3 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Entremont

Edificio misto a Chemin-dessous

Nelle immediate alture di Martigny, questa proprietà unica offre molto più di un semplice edificio. Costruito nel 1915 su un lotto generoso di 2'581 m², riunisce sotto un unico tetto un ristorante immediatamente sfruttabile che beneficia di una vista spettacolare sulla valle, tre appartamenti indipendenti, vasti esterni e una capacità di parcheggio particolarmente importante. Dall'edificio, la vista abbraccia Martigny, la pianura del Rodano, le montagne circostanti e in lontananza, fino al Lago di Ginevra. Un istituto con una vera identità! Il piano terra accoglie più spazi di ristorazione con atmosfere distinte: - un'area caffè di circa 25 posti - una sala panoramica luminosa di circa 40 posti - una sala da banchetto che può accogliere circa 30 persone, adatta a gruppi, pasti privati, matrimoni, seminari o altri eventi. Le grandi aperture e la posizione dominante dell'edificio sono uno dei suoi principali punti di forza, con un panorama notevole e unico su tutta la valle. Tre appartamenti indipendenti: I piani superiori sono attualmente dedicati all'abitazione e offrono tre appartamenti con ingressi indipendenti e contatori separati. 1° piano Un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e servizi igienici separati. 2° piano Un appartamento di dimensioni simili, che offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e servizi igienici. 3° piano – mansarda Un appartamento particolarmente accogliente, ristrutturato nel 2016, la cui struttura in legno a vista gli conferisce un carattere notevole. Comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, due camere da letto e bagno. La proprietà offre così grandi superfici, che consentono diverse strategie di sfruttamento: reddito da locazione, camere per gli ospiti, alloggio per il personale, uso familiare o combinazione di più usi. Un edificio con una ricca storia, senza essere congelato nel passato! L'edificio ha una facciata patrimoniale e una vera identità architettonica, senza essere classificato come monumento storico. L'interno offre una libertà interessante per immaginare l'evoluzione del concetto, una ristrutturazione o un nuovo uso secondo il progetto del futuro proprietario. La sua storia può anche essere documentata attraverso vecchie fotografie e cartoline, rafforzando il carattere unico del luogo. Esterni e parcheggio di eccezionale qualità: La proprietà dispone di uno spazio esterno ampio, compreso circa 700 m² di giardino. Beneficia anche di una capacità di parcheggio raramente incontrata per questo tipo di proprietà, con circa 30 spazi esterni, ai quali si aggiungono due box auto. Un vantaggio determinante per attività di ristorazione, eventi o professionali. Una posizione strategica: La proprietà beneficia di un ambiente calmo e dominante, restando a soli pochi minuti dal centro di Martigny. Una fermata dell'autobus si trova direttamente vicino all'edificio, e l'accesso autostradale è a circa 3 km di distanza. La proprietà riunisce così caratteristiche raramente disponibili in un unico oggetto: attività commerciale, appartamenti indipendenti, ampi esterni, numerosi parcheggi, identità storica e vista panoramica. Si adatta sia agli investitori che desiderano combinare più fonti di reddito, sia agli imprenditori che cercano un luogo emblematico per sviluppare un progetto alberghiero, gastronomico, di eventi o misto. Una proprietà che merita di essere scoperta sul posto: la vista, i volumi e le possibilità che offre prendono qui una dimensione completamente diversa rispetto alle immagini.

Stabilimento misto con parte alberghiera, ristorazione e appartamento indipendente a Bourg-St-Pierre

Situato a Bourg-St-Pierre, sull'asse del Gran San Bernardo e in prossimità immediata della frontiera italiana, questo stabilimento misto offre una configurazione particolarmente interessante per un progetto alberghiero, di ristorazione o di sfruttamento combinato. L'edificio sviluppa circa 337 m² di superficie abitabile e 488 m² di superficie utile e riunisce, all'interno della stessa proprietà, una parte alberghiera, spazi di ristorazione nonché un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso proprio. La parte alloggio comprende 7 camere, ognuna con bagno proprio, di cui 4 con balcone. Le camere sono funzionali, luminose e alcune offrono una bella vista libera sull'ambiente montano circostante. Gli spazi destinati all'esercizio comprendono una sala colazione, un ristorante, una cucina professionale attrezzata nonché vari locali necessari al funzionamento dello stabilimento, immediatamente sfruttabili. Comprende nel prezzo un appartamento di 2,5 locali che costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Interamente indipendente, comprende un soggiorno con zona pranzo, una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno. Può essere utilizzato come alloggio di servizio o affittato separatamente, consentendo di dissociare gli usi dell'edificio. Una grande terrazza sul tetto, attualmente non attrezzata, offre inoltre un potenziale aggiuntivo e beneficia di un ambiente ampiamente libero. Un edificio già ampiamente mantenuto! Sono stati eseguiti importanti lavori negli ultimi anni, tra cui: - isolamento del tetto; - sostituzione delle finestre con PVC a doppia vetrazione; - ristrutturazione di vari spazi interni; - messa a norma di diverse installazioni relative all'esercizio. L'edificio si presenta in uno stato che consente di riprendere l'attività senza dover intraprendere immediatamente una ristrutturazione generale. Una situazione adatta a una clientela turistica e di passaggio! Bourg-St-Pierre costituisce un punto di passaggio naturale sull'itinerario del Gran San Bernardo, tra la Svizzera e l'Italia. La sua posizione gli consente di toccare sia una clientela di passaggio che gli appassionati di trekking, ciclismo, montagna e sport invernali. Vari posti auto esterni completano la proprietà. Questo insieme rappresenta un'opportunità interessante per un acquirente che desidera riprendere un'attività esistente, sviluppare un nuovo concetto di alloggio o combinare sfruttamento professionale e reddito da locazione all'interno dello stesso edificio. Una visita permetterà di scoprire le diverse possibilità offerte da questo edificio e di apprezzarne appieno il potenziale.

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, situato in posizione ideale e dotato di volumi generosi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un portatore di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici consentono di considerare diversi usi, nel quadro di un progetto a forte valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampie aree di stoccaggio- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito del 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Agenzia bancaria storica con appartamento - Haute-Nendaz

Immobile commerciale e residenziale di circa 287 m² nel centro di Haute-Nendaz Nel cuore di Haute-Nendaz, sulla strada delle Écluses, questo edificio indipendente ha ospitato fino ad ora un'agenzia bancaria. Riunisce una superficie commerciale al pian terreno e un appartamento al piano superiore, per circa 287 m² in totale.Piano terreno commerciale (circa 152 m²)Ingresso in vetro con porte scorrevoli automatiche sotto un tettoia in legno, grande hall clienti luminoso, bancone di accoglienza, sale riunioni in vetro, ufficio, cucinetta, servizi igienici, locali tecnici e archivi. I volumi aperti e le finiture curate (piastrelle in grande formato, soffitti falsi con illuminazione integrata) sono adatti a un commercio, uffici, uno studio o uno showroom.Appartamento di 4,5 locali al piano superiore (circa 135 m²)Il piano superiore è stato trasformato in abitazione: grande spazio di vita sotto soffitto in legno con cucina moderna completamente attrezzata, locali luminosi con muri in legno massiccio e ampie finestre aperte sulle montagne, bagni e servizi igienici moderni. La vecchia sala cassette, con i cassetti originali, aggiunge un tocco unico.Punti di forza • Edificio indipendente sulla sua proprietà (n° 660) • Superficie commerciale e abitazione riunite: ideale per abitare e lavorare sul posto, o per un investimento • Posizione centrale e visibile nel centro della stazione • Ingresso rappresentativo con tettoia e piazzale • Cucina e servizi igienici moderni • Ristrutturazioni recenti (2026) • Riscaldamento a gas nuovo, con radiatori

Edificio in proprietà comune, 7 lotti a Planchouet-Nendaz!

Opportunità unica? Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente a Planchouet-Nendaz. Un vero rifugio di pace nel cuore della foresta, circondato da bisses e fiumi, questo edificio in proprietà comune con sei appartamenti e il suo chalet indipendente occupa un ambiente magico a Planchouet, nel Comune di Nendaz. Qui, il tempo si ferma: il posto è ora protetto, e tutte le nuove costruzioni sono diventate impossibili. Situato a soli 3 km da Siviez, porta d'accesso alla prestigiosa area sciistica 4 Valleys, e 7 km da Nendaz-Station, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata al sole grazie alla sua posizione a sud, nel cuore della valle di Nendaz. Il sole regna qui ogni giorno dell'anno. L'edificio originale del 1945 è stato completamente ristrutturato nel 2022, rispettando la sua anima di montagna. La ristrutturazione si è concentrata sull'eccellenza: riscaldamento geotermico, vetri tripli e materiali di alta qualità in ogni piano. Il risultato combina charme vintage e comfort contemporaneo, senza compromessi. Progettato per la vita in montagna, la proprietà fornisce agli occupanti una lavanderia comune, un deposito biciclette e un armadio sci, tutte comodità pratiche che fanno la differenza ogni giorno. Ideale per gli investitori, l'intera proprietà è già stata completamente affittata a lungo termine, generando un reddito immediato. Ma questa rara proprietà sarà ugualmente attraente per un proprietario privato che cerca un'opportunità unica: acquisire un'unità così grande in un luogo preservato e ricercato è oggi eccezionale. La struttura PPE offre flessibilità totale: mantenerla com'è per un reddito di affitto stabile, venderla per lotti o occuparla parzialmente mentre si affittano le altre unità. Le possibilità sono ampie quanto la vista. Accesso stradale tutto l'anno, parcheggi all'aperto. Una proprietà straordinaria in un settore dove l'offerta non può mai crescere. Highlights - Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente - Edificio del 1945 completamente ristrutturato nel 2022 - Posizione protetta: nessuna nuova costruzione possibile - Rifugio di pace nella foresta, circondato da bisses e fiumi - Esposizione a sud, sole quotidiano tutto l'anno - Riscaldamento geotermico e vetri tripli - Materiali di alta qualità - Lavanderia comune, deposito biciclette e armadio sci - 3 km da Siviez (cuore delle 4 Valleys) e 7 km da Nendaz-Station - Accesso stradale tutto l'anno - Affittato a lungo termine: reddito immediato - Adatto agli investitori e ai proprietari privati - Struttura PPE: flessibilità massima (rivendita per lotti o proprietà complessiva) - Opportunità rara in un settore protetto.

Casa di villaggio con due appartamenti.

Situata a Fully, questa casa in PPE "Mont 24" composta da due appartamenti è ideale per un investimento a reddito locativo. Comprende un appartamento duplex di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali.Le cucine sono ben equipaggiate e le ristrutturazioni sono state realizzate con materiali e finiture di qualità. Il tetto è stato completamente rifatto, così come l'isolamento periferico dell'edificio.Situata nelle alture del villaggio, la proprietà beneficia di un ambiente piacevole. Sono disponibili parcheggi pubblici nelle vicinanze. Una stanza tecnica nonché cantine completano questa proprietà.Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà con buon potenziale locativo. • Adatta agli investitori • Centro del villaggio, tranquillità assoluta • Tetto nuovo • Appartamenti ristrutturati e affittati • Disponibile presto

Saxon (VS) -- edificio di 11 unità, rendita lorda 6,5%

Edificio di rendita con undici unità situato nel centro di Saxon, comune vallesano della piana del Rodano tra Martigny e Sion. L'insieme è composto da nove appartamenti, una camera separata e uno spazio commerciale al piano terra. Costruito negli anni '60, è interamente affittato e non presenta alcuna vacanza. Due unità sono state riaffittate nel 2026 a condizioni superiori. Reddito annuo di locazione: circa CHF 118'000, spese incluse Rendita lorda: circa 6,5% Tasso di occupazione: 100% Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

EDIFICIO DI RENDITA COMPLETAMENTE RINNOVATONEL CUORE DI ARDON

Situato nel cuore del villaggio di Ardon, questo edificio di rendita è oggetto di una ristrutturazione completa, che combina il fascino di un edificio esistente con il comfort delle costruzioni moderne.Con una superficie di vendita totale di circa 127 m², si compone di tre appartamenti di 2.5 locali, ciascuno dei quali beneficia di una cantina privata e di un posto auto all'aperto.L'edificio beneficerà di prestazioni moderne, tra cui una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, finestre a triplo vetro e pannelli solari.Reddito locativo annuo stimato: CHF 48'600.-Resa locativa lorda stimata: 5,17%.La fine dei lavori e la consegna sono previste per la fine del 2026.Per ottenere ulteriori informazioni o ricevere il dossier completo, vi invitiamo a contattarci direttamente.

EDIFICIO DI RENDITA AL CENTRO DI CHAMOSON

Situato nel centro del villaggio di Chamoson, questo edificio di rendita beneficia di una posizione centrale e di un buon potenziale di investimento.Con una superficie di circa 480 m², è composto da due appartamenti di 4,5 locali, due spazi commerciali e 10 posti auto esterni.L'edificio ha subito diversi lavori di rinnovamento nel corso degli anni e attualmente genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 67'800.-.Resa locativa lorda: circa 5,47%.Per ottenere ulteriori informazioni o ricevere la documentazione completa, la invitiamo a contattarci direttamente.

Edificio ad uso misto -- 11 unità, 5,57% lordo, Saxon (VS)

Edificio ad uso misto di undici unità situato nel centro di un comune vallesano della piana del Rodano, a proximità immediata dei negozi, della stazione e dell'accesso autostradale.L'edificio è composto da dieci monolocali distribuiti sui piani e da una superficie commerciale al piano terra, sfruttata come caffè-ristorante. L'intero edificio è locato, senza vacanza.Il reddito locativo è di circa CHF 123'000 all'anno, comprese le spese, il che rappresenta un rendimento lordo del 5,57%. L'edificio è dotato di una pompa di calore e le sue facciate sono state recentemente rinnovate.Vendita come blocco unico. Indirizzo, riferimenti catastali e documenti della pratica comunicati su richiesta.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è costituito da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'ensemble è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'ottima prestazione energetica (classe A CECB) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, che assicura un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, che facilitano l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti lavori importanti, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, che contribuiscono alla buona qualità generale dell'edificio.

Lotti commerciali misti

La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti misti in un immobile di investimento costruito nel 1990. Questo edificio, situato nel cuore della città di Martigny nel cantone di Valais, beneficia di una posizione ideale e comoda per i residenti locali e i visitatori. L'edificio consiste di 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un piano arcade al piano terra. Vari uffici su diversi piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e soffitto, che garantisce il massimo comfort su tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, la sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e a tutte le comodità, come scuole primarie e secondarie, nonché negozi, lo rendono una posizione ideale per i residenti. I lotti consistono di: 6 posti auto in seminterrato 7 locali di deposito 7 arcate 10 uffici Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Edificio di rendita

Un edificio di rendita con grande potenziale, che combina serenità, qualità e prestazioniSituato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, beneficia anche della vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo un'opportunità rara sul mercato degli investimenti immobiliari. La sua posizione strategica garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini e un'eccellente stabilità locativa.L'edificio è composto da 8 appartamenti, uno spazio commerciale e 12 posti auto all'aperto, offrendo una diversificazione ideale dei ricavi. È stato completamente ristrutturato nel 2011 e da allora è stato mantenuto con cura e costanza, garantendo un ottimo stato generale e limitando gli investimenti futuri.I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con particolare cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni sostenibili. Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli da abitare, con finiture curate che combinano comfort moderno e fascino dell'architettura esistente.Lo spazio commerciale, ben posizionato e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di rendita e dinamismo economico, mentre i numerosi posti auto costituiscono un reale vantaggio competitivo nel settore.Questo edificio è adatto sia per investitori esperti che desiderano consolidare il loro portafoglio, sia per nuovi acquirenti che cercano un investimento sicuro con rendite attraenti, stabili e sostenibili.La posizione dell'edificio offre un ambiente pacifico, rimanendo vicino a varie comodità e servizi. Ecco una panoramica della vicinanza: Supermercati e negozi di generi alimentari : Supermercati ben forniti e negozi di generi alimentari locali si trovano a pochi minuti di auto dalla Route du Chavalard, offrendo una varietà di prodotti alimentari e articoli per la casa. Panetterie e pasticcerie : Panetterie artigianali che offrono pane fresco, pasticcerie e dolci sono anch'esse accessibili nelle vicinanze per soddisfare le vostre esigenze di prodotti da forno. Fermate dell'autobus : Le fermate dell'autobus si trovano vicino alla Route du Chavalard, offrendo collegamenti pratici con le diverse parti di Fully e delle città vicine. Stazione ferroviaria più vicina : La stazione ferroviaria più vicina si trova a pochi minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari con Martigny, Sion e altre destinazioni. Scuole : Scuole primarie e secondarie si trovano nella zona circostante, offrendo opzioni educative per le famiglie con bambini. Servizi sanitari : Studi medici, farmacie e cliniche mediche sono anch'essi accessibili nelle vicinanze, garantendo un'assistenza sanitaria di prossimità per i residenti.

Edificio misto per investimenti!

Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un immobile redditizio che ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto. La proprietà si distingue per il suo charme, i suoi volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre. Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operazione alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore. Comprende, tra le altre cose, uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole per i clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali. Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di operazione, mantenendo una bella capacità di accoglienza. L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi. Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione di breve durata. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia operativa e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario. Un seminterrato che comprende diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili. La proprietà beneficia di diversi posti auto, compresi quelli coperti e un garage. Una vasta terrazza completa l'immobile e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente. Uno spazio giardino privato grande offre un ambiente piacevole e offre diverse possibilità di utilizzo. Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che desidera sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo. La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione. A titolo indicativo, i redditi da locazione annui netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere nell'ordine di CHF 120'000.-. La locazione di breve durata può essere anche considerata per gli appartamenti. Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e permetterebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'immobile. Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi esterni, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente. Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nell'utilizzo degli spazi diversi. Un immobile di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.