496 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Svizzera (Switzerland)

Immobile da Reddito in vendita a Lugano

Palazzina commerciale a reddito nel cuore di LuganoProponiamo in vendita un prestigioso stabile commerciale situato in posizione strategica nel centro di Lugano, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi della città.L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da spazi commerciali, uffici e locali tecnici, per una superficie totale di circa 2’040 m², con una superficie locabile di circa 1’628 m² e un volume edificato di circa 6’800 m³.La distribuzione interna comprende:Piano terra con area negozio di circa 185 m²Sei piani adibiti a uffici/spazi commerciali di circa 250 m² ciascunoPiano interrato con cantine e locali tecniciUltimo piano con mansarda, archivi e locali accessoriLo stabile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.Piano -1: cantine e locali tecnici – ca. 255 m²Piano terra: negozio commerciale – ca. 185 m²1° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²2° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²3° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²4° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²5° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²6° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²7° piano: mansarda/cantine/archivi – ca. 100 m²Prezzo su richiestaRIF:3107______________________________________________________________________Rent-to-let commercial building in the heart of LuganoWe offer for sale a prestigious commercial building strategically located in the center of Lugano, just steps from the lakefront and all the city's main amenities.The property is spread over multiple levels and comprises commercial spaces, offices, and utility rooms, with a total area of ​​approximately 2,040 m², a leasable area of ​​approximately 1,628 m², and a built volume of approximately 6,800 m³.The internal layout includes:Ground floor with a retail area of ​​approximately 185 m²Six floors of offices/commercial space of approximately 250 m² eachBasement with cellars and utility roomsTop floor with an attic, archives, and ancillary roomsThe building represents an attractive investment opportunity thanks to its central location and versatile spaces.Level -1: Cellars and utility rooms – approx. 255 m²Ground floor: Shop – approx. 185 m²1st floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²2nd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²3rd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²4th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²5th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²6th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²7th floor: Attic/cellars/archives – approx. 100 m²Price on requestREF:3101

FUORI MERCATO ? EDIFICIO DI RENDITA VICINO A ROLLE

FOTO non rappresentativaNell'entroterra di La Côte, scopri un edificio residenziale che comprende diversi appartamenti di tipologie variate, con parcheggi e potenziale di valorizzazione locativa.- Superficie locativa compresa tra 800 e 900 m²- Redditi locativi attuali tra CHF 160'000 e 170'000 all'anno- Rendita lorda attuale tra 3,5 e 4 %- Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.-Localizzazione precisa e dossier comunicati solo su richiesta, dopo aver scambiato informazioni sui tuoi criteri di investimento.

Fully | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore del villaggio

Situato in un ambiente di villaggio, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquistare due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà. La PPE consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario della totalità dei lotti che costituiscono la PPE. Entrambi gli appartamenti hanno un proprio ingresso, balcone e cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi e di beneficiare di entrate già dall'acquisto. L'ensemble è composto come segue: PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI - Ingresso - Cucina separata e attrezzata - Soggiorno - Camera da letto - Ufficio - Bagno con WC - Balcone - Cantina PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX - Ingresso - Soggiorno con cucina aperta e attrezzata - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone SOTTOTETTO - Grande spazio convertito con travi a vista e lucernari - Bagno - Locale tecnico - Spazi di distribuzione e deposito Questo livello di sottotetto è considerato un'area complementare all'appartamento. SERVIZI - Una cantina per appartamento - Un balcone per appartamento PARTICOLARITÀ - Ensemble di due appartamenti già affittati - Acquisto della totalità dei lotti che costituiscono la PPE - Entrate locative già dall'acquisto - Edificio completamente ristrutturato nel 2011 - Appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2016 - Facciate ridipinte nel 2026 - Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda - Consumi elettrici a carico diretto degli inquilini - Nessun posto auto assegnato agli appartamenti - Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto di dimensioni gestibili. FULLY Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny. Il paesaggio fullierano è caratterizzato da colture di frutta e verdura nella pianura, vigneti in terrazze e una castagneta sul pendio. Il comune offre un ambiente di vita piacevole con un clima meridionale e molto sole, conservando allo stesso tempo lo spirito autentico di un villaggio. Fully dispone di tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane e offre una vita locale dinamica, sostenuta dai suoi negozi, infrastrutture e numerose associazioni. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

In Vendita? Immobile commerciale con grande potenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds!In vendita, immobile commerciale che beneficia di una situazione che offre molte possibilità di sfruttamento e sviluppo.L'immobile è composto da:- 3 locali commerciali- 2 locali supplementari- 2 appartamenti- 1 ufficio- Reddito annuo netto: 355'683 CHF- 1 deposito- 24 posti auto esterniUn grande vantaggio per un investitore: garanzia di reddito da affitto per 2 anni, che offre una visibilità interessante sui redditi da affitto all'avvio dell'investimento.Un grande potenziale di sviluppoI 24 posti auto esterni rappresentano anche un potenziale aggiuntivo. A seconda delle possibilità di gestione e delle autorizzazioni urbanistiche, è possibile studiare la costruzione di un nuovo edificio su tutta o parte di questa area.Questo immobile può quindi essere adatto sia a un investitore che cerca un reddito da affitto, sia a un acquirente che desidera sviluppare un progetto immobiliare a medio o lungo termine.Punti salienti:- Immobile commerciale a La Chaux-de-Fonds- Molteplici aree commerciali e amministrative- 1 deposito- 24 posti auto esterni- Garanzia di reddito da affitto per 2 anni- Potenziale di sviluppo immobiliare- Molteplici possibilità di sfruttamento e valorizzazioneUn immobile che offre sia reddito da affitto che un potenziale di sviluppo interessante.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio redditizio con 36 appartamenti a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds: edificio redditizio che beneficia di una posizione eccellente e di un reddito locativo stabile.Questo edificio residenziale offre 36 appartamenti, rappresentando un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con un tasso di occupazione ottimale e un reddito locativo regolare.L'edificio dispone di:- 36 appartamenti- Reddito locativo annuo netto: 246'552 CHF- Nuovo ascensore- Balconi- Edificio ben mantenuto- Posizione ricercata a La Chaux-de-Fonds- Prossimità ai servizi, trasporti e negozi- Potenziale patrimoniale interessante a lungo termineGrazie alla sua posizione, alle sue attrezzature e al suo tasso di occupazione completo, questo edificio costituisce un bene redditizio attraente, sia per un investitore privato che per un investitore istituzionale.Un edificio chiavi in mano, che genera reddito locativo e offre una visibilità eccellente sulla sua gestione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio di carattere, composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una buona opportunità di investimento in una comune vaudoise ricercata, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità vicine.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (comprese le spese): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Spese annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie di pavimento (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas- Acqua calda con boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, conservando il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz vicina- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacia e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un immobile di rendita che offre una situazione locativa stabile, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

Immobile commerciale di rendita nel cuore di Sierre (VS)

Un'opportunità di investimento rara nel cuore di Sierre.Offriamo in vendita un immobile commerciale di rendita situato ideale nel cuore di Sierre, che beneficia di una miscela eccellente di proprietà in affitto e di un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile che generi entrate regolari. L'edificio dispone di un reddito netto annuo di CHF 339'192.Composizione dell'edificio:- 3 depositi- 1 superficie commerciale- 7 uffici- 29 posti auto esterni- Pannelli solariLa sua posizione centrale a Sierre offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale, sia per il commercio che per le attività amministrative e professionali.La diversità delle superfici e delle destinazioni d'uso consente di distribuire il rischio locativo e di beneficiare di un reddito locativo attraente. I pannelli solari sono inoltre un vantaggio aggiuntivo in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell'edificio.Un investimento di qualità nel cuore di SierreGrazie alla sua posizione privilegiata, alla sua diversità di proprietà in affitto, ai suoi numerosi posti auto e al suo reddito netto annuo di CHF 339'192, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera acquisire un immobile commerciale che offra un rendimento stabile e duraturo.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio commerciale nel cuore di Sion (VS) ? Opportunità di investimento

Posizione privilegiata nel centro di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, a proximità immediata di negozi, servizi e principali strutture.Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché da numerosi posti auto.Un edificio dalle molteplici possibilitàL'edificio offre una configurazione variata e funzionale che comprende:- 3 magazzini- 2 spazi commerciali- 8 uffici- 5 posti auto esterni- 3 garageQuesta diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.La diversità delle destinazioni e degli inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.Una posizione di prim'ordineSituato nel centro di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La proximità ai negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le imprese che per gli inquilini.Un'opportunità da cogliereCon la sua posizione centrale, la sua mista destinazione commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversità e reddito locativo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in una posizione ideale a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'eccellente efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori, che generi immediatamente reddito locativo.Data di entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo netto annuo stimato: CHF 241'008- Rendita: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre per un'illuminazione ottimale- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento periferico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Isolamento termico e acustico eccellente- Conformità agli standard SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione previsti- Rendita attraente del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Efficienza energetica eccellente- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva locativa- Investimento patrimoniale sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla sua posizione privilegiata e alla sua rendita attraente, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensionistiche o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un alto potenziale di valorizzazione a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

OPPORTUNITA' RARA _ EDIFICIO RESIDENZIALE DI RENDITA | LONGEAU (BE)

Opportunità di investimento rara nel cuore del comune di Longeau, in una zona residenziale tranquilla e verde, a proximità immediata di Bienne.Caratteristiche principali- Edificio residenziale composto da 10 appartamenti- Ambiente piacevole con spazi verdi- Posizione residenziale ricercata, ideale per una clientela stabile- Buona accessibilità agli assi principali e alle attrezzatureDati finanziari- Reddito netto annuo di locazione: CHF 140'070.-- Prezzo di vendita: CHF 2'960'000.-- Rendita netta: 4,7%Punti di forza per gli investitori- Rendita sicura e attraente nel contesto attuale del mercato svizzero- Tasso di vacanza controllato grazie a una localizzazione apprezzata- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Mix di locazione che favorisce la stabilità dei ricaviLocalizzazione strategica- Situato vicino a Bienne, un polo economico dinamico, l'edificio beneficia di: - un mercato locativo attivo- una ottima rete di trasporti- un ambiente di vita ricercato tra città e natura Riservatezza- Pratica completa, situazione locativa dettagliata e informazioni complementari disponibili su richiesta.Un'opportunità off-market ideale per gli investitori che cercano una rendita stabile e un bene durevole in Svizzera.

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, un edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e rapido accesso agli assi principali e alle attrezzature.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e unità residenziali, con immediati ritorni e interessante potenziale di apprezzamento.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Mix di entrate (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Entrate immediate e sicure- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Peseux (NE)

In vendita: Bell'edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai trasporti pubblici, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al pian terreno)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione affittabile e gestione sempliceRendita e potenziale:- Attuale reddito netto annuo: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione dell'affitto: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nel bacino di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito

Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000

VENDITA IN BLOCCO ? Portafoglio di 3 Immobili di Rendita nel Giura

Nell'ambito di una vendita riservata, offriamo un portafoglio immobiliare in vendita composto da tre edifici residenziali e misti ideali situati nel cantone del Giura.Questo portafoglio rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale che offre entrate locative permanenti, diversificazione degli asset e potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine.Delémont Edificio misto con:- 9 appartamenti- 1 spazio commerciale- 4 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 150'600Courgenay Edificio residenziale con:- 8 appartamenti- 8 garage chiusi- 11 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 138'000Courtételle Edificio misto con:- 5 appartamenti- 1 ufficio- 1 deposito- 1 magazzino- 3 garage chiusi- 7 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 106'800Dati consolidati del portafoglio:- 22 appartamenti- 1 spazio commerciale- 1 ufficio- 1 deposito- 1 magazzino- 11 garage chiusi- 22 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo totale: CHF 395'400Vantaggi dell'investimento:- Entrate locative diversificate e sicure- Portafoglio distribuito su più località strategiche del Giura- Mix residenziale e commerciale che offre una buona resilienza locativa- Potenziale di valorizzazione patrimoniale- Vendita in blocco preferitaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87