231 risultati - Immobili in vendita a Distretto Kreuzlingen

APPARTAMENTO ARCHITETTONICO DI LUSSO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Quando si entra in questa perla straordinaria in un edificio moderno, si apre un ampio ingresso, che conduce direttamente in una cucina di alta qualità, progettata con stile. Da qui, si può già godere di una vista meravigliosa sul lago di Costanza, che dà alla vita quotidiana una tranquillità e un'eleganza particolari. I materiali nobili, la progettazione moderna e il collegamento aperto con la zona pranzo e il soggiorno creano un'atmosfera che è sia funzionale che esteticamente convincente.La zona living e pranzo aperta impressiona con i soffitti alti, le ampie facciate di finestre e l'effetto di stanza armonioso. Molta luce, linee chiare e un'architettura moderna danno a questa zona un'atmosfera esclusiva. Da qui, il percorso conduce a un balcone da sogno, che offre anche una vista diretta sul lago di Costanza e invita a rilassarsi.Un lungo corridoio elegantemente progettato collega la zona living alle altre stanze. Lungo la strada, si arriva a un bagno elegante con doccia, vasca da bagno e sauna privata - un rifugio personale per rilassarsi e ricaricarsi. Questa zona dispone anche di un balcone supplementare, che combina tranquillità e piacere della natura.Alla fine del corridoio, c'è un'altra stanza con un armadio integrato pratico, ideale per essere utilizzato come cabina armadio, ufficio o rifugio personale. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale con ottima infrastruttura • Posizione familiare, tranquilla • Zona living luminosa • Vista panoramica unica • Camere spaziose • Cucina moderna di alta qualità con molto spazio • Sauna privata • Caminetto affascinante • Armadi integrati • Persiane elettriche • Superficie abitabile netta 225 m² • Superficie abitabile lorda 259 m² • 2x posti auto sotterranei a CHF 35 000 ciascuno Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci.

Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali con terrazza sul tetto & vista lago

Moderno, di alta qualità e vicino alla natura: questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Altnau TG convince con circa 140 m² di spazio abitativo, una disposizione di locali ben pensata, una costruzione in legno massivo calda e una terrazza sul tetto spaziosa con vista sul lago. Una casa per le persone che apprezzano la pace, la qualità e la vicinanza al lago di Costanza.Punti salienti • Casa unifamiliare di 4,5 locali • Stato nuovo, costruita nel 2015 • Circa 140 m² di spazio abitativo • Costruzione in legno massivo ecologica di alta qualità • Terrazza sul tetto con vista sul lago • Connessione per idromassaggio disponibile • Due aree di soggiorno/aree esterne spaziose • Cucina moderna con fronti in alta brillanza • Due bagni con vasca da bagno e doccia a pioggia • Armadi a muro pratici e ampi spazi di stoccaggio • Cucina estiva all'aperto, casa di giardino e grill all'aperto • Posto auto per almeno 2 veicoli più 2 posti auto esterni • Riscaldamento a pavimento/sistema di distribuzione del calore • Scuole, negozi, trasporti pubblici e lago raggiungibili a breve distanza Vivere in modo moderno, godere della vista sul lago e sentirsi a casa immediatamente.In una posizione tranquilla e familiare ad Altnau, questa bella casa unifamiliare vi aspetta con un'alta qualità di vita. Locali luminosi, costruzione in legno di alta qualità e architettura moderna creano un caldo e elegante ambiente domestico vicino al lago di Costanza.L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa. Al piano superiore, due locali polivalenti e un grande bagno con vasca da bagno e doccia a pioggia vi aspettano. La soffitta convince come area genitoriale privata con accesso diretto alla terrazza sul tetto spaziosa con vista sul lago – compresa la connessione per idromassaggio.Cucina estiva, casa di giardino, aree di soggiorno e grill all'aperto completano questa offerta speciale.Lasciatevi convincere personalmente di questa casa speciale. Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata e organizzeremo un appuntamento di visita individuale.AdaCon Immobilien - Vostro partner di spazio di vita

Posizione ideale con vista panoramica - Vivere con una terrazza tutt'attorno, Kreuzlingen TG

Questa proprietà speciale combina in modo armonioso la centralità, la tranquillità e la qualità della vita. A pochi minuti a piedi dal lago di Costanza e dal centro città animato, un focolare si apre qui che consente sia la ritirata che la prossimità. Gli ambienti tranquilli, il vicinato piacevole e l'esposizione al sole durante tutta la giornata creano un'atmosfera in cui ci si sente subito a casa. L'appartamento si estende su tutto un piano, offrendo un alto livello di privacy. Attualmente è progettato come un appartamento di 3,5 locali, ma può essere facilmente convertito in un appartamento di 4,5 locali con un minimo di sforzi. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e sottolinea il carattere confortevole di questo focolare. Già all'ingresso, si è accolti da un senso di spazio ampio, accompagnato da molta luce e da un'architettura chiara e ben pensata. Un ingresso separato nella scala, situato un piano più in basso, apre possibilità aggiuntive, che sia per un armadio elegante, un ufficio tranquillo o un piccolo ufficio. Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Amampio, luminoso e accogliente. Un luogo dove la vita quotidiana e il piacere si mescolano senza sforzo. La cucina aperta si integra armoniosamente e invita a cucinare e a soggiornare insieme. I pavimenti in assi di alta qualità e gli armadi integrati pratici offrono comfort e ordine. La camera da letto con bagno annesso offre un rifugio privato che esala pace e sicurezza. Un vero e proprio punto di forza è l'esterno vasto: la terrazza si estende tutt'attorno e offre un posto al sole o all'ombra in ogni momento della giornata. Che sia per la colazione alla luce del mattino, per ore rilassanti nel pomeriggio o per un bicchiere di vino la sera. Qui, vivere diventa uno stile di vita. Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina privato e due posti auto sotterranei. Un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale. Inondato di luce, situato tranquillamente e tuttavia in mezzo alla vita.La proprietà situata a Storenstrasse 8 a 8280 Kreuzlingen è situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato con un vicinato piacevole. La posizione combina in modo ideale la prossimità centrale con la tranquillità residenziale, offrendo un alto livello di qualità della vita. Le strutture di shopping, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Il lago di Costanza con le sue diverse possibilità di svago e di relax è a pochi minuti e invita a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a rilassarsi sull'acqua. Gli ambienti sono caratterizzati da case unifamiliari e da edifici di più famiglie più piccoli, da molto verde e da poco traffico di passaggio. Ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano la pace e la tranquillità che apprezzano la vita rilassata in una posizione vicina alla città. I campi da gioco, i sentieri per passeggiate e le aree di svago locali sono situati nelle immediate vicinanze. Gli studi medici, le farmacie e le altre offerte di servizi sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona connessione stradale, si può raggiungere rapidamente l'autostrada A7 con una connessione diretta a Zurigo, San Gallo e la Germania. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen e il porto di Kreuzlingen sono facilmente raggiungibili e offrono una connessione ottimale per i pendolari. Distanze: Fermata dell'autobus Egelsee: circa 4 minuti a piedi / 270 m Bad Egelsee: circa 8 minuti a piedi / 550 m SPAR Express: circa 5 minuti a piedi / 350 m Supermercato Migros: circa 12 minuti a piedi / 800 m Pädagogische Hochschule Thurgau: circa 13 minuti a piedi / 850 m Kantonsschule Kreuzlingen: circa 13 minuti a piedi / 850 m Pestalozzi Primarschule: circa 13 minuti a piedi / 850 m Lago di Costanza / riva: pochi minuti in bicicletta o in autoLe immagini mostrate servono come visualizzazioni per illustrare il piano dell'appartamento e l'effetto della stanza e non mostrano l'arredamento attuale, che non è mostrato per motivi di discrezione.

Ultimo appartamento!!

La tua nuova casa tra l'acqua, la natura e la vita urbana -Questo appartamento ti convincerà. Ecco alcuni punti che fanno di questo appartamento la tua casa ottimale: • piani ben pensati, luminosi con molto spazio • architettura moderna, una symbiosi di comfort, design e stile di vita • posizione tranquilla, soleggiata a Tägerwilen, vicino al lago di Costanza e yet vicino alla città • spazi esterni generosi: balcone o area di giardino • riscaldamento attraverso pompa di calore geotermico e riscaldamento a pavimento • sistema fotovoltaico • infrastruttura per la mobilità elettrica con gestione intelligente del carico • scuole, negozi e attività di svago a distanza di cammino • ottimi collegamenti di trasporto pubblico L'arredamento interno lascia ancora spazio per i tuoi desideri, progetta con noi e crea la tua oasi di benessere personale.Mi piacerebbe presentarti questa casa speciale di persona.Cordiali salutiEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

Appartamento in proprietà a Stadtgärtli

A pochi passi dal lago Appartamenti in proprietà « Stadtgärtli »Inizio della costruzione : Autunno 2026Data di occupazione : Primavera 2029Gli appartamenti moderni della città a Stadtgärtli combinano piani ben pensati con una posizione che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. La stazione del porto, le possibilità di shopping, l'area di Seeburg, i ristoranti, il lago di Costanza e numerose attività di svago sono a distanza di cammino.I piani degli appartamenti progettati in modo intelligente creano un senso di comfort e utilizzano lo spazio disponibile in modo ottimale. I salotti luminosi, uno standard di costruzione contemporaneo e aree esterne attraenti completano l'offerta residenziale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :- Allestimento interno individuale- Tutto ciò che è importante è raggiungibile a piedi- A pochi minuti a piedi dalla stazione del porto- Fermata dell'autobus davanti all'edificio- Lago di Costanza nelle immediate vicinanze- Piani ben pensati e costruzione moderna- Aree esterne attraenti- Ventilazione KWL con raffreddamentoTutte le informazioni importanti sul nostro sito web del progetto : stadtgaertli.haeberlinag.ch

Appartamento in mansarda Giardino della città

A pochi passi dal lago Appartamenti in proprietà « Stadtgärtli »Inizio costruzione : Autunno 2026Data di ingresso : Primavera 2029Gli appartamenti moderni della città nel Stadtgärtli combinano piani ben pensati con una posizione che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. La stazione del porto, le possibilità di shopping, l'area di Seeburg, i ristoranti, il lago di Costanza e numerose attività di svago sono a distanza di camminata.I piani degli appartamenti progettati in modo intelligente creano un senso di comfort e utilizzano lo spazio disponibile in modo ottimale. Saloni luminosi, uno standard di costruzione contemporaneo e aree esterne attraenti completano l'offerta di alloggio.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :- Arredamento interno individuale- Tutto ciò che è importante è raggiungibile a piedi- A pochi minuti a piedi dalla stazione del porto- Fermata dell'autobus davanti all'edificio- Lago di Costanza a proximità immediata- Piani ben pensati e costruzione moderna- Aree esterne attraenti- Ventilazione KWL incl. raffreddamentoTutte le informazioni importanti sul nostro sito web del progetto : stadtgaertli.haeberlinag.ch

Appartamenti in proprietà "Stadtgärtli"

A pochi passi dal lago Inizio lavori: Autunno 2026Entrata: Primavera 2029I moderni appartamenti della città di Stadtgärtli combinano piani ben pensati con una posizione che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. La stazione del porto, le opportunità di shopping, l'area di Seeburg, i ristoranti, il lago di Costanza e numerose attività di svago sono a distanza di cammino.I piani degli appartamenti progettati in modo intelligente creano un senso di comfort e utilizzano lo spazio disponibile in modo ottimale. Stanze da vivere luminose, uno standard di costruzione contemporaneo e aree esterne attraenti completano l'offerta residenziale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Arredamento interno individuale- Tutto ciò che è importante è raggiungibile a piedi- A pochi minuti a piedi dalla stazione del porto- Fermata dell'autobus davanti all'edificio- Lago di Costanza a proximità immediata- Piani ben pensati e costruzione moderna- Aree esterne attraenti- Ventilazione KWL con raffreddamentoTutte le informazioni importanti sul nostro sito web del progetto: stadtgaertli.haeberlinag.ch

Appartamento in Stadtgärtli

A pochi passi dal lago Appartamenti StadtgärtliInizio costruzione: Autunno 2026Data di occupazione: Primavera 2029Gli appartamenti moderni di Stadtgärtli combinano piani ben pensati con una posizione che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. La stazione del porto, le opportunità di shopping, l'area di Seeburg, i ristoranti, il lago di Costanza e numerose attività ricreative sono a distanza di cammino.I piani degli appartamenti progettati in modo intelligente creano un senso di comfort e utilizzano lo spazio disponibile in modo ottimale. Stanze da soggiorno luminose, uno standard di costruzione contemporaneo e aree esterne attraenti completano l'offerta residenziale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Allestimento interno individuale- Tutto ciò che è importante è raggiungibile a piedi- A pochi minuti a piedi dalla stazione del porto- Fermata dell'autobus davanti all'edificio- Lago di Costanza nelle immediate vicinanze- Piani ben pensati e costruzione moderna- Aree esterne attraenti- Ventilazione KWL incl. raffreddamentoTutte le informazioni importanti sul nostro sito web del progetto: stadtgaertli.haeberlinag.ch

Luce. Spazio. Qualità della vita., Kreuzlingen TG

In un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, con sole due case multifamiliari di cinque unità, questo appartamento spazioso di 5,5 locali è situato al 1° piano, ideale per la sua posizione e vicinanza al centro. Un luogo che combina privacy, stile e qualità della vita. I circa 216m² di spazio abitativo convincono con un piano ben pensato, locali inondati di luce e un equipaggiamento di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti, con una camino accogliente. Progettati in modo generoso e invitante, offrono un accesso diretto alla terrazza sud soleggiata, dotata di due tende da sole e di un sistema di irrigazione pratico, perfetto per ore rilassanti all'aperto. La cucina aperta è equipaggiata in modo moderno e idealmente integrata nel soggiorno. Da qui, si può godere di una vista ampia attraverso le grandi finestre nello spazio aperto adiacente, verde, non edificato e calmante. L'appartamento dispone di due bagni eleganti e di un bagno per gli ospiti separato. La camera da letto principale è equipaggiata con un bagno elegante con vasca da bagno e doccia a pavimento, un rifugio privato con comfort. Nell'ingresso, in cucina e nelle celle umide, i pavimenti in lastre facili da pulire offrono funzionalità. Nei locali di soggiorno e nelle camere da letto, il parquet di alta qualità porta calore e comfort. Le zanzariere integrate parzialmente permettono una ventilazione piacevole anche durante i mesi estivi. L'equipaggiamento tecnico non lascia nulla a desiderare: l'energia geotermica combinata con un sistema fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e le tende a lama elettriche offrono efficienza energetica, comfort e pace. L'ascensore porta comodamente e senza ostacoli al piano abitativo. Due posti auto sotterranei e un posto auto esterno sono disponibili per l'acquisto a un costo aggiuntivo (posti auto TG CHF 35 000 ciascuno, posto auto esterno CHF 15 000). Una grande stanza nel seminterrato con un lavandino e un locale biciclette condiviso nel garage sotterraneo completano l'offerta. Questo appartamento combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e una posizione tranquilla con una vicinanza ottimale al centro, un luogo per vivere, arrivare e sentirsi bene.Possiedi una proprietà e vuoi conoscere il suo valore? Usa la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

Dove la vista è a casa – attico con vista sul Lago di Costanza

L'attico elegante combina una posizione tranquilla con una eccellente vicinanza al centro di Kreuzlingen. Situata al 3° piano, si può accedere facilmente all'appartamento direttamente con l'ascensore – privacy e comfort al livello più alto.Già all'ingresso, il concetto di stanza ben pensato impressiona, che combina perfettamente la generosità e il comfort. Originariamente progettata come un appartamento di 4,5 locali, convince oggi come un ampio appartamento di 3,5 locali con una stanza particolarmente generosa grazie alla fusione.La zona living e pranzo luminosa con ampie finestre crea una connessione fluida tra interno ed esterno – l'ideale per iniziare la giornata con un caffè e una vista. La cucina adiacente si integra armoniosamente nel concetto di vita aperta.Due camere da letto, un bagno en suite e un altro bagno offrono un comfort confortevole. Gli armadi a muro e un vano con una torre di lavaggio forniscono uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è la vasta terrazza in attico: soleggiata, spaziosa e con una vista mozzafiato sulle case di Kreuzlingen fino al Lago di Costanza. Siano ore rilassate, serate sociali o un momento di pace – qui, lo spazio esterno diventa uno spazio di vita esteso.Un appartamento che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e in cui ci si sentirà a casa fin dal primo momento.Nota:Due posti auto nel garage devono essere acquistati separatamente per 35.000 CHF ciascuno.

Ampia casa unifamiliare o multigenerazionale

Casa unifamiliare eccezionale di 5,5 locali con ex banca Raiffeisen al piano terra Questa casa unifamiliare di 5,5 locali con l'ex banca Raiffeisen al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio di fiducia) segna punti con molto spazio per tutta la famiglia e diverse possibilità di utilizzo. Piano superiore: Ampio appartamento di 5,5 locali Al piano superiore, troverete un ampio appartamento di 5,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile. L'ingresso spazioso offre spazio per una guardaroba e per ricevere i vostri ospiti, conducendo direttamente a un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il parquet chiaro crea un'atmosfera amichevole e stilosa, e nei giorni più freddi, un camino (in aggiunta al riscaldamento centrale) fornisce calore e comfort. La cucina aperta con isola convince con molto spazio di stoccaggio, mensole generose e apparecchi moderni. La zona pranzo dà anche accesso diretto al balcone, permettendo di godere dei pasti all'aperto durante la stagione calda senza sforzo aggiuntivo. Nella zona posteriore dell'appartamento, una grande camera da letto principale invita a rilassarsi, e tre camere dei bambini luminose e spaziose che possono anche essere utilizzate molto bene come uffici o camere per gli ospiti sono accessibili dal soggiorno. I parquet offrono un piacevole sentimento di vita in tutte le camere. È anche possibile accedere dal soggiorno a un bagno per gli ospiti e a un bagno spazioso con water, lavabo, doccia e vasca da bagno. Semi-interrato: Tecnologia e molto spazio di stoccaggio Il semi-interrato presenta ulteriori locali. Un'ampia cantina offre molto spazio di stoccaggio, e la lavanderia con una stanza di asciugatura adiacente offre spazio per appendere i vestiti. Un rifugio e gli archivi separati con stoccaggio intermedio completano l'offerta di locali nel semi-interrato. Parcheggi esterni multipli e un garage doppio con una stanza di stoccaggio adiacente sono disponibili per i vostri veicoli. La proprietà speciale è stata costruita nel 1974. È ideale per le persone che apprezzano l'eccezionale e hanno il desiderio di combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto in un ambiente calmo e ben collegato sulle rive del lago di Costanza.La proprietà incanta con la sua posizione calma e centrale nel centro del villaggio di Güttingen e comprende, oltre agli uffici e all'appartamento, un garage doppio e molti parcheggi esterni. Possibilità di shopping e una fermata dell'autobus sono situate nella vicinanza immediata, e l'asilo nido e la scuola elementare sono a pochi minuti a piedi (circa 400 m). Le città di Romanshorn, Kreuzlingen e Costanza possono essere raggiunte in quindici-venti minuti in auto o con i mezzi pubblici.Ristrutturazioni: 2019: Parquet soggiorno, lavori di pittura zona di vita, cucina con sfondamento, Bora con filtro a plasma 2022: Parquet camera da letto principale, finestre di tutta la zona di vita 2024 Camino restaurato, lavabo, doccia e water a doccia Geberit 2026 Lavori di pittura bagno, lavori di pittura di tutta la zona di vita da eseguire

Vista panoramica e alta qualità della vita sopra i tetti di Kreuzlingen

In una posizione tranquilla e leggermente elevata di Kreuzlingen, questo appartamento ben mantenuto del 2009 si presenta in un quartiere residenziale moderno e popolare. I dintorni convincono per la loro qualità di vita piacevole, gli ampi spazi verdi e la vicinanza al lago di Costanza e alla città di Costanza. Entrando nell'appartamento, si crea un senso di vita luminosa e accogliente. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera confortevole con i pavimenti in parquet caldi. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono molto spazio per una vita individuale e si collegano armoniosamente con la terrazza spaziosa. La terrazza di circa 30 m² è una vera estensione dello spazio di vita e dà all'appartamento un senso speciale di apertura e qualità di vita. È accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto e invita a rilassarsi all'aperto. Allo stesso tempo, si può godere di una bella vista su Kreuzlingen e parzialmente sul lago di Costanza. La cucina moderna e intemporeale offre anche spazio per un piccolo tavolo da colazione. Il bagno per gli ospiti dispone di una doccia e di una lavatrice, mentre il bagno principale spazioso è dotato di un doppio lavabo e di una vasca da bagno. L'appartamento si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato. Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali moderni, attrezzature esterne ben curate e un vicinato tranquillo. I negozi, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Grazie alla buona connessione, si può raggiungere il centro di Kreuzlingen, la stazione e la città di Costanza in poco tempo. Un appartamento moderno e luminoso con una terrazza spaziosa e una alta qualità di vita in una posizione attraente di Kreuzlingen. Ideale per le persone che vogliono combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura e una vicinanza urbana. Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità di vita, le numerose opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (protestanti 257 %, cattolici 256 %, nel 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a un buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben sviluppato - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale. In un colpo d'occhio : Anno di costruzione 2009 Posizione residenziale tranquilla e leggermente elevata a Kreuzlingen Quartiere residenziale popolare e moderno Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie superfici di finestre Pavimenti in parquet caldi nelle stanze Terrazza di circa 30 m² Terrazza accessibile dal soggiorno e dalle camere da letto Vista parziale sul lago di Costanza Cucina moderna e intemporeale Spazio per un piccolo tavolo da colazione nella cucina Bagno per gli ospiti con doccia Lavatrice nell'appartamento Bagno principale spazioso con doppio lavabo e vasca da bagno Sistema fotovoltaico (2026) Stato molto ben mantenuto e ben conservato Buona connessione ai trasporti pubblici Distanza breve fino al centro di Kreuzlingen e Costanza Negozi, scuole e aree di svago nelle vicinanze

Appartamento in proprietà ben curato con contratto di locazione esistente

Questo appartamento di 3,5 locali ben curato si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e curato stato. Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono l'accesso diretto al balcone sud, che garantisce una piacevole illuminazione. La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un piccolo spazio per una sala da pranzo. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato. L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati posati pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative. I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore. L'appartamento è attualmente affittato e si presta come investimento di capitale interessante, così come per un uso personale successivo.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le numerose possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In sintesi Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m² Casa multifamiliare del 1963 Ristrutturazione dell'appartamento nel 2008 Stato ben curato Piano dell'appartamento funzionale e compatto Zona living e sala da pranzo luminosa Balcone sud con buona illuminazione Cucina separata con spazio per una sala da pranzo Bagno con vasca da bagno Pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative Compartmento di cantina disponibile Posizione ben collegata a Kreuzlingen Negozi e trasporti pubblici a breve distanza Nessun ascensore Attualmente affittato Si presta come investimento di capitale Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.Buon a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La proprietà è finanziata presso la TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF. Questa deve essere ripresa. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto personalizzato, la trasparenza, la professionalità e condizioni eque. Semplice. Personale.

See4

See4 - Vivere, quasi come in vacanza see4.chSulla Oberen Herrensbergstrasse 6, 8, 10 e 12, nel comune fiscalmente vantaggioso di Fruthwilen, sono in costruzione 20 appartamenti in proprietà in 4 case multifamiliari. I locali abitativi sono orientati a sud e a nord verso il lago. Godetevi la vostra mattinata sulla terrazza sud e la vostra serata sulla terrazza nord con tramonto sul lago di Untersee. I quattro edifici si integrano bene nell'ambiente e lasciano molto spazio per le aree verdi. Godetevi la vista dal 1° piano.Punti salienti- quinta municipalità più fiscalmente vantaggiosa del cantone- eccellente posizione residenziale8 x appartamenti di 4,5 locali, a partire da CHF 990 0006 x appartamenti di 5,5 locali, a partire da CHF 1 160 000La residenza 'See4' si trova sopra il lago di Untersee, su un plateau soleggiato. Il parcheggio sotterraneo dispone di 39 posti auto e 3 posti moto per i residenti. I posti auto sotterranei sono predisposti per la mobilità elettrica. Ci sono sufficienti posti auto esterni e posti bicicletta per i visitatori.Interessati? Siamo lieti della vostra telefonata.