Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Maloja

Renditeliegenschaft in Bever - Ihr Weg zu nachhaltigem Erfolg!

Willkommen in Bever, wo eine bemerkenswerte Renditeliegenschaft darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Ursprünglich als idyllisches Bauernhaus vor über hundert Jahren errichtet, hat dieses beeindruckende Areal eine faszinierende Entwicklung durchgemacht und ist heute ein Vorzeigebeispiel für Mischnutzung und Vielseitigkeit.Was diese Renditeliegenschaft so aussergewöhnlich macht, ist die facettenreiche Geschichte ihrer Nutzung. Über die Jahre hinweg diente sie einer angesehenen Baumeisterfirma als Zentrale, die in Kombination mit einer erstklassigen Schreinerei eine Erfolgsgeschichte schrieb. Als besonderes Highlight bot die Liegenschaft nicht nur Platz für eine Kantine, sondern auch komfortable Unterkünfte.In der Moderne angekommen, erfuhr das Anwesen im Jahr 2010 eine weitere, wegweisende Erweiterung. Ein moderner Ausstellungsraum für eine Schreinerei wurde geschaffen. Diese strategische Entscheidung brachte nicht nur frischen Wind in das Unternehmen, sondern bot auch eine hervorragende Gelegenheit, das Potenzial des Areals weiter zu steigern.Die Gesamtnutzfläche beträgt 2'931 m2, bestehend aus 2'238 m2 Hauptnutzfläche (HNF) und 693 m2 Nebennutzfläche (NNF).o 1'365 m2 Gewerbeflächeo 340 m2 Zweitwohnungeno 532 m2 Zimmer Heute steht Ihnen die Chance bevor, dieses einzigartige Erbe zu erwerben und Ihr eigenes Kapitel in der Erfolgsgeschichte dieses Areals zu schreiben. Die Mischnutzung des Grundstücks bietet schier unbegrenzte Möglichkeiten: Von Gewerbeeinheiten über Büroflächen bis hin zu kreativen Arbeitsbereichen - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die bereits bestehende Infrastruktur eröffnet Ihnen dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in das lebhafte Umfeld von Bever einfügen.Investieren Sie in diese zukunftsweisende Renditeliegenschaft in Bever und setzen Sie Ihr unternehmerisches Potential frei. Die Kombination aus historischer Bedeutung, Mischnutzung und Lage macht dieses Areal besonders attraktiv für Investoren, Unternehmer und Kreative.Bitte beachten Sie, die Parzellen und Liegenschaften sind im Besitz einer Gesellschaft und werden nur als Gesamtes veräussert. Der Mindestverkaufspreis und der Verkaufs-Abwicklungsprozess werden Ihnen mitgeteilt, nachdem Sie Ihr Interessen per Mail bekundet haben, resp. die Angaben zum Kaufinteressenten gemacht haben. Selbstverständlich können Sie uns als ersten Schritt und für weitere Informationen gerne telefonisch kontaktieren.Gemeinsam werden wir Ihren Erfolgsweg ebnen und eine Zukunft voller Möglichkeiten gestalten. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte in Bever!Die Engadin REM AG, Herr Francesco Stazzonelli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Welcome to Bever where an outstanding investment opportunity awaits! Built over one hundred years ago, this idyllic farmhouse has evolved over the years into an impressive property that is a fascinating example of mixed uses and versatility.What makes this investment opportunity so very unique is the variety of functions: it previously served as the headquarters for a reputable master builder who ran a successful business from here, with a first-class carpentry workshop. As a special highlight, it not only featured a canteen for the workers, but also comfortable accommodation.The property underwent further groundbreaking expansion in 2010 when a modern carpentry showroom was added. This strategic decision not only brought a breath of fresh air to the business, but also created an excellent opportunity to further tap into the site's potential.The total usable floor space is 2,931 m², whereby 2,238 m² is main floor space (MFS) and 693 m² is ancillary floor space (AFS).o 1,365 m2 commercial spaceo 340 m2 second homeso 532 m2 rooms Today, you have the chance to acquire this one-of-a-kind legacy and to add your very own chapter to the property's success story. The site offers almost unlimited possibilities: from commercial units through offices to creative workspaces -...