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Terreno edificabile in vendita a Iseo

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7

CHF425’000.–

6573 Magadino

Il terreno edificabile si trova nella frazione di Magadino/Comune di Gambarogno. Le scuole elementari sono a circa 700 m, la fermata dell'autobus è a soli 300 m. La stazione ferroviaria di Vira Gambarogno è raggiungibile in due minuti d-auto o una quindicina di minuti a piedi. Tutte le altre infrastrutture come negozi e scuole superiori si trovano nelle vicinanze. A pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la pregevole zona naturalistica delle Bolle di Magadino, riserva faunistica di valore nazionale. Altre zone ricreative ed escursionistiche sono raggiungibili in pochi minuti.La proprietà di circa 588 m2 si trova in zona edificabile R3, molto tranquilla e ben soleggiata, in posizione leggermente collinare che permette di godere di un bel panorama sul lago di Locarno. Sono già state effettuate opere di consolidamento del terreno. Pertanto l-acquirente potrà già inoltrare il progetto di costruzione per l-approvazione senza impedimenti. Dalla proprietà si gode di una bella vista verso Locarno e il Piano di Magadino. Il terreno vanta un buon potenziale di edificazione, ideale per la costruzione di una casa plurifamiliare di anche tre appartamenti. La sua posizione è molto interessante perché sia Luino (Italia), sia Bellinzona che Locarno sono facilmente raggiungibili. Una proposta immobiliare molto interessante anche per chi è appassionato di nautica, parapendio o aeronautica. Nelle vicinanze si trovano infatti sia il centro di parapendio sia l-aerodromo di Magadino, come pure il centro nazionale polisportivo di Tenero. State cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla e riservata, lontana dal traffico pur essendo ben raggiungibile da tutti i principali centri abitati? Questa proposta immobiliare farà al caso vostro, anche grazie all'ottimo rapporto prezzo-prestazioni. Aspetto la vostra telefonata.

5

CHF630’000.–

Via 1, 6991 Neggio

Panoramico terreno edificabile di ca. 503 m2 con bella vista imprendibile sul lago e sui monti circostanti. Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla ed è esposto a sud, con molto sole tutto il giorno. Per questo terreno esiste già una licenza edilizia per la costruzione di una bella villa moderna che ovviamente si potrà adattare alle proprie esigenze. La zona è comoda: in pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il praticissimo trenino Lugano-Ponte Tresa con regolari corse verso la città di Lugano. La superficie abitabile massima (SUL) permessa dal Piano Regolatore è di ca. 226 m2.Panoramisches Baugrundstück von ca. 503 m2 mit schöner unverbaubarer Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und es ist nach Süden Richtung Sonne orientiert und so den ganzen Tag sehr sonnig. Für dieses schöne Grundstück hat es bereits eine Baubewilligung für eine moderne Villa, die man natürlich den eigenen Bedürfnissen anpassen kann. Die Lage ist günstig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganersee, den Golfplatz Magliaso und den bequemen Zug Lugano-Ponte Tresa, der Sie regelmässig bis nach Lugano führt. Die maximale erlaubte Brutto-Wohnfläche (SUL) des Zonenplans beträgt ca. 226 m2.Panoramic building plot of approx. 503 m2 with beautiful unobstructable views of the lake and the surrounding mountains. The land is located in a quiet residential area and it is south-facing, towards the sun. For this beautiful plot there is already a building permit for a modern villa, which one can obviously adapt to the own needs. The location is favorable: in a few minutes you can reach Lake Lugano, the Magliaso golf course and the convenient Lugano-Ponte Tresa train which regularly takes you as far as Lugano. The maximum living area (SUL) permitted by the Zone Plan is approx. 226 m2.

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