Colla - Immobile commerciale e residenziale in vendita

MODERNO ED AMPIO STABILE COMMERCIALE DI 670 MQ A TAVERNE

Nuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi attualmente a reddito al 5%, edificato di recente e suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.I tre piani sono così suddivisi:Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.Vi è inoltre un’area esterna che è possibile sfruttare al meglio nei mesi più caldi come zona relax.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ed è diffuso tramite condizionatori splitter.Dato il forte passaggio, lo stabile è ideale per aziende in cerca di alta visibilità e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/3487

Casa Rossa, stabile commerciale/residenziale, Sant'Antonino

Descrizione Proponiamo in vendita stabile con 3 appartamenti e 1 spazio commerciale.Lo stabile è interamente locato.Sono disponibili 8 posteggi in autorimessa.Prezzo: CHF 1'800'000Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Immobile misto a reddito in posizione centrale — 17 unità, ca. 1'900 m²

Stabile a reddito in posizione centrale nel Bellinzonese, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti pubblici. L'edificio sviluppa ca. 1'900 m² di superficie locabile su 17 unità, con un mix diversificato di destinazioni: superfici commerciali e di ristorazione ai piani inferiori, uffici e appartamenti ai piani superiori.Situazione locativa: 16 unità su 17 sono locate. Il reddito netto a regime si attesta attorno a CHF 300'000 all'anno, pari a un rendimento netto indicativo di ca. 5.5% sul prezzo di partenza.Perché interessa: il mix di destinazioni distribuisce il rischio locativo su più conduttori e settori, mentre la posizione centrale sostiene la domanda sia commerciale sia abitativa. Restano un margine di valorizzazione sull'unità oggi sfitta e la possibilità di adeguare i canoni alla rotazione dei conduttori.Documentazione disponibile previa firma dell'NDA: estratto del registro fondiario, contratti di locazione in vigore, rendiconti, planimetrie, documentazione fotografica.Per ragioni di riservatezza indirizzo e dati identificativi non sono pubblicati. Su richiesta attiviamo un accesso nominale alla nostra data room riservata: firma dell'NDA online, consultazione della documentazione completa e, se l'interesse si conferma, presentazione di un'offerta non vincolante.davide.saldarini@paganire.ch