242 risultati - Immobili in vendita a Distretto Kreuzlingen

Appartamento in mansarda con terrazza spaziosa sul tetto e vista sul lago di Costanza

Questo appartamento in mansarda di 3,5 locali, ben mantenuto, combina spazi esterni spaziosi, stanze da vivo luminose e una posizione centrale per creare una casa con alta qualità della vita. Su circa 85 m² di spazio abitabile, offre un piano ben pensato, un accesso diretto in ascensore all'appartamento e un sentimento di vita che combina armoniosamente apertura e intimità. Fin dall'ingresso, si è accolti da un ingresso spazioso con armadi a muro pratici. Da qui, tutte le stanze sono facilmente accessibili. Il salotto e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il centro dell'appartamento. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole. La stufa svedese fornisce un calore supplementare nei giorni più freddi e rende il salotto un luogo di relax. La cucina aperta si integra armoniosamente nella sala da pranzo e impressiona con ampi spazi di lavoro e apparecchi di alta qualità. Durante la cottura, il contatto con la famiglia e gli ospiti è mantenuto. La camera da letto offre un ambiente tranquillo con buoni rapporti di spazio. La seconda stanza è adatta come studio, camera degli ospiti o stanza da hobby e ha un accesso diretto al balcone separato. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto spaziosa. Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per un tavolo da pranzo, un salotto o un'oasi verde. La bella vista su Kreuzlingen dà a questa zona una qualità della vita particolare. Una stanza da hobby, un compartimento di cantina, un posto auto all'esterno e un garage privato con uno spazio di stoccaggio integrato completano l'offerta in modo sensato. La casa multifamiliare è stata costruita nel 1971 e si trova in uno stato ben mantenuto. La combinazione di un piano ben pensato, spazi esterni spaziosi e una posizione centrale fa di questo appartamento in mansarda una casa attraente per le persone che vogliono combinare comfort, luce e vita urbana. Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (protestante 257 %, cattolico 256 %, al 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegato e costituisce un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale. Superficie abitabile circa 85 m² Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con concept di stanza aperta Stanze da vivo luminose grazie alle ampie superfici di finestre Parquet nel soggiorno e nelle camere da letto Pavimento in piastrelle nella cucina e nelle celle umide Armadi a muro pratici nell'ingresso Stufa svedese per un calore confortevole Cucina aperta con isola di cottura Piano di lavoro in granito Piastra di cottura in vetroceramica Forno Cottura a vapore combinata con funzione microonde Lavastoviglie Ampi spazi di lavoro e molto spazio di stoccaggio Bagno con vasca da bagno e doccia separata Lavatrice privata Luce naturale attraverso la finestra Terrazza sul tetto spaziosa con diverse possibilità di utilizzo Balcone separato alla seconda stanza Tendalino sul terrazzo Bella vista su Kreuzlingen fino al lago di Costanza Ascensore direttamente all'appartamento Stanza da hobby separata, extra CHF 15 000 Compartimento di cantina privato Garage privato con spazio di stoccaggio integrato, extra CHF 35 000 Un posto auto all'esterno, extra CHF 10 000

Casa unifamiliare con un terreno molto grande

Dietro il lungo viale e il cancello d'ingresso elettrico, si apre un'estate privata con una generosità eccezionale. La casa indipendente è stata costruita nel 1985 in costruzione solida e offre circa 260 m² di spazio abitativo su un terreno di 1246 m², oltre a un volume di costruzione impressionante di circa 1555 m³. La proprietà è rivolta a persone che non cercano una soluzione standard pronta per essere occupata, ma vogliono creare una casa speciale secondo le proprie idee. L'offerta di locali spaziosi è ideale per un proprietario con standard di vita elevati, per gli ospiti, un lavoro rappresentativo, una biblioteca, uno studio o aree di ritiro personali. Al piano terra, il soggiorno spazioso con camino forma il centro della casa. Il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo e crea un collegamento diretto con il giardino in qualsiasi momento dell'anno. La cucina spaziosa offre una base solida per una ristrutturazione moderna e di alta qualità. Il piano superiore dispone di due locali spaziosi con accesso a un balcone ciascuno. La disposizione attuale corrisponde alla pianificazione originale e offre la possibilità di creare un mondo di locali coordinato individualmente nell'ambito di una ristrutturazione. Le strutture in legno esistenti, i pavimenti in terracotta, la stufa in maiolica e i volumi di locali spaziosi offrono una base speciale per uno stile chalet moderno o uno stile di casa di campagna elegante. Con un'estensione ben pianificata, una casa eccezionale con calore, carattere e qualità di vita elevata può essere creata qui. Questa proprietà convince con la sua sostanza solida, il volume eccezionale, il terreno esteso e la libertà di sviluppare un rifugio personale a partire da esso. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato di Bottighofen. Terreni spaziosi, molto verde e una distanza piacevole dal vicinato diretto caratterizzano l'ambiente e creano un livello elevato di riservatezza. Il lungo viale e il terreno esteso trasmettono già il sentimento di un rifugio privato all'arrivo. L'esposizione solare favorevole e il giardino spazioso offrono condizioni ideali per una vita all'aperto rilassata. Il lago di Costanza e le zone di svago circostanti sono a pochi minuti di distanza. Kreuzlingen, Costanza e i centri regionali sono facilmente raggiungibili. I servizi commerciali, le scuole e i servizi sono a una breve distanza di guida. Questa localizzazione piace alle persone che consapevolmente desiderano più spazio, pace e riservatezza senza voler sacrificare la vicinanza al lago di Costanza e la buona accessibilità della regione. Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è esente da provvigione per gli acquirenti. I costi di notariato e di registro fondiario sono divisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nel territorio. Personale.

147 m² di comfort abitativo per tutta la famiglia

Questo appartamento di 6,5 locali quasi nuovo a Kreuzlingen combina spazi ampi con un'architettura moderna e un design chiaro e intemporale. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare completata nel 2025 e si presenta in ottimo stato. Con 147 m² di spazio abitativo e un balcone di dimensioni superiori alla media, offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di home office o le persone che apprezzano un ambiente di vita spazioso. Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con 49 m². Le grandi finestre fornisco luce naturale e creano una transizione morbida tra interno ed esterno. La cucina moderna con facciate scure e un'isola di cottura si integra armoniosamente nel soggiorno e diventa il punto di incontro centrale della vita quotidiana. Il piano ben pensato comprende un totale di cinque locali con superfici comprese tra circa 12 e 16 m², il che consente possibilità di utilizzo variegate. Sia che si tratti di una camera per i bambini, una camera per gli ospiti, uno studio o una sala hobby, la disposizione dei locali può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. La camera principale offre una piacevole privacy e viene completata da due celle umide moderne. Un punto di forza particolare è il balcone coperto di circa 35 m². Esso prolunga lo spazio abitativo durante la stagione calda e offre abbastanza spazio per mangiare, rilassarsi e trascorrere ore sociali con la famiglia e gli amici. La grande superficie del tetto assicura una grande utilizzabilità in quasi tutte le condizioni meteorologiche. La combinazione di un'architettura contemporanea, materiali di alta qualità, spazi esterni ampi e tecnologia di costruzione moderna conferisce un sentimento di vita che mette l'accento sul comfort, la funzionalità e la durata. L'appartamento è facilmente accessibile con l'ascensore e viene completato da una cantina privata e due posti auto sotterranei assegnati.La proprietà si trova a Kreuzlingen, la città più grande del cantone di Turgovia. La posizione combina i vantaggi di un ambiente di vita urbano con distanze corte verso la natura e il lago di Costanza. Il quartiere si caratterizza per un'infrastruttura ben sviluppata e un mix piacevole di abitazioni, servizi e forniture locali. Le possibilità di shopping, i ristoranti, le scuole e le varie offerte di servizi si trovano a una distanza confortevole e possono essere raggiunti in parte a piedi o in bicicletta. La vicinanza al lago di Costanza offre una varietà di attività di svago e relax. I lungolago, i parchi, le strutture sportive e le aree di svago locali plasmano l'ambiente e assicurano una alta qualità della vita. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano di una buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale e sovraregionale. La stazione di Kreuzlingen, il centro città e la città vicina di Costanza possono essere raggiunti in poco tempo.Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. I costi di notariato e di registro fondiario sono divisi a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto personalizzato, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati. Personali.

Appartamento in proprietà ben curato con contratto di locazione esistente

Questo appartamento di 3,5 locali ben curato si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e curato stato. Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono l'accesso diretto al balcone sud, che garantisce una piacevole illuminazione. La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un piccolo spazio per una sala da pranzo. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato. L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati posati pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative. I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore. L'appartamento è attualmente affittato e si presta come investimento di capitale interessante, così come per un uso personale successivo.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le numerose possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In sintesi Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m² Casa multifamiliare del 1963 Ristrutturazione dell'appartamento nel 2008 Stato ben curato Piano dell'appartamento funzionale e compatto Zona living e sala da pranzo luminosa Balcone sud con buona illuminazione Cucina separata con spazio per una sala da pranzo Bagno con vasca da bagno Pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative Compartmento di cantina disponibile Posizione ben collegata a Kreuzlingen Negozi e trasporti pubblici a breve distanza Nessun ascensore Attualmente affittato Si presta come investimento di capitale Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.Buon a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La proprietà è finanziata presso la TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF. Questa deve essere ripresa. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto personalizzato, la trasparenza, la professionalità e condizioni eque. Semplice. Personale.

SIMBIOSI TRA CLASSICITÀ E COMFORT - CASA DI 7,5 LOCALI CON APPARTAMENTO PER ANZIANI

Al centro del paesaggio idilliaco di Wäldi si presenta questa spaziosa casa indipendente di 7.5 locali come casa per persone che apprezzano lo spazio, il carattere e le versatili possibilità di utilizzo .Con circa 327 m² di spazio abitativo, una piscina riscaldata, una posizione tranquilla e un’abitazione di proprietà;affittato appartamento conigliera la proprietà combina la qualità della vita rurale con un elevato comfort quotidiano.Appena entrati nella casa, appare chiaro che qui è stata progettata una grande attenzione per i materiali e l'atmosfera.Il riuscito design degli interni combina elementi tradizionali con il comfort del nostro tempo.Le costruzioni in legno a vista, le affascinanti porte in legno antico e i dettagli accuratamente selezionati conferiscono alla casa un aspetto caldo e autentico.Allo stesso tempo i moderni servizi dell'edificio, la connessione in fibra ottica e il riscaldamento a pompa di calore garantiscono un’abitare contemporaneo.Il fulcro della casa è l'imponente zona giorno al piano terra. Qui grazie a spazi generosi e alla stufa in maiolica riscaldata elettricamente si crea un’atmosfera abitativa particolarmente invitante.La cucina a vista progettata come una casa di campagna con frontali sagomati si inserisce armoniosamente nel concetto di ambiente e offre una cucina a vista con frontali modellati e un’atmosfera particolarmente invitante ;e offre un ambiente di stile per la vita quotidiana in famiglia o le serate socievoli con ospiti.Un plus speciale è il salotto aggiuntivo al terzo piano con il proprio camino.Quest'area è ideale come rifugio privato, biblioteca, sala TV o home office di ispirazione con un tocco speciale.La proprietà comprende anche un moderno appartamento di 3,5 stanze che è attualmente affittato e quindi offre un'interessante, solida fonte di reddito .Sia come supporto di finanziamento, per una vita multigenerazionale o come unità separata per ospiti: le possibilità aggiuntive sono altrettanto pratiche quanto preziose.Anche all'esterno la casa è convincente su tutta la linea.Il giardino da sogno con prati, barbecue, serra e piscina riscaldata crea le migliori condizioni per il relax della casa;per rilassanti giornate estive, socievoli ore all'aperto e tanta qualità della vita proprio sulla porta di casa.L'offerta è completata da un garage doppio e da ulteriori posti auto esterni.Al centro del paesaggio idilliaco di Wäldi si presenta questa spaziosa casa indipendente di 7.5 locali come casa per persone che apprezzano lo spazio, il carattere e le versatili possibilità di utilizzo .Con circa 327 m² di spazio abitativo, una piscina riscaldata, una posizione tranquilla e un’abitazione di proprietà;affittato appartamento per la proprietà combina la qualità della vita rurale con un elevato comfort quotidiano.Appena entrati nella casa, appare chiaro che qui è stata progettata una grande attenzione per i materiali e l'atmosfera.Il riuscito design degli interni combina elementi tradizionali con il comfort del nostro tempo.Le costruzioni in legno a vista, le affascinanti porte in legno antico e i dettagli accuratamente selezionati conferiscono alla casa un aspetto caldo e autentico.Allo stesso tempo i moderni servizi dell'edificio, la connessione in fibra ottica e il riscaldamento a pompa di calore garantiscono un’abitare contemporaneo.Il fulcro della casa è l'imponente zona giorno al piano terra. Qui grazie a spazi generosi e alla stufa in maiolica riscaldata elettricamente si crea un’atmosfera abitativa particolarmente invitante.La cucina a vista progettata come una casa di campagna con frontali sagomati si inserisce armoniosamente nel concetto di ambiente e offre una cucina a vista con frontali sagomati e un’atmosfera particolarmente invitante ;e offre un ambiente di stile per la vita quotidiana in famiglia o le serate socievoli con ospiti.Un plus speciale è il salotto aggiuntivo al terzo piano con il proprio camino.Quest'area è ideale come rifugio privato, biblioteca, sala TV o home office di ispirazione con un tocco speciale.La proprietà comprende anche un moderno 3.5 vani dell'appartamento della nonna, che è attualmente affittato e offre un'interessante, solida fonte di reddito .Sia come supporto di finanziamento, per una vita multigenerazionale o come unità separata per ospiti: le possibilità aggiuntive sono altrettanto pratiche quanto preziose.Anche all'esterno la casa è convincente su tutta la linea.Il giardino da sogno con prati, barbecue, serra e piscina riscaldata crea le migliori condizioni per il relax della casa;per rilassanti giornate estive, socievoli ore all'aperto e tanta qualità della vita proprio sulla porta di casa.L'offerta è completata da un garage doppio e ulteriori posti auto esterni.La proprietà confinante è anch'essa in vendita: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00047/Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00052 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

L'ATMOSFERA DI CASA AL 100% - BUNGALOW CON AMPIO GIARDINO

In una posizione tranquilla e piacevole a Wäldi vi aspetta questa moderna casa unifamiliare di 3,5 stanze con circa 104 m² di superficie abitabile. L’immobile, costruito nel 2015, convince per la sua architettura pulita architettura, una disposizione degli spazi ben studiata e un quadro d’insieme armonioso per una vita comoda nella quotidianità.La zona soggiorno e sala da pranzo si presenta luminoso e aperto e crea un’ atmosfera accogliente. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano lo stile moderno dell’abitazione. Il balcone adiacente, di circa 9 m², invita a utilizzare attivamente lo spazio esterno in modo attivo – sia per un tranquillo inizio di giornata o per serate rilassanti all’aperto.I appartamenti da 3,5 locali offrono numerose possibilità di utilizzo e sono ideali per coppie o piccole famiglie che apprezzano una casa curata di dimensioni contenute. nbsp;Il contesto tranquillo crea un piacevole rifugio lontano dalla frenesia della vita quotidiana.Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di impianti all’avanguardia: un’efficientepompa di calore aria/acqua garantisce un riscaldamento sostenibile e confortevole.&Inoltre sono disponibili una propria lavatrice e un asciugatrice offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.L’offerta è completata da un box che non solo protegge la la vostra auto, ma crea anche un pratico spazio di stivaggio.Una casa moderna casa per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la funzionalità e una chiara qualità della vita.Viene venduto anche l’immobile adiacente: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00052/In una posizione tranquilla e piacevole a Wäldi vi aspetta questa moderna casa unifamiliare di 3,5 locali con circa 104 m² di superficie abitabile. 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Il balcone adiacente, di circa 9 m², invita a utilizzare attivamente lo spazio esterno in modo attivo – sia per un tranquillo inizio della giornata o per serate rilassanti all’aperto.Le 3,5 stanze offrono numerose possibilità di utilizzo e sono ideali per coppie o piccole famiglie che apprezzano una casa curata e di dimensioni contenute. nbsp;I dintorni tranquilli creano un piacevole rifugio lontano dalla frenesia della vita quotidiana.Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di impianti all’avanguardia: un’efficientepompa di calore aria/acqua garantisce un riscaldamento sostenibile e confortevole.&Inoltre sono disponibili una propria lavatrice e un asciugatrice , che offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.L’offerta è completata da un box che non solo protegge la la vostra auto, ma crea anche pratico spazio di stivaggio.Una casa moderna casa per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la funzionalità e una qualità abitativa ben definita.Anche l’immobile adiacente è in vendita: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00052/Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00047 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Casa familiare con vista panoramica e possibilità di progettazione personale

Situata a Langgasse 17 a Illighausen, questa casa familiare di 6 locali si trova su un terreno di 930 m². La casa, costruita nel 1993, con un volume di circa 1402 m³, offre ampi spazi di vita, aree utili polivalenti e una posizione aperta adiacente al paesaggio agricolo circostante con vista sulle Alpi. Al piano terra, la zona living con spazio per mangiare, la cucina e lo studio formano il centro della casa. Proporzioni di stanza generose, molta luce naturale e accesso diretto al giardino creano un senso di vita piacevole. Un bagno separato e la connessione al garage doppio completano l'offerta di locali. Il livello di vita superiore dispone di diverse stanze e due aree umide. Offre spazio per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. La geometria del tetto caratterizza il carattere delle stanze. La loggia vicino alla camera dei genitori apre la vista sul giardino e la piscina, nonché la vista panoramica sulle Alpi. Nel seminterrato, una sala benessere con sauna, doccia e bagno è stata creata nel 2026. La stanza dispone di luce naturale e si presta ideale come camera per gli ospiti o come area benessere privata per rilassarsi. Il giardino con la piscina realizzata nel 2019 offre molto spazio per il tempo libero e il relax. La serra e il giardino utile consentono la coltivazione di verdure, erbe e frutti di bosco. Un'area di soggiorno coperta collega la casa e il giardino e invita a sostare. Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti continui nella proprietà. Nel 2026, la tecnologia elettrica, compreso Loxone Smart Home, le finestre, le persiane e il riscaldamento saranno modernizzati, nonché l'uscita dalla zona living al giardino ampliata, e un'area benessere/ospiti con sauna e doccia realizzata. Così, la casa combina una sostanza di costruzione solida con rinnovamenti contemporanei e spazio per la progettazione personale.Illighausen appartiene al comune politico di Lengwil nel distretto di Kreuzlingen e si trova nella dolce collina del Thurgau, a pochi chilometri dal lago di Costanza. Il comune di Lengwil conta circa 1800 abitanti e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Kreuzlingen e Costanza. Le famiglie beneficiano della scuola primaria direttamente a Illighausen, nonché delle offerte di cura complementari per le famiglie nel comune. I prati, le foreste e i sentieri per escursioni e ciclismo offrono un alto valore di svago e relax. L'aliquota fiscale del comune politico di Lengwil è del 54 per cento nel 2026 e si trova quindi al di sotto della media cantonale. Illighausen è quindi particolarmente adatto a coloro che desiderano vivere vicino alla natura e tranquillamente, senza rinunciare a una buona connessione con la regione del lago di Costanza.Da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. I costi di notaio e di registro fondiario sono suddivisi in parti uguali tra acquirente e venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, la professionalità e condizioni eque. Terra terra. Personale.

Appartamento al piano terra a Kreuzlingen (senza posto auto)

Situato alla Tägermoosstrasse 9 a Kreuzlingen, questo appartamento di 3 locali è al piano terra di una casa multifamiliare ben tenuta del 1985. La superficie abitabile è di circa 65 m². Il piano terra compatto è adatto a persone sole e acquirenti che cercano un appartamento gestibile con buona accessibilità. L'unità comprende un compartimento di cantina nel seminterrato. La zona living offre spazio per vivere e mangiare e si apre sul patio coperto con accesso all'area verde comune. Ciò estende lo spazio di vita in una zona esterna protetta. La cucina è progettata come una stanza separata, creando una separazione chiara tra cucina e vita. Oltre alla zona living, c'è una camera da letto e un'altra stanza utilizzabile in modo flessibile, ad esempio, come uno studio, una camera degli ospiti o uno spazio di ritiro. Il bagno è stato parzialmente ristrutturato intorno al 2002 e dispone di una doccia accessibile in sedia a rotelle. La progettazione interna è in gran parte dell'epoca di costruzione e offre un potenziale di modernizzazione individuale. La casa multifamiliare è costruita in modo solido e completamente dotata di cantine. Ci sono aree comuni e un garage. Varie parti dell'edificio sono state rinnovate nel corso degli anni, tra cui la facciata, i sistemi di ascensore, la preparazione dell'acqua calda e aree del garage. L'appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un appartamento al piano terra funzionale con accesso all'esterno e che desiderano sviluppare ulteriormente la progettazione esistente secondo le proprie idee. Non c'è un posto auto assegnato all'appartamento.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura. Né un parcheggio di garage né un parcheggio esterno è disponibile per l'appartamento. L'appartamento è adatto a persone che viaggiano principalmente con i mezzi pubblici. Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.Progettazione interna - Appartamento di 3 locali al piano terra - Superficie abitabile di circa 65 m² - Parquet, piastrelle - Finestre in legno con doppio vetro - Serrande a lamelle con manovella - Patio coperto Cucina - Cucina attrezzata chiusa - Progettazione in gran parte dell'anno di costruzione - Apparecchi individuali rinnovati in seguito - Lavastoviglie - Forno - Piano di cottura in vetroceramica - Aspirapolvere a vapore - Frigorifero - Progettazione funzionale - Potenziale di modernizzazione disponibile Bagno - Doccia accessibile in sedia a rotelle - Doccia ristrutturata intorno al 2002 - Zona doccia senza soglia Servizi di edificio - Riscaldamento a gas centrale - Distribuzione del calore via radiatori - Preparazione dell'acqua calda rinnovata nel 2011 - Sistema di ascensore nella scala Aree comuni - Aree di cantina nel seminterrato - Stanzoni di essiccazione - Lavanderie - Parcheggi per visitatori disponibili - Nessun posto auto di garage assegnato - Nessun posto auto esterno assegnato

ESCLUSIVO, LUMINOSO & CON VISTA PANORAMICA

In una posizione molto ricercata a Kreuzlingen, questo elegante appartamento in attico di 3,5 locali con circa 143 m² di spazio abitativo si presenta. Ampi e luminosi locali e una vasta terrazza con vista panoramica conferiscono alla dimora un'eleganza senza tempo. Il soggiorno e la sala da pranzo rappresentativi formano il cuore dell'appartamento. L'unità è stata originariamente progettata come un appartamento di 4,5 locali e può essere facilmente riportata al suo stato originale con un minimo di sforzi - ideale per concetti di vita individuali.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- appartamento in attico esclusivo con alta privacy- spazio abitativo ampio di 143 m² con piano terra ideale- vasta terrazza con vista panoramica su Kreuzlingen- locali luminosi grazie a grandi superfici di finestre- soggiorno e sala da pranzo rappresentativi- due bagni per massimo comfort- stato molto ben curato, ristrutturazione nel 2022- ascensore fino all'appartamento- posizione tranquilla e molto buona in un indirizzo molto ricercato- due posti auto sotterranei per 35 000 CHF ciascuno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Più di 2 000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: molto buonaStato: molto buonoBagni: 2 (1 x vasca / lavabo / toilette, 1 x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: autobus, 350 mScuole: scuola elementare di Egelsee, 400 mNegozi: supermercato Ceha, 800 m