261 risultati - Immobili in vendita a Distretto Kreuzlingen

Casa unifamiliare o intergenerazionale spaziosa

Casa unifamiliare eccezionale di 5,5 locali con una ex banca Raiffeisen al piano terra Questa casa unifamiliare di 5,5 locali con una ex banca Raiffeisen al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio di fiducia) segna punti con molto spazio per tutta la famiglia e diverse possibilità di utilizzo. Piano superiore: Appartamento spazioso di 5,5 locali Al piano superiore, troverete un grande appartamento di 5,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile. L'ingresso spazioso offre spazio per una guardaroba e per ricevere i vostri ospiti, conducendo direttamente a un grande soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il parquet chiaro crea un'atmosfera amichevole e stilosa, e nei giorni più freschi, un caminetto (in aggiunta al riscaldamento centrale) offre calore e comfort. La cucina aperta con isola convince con molto spazio di stoccaggio, superfici di stoccaggio generose e apparecchi moderni. Dalla zona pranzo, il balcone è direttamente accessibile, permettendo di godere dei pasti nella stagione calda senza sforzo aggiuntivo. Nella zona posteriore dell'appartamento, una grande camera da letto principale invita al relax, e tre camere dei bambini luminose e spaziose che possono anche essere utilizzate come ufficio o camera degli ospiti sono accessibili dalla zona di vita. I parquet offrono un piacevole sentimento di vita in tutte le camere. È anche possibile accedere dalla zona di vita a un bagno per gli ospiti e a un bagno spazioso con water, lavabo, doccia e vasca da bagno. Semi-interrato: Tecnologia e molto spazio di stoccaggio Al semi-interrato, ci sono ulteriori locali. Una grande cantina offre molto spazio di stoccaggio, e la lavanderia con una stanza di asciugatura adiacente offre spazio per appendere i vestiti. Un rifugio e l'archivio separato con stoccaggio intermedio completano l'offerta di locali al semi-interrato. Per i vostri veicoli, ci sono diverse aree di parcheggio esterne e un garage doppio con una stanza di stoccaggio adiacente. La proprietà speciale è stata costruita nel 1974. È ideale per le persone che apprezzano l'eccezionale e hanno il desiderio di combinare vita e lavoro sotto un stesso tetto in un ambiente calmo e ben collegato sulle rive del lago di Costanza.La proprietà incanta con la sua posizione calma e centrale nel centro del villaggio di Güttingen e comprende, oltre agli uffici e all'appartamento, un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne. Le possibilità di shopping e una fermata dell'autobus sono situate nella vicinanza immediata, e l'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi (circa 400m). Le città di Romanshorn, Kreuzlingen e Costanza possono essere raggiunte in quindici-venti minuti in auto o con i mezzi pubblici.Ristrutturazioni: 2019: Parquet soggiorno, lavori di pittura zona di vita, cucina con apertura, Bora con filtro plasma 2022: Parquet camera da letto principale, finestre di tutta la zona di vita 2024 Caminetto restaurato, lavabo, doccia e water doccia Geberit 2026 Lavori di pittura bagno, lavori di pittura di tutta la zona di vita da eseguire

Attikawohnung der Superlative mit Seesicht in grenznaher Lage.

Repräsentativer Attika-Neubau mit weitläufiger Terrasse, durchdachtem Raumkonzept, hochwertigem Ausbaustandard und privater Tiefgarage.An attraktiver Lage in Tägerwilen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Eigentumswohnungen zu wohnen. Zur Auswahl stehen stilvolle 2.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine einzigartige 5.5- bis 6.5-Zimmer-Attikawohnung der Extraklasse.Die Wohnungen sind bereits fertig ausgebaut und bezugsbereit. Das Gebäude überzeugt zudem mit einer nachhaltigen Energielösung: Eine Wärmepumpe mit Erdsonden und Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während eine Photovoltaikanlage umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch produziert.Highlights im Überblick+ Hochwertiger Ausbaustandard+ Neubau / Erstbezug - stilvolle Attikawohnung+ Modernes Wohnkonzept mit hohem Wohlfühlfaktor+ Loxone Smart-Home-System+ Klimaanlage in mehreren Räumen+ Edle Einbaumöbel inklusive Esstisch+ Beeindruckende Raumhöhe von 2.67 Metern+ Seeblick und Weitsicht+ Grenz- und Zentrumsnähe+ Direkter Liftzugang in die Wohnung+ Liftzugang per Fingerprint+ Multimediaanschlüsse / Glasfaser-Internet+ Grosse Fensterfronten - lichtdurchflutete Räume+ Durchdachte Grundrissgestaltung+ Luxuriöse, hochwertige Küche+ Rollstuhlgängig / behindertengerecht+ Energieeffiziente Photovoltaikanlage+ Integrierte Garderobe / Ankleide+ Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung+ Besucherparkplätze vorhanden+ Grosszügiger Kellerraum+ Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage+ Möglichkeit einer eigenen Tiefgaragenhalle für ca. 8 Fahrzeuge+ und vieles mehr ...Für die Eigentümer der Attikawohnung besteht zudem die exklusive Möglichkeit, eine separate Tiefgarage mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge für CHF 300'000.- zu erwerben.Alternativ können Tiefgaragenplätze für CHF 35'000.- pro Platz oder Aussenparkplätze für je CHF 18'000.- erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Die attraktive Gemeinde Tägerwilen liegt im wunderschönen Kanton Thurgau, direkt an der Grenze zu Deutschland und unweit des Bodensees. Mit rund 4'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Tägerwilen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten macht die Gemeinde besonders familienfreundlich und lebenswert.Die Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten - ob beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen an den nahegelegenen See.Tägerwilen ist ein Ort, der für Lebensqualität, Gemeinschaft und eine herrliche Umgebung steht.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Prestigious new penthouse building with spacious terrace, well thought-out room concept, high-quality fit-out standard and private underground parking garageIn an attractive location in Tägerwilen, you have the opportunity to live in an elegant apartment building with a total of six exclusive condominiums. You can choose from stylish 2.5- to 3.5-room apartments and a unique 5.5- to 6.5-room attic apartment in a class of its own.The apartments are already finished and ready to move into. The building also boasts a sustainable energy solution: a heat pump with geothermal probes and underfloor heating provides efficient heating, while a photovoltaic system produces...

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Wohnen über dem Alltag. Mit Licht, Luft und Abstand.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Stunning New-Construction Apartments "WALDRAIN" - Your New Home.Welcome to WALDRAIN. A residential development with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums are being built here, featuring clean floor plans and well-thought-out architecture. You can choose from three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments, and one 2.5-room apartment. Move-in is scheduled for fall 2027. Prices start at CHF 850,000. Building permit granted. Features That ImpressAll apartments at WALDRAIN feature high-quality finishes. The kitchens and bathrooms have been carefully selected and functionally designed. High ceilings and large windows let in plenty of light. A solar power system enables you to generate your own electricity and reduces ongoing costs.Interior Design Tailored to Your VisionThe interior design can be customized within the allocated budget. Materials, finishes, and details can be tailored to your personal needs. The result is a home that truly suits you.Location, Technology, and Regional QualityWALDRAIN combines peaceful living with excellent accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking, and visitor spaces are available and equipped for electric vehicles. Construction is carried out by experienced local contractors, ensuring quality and reliability.Secure one of the 6 apartments at WALDRAIN. Prices start at CHF 850,000. If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Ihr neues Zuhause, das Sicherheit gibt und Freiheit lässt.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Stunning New-Construction Apartments "WALDRAIN" - Your New Home.Welcome to WALDRAIN. A residential development with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums are being built here, featuring clean floor plans and well-thought-out architecture. You can choose from three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments, and one 2.5-room apartment. Move-in is scheduled for fall 2027. Prices start at CHF 850,000. Building permit granted. Features That ImpressAll apartments at WALDRAIN feature high-quality finishes. The kitchens and bathrooms have been carefully selected and functionally designed. High ceilings and large windows let in plenty of light. A solar power system enables you to generate your own electricity and reduces ongoing costs.Interior Design Tailored to Your VisionThe interior design can be customized within the allocated budget. Materials, finishes, and details can be tailored to your personal needs. The result is a home that truly suits you.Location, Technology, and Regional QualityWALDRAIN combines peaceful living with excellent accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking, and visitor spaces are available and equipped for electric vehicles. Construction is carried out by experienced local contractors, ensuring quality and reliability.Secure one of the 6 apartments at WALDRAIN. Prices start at CHF 850,000. If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

DOVE IL CONFORT INCONTRA LA VISTA

Questa speciale oasi in attico combina in modo armonioso la tranquillità, la privacy e una posizione centrale - a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza e dal centro città vivace. L'orientamento soleggiato, i dintorni ben curati e il vicinato piacevole creano un'atmosfera di vita con alta qualità della vita.L'appartamento si estende su tutto un piano, offrendo un senso di spazio eccezionale e un livello elevato di privacy. Originariamente progettato come un appartamento di 4,5 locali, oggi convince come un appartamento spazioso di 3,5 locali con una stanza particolarmente generosa grazie alla fusione. L'accesso diretto con ascensore all'appartamento, le stanze spaziose e luminose, nonché la disposizione flessibile delle stanze sottolineano il carattere esclusivo di questa casa.Un punto di forza particolare è la terrazza circondante, che offre sole, tranquillità e una vista panoramica in ogni momento della giornata. Che si tratti di colazione al mattino, ore rilassate nel pomeriggio o un bicchiere di vino alla sera - vivere qui diventa un'esperienza di vita unica. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione familiare e tranquilla • Stanze soleggiate • Posizione centrale con infrastruttura ideale • Accesso diretto con ascensore all'appartamento • Sole tutto il giorno • Cucina moderna • Molta privacy • Bagno en suite con vasca da bagno • Torre di bucato nell'appartamento • Ampio spazio di stoccaggio • Grande cantina • Terrazza spaziosa di 230 m² • 2x posti auto sotterranei escl. a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa familiare con vista panoramica e possibilità di personalizzazione

Situata a Langgasse 17 a Illighausen, questa casa indipendente di 6 locali si trova su un terreno di 930 m². La casa, costruita nel 1993, con un volume di circa 1402 m³, offre ampi spazi abitativi, aree utilizzabili polivalenti e una posizione aperta adiacente alla campagna circostante con vista sulle Alpi. Al piano terra, la zona living luminosa con spazio per mangiare, la cucina e lo studio formano il centro della casa. Proporzioni di stanza generose, molta luce naturale e accesso diretto al giardino creano un piacevole senso di vita. Un bagno separato e la connessione al garage doppio completano l'offerta di locali. Il livello di vita superiore dispone di diverse camere e due zone umide. Offre spazio per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. La geometria del tetto caratterizza il carattere degli spazi. La loggia vicino alla camera dei genitori apre la vista sul giardino e la piscina, nonché la vista panoramica sulle Alpi. Nel seminterrato, una sala benessere con sauna, doccia e bagno è stata creata nel 2026. La stanza dispone di luce naturale e è ideale come camera per gli ospiti o come area benessere privata per il relax. Il giardino con la piscina realizzata nel 2019 offre molto spazio per il tempo libero e il relax. La serra e l'orto permettono la coltivazione di verdure, erbe e frutti di bosco. Un'area di soggiorno coperta collega la casa e il giardino e invita a soggiornare. Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti continui nella proprietà. Nel 2026, l'impianto elettrico, compreso Loxone Smart Home, le finestre, le persiane e il riscaldamento saranno modernizzati, nonché l'uscita dalla zona living al giardino ampliata, e un'area benessere/ospiti con sauna e doccia realizzata. Così, la casa combina una sostanza di costruzione solida con rinnovamenti contemporanei e spazio per la personalizzazione.Illighausen appartiene al comune politico di Lengwil nel distretto di Kreuzlingen e si trova immerso nel paesaggio collinare dolce del Thurgau, a pochi chilometri dal lago di Costanza. Il comune di Lengwil conta circa 1800 abitanti e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Kreuzlingen e Costanza. Le famiglie traggono beneficio dalla scuola primaria direttamente a Illighausen e da servizi di assistenza complementari per le famiglie nel comune. I prati, le foreste e i sentieri di trekking e ciclismo attraenti offrono un alto valore di svago e relax. La tassazione del comune politico di Lengwil è del 54 per cento nel 2026 e è quindi al di sotto della media cantonale. Illighausen è quindi particolarmente adatto a persone che desiderano vivere vicino alla natura e tranquillamente, senza rinunciare a una buona connessione con la regione del lago di Costanza.Da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicata nella realtà. Personale.

Appartamento in proprietà ben mantenuto con locazione esistente

Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato. Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono un accesso diretto al balcone sud, che offre una piacevole luce solare. La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un angolo per mangiare. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato. L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati installati pavimenti facili da pulire nelle zone abitative. I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a una breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore. L'appartamento è attualmente affittato e si presta come interessante investimento di capitale, così come per un uso personale successivo.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, così come la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere per gli studi superiori. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m² Casa multifamiliare costruita nel 1963 Modernizzazione dell'appartamento nel 2008 Stato ben mantenuto e pulito Piano dell'appartamento funzionale e compatto Zona living e sala da pranzo luminosa Balcone sud con buona illuminazione Cucina separata con angolo per mangiare Bagno con vasca da bagno Pavimenti facili da pulire nelle zone abitative Compartmento di cantina disponibile Posizione ben collegata a Kreuzlingen Negozi e trasporti pubblici a breve distanza Nessun ascensore disponibile Attualmente affittato Si presta come investimento di capitale Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.Bene a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notariato e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La proprietà è finanziata da TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF.--. Ciò deve essere ripreso. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con la nostra valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Semplice. Personale.

Appartamento in mansarda con ampia terrazza sul tetto e vista sul lago di Costanza

Questo appartamento in mansarda di 3,5 locali, ben mantenuto, combina spazi esterni spaziosi, ambienti luminosi e una posizione centrale per creare una casa con alta qualità della vita. Su circa 85 m² di spazio abitativo, offre un piano ben pensato, un accesso diretto in ascensore all'appartamento e un sentimento di vita che combina armoniosamente apertura e intimità. Fin dall'ingresso, si è accolti da un ingresso spazioso con armadi a muro pratici. Da qui, tutte le stanze sono facilmente accessibili. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il centro dell'appartamento. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole. La stufa svedese offre un comfort aggiuntivo nei giorni più freddi e fa del soggiorno un luogo di relax. La cucina aperta si integra armoniosamente nel locale pranzo e impressiona con ampi spazi di lavoro e elettrodomestici di alta qualità. Durante la cottura, il contatto con la famiglia e gli ospiti è mantenuto. La camera da letto offre un'atmosfera tranquilla con buoni rapporti di spazio. La seconda stanza è adatta come studio, camera degli ospiti o stanza da hobby e ha un accesso diretto al balcone separato. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto spaziosa. Essa estende lo spazio abitativo all'aperto e offre molto spazio per un tavolo da pranzo, un salotto o un'oasi verde. La bella vista su Kreuzlingen dà a questa zona una qualità della vita speciale. Uno spazio per hobby, un compartimento di cantina, un posto auto all'aperto e un garage privato con uno spazio di deposito integrato completano l'offerta in modo sensato. La casa multifamiliare è stata costruita nel 1971 e si trova in uno stato ben mantenuto. La combinazione di un piano ben pensato, spazi esterni spaziosi e una posizione centrale fa di questo appartamento in mansarda una casa attraente per le persone che vogliono combinare comfort, luce e vita urbana. Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza alla natura. Asili, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. L'aliquota fiscale comunale è del 64%. L'aliquota fiscale totale è del 241% per i non confessionali (Evangelico 257%, Cattolico 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale. Superficie abitabile di circa 85 m² Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con concept di ambiente aperto Ambienti luminosi grazie a ampie superfici di finestre Parquet nei locali e nelle camere da letto Pavimenti in piastrelle nella cucina e nelle celle umide Armadi a muro pratici nell'ingresso Stufa svedese per calore confortevole Cucina aperta con isola di cottura Piano di lavoro in granito Piastra di cottura in vetroceramica Forno Cottura a vapore combinata con funzione microonde Lavastoviglie Ampi spazi di lavoro e molto spazio di deposito Bagno con vasca da bagno e doccia separata Lavatrice privata Luce del giorno attraverso le finestre Terrazza sul tetto spaziosa con diverse possibilità di utilizzo Balcone separato al secondo locale Tendalino da sole sulla terrazza Bella vista su Kreuzlingen fino al lago di Costanza Ascensore direttamente all'appartamento Locale per hobby separato, più CHF 15 000 Compartimento di cantina privato Garage privato con spazio di deposito integrato, più CHF 35 000 Un posto auto all'aperto, più CHF 10 000

Vista panoramica e alta qualità della vita sopra i tetti di Kreuzlingen

In una posizione tranquilla e leggermente elevata a Kreuzlingen, questo appartamento ben mantenuto del 2009 si presenta in un quartiere residenziale moderno e popolare. I dintorni convincono per la loro qualità di vita piacevole, il grande spazio verde e la vicinanza al lago di Costanza e alla città di Costanza. Non appena si entra nell'appartamento, si crea una sensazione di vita luminosa e accogliente. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera calda insieme ai pavimenti in parquet caldi. La zona living e la sala da pranzo aperte offrono molto spazio per una vita individuale e si collegano armoniosamente con la terrazza spaziosa. La terrazza di circa 30 m² è una vera estensione dello spazio di vita e dà all'appartamento un sentimento speciale di apertura e qualità di vita. È accessibile sia dal living che dalle camere da letto e invita a rilassarsi all'aperto. Allo stesso tempo, si può godere di una bella vista su Kreuzlingen e in parte sul lago di Costanza. La cucina moderna e intemporeale offre anche spazio per un piccolo tavolo da colazione. I servizi igienici per gli ospiti dispongono di una doccia e di una torre di lavaggio propria, mentre il bagno principale spazioso è dotato di un doppio lavabo e di una vasca da bagno. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione e conservazione. Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali moderni, impianti esterni ben curati e un vicinato tranquillo. I negozi, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Grazie alla buona connessione, si può raggiungere il centro di Kreuzlingen, la stazione ferroviaria e la città di Costanza in poco tempo. Un appartamento moderno e luminoso con una terrazza spaziosa e una alta qualità di vita in una posizione attraente a Kreuzlingen. Ideale per le persone che desiderano combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura e una vicinanza urbana. Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole primarie e secondarie sono situate direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. L'aliquota fiscale comunale è del 64 %. L'aliquota fiscale globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangeliche 257 %, cattoliche 256 %, nel 2024). Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegato - un luogo ideale per vivere per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale. In sintesi : Anno di costruzione 2009 Posizione residenziale tranquilla e leggermente elevata a Kreuzlingen Quartiere residenziale popolare e moderno 1 posto auto TG incluso per 35 000 CHF, possibilità di noleggiare un altro posto auto TG Zona living e sala da pranzo luminose con ampie superfici di finestre Pavimenti in parquet caldi nelle stanze Terrazza di circa 30 m² Terrazza accessibile dal living e dalle camere da letto Cucina moderna e intemporeale Spazio per un piccolo tavolo da colazione nella cucina Servizi igienici per gli ospiti con doccia Torre di lavaggio propria nell'appartamento Bagno principale spazioso con doppio lavabo e vasca da bagno Sistema fotovoltaico (2026) Stato di manutenzione e conservazione ottimo Buona connessione ai trasporti pubblici Distanza breve dal centro di Kreuzlingen e Costanza Negozi, scuole e aree di svago nelle vicinanze

Casa familiare moderna con vista panoramica e brevi distanze

Una proprietà che stabilisce standard in termini di tecnologia, efficienza energetica e sostenibilità. La casa ideale per le famiglie, la pace, la natura e uno spazio di vita spazioso. L'architettura chiara, le grandi superfici di finestre e l'integrazione curata nell'ambiente creano stanze luminose e una connessione piacevole tra interno ed esterno. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il centro della vita familiare. La luce del giorno, le proporzioni delle stanze spaziose e l'accesso diretto alle due terrazze in legno e al giardino progettato con cura assicurano una sensazione di vita rilassata. Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno familiare spazioso. Le stanze luminose offrono ai bambini e ai genitori ritiri confortevoli e viste magnifiche sul lago di Costanza e sul paesaggio circostante. Un posto speciale è il sottotetto con la sua loggia e la vista panoramica impressionante. Che sia come studio, biblioteca, ufficio a casa, sala da musica, area di gioco o ritiro personale, questo spazio può essere utilizzato in vari modi. Se necessario, lo studio può essere suddiviso. Il parquet in quercia finito a olio, i materiali selezionati con cura e gli elementi di costruzione ben pensati sottolineano il carattere intemporel. La proprietà è anche dotata di tecnologia e efficienza energetica moderne. Una pompa di calore a acqua salina con sonda di terra, riscaldamento a pavimento, finestre in alluminio a triplo vetro e un sistema di ventilazione assicurano un clima interno piacevole. Due posti auto sotterranei con accesso diretto e protetto dalle intemperie alla casa, oltre a un parcheggio esterno, completano l'offerta. Una casa di alta qualità per le famiglie che desiderano un ambiente di vita tranquillo, naturale e conviviale per i bambini, senza sacrificare l'architettura moderna, il comfort e l'accessibilità. Fruthwilen è un luogo di residenza attraente per le famiglie che valorizzano un ambiente personale, naturale e distanze corte nella vita quotidiana. L'ambiente di vita è caratterizzato da giovani famiglie e una struttura di villaggio piacevole e gestibile. L'asilo nido e la scuola primaria sono situate direttamente nel villaggio e possono essere raggiunte a piedi in poco tempo. Ciò offre una grande qualità della vita e una vita quotidiana senza complicazioni per le famiglie con bambini. Fruthwilen appartiene al comune fiscalmente vantaggioso di Salenstein e è integrata nel paesaggio dolce della riva del lago di Thurgau. La proprietà è situata sul bordo sud del villaggio, circondata da case residenziali ben tenute, frutteti, campi e molta natura. La posizione sopraelevata offre una vista impressionante sul lago di Costanza fino alla sponda tedesca del lago. I sentieri di trekking, i percorsi di passeggio e le rotte ciclistiche sono praticamente alla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, Kreuzlingen, Costanza e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. ARREDAMENTO INTERNO - Parquet in quercia finito a olio nelle stanze di vita e nelle camere - Cucina con copertura in pietra naturale, piano di cottura Bora, forno e unità di refrigerazione e congelamento separate - Armadi e soluzioni di guardaroba di alta qualità - Stanze e locali annessi spaziosi con sistemi di scaffalatura TECNICA DELLA CASA - Pompa di calore a acqua salina (energia geotermica) con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze di vita, efficiente in termini di energia e conveniente - Alimentazione di acqua calda autonoma, compresa caldaia ecologica 300 litri - Finestre in alluminio a triplo vetro - Sistema di ventilazione decentralizzato per un'aria fresca costante - Sistema di trattamento dell'acqua e di filtrazione a osmosi per una qualità dell'acqua potabile al livello più alto - Cavo LAN CAT-7 completo per un utilizzo di Internet senza radiazioni - Materiali da costruzione e lampade a soffitto che riducono l'elettrosmog - Connessione in fibra ottica (contratto firmato, implementazione pianificata) - Tapparelle azionate elettricamente SICUREZZA - Sistema di chiusura di alta qualità KABA gemini plus con chiave centrale - Sistema di interfono video IP DoorBird, anche utilizzabile tramite app da remoto - Sorveglianza con telecamera del parcheggio sotterraneo e della zona di ingresso (registrazione continua)

Investimento immobiliare nel cuore di Kreuzlingen!

Questa proprietà colpisce per un soggiorno e una zona pranzo luminosa e ariosa con camino, creando immediatamente un'atmosfera accogliente - ideale per serate rilassate e momenti intimi. La cucina separata, progettata in modo pratico, offre abbastanza spazio per le esigenze quotidiane e convince con una disposizione chiara e funzionale.La camera da letto calma con un piccolo balcone invita a rilassarsi e amplia lo spazio di vita all'esterno. Nel bagno, una vasca da bagno e una torre di bucato separata (lavatrice/asciugatrice) offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'offerta è completata da una stanza di cantina privata e un posto auto in garage. Poiché l'appartamento è già affittato, offre anche un'opportunità attraente per gli investitori in capitale e gli investitori che desiderano acquistare una proprietà esistente come proprietà in affitto. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente nel cuore di Kreuzlingen • Infrastruttura eccellente con distanze corte • Attività commerciali, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino • Prossimità al lago di Costanza e alla città di Costanza • Soggiorno e zona pranzo luminosa e ariosa • Camino confortevole per momenti di vita confortevoli • Cucina separata, pratica e funzionale • Camera da letto con accesso diretto al balcone • Bagno con vasca da bagno • Torre di bucato separata (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita piacevole • Stanza di cantina privata con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Superficie abitabile lorda 64 m² • Superficie abitabile netta: 56 m² • 1 x posto auto in garage escl. CHF 30'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

APPARTAMENTO ARCHITETTONICO DI LUSSO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Quando si entra in questa perla straordinaria in un edificio moderno, si apre un'ampia area di ingresso, che conduce direttamente a una cucina di alta qualità, progettata con stile. Da qui, si può già godere di una vista meravigliosa sul lago di Costanza, che dà alla vita quotidiana una tranquillità e un'eleganza particolari. I materiali nobili, la progettazione moderna e la connessione aperta alla zona pranzo e al soggiorno creano un'atmosfera che è sia funzionale che esteticamente convincente.Il soggiorno e la zona pranzo aperti impressionano con i soffitti alti, le ampie facciate di finestre e l'effetto di stanza armonioso. Molta luce, linee chiare e un'architettura moderna danno a questo spazio un'atmosfera esclusiva. Da qui, il cammino conduce a un balcone da sogno, che offre anch'esso una vista diretta sul lago di Costanza e invita a rilassarsi.Un lungo corridoio elegantemente progettato collega il soggiorno alle altre stanze. Lungo la strada, si arriva a un bagno stiloso con doccia, vasca da bagno e sauna privata - un rifugio personale per rilassarsi e ricaricarsi. Questa zona dispone anch'essa di un balcone supplementare, che combina tranquillità e piacere della natura.Alla fine del corridoio, si trova un'altra stanza con un armadio integrato pratico, ideale per essere utilizzato come cabina armadio, ufficio o ritiro personale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale con ottima infrastruttura • Posizione familiare, tranquilla • Soggiorno luminoso • Vista panoramica unica • Camere spaziose • Cucina moderna di alta qualità con molto spazio • Sauna privata • Caminetto affascinante • Armadi integrati • Persiane elettriche • Superficie abitabile netta 225 m² • Superficie abitabile lorda 259 m² • 2x posti auto sotterranei a CHF 35 000 ciascuno Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.