Montpreveyres - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono divisi come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta e completamente attrezzata- Tre grandi camere da letto, una con accesso all'esterno- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso)Triplex di 5 locali al 1° piano:1° piano:- Ingresso con armadietti integrati- Soggiorno- Pranzo- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia con WC2° piano:- Due grandi camere da letto- Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice3° piano:- Grande camera da letto o locale multifunzionaleQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.-Appartamento di 2 locali al 1° piano:- Soggiorno/pranzo- Cucina aperta con locale di deposito annesso- Camera da letto- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.-Studio al 1° piano:- Locale di vita- Cucina separata con angolo pranzo- Doccia con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.-Triplex di 5 locali al 2° piano1° piano:- Soggiorno/pranzo con accesso all'esterno- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia- Locale tecnico2° piano:- Due camere da letto- Bagno con WC- Locale multifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio3° piano:- Grande camera da letto o locale multifunzionaleQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese)L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Immobile ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte e rimane comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Pharmacie du Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, la vendita dell'attività è extra.

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi. All'interno del Lavaux, una regione emblematica per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire un bene ricco di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una grande casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di residenza principale, investimento locativo o combinazione di entrambi. La proprietà si compone attualmente di un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, di un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché di un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Posta elettronica Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Edificio per rendita ideale a Oron

Edificio per rendita a Oron - opportunità di investimentoSituato nella charmante comune di Oron, questo edificio per rendita rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici lo rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Edificio per rendita ideale a Oron • Composto da 4 appartamenti • 2 studi al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Resa lorda: 5,2 %Resa netta: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Pannelli solari recentemente installati sul tetto Questo immobile offre una ripartizione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa varia. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Nel cuore del villaggio di Lutry, una casa tipica con giardino

Nascosto nelle strade lastricate del villaggio storico di Lutry, questa casa caratteristica offre una rara opportunità di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ricercati sulla riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, mura in pietra a vista e dettagli architettonici d'epoca, incarna unicità e ha tutto il fascino delle case situate all'interno del sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO (nota 4). La casa ha più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al primo piano con accesso a un giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento duplex di 3,5 locali ai piani 2 e 3, - I solai da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che desiderano restaurarne tutto il fulgore. I lavori di ristrutturazione sono da pianificare, il che la rende un'opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e incorporare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di stile di vita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Edificio in affitto con rendita

Nel cuore di Moudon, questo edificio caratteristico, costruito nel 1879, costituisce un investimento di qualità, completamente affittato e che beneficia di lavori di manutenzione regolari. La posizione è centrale, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti pubblici, in un capoluogo di distretto apprezzato per la sua qualità della vita e la sua posizione tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Friburgo. L'edificio è composto da sei unità distribuite su quattro livelli, completate da due posti auto esterni: Al piano terra, uno spazio commerciale e uno studio con giardino privato. Al 1° piano, un solo appartamento di 3 locali. Al 2° piano, un solo appartamento di 3 locali. Al 3° piano, un appartamento di 4,5 locali in mansarda e un appartamento di 2,5 locali. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a olio con radiatori, la caldaia essendo stata sostituita nel 2025. Il reddito annuo di affitto è di CHF 71'520.-, senza vacanza locativa, per un rendimento lordo del 5%. La diversità delle unità, studio, appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, spazio commerciale e posti auto, garantisce una buona distribuzione del rischio locativo e risponde a una domanda sostenuta nel centro di Moudon. Nel corso degli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la ristrutturazione completa del tetto, la ristrutturazione dell'appartamento in mansarda e la sostituzione della caldaia nel 2025. Il tetto presenta inoltre un buon potenziale solare, offrendo una concreta possibilità di ottimizzazione energetica. L'edificio è iscritto nella nota 3 nel censimento architettonico del cantone di Vaud.

Edificio locativo con rendita

Nel cuore della città vecchia di Moudon, questo edificio di rendita costruito nel 1750 offre un'opportunità di investimento in un edificio di carattere, completamente affittato e generante un reddito locativo stabile. La posizione è privilegiata: negozi, scuole e trasporti pubblici sono a pochi passi di distanza, in un capoluogo di distretto apprezzato per la sua qualità della vita e la sua posizione tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Friburgo. L'edificio è composto da sei unità distribuite su cinque livelli: uno spazio commerciale al piano terra, un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, un appartamento di 2,5 locali al 2° piano, due appartamenti di 1,5 locali al 3° piano e un appartamento di 2,5 locali al 4° piano. L'edificio dispone di una lavanderia comune e il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con distribuzione a radiatori. Il reddito locativo annuale è di CHF 51'300.-, senza vacanza, per un rendimento lordo del 5 %. La struttura locativa, composta da piccoli appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, corrisponde a una domanda sostenuta nel centro di Moudon e assicura una buona distribuzione del rischio. Gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono alla fine degli anni '80 e i canoni di locazione attuali sono al di sotto dei valori di mercato. Un programma di ristrutturazione, in particolare nel settore energetico, permetterebbe di riposizionare i canoni di locazione e di migliorare sensibilmente il rendimento a medio termine. L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud come nota 2, garanzia del suo valore patrimoniale.

IN ESCLUSIVA - IMMOBILE DI RENDITA

Situato a Prilly, a pochi minuti da Losanna, questo immobile di rendita beneficia di una posizione ricercata e particolarmente ben servita.L'edificio si distingue per la sua architettura tradizionale e il suo carattere, con le sue cornici in pietra, le persiane e le travi a vista nell'appartamento sotto il tetto.L'immobile è composto da tre appartamenti disposti su tre livelli, per una superficie abitabile totale di circa 314 m². Gli appartamenti offrono spazi funzionali e configurazioni piacevoli. Uno degli appartamenti è attualmente in fase di ristrutturazione, aggiungendo un reale valore all'intero immobile.Sono stati eseguiti diversi lavori importanti nel corso degli anni. Nel 1999, il tetto è stato trasformato in un appartamento con la creazione di Velux. La copertura del tetto è stata sostituita e isolata allo stesso tempo. Una grande parte delle finestre e delle porte è stata sostituita lo stesso anno. Più recentemente, una caldaia a condensazione a gas è stata installata nel 2021.L'immobile beneficia anche di un ambiente verde e di un posto auto all'aperto. (Sarebbe possibile allestire tre posti auto supplementari.)Con un reddito locativo annuo di CHF 70'000.-.La situazione è un vero vantaggio: i trasporti pubblici, compreso il LEB, nonché i negozi, le scuole e le infrastrutture sportive si trovano nelle vicinanze. La vicinanza immediata a Losanna e l'accesso rapido alle principali strade completano perfettamente questa localizzazione.Offerto al prezzo di CHF 1'990'000.-, questo immobile di rendita rappresenta una grande opportunità di investimento in una comune ricercata dell'agglomerato losannese.Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------File, informazioni e appuntamento su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Edificio sotto la stazione dei treni da ristrutturare

ESCLUSIVO Da PROXIMMOBello edificio di carattere in un quartiere molto richiesto, a due passi dalla stazione CFF e dal lago, con un potenziale di ristrutturazione interessante. La sua configurazione attuale si divide in tre appartamenti di 3,5 locali e sarebbe possibile creare un appartamento aggiuntivo di 2,5 locali nel sottotetto, nonché 2 studi al piano inferiore o un appartamento di 2,5 locali con giardino.Ideale per investitori o professionisti della ristrutturazione/costruzione.Servizi accessibili a piedi, stazione CFF a meno di 10 minuti a piedi, così come il lago. Negozi a 5 minuti, scuole a 5 minuti, autostrada a 3 minuti e autobus TL a 100 m, che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti.Occasione rara per Losanna!Facciamo in modo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

IMMOBILI DI RENDITA IN ROMANDIA

Più edifici di rendita vengono venduti su progetti in Romandia.Budget tra 10 e 12 milioni per edificio.Buona opportunità da cogliere.Se siete interessati, vi ringraziamo per averci inviato i vostri dati di contatto completi e quelli della vostra società via e-mail o tramite il modulo a destra.PROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1, 1003 Losannalaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch