti auto sono disponibili per l'acquisto in base alla disponibilità.Vi piace questo appartamento elegante? Richiedete ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Il vostro IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 o blatter@immobutler.ch

Gioiello sul lago di Costanza - Villa direttamente sulla riva del lago con spiaggia privata senza sentiero

Benvenuti in una villa di lusso unica con la sua propia spiaggia privata sul lago di Costanza SENZA sentiero tra la villa e il lago. È raro che una proprietà così elegante e glamour sia messa in vendita. L'assoluto punto di forza di questa villa esclusiva è la sua propia riva direttamente sul lago ! Il giardino progettato con gusto con prati e aiuole dà a questa proprietà un'estensione improbabile. La terrazza con vista sul lago offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Costanza eppure un'intimità unica. Con grande attenzione al dettaglio e secondo i principi del Feng-Shui, questa villa, così come le strutture esterne, sono state progettate e le stanze sono state raffinate con materiali di alta qualità. Questa villa straordinaria nella migliore posizione offre viste impareggiabili sul lago di Costanza e un sentimento di libertà senza pari. La posizione sul lago di Costanza garantisce non solo una pace e un'intimità assolute, ma anche una molto buona connessione ai dintorni, con collegamenti facili agli aeroporti, ristoranti, porti turistici e campi da golf. Questa proprietà è il posto ideale per vivere il lusso e la bellezza della vita. Per motivi di discrezione, non vengono pubblicate foto della proprietà. Riceverete ulteriori informazioni sulla villa su richiesta e dopo la presentazione di un certificato di solvibilità.La villa si trova sul lato svizzero del lago di Costanza ed è facilmente raggiungibile dalla Germania.- Costruzione solida - Eccellente efficienza energetica - Progettazione interna e materiali da costruzione di alta qualità - Cucina integrata di alta qualità - Bagno lussuoso con vasca da bagno a débordement - Finestre anti-sfondamento - Sistemi IT multipli - Multimediali - Riscaldamento con pompa di calore via sonde geotermiche - Terrazza - Terrazza confortevole direttamente sulla riva del lago di Costanza - Grande balcone - Superba progettazione del giardino fino alla riva del lago - Piscina esternaNOTIZIE LEGALI 1. Trattamento confidenziale delle offerte di mediazione : La parte interessata e il destinatario dell'exposé si impegnano a trattare in modo confidenziale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. Una trasmissione e un passaggio delle informazioni e dell'exposé richiedono un'approvazione esplicita e scritta da parte di ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Senza consenso scritto, la trasmissione delle informazioni e dell'exposé non è autorizzata. Se un contratto di acquisto è concluso tra il venditore e un terzo a seguito della trasmissione delle informazioni confidenziali, il destinatario dell'exposé si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisizione personale. Le informazioni confidenziali comprendono, in particolare, informazioni sull'oggetto o il venditore. 2. Appuntamenti di visita : Gli appuntamenti di visita sono realizzati solo dopo un accordo di appuntamento preventivo. 3. Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni fornite dal proprietario. La responsabilità dell'esattezza o della completezza di queste informazioni non può essere assunta. 4. Le informazioni sulla villa e la posizione saranno rilasciate solo alle parti interessate dopo la presentazione di una prova di capitali !

Due esclusive case unifamiliari con progetto approvato e vista panoramica lacustre da sogno

Un posto di prima scelta sopra il lago Untersee: In un posizione elevata e tranquilla del comune di Salenstein, con vantaggi fiscali, questa proprietà eccezionale offre l'opportunità di realizzare due case unifamiliari distaccate. La vista panoramica incontaminata del lago fino all'isola di Reichenau e la penisola di Höri è semplicemente mozzafiato. Ampie facciate di finestre, terrazze soleggiate e un'architettura elegante fanno dell'insieme pianificato un luogo di ritiro speciale con molta privacy. Il permesso di costruire valido per le due case unifamiliari è già disponibile – condizioni ideali per fare della vostra visione di vita una realtà.Il progetto in un colpo d'occhio • Progetto: Due case unifamiliari distaccate con garage sotterraneo condiviso e dintorni a basso mantenimento, ascensore • Permesso di costruire: concesso • Posizione: Elevata, tranquilla e con vista panoramica incontaminata sul lago • Casa A: Superficie abitabile netta pianificata di circa 251 m²; ascensore con accesso a tutti i livelli, ampia sala hobby, guardaroba e terrazze con vista sul lago • Casa B: Superficie abitabile netta pianificata di circa 199 m²; area benessere con piscina e sauna, studio con accesso esterno separato e terrazze e balcone con vista sul lago • Architettura: Linee chiare, ampie superfici di finestre e facciate con doghe di legno ventilate • Espansione pianificata: Pavimenti in parquet nobili, cucine di alta qualità con elettrodomestici di marca e bagni eleganti • Energia: Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento; pannelli fotovoltaici pianificati • Parcheggio: Garage sotterraneo condiviso con otto posti auto e un parcheggio per visitatori • Flessibilità: Vendita senza impegno di costruzione e architettura Vivere insieme, godere individualmenteSe si tratta di due generazioni, famiglie amiche o per l'uso personale di una casa con locazione della seconda: questo progetto approvato combina il loggio indipendente con la vicinanza gli uni agli altri – in un luogo meravigliosamente situato sul lago Untersee.Sarò felice di presentarvi i documenti del progetto e di mostrarvi questo posto speciale di persona.

Villa di prima classe con vista lago 180, una posizione unica su una collina sopra Kreuzlingen sul lago di Costanza

Villa esclusiva in una posizione unica su una collina sopra Kreuzlingen con vista sul lago di Costanza da ogni piano. La villa è situata in un giardino spazioso, simile a un parco, e offre molta privacy. Il giardino e la piscina non sono visibili dall'esterno. La vostra nuova casa ha una superficie abitabile totale di 1000 m2, progettata in modo lussuoso, compresa una sala rappresentativa per auto d'epoca, di cui 740 m2 (BGF) sono progettati come superficie abitabile.Posizione esclusiva, tranquilla e in collina a Kreuzlingen con vista sul lago da tutti i pianiCaratteristiche speciali • Ogni una delle 5 camere da letto ha il suo bagno privato • Posti auto per almeno 14 auto • Piscina infinity 13,00*3,72 m • Idromassaggio con 6 posti • Ampio spazio benessere e fitness • Fumoir • Cinema a domicilio Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a chiamarci. Tel: + 41 71 672 68 66Sarremo felici di organizzare un appuntamento di visita per voi.

ESCLUSIVO & DISCRETO ? Proprietà ecuestre e di sviluppo eccezionale in Svizzera

Proprietà esclusiva con potenziale di sviluppo ? vendita discretaUna proprietà eccezionale con infrastruttura ecuestre esistente, diverse case residenziali e di affitto, e prospettive interessanti per un riutilizzo e uno sviluppo ulterioreUna proprietà eccezionale con un'infrastruttura esistente estesa e un potenziale per diversi concetti di utilizzo futuro è in vendita discreta.Oltre al suo utilizzo attuale come struttura ecuestre professionalmente attrezzata, la proprietà offre prospettive interessanti per un riutilizzo, uno sviluppo ulteriore o una ristrutturazione possibile di aree individuali della proprietà, nella misura in cui ciò è realizzabile in virtù delle norme di pianificazione e costruzione applicabili e dei permessi richiesti.Così, l'offerta non si rivolge solo agli appassionati di equitazione e agli operatori di un'attività di noleggio di cavalli, ma anche agli investitori, ai sviluppatori di progetti e agli acquirenti con una visione a lungo termine.L'infrastruttura esistente comprende, tra l'altro, una sala di dressaggio spaziosa, strutture di dressaggio all'aperto, un round pen e diverse strutture per la gestione, la formazione e l'alloggio dei cavalli. Ciò offre già una base di alta qualità per un'attività ecuestre professionale, un centro di formazione o di educazione, seminari, eventi o un concetto di utilizzo individuale.Particolarmente interessante è la combinazione di infrastruttura esistente, situazione di proprietà spaziosa e prospettive possibili per una riorientamento futuro della proprietà.Che si tratti di continuazione, riutilizzo parziale, ristrutturazione o sviluppo di aree individuali della proprietà ? la proprietà offre uno spazio per diverse visioni.Vendita fuori mercato / Vendita segretaPer motivi di discrezione, la località, le informazioni dettagliate sulla proprietà, i piani, il materiale di immagine e le informazioni supplementari saranno messi a disposizione solo di parti interessate qualificate dopo un contatto personale e una verifica di solvibilità o di patrimonio corrispondente.Una proprietà eccezionale con una sostanza esistente ? e un potenziale per un nuovo futuro.Nota: Le dichiarazioni relative a una possibile ristrutturazione o riutilizzo sono esplicitamente soggette alle esigenze e alle autorizzazioni di pianificazione, costruzione e diritto pubblico rispettive.

VILLA SUNRISE Villa di lusso moderna con panorama del Lago di Costanza (terreno lacustre)

Villa esclusiva con terreno lacustre e accesso privato al Lago di Costanza Questa villa impressionante combina l'architettura moderna con una posizione da sogno direttamente sul Lago di Costanza. Il concetto di spazio aperto offre un'atmosfera luminosa e accogliente che mette perfettamente in evidenza la vista mozzafiato sul lago. Con il suo design minimalista e l'attrezzatura di alta qualità, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. La zona esterna spaziosa con giardino e terrazza conduce direttamente all'accesso privato al lago, permettendovi di godere di momenti indisturbati sull'acqua in qualsiasi momento. La villa è dotata di tecnologia moderna e offre il massimo livello di comfort. La zona benessere e gli spazi esterni estesi offrono anche molte occasioni per rilassarsi e ricaricarsi. La posizione sul Lago di Costanza non solo garantisce una pace e una privacy assolute, ma offre anche un ottimo collegamento con l'area circostante, con facile accesso agli aeroporti, ristoranti, porti turistici e campi da golf. Questa proprietà è il luogo ideale per vivere il lusso e la bellezza della vita. Per motivi di discrezione, non saranno pubblicate foto della proprietà. Riceverete ulteriori informazioni sulla villa su richiesta e dopo la presentazione di un certificato di solvibilità.La villa si trova sul lato svizzero del Lago di Costanza e è facilmente raggiungibile dalla Germania.NOTE LEGALI 1. Trattamento confidenziale delle offerte di mediazione : La parte interessata e il destinatario dell'exposé si impegnano a trattare in modo confidenziale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. Qualsiasi trasmissione e comunicazione delle informazioni e dell'exposé richiede un'autorizzazione esplicita e scritta da parte di ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Senza consenso scritto, la divulgazione delle informazioni e dell'exposé non è autorizzata. Se un contratto di acquisto è concluso tra il venditore e un terzo a seguito della divulgazione di informazioni confidenziali, il destinatario dell'exposé si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisto personale. Le informazioni confidenziali comprendono, in particolare, le informazioni sull'oggetto o il venditore. 2. Appuntamenti di visita : Gli appuntamenti di visita saranno effettuati solo dopo un appuntamento precedente. 3. Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni fornite dal proprietario. La responsabilità dell'esattezza o della completezza di queste informazioni non può essere accettata.