4463 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lugano

RIDUZIONE PREZZO: OTTIMA OPPORTUNITA'

Nel cuore di Barbengo, quartiere dinamico e ben servito, che gode di agevoli trasporti, aree verdi e servizi locali, e si trova in posizione strategica vicino ai grandi centri commerciali di Lugano, nei pressi dell’ istituto scolastico, proponiamo un immobile residenziale e commerciale che rappresenta una rara opportunità d’acquisto per chi desidera vivere in uno spazio confortevole e al tempo stesso investire in modo intelligente.La proprietà si compone di un ampio appartamento di 3,5 locali, ideale come abitazione principale, di una pizzeria attiva e ben avviata che gode di ottima visibilità su strada, di un ufficio già affittato che assicura entrate regolari e di un pratico spazio magazzino disponibile, pronto a essere adattato a nuove esigenze.Il sistema di riscaldamento si compone di una caldaia a gas servita da termosifoni. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. A completare il tutto vi sono quattro posteggi esterni privati, un dettaglio prezioso e sempre più raro in una zona così servita. L’acquisto di questo immobile consente di abitare con serenità sfruttando i redditi derivanti dagli spazi commerciali, che contribuiscono in modo significativo a coprire l’ipoteca: una formula auto sostenibile che coniuga qualità di vita e stabilità economica.Per chi desidera dare ancora più valore all’investimento, vi è inoltre la possibilità di includere nella vendita una graziosa maisonette ristrutturata di 3,5 locali con garage privato, perfetta sia come abitazione indipendente che come ulteriore spazio da mettere a reddito o trasformare in un’accogliente struttura ricettiva.La posizione strategica di Barbengo, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici, rende questa proprietà ideale non solo per chi vuole vivere in un quartiere tranquillo ma ben collegato, ma anche per chi sogna di avviare un bed & breakfast sfruttando la forte attrattiva turistica della regione.Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa e imprenditoriale nello stesso luogo: vivere, guadagnare e investire, tutto in una sola proprietà.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

GRAZIOSA CON GIARDINO E PARZIALE VISTA LAGO

In una posizione comoda e ben servita, lungo la strada principale che collega Figino a Morcote, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare disposta su due livelli più sottotetto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, immerso in un contesto tranquillo e verdeggiante, ben collegato e a breve distanza dal lago.L’ingresso al piano terra apre su una grande cucina abitabile, accogliente e funzionale, perfetta per la quotidianità familiare. Il soggiorno, luminoso e arioso, offre accesso diretto al terrazzo e al giardino privato sul retro, regalando un’atmosfera rilassata e riservata. Gli spazi esterni, ben curati, sono ideali per momenti all’aperto o per chi ama la natura. Completa il piano un comodo bagno di servizio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino e parziale vista lago, due camerette ben dimensionate e un bagno con vasca. Dal giardino si accede al sottotetto, uno spazio versatile da adibire a studio, area hobby o da trasformare in un piccolo monolocale indipendente con scorcio sul lago.La casa, strutturalmente solida e accuratamente mantenuta, si trova in ottime condizioni. Un leggero intervento di rinnovamento consentirebbe però di aggiornarla agli standard moderni e di esaltarne ulteriormente il valore, mettendone in risalto tutto il suo potenziale.La proprietà presenta un vantaggio raro: è infatti possibile parcheggiare direttamente davanti all’ingresso per operazioni di carico e scarico.Completa e amplifica l’offerta un terreno separato, accessibile tramite una breve scalinata, con possibilità di posteggio per ben sei veicoli. Una soluzione che coniuga comfort, spazio e funzionalità, perfetta per famiglie e per chi desidera una casa indipendente con giardino in una delle aree più ambite del Luganese.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

VILLA DI CHARME, CON PISCINA E VISTA APERTA

A Carabbia, suggestiva località collinare di Lugano apprezzata per la tranquillità, il verde e il carattere esclusivamente residenziale, proponiamo in vendita una villa di charme situata in una posizione panoramica e riservata; esposta ad ovest, la proprietà regala splendidi tramonti e una vista aperta sulle colline circostanti, inserita in un contesto naturale e circondata dal verde. La villa si sviluppa su quattro livelli e propone ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti. L’atrio conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone luminoso e sala dalla zona pranzo, pregiati pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista e un suggestivo camino in muratura, donano calore e carattere all’ambiente. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un collegamento diretto con gli spazi esterni. La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di isola centrale risultando perfetta sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Una veranda isolata con doppi vetri, completamente apribile durante la stagione estiva, consente di godere della luce e del panorama durante tutto l’anno, ampliando ulteriormente la zona living.La zona notte comprende quattro camere da letto, due studi e un monolocale con ingresso indipendente, soluzione ideale per ospiti, personale o per un’attività professionale separata. Gli spazi interni sono completati da numerosi locali hobby, ripostigli e una lavanderia, offrendo un’elevata funzionalità e grande versatilità d’uso.All’esterno, il giardino, curato e rigoglioso, si configura come una vera oasi privata: un prato pianeggiante circonda una piscina con sistema a corrente, perfetta per nuotare in totale privacy. Accanto alla piscina, una veranda in vetro doppio permette di godere del sole anche nei mesi più freschi, mentre una piccola sauna regala momenti di puro benessere. inoltre, un caratteristico grottino è a disposizione per eventi privati e occasioni conviviali.La villa è dotata di riscaldamento a termopompa, pannelli solari installati su gran parte del tetto, coibentazione di pareti e copertura e finestre a triplo vetro, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei costi di gestione.Completano la proprietà tre garage affiancati con comodo accesso e un ampio piazzale antistante per le auto degli ospiti. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, funzionalità e contatto con la natura,s enza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

FANTASTICA BIFAMILIARE CON VISTA MOZZAFIATO

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, questa ampia e affascinante casa bifamiliare gode di una posizione dominante che regala un’imprendibile vista a 180° sul Lago di Lugano e sulle cime circostanti. L’intera proprietà, orientata a sud-est, beneficia di un’esposizione solare eccezionale durante tutto l’arco della giornata, trovando la sua collocazione ideale nella tranquilla e collinare via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi locali e dai trasporti pubblici.La struttura racconta una storia di evoluzione architettonica, con un nucleo originario degli anni ’60 sapientemente sopraelevato nel 2005 per accogliere un secondo livello dai canoni estetici contemporanei. Lo spazio interno, che si estende su una superficie utile lorda di circa 350 mq distribuita su tre livelli, offre una versatilità rara, prestandosi perfettamente sia come residenza per due nuclei familiari, sia come imponente dimora singola.Il cuore pulsante della casa si rivela al primo piano, dove l’appartamento edificato nel 2005 accoglie gli ospiti con lo scenografico calore di un soffitto mansardato con travi a vista. Qui, la moderna cucina open space e l’ampio soggiorno dialogano costantemente con il paesaggio esterno grazie alle vetrate che conducono al balcone panoramico. La zona notte, servita da un corridoio con armadiature a muro, si compone di quattro luminose camere da letto e doppi servizi, tra cui un bagno padronale con vasca e un servizio ospiti completo di colonna lavasciuga.Al pianterreno si sviluppa la prima unità di sei locali, frutto di vari interventi di ammodernamento che ne hanno preservato il carattere spazioso. Dall’ampio ingresso si accede a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo valorizzata da un camino, con cucina separata e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica. Anche qui la distribuzione degli spazi è generosa, con quattro ulteriori camere da letto e doppi servizi che garantiscono la massima privacy. Il livello seminterrato completa la funzionalità della proprietà ospitando quattro comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage, mentre l’esterno offre tre ulteriori posti auto, di cui due riparati da una tettoia, incorniciando una soluzione abitativa di rara ampiezza e prestigio.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

OTTIMA OCCASIONE PER CHI CERCA PACE E VISTA INCANTEVOLE

In posizione collinare privilegiata immersa nel verde, al piano rialzato di una palazzina signorile in paramano facente parte di un condominio composto da tre blocchi abitativi, edificati nella metà degli anni ’90, per un totale di 19 unità totali, luminoso appartamento di 4.5 locali caratterizzato da ampi spazi accoglienti e una splendida vista aperta sui vigneti, la vallata sottostante, uno scorcio di lago e le montagne circostanti, possibile anche come residenza secondaria.L’appartamento dispone di spazi sapientemente distribuiti, in modo da separare la zona giorno, dove troviamo un grande salone di 34mq, impreziosito da ampie vetrate panoramiche, che permettono di accedere alla piccola terrazza coperta e una cucina separata abitabile, dalla zona notte, che ospita una camera padronale di dimensioni generose con bagno en-suite finestrato con vasca e altre due camere, servite da un bagno finestrato con doccia.Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto in autorimessa, inclusi nel prezzo di vendita.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldai a gas ed è distribuito tramite serpentine a pavimento e gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a mantenere un’ottima isolazione e a contenere le spese di gestione.La posizione strategica a pochi passi dalle scuole, dalla fermata dei mezzi pubblici e dal centro del paese, ma soprattutto l’estesa area verde circostante di proprietà e la vista mozzafiato rendono questo oggetto un’occasione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, in assoluta privacy e tranquillità, tanto più che si tratta di in un contesto abitativo dove la maggior parte delle unità sono utilizzate come residenze di vacanza.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

OTTIMA OPPORTUNITA', IMMOBILE CON LICENZA DI AFFITTACAMERE

Questa è una rara opportunità nel cuore di Morcote, uno dei borghi più suggestivi e rinomati della Svizzera. Proponiamo in vendita una palazzina di nucleo di grande fascino, presentata in ottimo stato manutentivo e già completa di licenza per l’attività di affittacamere. La proprietà si sviluppa armoniosamente su più livelli e offre soluzioni abitative indipendenti ideali per il mercato turistico o residenziale.Al piano terra si trovano due monolocali completamente attrezzati e dotati di lavatrice privata, progettati per offrire massima autonomia agli ospiti. Salendo al primo piano si accede a un grazioso e caratteristico appartamento di 2.5 locali, mentre l’ultimo piano ospita un generoso appartamento di 3.5 locali, perfetto come unità principale o suite di pregio.L’intero immobile garantisce un comfort abitativo moderno grazie all’impianto di aria condizionata presente in ogni unità e a un sistema di ventilazione forzata che assicura un ricircolo d’aria costante. Il riscaldamento è gestito tramite radiatori elettrici distribuiti in tutti gli ambienti.Attualmente la struttura è affidata a una società di B&B che gestisce professionalmente l’accoglienza e i flussi degli ospiti. Grazie a tariffe giornaliere competitive, l’immobile assicura una redditività costante con un margine di crescita significativo qualora si volessero adeguare i canoni ai valori correnti di mercato. Questa proposta si rivolge all’investitore attento o a chi desidera una residenza esclusiva a Morcote con la possibilità di abitare un appartamento e mettere a reddito i restanti, beneficiando di un’entrata garantita in una location di fama internazionale.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

LA CASA DEI TUOI SOGNI

In posizione collinare privilegiata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, con ottima esposizione solare, splendida casa unifamiliare di 6.5 locali edificata nel 2001 e parzialmente ristrutturata nel 2010, in eccellente stato di manutenzione, sviluppata su quattro livelli, tutti comodamente collegati anche tramite un moderno ascensore, caratterizzata da ampi spazi luminosi, finiture di pregio, raffinati pavimenti in parquet, ampie terrazze panoramiche e un rigoglioso giardino pianeggiante, possibile anche come residenza secondaria.La proprietà dispone di spazi sapientemente distribuiti come segue: al piano d’ingresso troviamo il garage con basculante elettrica, un disimpegno e un ampio locale mansardato con due velux, attualmente adibito a studio. Il piano sotto, dedicato alla zona giorno, accoglie un bagno di servizio, una zona guardaroba, una scenografica cucina accessoriata abitabile con accesso ad un intimo terrazzino immerso nel verde e l’elegante salone con camino, impreziosito da ampie vetrate panoramiche, dalle quali si accede ad un’accogliente terrazza coperta, completa di tende da sole, dalle quale è possibile godere di una vista incantevole sulle colline circostanti e di suggestivi tramonti. Il piano inferiore ospita la zona notte, suddivisa tra la grande camera padronale con bagno en-suite con doccia e altre due camere da letto, di cui una di 20mq con accesso alla sua terrazza, servite da un bagno con vasca idromassaggio. Infine, scendendo ancora di un piano, troviamo un grande locale con sauna, adibito a lavanderia, il vano che ospita i tank, il locale tecnico, la cantina e un ampio locale hobby. Completano la proprietà tre posti auto esterni e il meraviglioso giardino facilmente accessibile tramite una scala esterna, fruibile da ogni piano.Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a nafta con distribuzione tramite serpentine a pavimento, gli infissi sono in pvc con doppi vetri e il solido cappotto esterno e il cappotto esterno consente di contenere in modo significativo i costi di gestione, nonostante le generose superfici della proprietà.La disposizione su più livelli, le metrature generose e la presenza dell’ascensore sono caratteristiche che permetterebbero, a chi lo desiderasse, di valutare una suddivisione della proprietà in due o più unità abitative.Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di eleganza, stile, privacy e confort, inserita in un contesto residenziale riservato con meravigliosa vista panoramica; una soluzione pronta da vivere, ma al contempo un investimento solido e duraturo, con interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità.

Spettacolare 2.5 locali completamente ristrutturato

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze.Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti.Edificati negli anni '90, gli stabili si presentano in buono stato generale grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Gli stabili sono già provvisti di cappotto termico, finestre con doppio vetro e tetto isolato. Recentemente sono stati effettuati ulteriori interventi di ristrutturazione, rendendo queste residenze ancora più moderne e appetibili.Lappartamento completamente ristrutturato di 2.5 locali ha una metratura di circa 77 m2 commerciali e si compone come segue:- Atrio dingresso con armadi a muro;- Cucina abitabile;- Soggiorno con accesso al balcone;- 1 ampia camere da letto;- 1 servizio con doccia walk-in;- 1 locale lavanderiaCompleta lofferta una cantina privata inclusa nel prezzo.Prezzo di vendita:- Appartamento: CHF 450000.--- Posteggio esterno: CHF 25000.--

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE A DINO-LUGANO-CADRO

Siamo a Dino, elegante quartiere residenziale di Lugano-Cadro, in una posizione soleggiata, panoramica e di assoluto prestigio. Qui, dove la tranquillità incontra la comodità del centro, ti presentiamo un progetto esclusivo: una villa moderna di nuova costruzione che unisce design contemporaneo, comfort e qualità costruttiva svizzera.Immagina di vivere in totale indipendenza e privacy, circondato dal verde, con scuole, negozi e i principali collegamenti a pochi minuti da casa. Questa villa è pensata per chi non accetta compromessi.LA VILLAUn’architettura contemporanea con ampie vetrate panoramiche che inondano gli interni di luce naturale, creando un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Il progetto prevede un’ampia zona giorno open space con soggiorno, sala pranzo e cucina moderna a isola, 3-4 camere da letto, 3 bagni di design, locale tecnico, lavanderia e un ampio giardino privato pianeggiante con vista aperta.Finiture e dotazioni di alta qualità: riscaldamento a pompa di calore, serramenti isolanti, predisposizione domotica e impianto fotovoltaico.I NUMERIPrezzo di vendita: CHF 1’800’000 (terreno + villa chiavi in mano)Possibilità di acquisto del solo terreno: CHF 1’050’000Superficie terreno: 689 mqSuperficie abitabile: ca. 250 mqSuperficie utile lorda (SUL): 344.5 mqPosteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti)Stato: licenza edilizia approvata - inizio lavori immediatoAccesso: strada privata completamente urbanizzataPERCHÉ QUESTA VILLALa licenza edilizia è già approvata: la costruzione può partire immediatamente. La villa è completamente indipendente e personalizzabile secondo i tuoi gusti, con 5 posti auto privati, in una zona panoramica, tranquilla e ben servita. Design moderno e tecnologie all’avanguardia completano un progetto che non ha eguali.Per maggiori informazioni o visita in loco, non esitate a contattarci allo +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

DUPLEX CON GIARDINO LUGANO

Siamo a Lugano, in una delle zone più esclusive e ambite della città, dove ti presentiamo una residenza che ridefinisce il concetto stesso di lusso: un duplex di 340 mq con giardino privato di 570 mq, inserito in un nuovissimo stabile il cui completamento è previsto per l’estate 2027.Questo non è semplicemente una casa. È un’opera architettonica pensata per chi non accetta compromessi, per chi pretende il massimo dalla vita e dal proprio spazio abitativo.L’accesso avviene tramite lift privato al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno: un ingresso elegante introduce al doppio soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, progettata come un autentico capolavoro di design e funzionalità, dotata di elettrodomestici top di gamma e pensata per chi ama vivere e ricevere con stile. Completano il piano uno studio, due bagni e uno splendido terrazzo, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluta privacy.Da qui si scende al piano terra, sempre tramite lift o scala privata, accedendo a un atrio che conduce alla palestra e alla zona notte. Questo livello è caratterizzato da ampie vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo accesso diretto al giardino privato di 570 mq: un vero parco nel cuore di Lugano, un privilegio riservato a pochi. La zona notte accoglie con ambienti spaziosi, bagni di design realizzati con materiali nobili e una cura del dettaglio che si percepisce in ogni elemento.È inoltre presente un’area spogliatoio che consente l’accesso diretto alla piscina privata, trasformando ogni giornata in un’esperienza da resort esclusivo, all’insegna del comfort e del benessere.Il portico coperto di 74 mq diventa un autentico salotto all’aperto, ideale per cene raffinate, ricevimenti esclusivi o per godere della quiete e della natura in totale riservatezza.I pavimenti in materiali pregiati, le finiture di altissimo livello, la rubinetteria e i sanitari firmati, insieme a un’illuminazione studiata su misura, contribuiscono a creare un’atmosfera di eleganza senza tempo. Gli impianti tecnologici sono all’avanguardia: climatizzazione, riscaldamento a pavimento, predisposizione domotica completa ed elevata efficienza energetica. I serramenti di ultima generazione garantiscono isolamento perfetto e silenzio assoluto.340 mq di superficie abitabile. 570 mq di giardino privato. 82 mq di terrazzo. 74 mq di portico coperto. Numeri che parlano da soli, inseriti in un contesto architettonico dove la qualità costruttiva svizzera si esprime nella sua forma più pura, raffinata ed esclusiva.Questo duplex è per chi sa riconoscere l’eccellenza. Per chi non cerca una casa, ma un capolavoro in cui vivere.Prezzo di vendita: CHF 5’290’000.-Posteggi disponibili a CHF 60’000.Per vedere questa meraviglia chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTI

Moderno Appartamento di 4.5 locali a Lugano

Questo luminoso e moderno appartamento di 4.5 locali si trova in un condominio ben tenuto in un'ottima posizione a Lugano. Situato al 6 piano di un edificio di sette piani con un totale di dieci unità, l'immobile convince per l'eccellente qualità costruttiva, la generosa disposizione degli spazi e l'impressionante vista panoramica.Con una superficie abitabile di circa 107 m², l'appartamento offre un concetto abitativo aperto e contemporaneo. L'ampio ingresso si fonde armoniosamente con la zona soggiorno, pranzo e cucina aperta, creando una sensazione di spazio arioso. Grazie all'esposizione a sud-est e alle ampie vetrate, gli ambienti sono inondati di luce naturale per tutto il giorno, trasmettendo un'atmosfera moderna e quasi urbana.Una particolarità sono le due terrazze e il balcone, orientati in diverse direzioni, che offrono molteplici possibilità per rilassarsi, godersi il sole e immergersi in un panorama davvero eccezionale. Grazie all'esposizione a est-sud, dal soggiorno e dalle terrazze si apre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano con i suoi riflessi cangianti, incorniciata dal profilo boscoso del Monte Brè a est e dalle vette alpine all'orizzonte. Al tramonto, la luce dorata si riversa sulle acque del lago e sulle cime circostanti, regalando uno spettacolo che cambia con ogni stagione. Chi ama godersi la colazione all'aperto, leggere al sole o semplicemente lasciarsi conquistare da questo paesaggio, troverà nelle terrazze e nel balcone un vero rifugio quotidiano di rara qualità.L'appartamento dispone di tre bagni. Le camere da letto sono state volutamente posizionate nella parte posteriore, più tranquilla, garantendo così un elevato livello di privacy. I pavimenti combinano parquet nelle camere da letto e piastrelle in ceramica nelle altre stanze, una scelta pratica ed elegante.La cucina, completamente rinnovata nel 2023, si integra perfettamente nella zona giorno. Il riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento assicura un comfort abitativo ottimale, mentre i vetri isolanti contribuiscono all'efficienza energetica.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai tre locali hobby nel seminterrato, uno dei quali dotato di bagno privato, ideali come ufficio domestico, zona ospiti o palestra. L'appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata. Due posti auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.Un giardino condominiale e un ambiente abitativo piacevole e armonioso tra i residenti sottolineano l'elevato standard di questa proprietà.Condizioni di vendita:L'appartamento è disponibile al prezzo di CHF 1'100'000 con un posto auto interno, oppure CHF 1'150'000 con due posti auto interni. È inoltre possibile acquistare l'unità insieme alla PPP 10 (unità aggiuntiva di 3 locali con servizio al piano terreno) per un prezzo complessivo di CHF 1'300'000.

Dimora di charme a Montagnola con vista lago e ampi spazi abitativi

Nel cuore della rinomata Collina dOro, a pochi passi dalla scuola TASIS, si propone in vendita una dimora di charme immersa nella quiete, impreziosita da una vista aperta sul Lago di Lugano e sui suoi suggestivi tramonti.La residenza si distingue per ambienti ampi e armoniosi, pensati per offrire comfort e qualità abitativa in ogni dettaglio.La zona giorno si articola in più ambienti ben distinti.Il soggiorno principale accoglie la zona living e la sala da pranzo di rappresentanza, offrendo spazi ampi e luminosi.A completare la zona giorno, una zona pranzo informale con camino offre un ambiente caldo e raccolto, ideale per la quotidianità e per pranzi in famiglia.Una cucina in locale separato completa la zona giorno.La zona notte al piano superiore ospita una suite padronale con bagno en suite e un terrazzo, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia.Al piano terra si trova un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da 2 locali e bagno con vasca. Uno spazio versatile, ideale come dependance, studio professionale o area per ospiti, con possibilità di realizzare una cucina e renderlo un secondo appartamento completamente autonomo.Un ascensore collega tutti i livelli della casa.Completano la proprietà locali di servizio, lavanderia e cantina.Allesterno, un patio e giardini terrazzati creano unoasi di grande fascino e privacy, con spazi ideali per momenti di relax allaria aperta.La proprietà dispone inoltre di due posti auto, coperti.Una residenza rara pensata per chi apprezza spazi ampi e ben distribuiti, privacy e qualità abitativa, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere ambienti generosi, in una delle zone più esclusive del Ticino.Limmobile è acquistabile anche come residenza secondariaLe immagini sono render realizzati a scopo illustrativo, ma riflettono fedelmente gli spazi reali.Solo una visita permette di coglierne appieno latmosfera.Contatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

Appartamento all’ultimo piano in costruzione a Rivera

Appartamento all’ultimo piano in costruzione a Rivera, in un edificio residenziale composto da sole 5 unità abitative.Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento di 3.5 locali presenta ambienti ben distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucina open space, camera padronale con bagno privato e spazio per armadio dove è possibile installare la predisposizione per la lavatrice, camera da letto e un altro bagno completo. Le finiture interne sono ancora personalizzabili secondo le proposte da capitolato. I materiali previsti sono moderni e di qualità.L’edificio è dotato di impianti che mirano a contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una moderna pompa di calore, supportata da pannelli solari termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri.La consegna è prevista nei primi mesi del 2027.1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 1 posto auto, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi: - singolo in autorimessa a 45’000 chf/cad.- doppio in linea in autorimessa a 60’000 chf/cad.- esterno scoperto a 20’000 chf/cad.La residenza è ubicata in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, in una parte di Rivera caratterizzata da edifici di piccole e medie dimensioni, che contribuiscono a mantenere un contesto residenziale calmo e piacevole.Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di beni essenziali e collegamenti con i trasporti pubblici.MISUREAppartamento: 76.00 mqTerrazza: 8.79 mqCantina: 4.53 mqSuperficie commerciale: 81.53 mqRif.: V-MB-RIV-BRI-13-5

Oase der Ruhe mit Seeblick in Ruvigliana

In einer der begehrtesten Gegenden von Lugano bieten wir diese grosszu?gige 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer eleganten und ruhigen Residenz, umgeben von viel Gru?n, mit Gemeinschaftspool und grossem gemeinschaftlichem Garten.Highlights:? Nutzung als Zweitwohnsitz möglich? Grosser Gemeinschaftsgarten mit Pool? Sehr grosszu?giges und helles Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick? Einzigartige Wohnung mit 23 m² grosser Terrasse und zusätzlichem 11 m² Balkon? 1 Garagenstellplatz? Bevorzugte Lage im Herzen von Ruvigliana: atemberaubende Aussicht, absolute Ruhe, kein Strassenlärm oder -blick? Die Wohnung bedarf einer teilweisen Renovierung? Möglichkeit zur Übernahme eines Bootsplatz-Mietvertrags in Cassarate + BootskaufWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Diese Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohnlage neben der gru?nen Oase des Parks San Michele. Sowohl der Weitblick als auch die Nähe zum Zentrum von Lugano machen die Gegend sehr beliebt.Die beneidenswerte dominante Lage erlaubt einen spektakulären Blick auf die gesamte darunter liegende Landschaft, die sich vom Monte San Salvatore bis ins Zentrum von Lugano erstreckt, sowie u?ber den See hinweg bis nach Porto Ceresio.Willkommen in der sonnigen Gegend von Ruvigliana!

Elegante Appartamento di 3 Locali a Vernate – Moderno e Accessibile

Benvenuti in questo splendido appartamento di 3 locali, situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione (2021) in Via Piancaccia 1, nel tranquillo comune di Vernate, nel Canton Ticino in vista aperta panoramica. Con una superficie di 99 m², questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e qualità della vita.L'appartamento offre: • Zona Giorno: ingresso con cucina a vista con penisola e tavolo snack, zona living e bagno grande, rivestimenti interni in gres Laminamo grandi formati • Zona Notte: 2 camere e bagno, rivestimenti in parquet • Dotazioni: tutti i locali hanno la predisposizione per l'aria condizionata, riscaldamento a pavimento, termopompa, Facciata esterana in travertino pietra naturale • Bagni moderni: Eleganti bagno con piastrelle effetto marmo, vasca in corian, che trasmette un senso di lusso e raffinatezza.Secondo Bagno con Doccia e tutti gli accessori • Balcone: Uno spazio esterno privato per godersi l'aria aperta e la bella vista. • Parcheggio: Comodità n. 2 posti auto coperti inclusi e grande cantina • Lavanderia: Grande lavanderia privata attrezzata. • Ascensore e accessibilità: L'edificio è dotato di ascensore ed è completamente accessibile alle persone in sedia a rotelle. • Vista panoramica: Goditi una bella vista dal tuo nuovo appartamento. Posizione e contesto: Vernate è una località tranquilla e silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno. L'appartamento è soleggiato durante tutto l'anno co La fermata dell'autobus Vernate si trova a soli 2 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i servizi della zona. Il lago è raggiungibile in poco tempo, rendendo questo immobile perfetto per gli amanti della natura.Adatto a famiglie con bambini e disponibile da subito, questo appartamento moderno e ben curato è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità in una zona residenziale tranquilla del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Rovio - monolocale in ottimo stato

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Nel caratteristico nucleo di Rovio, particolare appartamento monolocale in ottimo stato con bagno recentemente rinnovato.Il tetto verrà a breve ristrutturato. Cantina. Riscaldamento elettrico. Condizioni di vendita:appartamento con cantina CHF 168'000.- OTTIMA OPPORTUNITA' CON ACCOLLO DI IPOTECA:CHF 78'000 circa, tasso fisso 1,35%, scadenza dicembre 2029 con ammortamento capitale 1000 chf anno. Quota fondo di rinnovamento in essere CHF 11'000.- ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 6'600.-, possibilità di disdetta per il 31.10.2026, con preavviso di 04 mesi.

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Elegante duplex arredato

In un angolo intatto di natura, offriamo in affitto un signorile duplex di 3.5 locali + studio, elegantemente arredato, in una splendida casa storica di nel nucleo di Barbengo, frazione di Lugano.L'ampio appartamento, posto al terzo e quarto piano, servito da ascensore, è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina separata abitabile, bagno di servizio con lavanderia, ripostiglio e bel soggiorno a doppia altezza con angolo studio affacciato sul giardino della casa. Al piano mansardato troviamo la zona notte composta da due camere e due bagni, con vasca e doccia e un piccolo angolo studio-biblioteca. Tutta l'abitazione è servita dall'aria condizionata. L'appartamento ha a disposizione un ampio giardino e ad un centinaio di metri dalla casa sono disponibili diversi parcheggi pubblici. Posteggio esterno a CHF 25'000

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Moderno appartamento con ampia terrazza Vista Lago

Canobbio – vivere tra eleganza, tranquillità e vista lagoImmagina di abitare a pochi minuti dal centro di Lugano, ma lontano dal rumore, immerso nella quiete e nel verde di un contesto residenziale esclusivo, con una splendida vista sul lago.In una delle località più ambite della regione, proponiamo un appartamento che coniuga perfettamente comfort, design contemporaneo e qualità della vita.Inserito in una residenza di nuova generazione, edificata nel 2023 con tecnologie all’avanguardia per garantire elevata efficienza energetica e sostenibilità, questo raffinato 3,5 locali è la soluzione ideale per chi desidera uno stile di vita moderno senza compromessi.Gli spazi interni, ampi e luminosi, dialogano armoniosamente con l’esterno grazie alle grandi vetrate che si aprono su una terrazza coperta di ben 45 mq: un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate con una vista lago che regala emozioni diverse ogni giorno.La zona giorno, con cucina a vista e finiture di pregio, è pensata per accogliere e condividere.La zona notte offre una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un secondo bagno completo con doccia ed un ulteriore bagno di servizio che ospita una pratica lavanderia con armadiatura a muro.Ogni dettaglio riflette attenzione e qualità: dai serramenti in alluminio di ultima generazione ai pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a coprire oltre il 50% del fabbisogno energetico della residenza.Completano la proprietà una comoda cantina sullo stesso piano dell’appartamento e due posti auto meccanizzati a CHF 45’000 ciascuno (non inclusi nel prezzo).Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita – anche il sabato, su appuntamento.