Werthenstein - Terreno edificabile in vendita

Terreno industriale con potenziale di sviluppo eccezionale – Stazione di Sempach LU

1.099 m² di terreno industriale | Vicino all'autostrada A2 e alla stazione | Possibilità di costruzione a più piani | Vendita all'astaUn'opportunità attraente per le imprese industriali, le imprese commerciali, gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Situato su Industriestrasse a 6203 Sempach Station, comune di Neuenkirch, un terreno industriale con 1.099 m² di superficie è in vendita.Il terreno è situato in una zona industriale e commerciale stabilita nel cantone di Lucerna. La vicinanza alla stazione di Sempach-Neuenkirch e la buona connessione all'autostrada A2 rendono la location particolarmente interessante per le imprese con attività commerciali regionali e sovra-regionali.Il carattere speciale: potenziale di sviluppo verso l'altoNon si tratta solo della dimensione del terreno, ma anche delle opportunità che offre.Uno studio di architettura è già disponibile per il terreno, che esamina la costruzione commerciale o industriale a più piani.La base di pianificazione esistente prevede un'altezza massima di 30 metri per gli edifici. Ciò apre prospettive interessanti per un utilizzo efficiente e a più piani del terreno.La fattibilità concreta dipende dalle norme di costruzione legalmente valide e dalle autorizzazioni richieste.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 1.099 m² di terreno industriale in una zona commerciale stabilita • Posizione strategica a Sempach Station, comune di Neuenkirch • Buona connessione stradale via autostrada A2 • Stazione di Sempach-Neuenkirch nelle vicinanze • Potenziale di sviluppo a più piani per il commercio e l'industria • Fino a 30 metri di altezza degli edifici secondo la base di pianificazione esistente, soggetto ad approvazione • Studio di architettura disponibile come base per lo sviluppo del progetto • Possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti di impresa Prospettive di utilizzo variegateA seconda delle esigenze operative e delle norme di costruzione, sono possibili le seguenti utilizzazioni, tra le altre: • Aree di produzione, di montaggio e di officina • Edifici commerciali e industriali a più piani • Aree di stoccaggio e logistica • Combinazioni di produzione, stoccaggio e uffici • Stoccaggio di veicoli o depositi di veicoli a più piani • Utilizzazioni commerciali e industriali specializzate In particolare per le imprese che vogliono assicurare le proprie strutture operative a lungo termine e sviluppare la propria posizione, il terreno offre prospettive interessanti.Anche per gli investitori e gli sviluppatori di progetti che vogliono realizzare e affittare spazi commerciali e industriali moderni, può sorgere un'opportunità di sviluppo attraente.Posizione con prospettiva economicaSempach Station si trova in una regione economicamente attiva del cantone di Lucerna. L'ambiente industriale esistente, la connessione stradale e il bacino di utenza regionale offrono buone condizioni prealabili per un utilizzo operativo a lungo termine.La combinazione della dimensione compatta del terreno e dello sviluppo verticale possibile rende la posizione particolarmente interessante per concetti di impresa efficienti in termini di spazio.Dati del terrenoTerreno: GS 1403Comune: Neuenkirch LUIndirizzo: Industriestrasse, 6203 Sempach Station Superficie del terreno: 1.099 m² Zona di utilizzo: Zona industriale Sempach StationAltezza degli edifici: Fino a 30 metri secondo la base di pianificazione esistente, soggetto ad approvazione Studio di architettura: Disponibile Prezzo di vendita: All'asta Disponibilità: Secondo accordiDocumenti di vendita e contattoPer le parti interessate serie, mettiamo a disposizione un dossier di vendita completo con informazioni sul terreno, un piano di situazione, una base di pianificazione e uno studio di architettura.La vendita è effettuata direttamente dal proprietario Better Immo AG.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto e siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e discutere piani di utilizzo specifici.Better Immo AG info@betterimmoag.ch