824 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

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CHF 2'490'000.–
5.5 locali153m² superficie
1290 Chavannes-des-Bois

Villa d'eccezione nel cuore della natura a Chavannes-des-Bois

PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE! INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE!Idealemente situata nella pacifica e ambita comunità di Chavannes-des-Bois, questa proprietà si integra perfettamente in un ambiente verde, offrendo un ambiente di vita unico che combina serenità, eleganza e comfort moderno.Uno spazio ampio e luminosoCostruita su due livelli, questa villa offre 150 m² di spazio abitabile, oltre a 120 m² di spazio aggiuntivo nel seminterrato e nel sottotetto. Grandi finestre inondano ogni stanza di luce naturale, mettendo in evidenza la sua architettura contemporanea e il suo layout raffinato.Dotazioni di alta gamma e layout ottimizzatoL'interno si distingue per una disposizione armoniosa e finiture di alta qualità: • Piano terra: Cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso, prolungato da una terrazza ideale per ricevere. Una stanza aggiuntiva può servire da ufficio o camera per gli ospiti. • Piano superiore: Elegante suite principale con doccia privata e balcone con vista libera. Due camere da letto luminose condividono un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Un esterno idilliaco e progettatoIl giardino paesaggistico e privato può opzionalmente ospitare una piscina, creando un'area di relax esclusiva. La terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, mentre un garage doppio e un posto auto offrono un comfort quotidiano ottimale.Un ambiente di vita eccezionaleSituata tra Ginevra e Nyon, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e vicinanza alle comodità. A pochi minuti dalle scuole internazionali e dai negozi, offre un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.

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CHF 5'950'000.–
8.5 locali320m² superficie
1297 Founex

Esclusività: Elegante villa familiare su un grande terreno a pochi passi dal lago

Situata a Founex, nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e preservato. Senza vis-à-vis, si apre sulle vigne e gli spazi agricoli circostanti, trovandosi a soli cinque minuti a piedi da un accesso al lago.Sviluppando circa 320 m² di spazio abitabile e 470 m² di spazio utile, la proprietà offre volumi generosi e una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Interamente rinnovata con cura nel 2010, beneficia di un orientamento a sud che le assicura una luminosità ottimale per tutta la giornata.Il piano terra si articola intorno a un notevole ingresso in doppia altezza, messo in evidenza da una elegante scala centrale. Gli spazi di ricezione comprendono un ampio salone, un piccolo salone e una sala da pranzo in enfilade, ampiamente aperti sul giardino grazie a generose finestre. La cucina, interamente attrezzata, dispone di una grande isola centrale e costituisce un vero spazio di convivialità. Una camera da letto che può anche fungere da ufficio, un guardaroba e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno accoglie cinque camere da letto, tutte orientate verso il giardino e beneficiano di una bella intimità, senza vis-à-vis. La suite genitoriale dispone del proprio guardaroba e bagno privato. Quattro camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.La cantina offre numerosi spazi complementari, tra cui un grande locale polivalente che può essere allestito come sala giochi, palestra, home cinema o sala ricreazione. Comprende anche due locali di deposito, una lavanderia, un bagno e un locale adiacente che offre diverse possibilità di utilizzo. Un vasto solaio nel tetto completa le capacità di deposito della casa.La villa è implantata su un bellissimo terreno piano di circa 1'900 m², curatamente alberato e interamente preservato dalle vedute. Le sue dimensioni generose e l'eccellente orientamento permettono di prevedere la creazione di una piscina.Un garage doppio e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questa proprietà. Le scuole internazionali, la stazione di Coppet, le principali arterie autostradali e l'aeroporto di Ginevra sono rapidamente raggiungibili.Una proprietà familiare dalle dimensioni notevoli, che combina spazio, luce, intimità e prossimità immediata al lago, in una delle zone più richieste di Terre Sainte.

Sergio Bossi

Sergio Bossi

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Sergio Bossi

Sergio Bossi

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
CHF 1'675'000.–
5.5 locali160m² superficie
1297 Founex

Lumineux, 3 chambres et jardin de 600 m²

Située à Founex, à cinq minutes à pied d'un arrêt de bus et à quatorze minutes à pied du centre sportif, cette maison mitoyenne se trouve également à proximité de l'école internationale de La Châtaigneraie. Sa bonne exposition lui apporte une belle luminosité.Il propose environ 120 m² habitables et 160 m² utiles répartis sur trois niveaux, avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou coin détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m² pour les repas et les loisirs aux beaux jours. L'appartement bénéficie également d'une vue agréable. Un espace de stationnement devant la maison permet d'accueillir trois voitures.En bon état et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, elle réunit des atouts concrets pour une famille souhaitant s'installer à Founex.Afin de préserver la discrétion de cet appartement, les photographies ne figurent pas dans ce dossier. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-nous directement.Located in Founex, a five-minute walk from a bus stop and a fourteen-minute walk from the sports center, this townhouse is also close to La Châtaigneraie International School. Its favorable orientation makes it very bright.It offers approximately 120 m² of living space and 160 m² of usable space spread over three levels, with three bedrooms and two bathrooms. A mezzanine completes the layout and offers additional space that can be customized to suit your needs: a playroom, an office, or a relaxation area.Outside, you'll enjoy a 600 m² garden for dining and leisure activities on sunny days. The apartment also boasts a pleasant view. A parking area in front of the house can accommodate three cars.In good condition and equipped with heat pump heating, it offers concrete advantages for a family looking to settle in Founex.To maintain the privacy of this apartment, photographs are not included in this listing. For more information and to schedule a tour, please contact us directly.Situata a Founex, a cinque minuti a piedi da una fermata dell'autobus e a quattordici minuti a piedi dal centro sportivo, questa villetta a schiera si trova inoltre nelle vicinanze della scuola internazionale di La Châtaigneraie. La sua ottima esposizione le conferisce una bella luminosità.Offre circa 120 m² di superficie abitabile e 160 m² di superficie utile distribuiti su tre livelli, con tre camere da letto e due bagni. Un soppalco completa l'insieme e offre uno spazio aggiuntivo da allestire in base alle vostre esigenze: sala giochi, ufficio o angolo relax.All'esterno potrete godervi un giardino di 600 m² per i pasti all'aperto e il tempo libero nelle belle giornate. L'appartamento gode inoltre di una piacevole vista. Un'area di parcheggio davanti alla casa consente di ospitare tre auto.In buone condizioni e dotata di riscaldamento a pompa di calore, offre vantaggi concreti per una famiglia che desidera stabilirsi a Founex.Al fine di garantire la riservatezza di questo appartamento, le fotografie non sono incluse in questo dossier. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci direttamente.

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
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CHF 1'490'000.–
5.5 locali135m² superficie
1263 Crassier

Appartamento magnifico con giardino privato

Questo bell'appartamento di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata al piano terra di un PPE con 15 unità, nel cuore di una zona residenziale tranquilla e verde.A livello, seduce con i suoi volumi generosi, giardino privato, bella luminosità e layout particolarmente funzionale. L'orientamento permette di godere di una piacevole insolazione durante tutta la giornata.La zona living è il cuore dell'appartamento con un ampio soggiorno di circa 40 m² e una cucina completamente attrezzata e aperta. L'insieme beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, offrendo una vera e propria estensione degli spazi interni durante i bei giorni.La zona notte è composta da quattro camere di belle dimensioni, due delle quali hanno anche un accesso diretto all'esterno. Due bagni e un bagno per gli ospiti completano l'arrangiamento di questo magnifico appartamento in modo armonioso.Due posti auto interni, una cantina e una stanza aggiuntiva privata completano questa proprietà.Posizione:Il comune di Crassier si trova nella regione di La Côte, a proximità di Nyon e a pochi chilometri da Ginevra, e beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde. Il villaggio offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con facilmente accessibili servizi, scuole e assi di comunicazione principali.Una posizione ricercata per godere della qualità della vita in La Côte, restando vicino ai principali centri urbani della regione.Tasso di imposizione: 66,5% (media cantonale)www.crassier.ch

Sergio Bossi

Sergio Bossi

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Sergio Bossi

Sergio Bossi

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
CHF 1'675'000.–
5.5 locali160m² superficie
1297 Founex

Maison lumineuse, 3 chambres et jardin de 600 m²

Située à Founex, à cinq minutes à pied d'un arrêt de bus et à quatorze minutes à pied du centre sportif, cette maison mitoyenne se trouve également à proximité de l'école internationale de La Châtaigneraie. Sa bonne exposition lui apporte une belle luminosité.Elle propose environ 120 m² habitables et 160 m² utiles répartis sur trois niveaux, avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou coin détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m² pour les repas et les loisirs aux beaux jours. La maison bénéficie également d'une vue agréable. Un espace de stationnement devant la maison permet d'accueillir trois voitures.En bon état et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, elle réunit des atouts concrets pour une famille souhaitant s'installer à Founex.Afin de préserver la discrétion de cette maison, les photographies ne figurent pas dans ce dossier. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-nous directement.Located in Founex, a five-minute walk from a bus stop and a fourteen-minute walk from the sports center, this townhouse is also close to La Châtaigneraie International School. Its favorable orientation makes it very bright.It offers approximately 120 m² of living space and 160 m² of usable space spread over three levels, with three bedrooms and two bathrooms. A mezzanine completes the layout and offers additional space that can be customized to suit your needs: a playroom, home office, or relaxation area.Outside, you'll enjoy a 600 m² garden for dining and leisure on sunny days. The house also boasts a pleasant view. A parking area in front of the house can accommodate three cars.In good condition and equipped with heat pump heating, it offers tangible advantages for a family looking to settle in Founex.To preserve the privacy of this home, photographs are not included in this listing. For more information or to schedule a tour, please contact us directly.Situata a Founex, a cinque minuti a piedi da una fermata dell'autobus e a quattordici minuti a piedi dal centro sportivo, questa villetta a schiera si trova inoltre nelle vicinanze della scuola internazionale di La Châtaigneraie. La sua ottima esposizione le conferisce una bella luminosità.Offre circa 120 m² di superficie abitabile e 160 m² di superficie utile distribuiti su tre livelli, con tre camere da letto e due bagni. Un soppalco completa l'insieme e offre uno spazio aggiuntivo da allestire in base alle vostre esigenze: sala giochi, ufficio o angolo relax.All'esterno potrete godervi un giardino di 600 m² per i pasti e il tempo libero nelle belle giornate. La casa gode inoltre di una piacevole vista. Uno spazio di parcheggio davanti alla casa permette di ospitare tre auto.In buone condizioni e dotata di riscaldamento a pompa di calore, offre vantaggi concreti per una famiglia che desideri stabilirsi a Founex.Al fine di garantire la riservatezza di questa casa, le fotografie non sono incluse in questo dossier. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci direttamente.

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
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CHF 850'000.–
3.5 locali59m² superficie
1273 Arzier-Le Muids

Appartement neuf de 3.5 pièces à Arzier-Le-Muids

Prologis vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3.5 pièces situé à l'étage d'une villa neuve, bénéficiant d'une situation particulièrement privilégiée à Arzier-Le Muids.À mi-chemin entre Lausanne et Genève, Arzier-Le Muids offre un cadre de vie recherché, alliant le calme d'un village résidentiel à une excellente accessibilité. Nichée au pied du Jura et surplombant le Léman, la commune séduit par son environnement naturel, sa qualité de vie, sa vue panoramique, sa proximité avec Nyon et ses nombreuses possibilités de loisirs.Le projet profitera d'un emplacement rare dans la région, au calme dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité de Nyon, de ses commerces, écoles, transports ainsi que de l'ensemble des commodités du bassin lémanique.La villa sera conçue avec des espaces généreux et lumineux ainsi qu'un excellent confort de vie et bénéficiera notamment : • D'une isolation renforcée et d'un triple vitrage • D'un chauffage par pompe à chaleur air/eau • De capteurs solaires photovoltaïques • D'une implantation calme, au coeur de la verdure Cet appartement disposera également de : • D'un séjour ouvert sur la cuisine • De deux chambres • D'une salle de douche • D'un balcon de 11.18 m² avec vue lac • D'une cave privative et d'une buanderie • D'une place de parc intérieure et d'une place de parc extérieure • D'un jardin privatif Finitions à choix au gré du preneur.Prix de l'appartement : CHF 850'000.-Place de parc extérieure en sus : CHF 15'000.-Place de parc intérieure en sus : CHF 25'000.-Prix Total : CHF 890'000.-Ce projet représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, lumineux et idéalement situé sur les hauts d'Arzier-Le-Muids, dans un cadre résidentiel très recherché de la région nyonnaise.Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir le projet et réserver votre futur bien !Spécialisé dans la construction de logements clé-en-mains depuis 1997, Prologis mise sur des matériaux et des techniques de qualité supérieure. Toute la chaîne de construction est suivie avec attention afin de garantir des logements modernes, durables et respectueux des normes actuelles.Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, personnalisation des aménagements, choix des finitions, suivi administratif et construction.Parce qu'une visite est toujours plus parlante que des plans ou des images, nous vous accueillons directement à notre siège d'Oron-la-Ville afin de vous présenter nos réalisations, nos prestations et les nombreuses possibilités offertes par ce nouveau projet immobilier.(Textes, images et calculs non contractuels)Prologis is pleased to offer you, exclusively, this superb 3.5-room apartment located on the upper floor of a new villa, enjoying a particularly prime location in Arzier-Le Muids.Halfway between Lausanne and Geneva, Arzier-Le Muids offers a sought-after lifestyle, combining the tranquility of a residential village with excellent accessibility. Nestled at the foot of the Jura Mountains and overlooking Lake Geneva, the town charms with its natural surroundings, quality of life, panoramic views, proximity to Nyon, and numerous recreational opportunities.The project will benefit from a rare location in the region--quietly situated in a residential neighborhood, yet close to Nyon, its shops, schools, and transportation, as well as all the amenities of the Lake Geneva region.The villa will be designed with spacious, light-filled rooms and excellent living comfort, and will feature, in particular: • Enhanced insulation and triple-pane windows • Air-to-water heat pump heating • Photovoltaic solar panels • A quiet location, surrounded by greenery This apartment will also feature: • A living room open to the kitchen • Two...

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CHF 650'000.–
6 locali110m² superficie
1264 St-Cergue

Bello Chalet con Potenziale!

Chalet a Saint-Cergue - Bello Potenziale di Ristrutturazione!Situato in un ambiente calmo e verde a Saint-Cergue, questo chalet costruito nel 1966 si trova su un bel terreno di 1'106 m². L'edificio del 1966 ha un volume ECA di 472 m su un terreno con diritto di superficie, con un contratto di locazione attuale fino al 2042, rinnovabile! Il terreno in pendenza beneficia di una piacevole terrazza, un chalet di giardino e diversi spazi di stoccaggio. La proprietà è accessibile in auto e dispone di diversi posti auto all'aperto, nonché di un garage.Attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, il chalet offre molte possibilità: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento locativo o trasformazione in una casa familiare.Inoltre, un edificio indipendente con cucinino, doccia-WC e soppalco completa l'insieme.Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera accogliente e autentica.Una proprietà affascinante, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che offre anche un grande potenziale di personalizzazione.Il chalet richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma beneficia di una bella posizione, un terreno alberato e un potenziale interessante per creare uno spazio abitativo completamente personalizzato.Nota che il terreno è in DDP.Informazioni Aggiuntive: • Ambiente pacifico • Forti possibilità di ristrutturazione • Il chalet può essere venduto sia come residenza principale che come residenza secondaria • Il chalet può anche essere ristrutturato o trasformato, a condizione di rispettare le norme legislative e regolamentari applicabili, nonché di ottenere le autorizzazioni necessarie • Allo scadere del DDP nel 2042, questo sarà rinnovato. Le condizioni e la durata del rinnovo saranno definite in tempo utile • Le norme attualmente applicabili al terreno sono il Regolamento sulle Costruzioni, che possiamo inviarvi come integrazione del dossier di vendita • Per quanto riguarda la revisione del PACom, questa è attualmente in corso. La consultazione pubblica è prevista per la primavera del 2027 • Uno dei due appartamenti di 2,5 locali e lo studio sono attualmente affittati. È possibile continuare gli affitti esistenti o vendere la casa libera da qualsiasi locazione • L'accordo stabilisce un canone di base di CHF 3.-/m², indicizzato. Per il periodo calcolato nel 2012, il documento arriva a: CHF 3.84/m²/anno × 1'104 m² = CHF 4'239.36/anno Una proprietà da reinventare per creare un chalet unico nel cuore della natura.

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CHF 2'100'000.–
5 locali173m² superficie
1291 Commugny

Charmante maison jumelée avec beau jardin et chambres spacieuses

IMMOCEP vous présente une rare opportunité à Commugny, au coeur de Terre Sainte : une élégante maison jumelée, alliant charme et fonctionnalité, idéalement située à proximité des transports. Un cadre de vie privilégié, pensé pour une famille en quête d'espace, de verdure et de qualité de vie.D'une surface habitable de 173 m² et de 255 m² utiles (incluant un sous-sol aménagé et chauffé de 82 m²), elle se distingue par des volumes généreux et une distribution soignée :REZ-DE-CHAUSSÉEUne entrée accueillante, un WC visiteurs avec lavabo, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une salle à manger conviviale, une cuisine fermée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau.ÉTAGETrois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et une salle de douche avec WC séparé.SOUS-SOLUne vaste salle polyvalente en souplex et chauffée, bénéficiant de la lumière naturelle. Celle-ci peut faire office de salle de jeux, salle de sport, salle cinéma ou même de 5ème chambre.Le sous-sol abrite aussi une cave/garde-manger, une spacieuse buanderie ainsi qu'un garage intérieur pour un véhicule.EXTÉRIEURUn magnifique jardin arboré, entretenu avec soin, agrémenté d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.Cette maison familiale est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus desservant la gare de Coppet en 8 minutes, à 15 minutes à pieds de l'ecole primaire de Commugny et à 10 minutes à pieds de l'école secondaire des Rojalets. Elle conjugue donc tranquillité résidentielle et accessibilité -- un équilibre précieux pour les familles avec enfants!N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison familiale: contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.----- Veuillez noter que les photos ont été retouchées uniquement afin de moderniser les meubles existants -------IMMOCEP presents a rare opportunity in Commugny, in the heart of Terre Sainte: an elegant semi-detached home that combines charm and functionality, ideally located near public transportation. A privileged living environment, designed for a family seeking space, greenery, and quality of life.With a living area of 173 m² and a usable area of 255 m² (including a finished and heated 82 m² basement), it stands out for its generous spaces and thoughtful layout:GROUND FLOORA welcoming entryway, a guest restroom with a sink, a bright living room featuring a fireplace and opening onto a cozy dining room, a separate kitchen, and a bedroom that can also serve as an office.UPPER FLOORThree generously sized bedrooms, including a master suite with a custom walk-in closet, a bathroom with a bathtub, and a shower room with a separate toilet.BASEMENTA large, heated multipurpose room with a sunroof and plenty of natural light. It can serve as a game room, gym, home theater, or even a fifth bedroom.The basement also features a cellar/pantry, a spacious laundry room, and an indoor garage for one vehicle.EXTERIORA beautiful, carefully maintained garden with trees, featuring an above-ground pool to fully enjoy sunny days.This family home is ideally located just a 5-minute walk from the bus stop, which takes you to the Coppet train station in 8 minutes, a 15-minute walk from the Commugny elementary school, and a 10-minute walk from the Rojalets middle school. It therefore combines a quiet residential setting with easy access--a valuable balance for families with children!Don't wait any longer to discover this charming family home: contact us today to schedule a tour.----- Please note that the photos have been improved with AI solely to modernize the existing furniture -------

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CHF 1'455'000.–
4.5 locali116m² superficie
1260 Bois-Bougy

Ampio appartamento di 5 locali con vista Mont-Blanc Nyon Boiron Bois-Bougy

4509MC Scopri in esclusiva con Swixim questo superbo appartamento di 5 locali con vista Mont-Blanc in perfette condizioni. Si trova al 3° piano di una residenza moderna e molto ben curata, costruita nel 2009 in un quartiere tranquillo di Nyon. La vicinanza al Bois-Bougy, ai mezzi di trasporto pubblici, alla scuola Ecole des Tattes d'oie e alle scuole secondarie è ideale per una famiglia. L'ingresso con armadi a muro serve 3 belle camere, di cui 2 con balcone, una stanza polivalente, ufficio o cabina armadio, 1 bagno con WC, 1 doccia con WC, la cucina a vista sul grande soggiorno illuminato e un balcone che si estende lungo l'intero soggiorno con vista Mont-Blanc. Quest'ultimo è sufficientemente largo, 2 metri, per installare un bel tavolo e ricevere gli ospiti per pranzare con vista del Mont-Blanc e delle Alpi. Il quartiere è molto tranquillo. Le 2 pareti interne della piccola stanza polivalente di 5m² possono essere rimosse per ampliare la camera centrale, che sarebbe poi di 18m². Un posto auto coperto con collegamenti per una stazione di ricarica elettrica e una cantina sono inclusi nel prezzo. Una stanza per biciclette e spazi per visitatori si trovano davanti alla residenza. Un concierge è molto reattivo. La proprietà ideale da cogliere. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

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CHF 1'880'000.–
5 locali153m² superficie
1197 Prangins

Raro a Prangins: Villa luminosa e familiare con grande giardino fiorito

Un piano terra aperto con molta luceFin dall'ingresso, la villa rivela un soggiorno di 24 m2 inondato di luce, raffinato da un camino, travi a vista e un soffitto alto. Le grandi aperture prolungano naturalmente lo spazio verso la terrazza e il giardino, creando una continuità interna-esterna molto piacevole.La cucina angolare di 18 m2 è completamente attrezzata e offre un'area di pranzo conviviale, nonché accesso diretto alla terrazza - ideale per godersi i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Un piano dedicato al riposoIl piano mansardato accoglie due camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doccia e toilette. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio sotto i tetti, beneficia di un armadio completamente attrezzato e di un bagno privato con doccia e vasca da bagno.Un seminterrato polivalente e riscaldatoIl seminterrato completamente attrezzato costituisce un vantaggio maggiore:- una grande stanza riscaldata di 23 m2, perfetta come sala giochi, camera degli ospiti o sala TV, con lavabo privato e letto a scomparsa- una seconda stanza spaziosa di 19 m2 che può servire come sala fitness, ufficio o camera da letto aggiuntiva- una cantina di belle dimensioni- un locale tecnico con riscaldamento a gas e boilerQuesti spazi offrono una flessibilità rara e sono molto richiesti.Aree esterne e serviziLa villa dispone di un giardino bellamente curato, di una grande terrazza esposta a sud-ovest, di un garage chiuso, di due posti auto esterni, di un cancello automatico, di un capanno da giardino e di un impianto di irrigazione automatico.Un permesso di costruire per una piscina è anch'esso in vigore.Una posizione ideale a PranginsNelle immediate vicinanze:- fermata dell'autobus per Nyon e Gland- asilo nido nuovo, scuole elementari e secondarie- negozi (Coop, Migros) a 5 minuti- farmacia, panificio, sala da tè, osteria comunale- accessi autostradali di Nyon e Gland a 5 minutiUn ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e accessibilità.Informazioni principali:o Tipo di proprietà: casa a schiera con garageo Locali: 5o Superficie abitabile: 153 m2o Superficie utile: 235 m2o Anno di costruzione: 2003o Anno di ristrutturazione: 2020o Superficie del terreno: 550 m2o Disponibilità: da concordareSébastien Locatelli è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sarà felice di guidarvi durante la vostra visita, in francese, inglese o tedesco. Chiamatelo al 079 343 57 38.

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