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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

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CHF1’000’000.–

1937 Orsières

Au coeur des montagnes du Valais, le village d'Orsières fait partie du Pays du St-Bernard qui offre une large palette d'activités hivernales et estivales ! De plus, Aoste (Italie) est aisément accessible en environ 1 heure.Se charmant village situé sur la route reliant Martigny au St-Bernard, bénéficie de toutes les infrastructures scolaires et sportives dont une famille a besoin: crèche, école primaire, cycle d'orientation, stade de football, conservatoire de musique et activités ludiques variées. La gare assure une bonne connexion et facilite la vie entre les villages et autres vallées. Cet hôtel bâti en 1963 à été rénové en 1988, il possède une surface totale de 1'423 m² réparti de comme suit : 28 chambres, un restaurant, des WC ainsi que plusieurs grandes caves au sous-sol.Selon les plans PPE de 2009, l'immeuble était composé de 5 appartements de 3,5 à 5,5 pièces en duplex ainsi que du grand restaurant et des caves.Hormis le restaurant, le bâtiment nécessite une rénovation intégrale.Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien.Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

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CHF850’000.–7loc

1890 Saint-Maurice

Cette bâtisse d'architecte est située au lieu dit "Les Cases", à seulement quelques minutes du centre de St-Maurice.Sa situation en lisière de forêt, dans un hameau calme et ensoleillé en font une opportunité unique.Ce bien est reparti sur 4 niveaux, il se compose d'un sous-sol aménagé, d'un commerce actuellement exploité comme restaurant et d'un attique de 4.5 pièces avec terrasse et mezzanine.Les volumes sont incroyables et la répartition des pièces a été très bien pensée.La propriété est distribuée comme suit :Rez (commerce) :- Café-Restaurant / salle à manger 45 places- Terrasse ensoleillée 15 places- Cuisine professionnelle ouverte- Chambre froide- Bar- RéduitSous-sol :- WC homme et femme pour le restaurant- Chambre indépendante avec salle de bain et WC- Grande cave- Abri PC- Local technique- BuanderieÉtages (appartement attique duplex de 4.5 pièces) :- Hall d'entrée- Deux belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain- Séjour spacieux avec très belle hauteur sous plafond, lumineux et charmant avec son poêle à bois- Cuisine ouverte- Terrasse avec une vue dégagéeMezzanine/étage de l'appartement :- Très grande chambre lumineuse avec belle vue- Espace nuit ouvert- Salle de bain/douche- WC séparé- Nombreux rangements encastrés- Bureau- Place de couchage supplémentaire- Galetas ?La propriété est complétée par un double couvert à voitures et de 4 places de parc extérieures privées. Un parking public de 19 places se situe également à proximité immédiate.Cet objet est un véritable coup de coeur ! Son emplacement, son architecture, sa petite forêt privée suscite vraiment l'envie de s'y installer.Grand potentiel de transformation.Visionnez l'entier de la bâtisse, à l'aide de la visite virtuelle en 3D et de la vidéo :https://my.matterport.com/show/?m=BkBDzmmhVNuhttps://www.youtube.com/watch?v=yNYDwmujUjEEn cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF1’100’000.–10loc

Rue de Gottefrey, 1907 Saxon

BC IMMO vous propose cet immeuble mixte composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en café-restaurant et de 2 appartements à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec cave, local technique et deux dépôts.La proximité avec les commerces, les écoles, les transports publics, les entrées d'autoroute ainsi que toutes les commodités que la commune de Saxon offre, en font un bien de rendement très attrayant.La propriété est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée (Restaurant en gérance, jouissant d'une excellente réputation) :- Café-Restaurant / salle à manger 50 places- Terrasse 15 places- Cuisine professionnelle refaite en 2010- WC femmes / WC hommes1er étage / Appartement de 3.5 pièces :- Hall d'entrée- Cuisine fermée- Très grand séjour avec accès sur le balcon- Une chambre spacieuse avec accès sur le balcon- Salle de bain/douche à l'italienne1er étage / Appartement de 2.5 pièces :- Une chambre- Séjour spacieux avec accès sur le balcon- Cuisine fonctionnelle avec accès sur le balcon1er étage / Accès au galetasSous-sol :- Deux dépôts pour le restaurant- Cave pour l'appartement de 3.5 pièces- Local techniqueLa propriété est complétée par un garage/dépôt avec place de parc attenante et de 5 places de parc extérieures privées.Actuellement l'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'un taux de rendement intéressant.Des travaux de rénovation de toiture et de façades sont prévus. Le bien peut donc être vendu en l'état ou refait moyennant un supplément.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF1’300’000.–

1890 St-Maurice

Cet immeuble mixte est composé comme suit : un restaurant avec cachet situé au rez-de-chaussée et deux charmants appartements aux étages, dont un 3.5 pièces rénové.Il dispose de nombreuses places de parc, ainsi que de deux garages et d'une grande parcelle arborisée et verte. • Appartement de 4.5 pièces, valeur CHF 480'000.- (loyer théorique CHF 1'600.-/mois) • Appartement de 3.5 pièces, valeur CHF 405'000.- entièrement rénové (loyer théorique CHF 1'350.-) • Restaurant de 240 m², valeur CHF 700'000.- (loyer théorique CHF 6'500.-) • Parcelle de 6'000 m² dont 4'490 m² en zone à bâtir (zone touristique et commerciale ZTC) • Total : CHF 1'585'000.- • VENTE EN BLOC CHF 1'300'000.- Ce bâtiment construit en 1958 a été premièrement rénové en 1970 dans la partie restaurant, puis en 1981 avec un agrandissement de la cuisine, la construction d'un garage pouvant contenir 2 véhicules en enfilade, d'un local pour les citernes, des caves et enfin l'appartement des combles.- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec terrasse sur le toit- Second appartement de 3.5 pièces en attique- Nombreuses places de parc pour les clients- Cave à vin, caves sèches, locaux de stockages- Buanderie privée avec vestiaire employésDieses gemischte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: ein Restaurant mit Cachet im Erdgeschoss und zwei charmante Wohnungen in den Obergeschossen, darunter eine renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung.Es verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie zwei Garagen und ein grosses Grundstück mit Bäumen und Grünflächen.4.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 480'000.- (theoretische Miete CHF 1'600.-/Monat).3.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 405'000.- komplett renoviert (theoretische Miete CHF 1'350.-).Restaurant mit 240 m², Wert CHF 700'000.- (theoretische Miete CHF 6'500.-)Parzelle von 6'000 m², davon 4'490 m² in der Bauzone (Tourismus- und Geschäftszone TGZ).Total: CHF 1'585'000.EN BLOC VERKAUF CHF 1'300'000.-Dieses 1958 erbaute Gebäude wurde zuerst 1970 im Restaurantteil renoviert, dann 1981 mit einer Vergrösserung der Küche, dem Bau einer Garage, die 2 Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann, eines Tankraums, der Keller und schliesslich der Wohnung im Dachgeschoss.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse- Zweite 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss.- Zahlreiche Parkplätze für die Gäste- Weinkeller, Trockenkeller, Lagerräume- Private Waschküche mit Garderobe AngestellteThis mixed building is composed as follows: a restaurant with cachet located on the first floor and two charming apartments on the upper floors, including a renovated 3.5 room apartment.It has many parking spaces, as well as two garages and a large green plot of land with trees.4.5 room apartment, value CHF 480'000 (theoretical rent CHF 1'600/month)3.5 room apartment, value CHF 405'000.- completely renovated (theoretical rent CHF 1'350.-)Restaurant of 240 m², value CHF 700'000.- (theoretical rent CHF 6'500.-)Plot of land of 6'000 m² of which 4'490 m² in building zone (tourist and commercial zone ZTC)Total : CHF 1'585'000.-BLOCK SALE CHF 1'300'000.-This building built in 1958 was first renovated in 1970 in the restaurant part, then in 1981 with an enlargement of the kitchen, the construction of a garage which can contain 2 vehicles in a row, a room for the tanks, cellars and finally the apartment in the attic.- 4.5 room apartment on the 1st floor with roof terrace- Second 3.5 room apartment on the top floor- Numerous parking spaces for customers- Wine cellar, dry cellars, storage rooms- Private laundry room with checkroom for employees

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