5726 (Unterkulm) - Terreno edificabile in vendita

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen Situata in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci particolare dispone di una superficie totale di 3'778 m². Il terreno comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato nel catasto, nonché vari ripari e infrastrutture esistenti.L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore appassionato che ha gestito l'allevamento di pesci con molto impegno personale. Negli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca.Sono stati coltivati con successo, tra gli altri, trote, carpe, luci e röteli.Attualmente, l'impianto tradizionale è in vendita e offre a un nuovo proprietario la possibilità di continuare l'allevamento di pesci o di utilizzare l'impianto nel quadro delle disposizioni legali per la propria passione per la pesca e la natura. Due parcelle - complessivamente 3'778 m²Il prezzo di acquisto comprende entrambe le parcelle: • Parcelle 219: circa 3'078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La parcelle più piccola, 217, è particolarmente adatta per il parcheggio di più veicoli a causa della sua configurazione.Entrambi i terreni sono situati nella zona agricola. La più grande parcelle, 219, non è soggetta alla legge federale sulle zone.Il terreno non è un'area edificabile e non può essere utilizzato come tale. Sette stagni per pesci e approvvigionamento idrico futuroIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati con successo per molti anni per l'allevamento di pesci.È attualmente in corso un progetto di concessione per l'acqua futura. Per poter concedere il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach.A causa di nuove disposizioni, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci.Per utilizzare l'allevamento di pesci, è richiesta anche un'autorizzazione del cantone di Argovia. A seconda del tipo e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la detenzione di pesci e le acque reflue. L'acqua che defluisce dall'impianto deve soddisfare le corrispondenti esigenze legali. Edificio residenziale e infrastruttura esistenteSul terreno si trova un edificio residenziale registrato nel catasto, con: • sala da soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Sono inoltre presenti vari ripari per attrezzature e materiali.È disponibile un allacciamento idrico potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato.Non c'è un allacciamento alla fognatura pubblica e, secondo le conoscenze attuali, non è possibile. Utilizzi possibiliLa proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano continuare un allevamento di pesci commerciale o come hobby o utilizzare l'impianto per la pesca e la detenzione di pesci privata.Deve essere chiarito con le autorità competenti se un altro utilizzo del terreno o dell'edificio è possibile.Le ristrutturazioni, le trasformazioni, le modifiche strutturali e i cambiamenti d'uso sono in principio soggetti ad autorizzazione o approvazione. Note importanti • Nessun'area edificabile e nessun utilizzo come residenza • Allevamento di pesci solo con autorizzazione del cantone di Argovia • Per il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach • In futuro, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci • A seconda della specie di pesce e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene e le acque reflue • Nessun allacciamento alla fognatura pubblica • Altri utilizzi e modifiche strutturali devono essere chiariti in anticipo con le autorità competenti Un'opportunità raraUn impianto esistente con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di decenni è raramente disponibile sul mercato.Sia come allevamento di pesci commerciale che come impianto per hobby per la pesca e l'allevamento di pesci: questa proprietà offre la possibilità di continuare un luogo eccezionale con molta natura e una storia molto particolare.Un terreno speciale per le persone appassionate di allevamento di pesci, pesca e natura.Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo allevamento di pesci particolare di persona.

Terreno edificabile, 1'343 m², zona di costruzione W2A, posizione collinare di villa, vista imprenabile, vicino a A1 e Aarau

Il terreno edificabile a Hirschthal Aarau copre 1'343 m² nella zona di costruzione W2A e è libero da qualsiasi obbligazione, rendendolo adatto a una casa unifamiliare, una villa o una casa a terrazze. Ideale per acquirenti privati, imprese di costruzione, architetti o investitori, poiché il terreno è ben posizionato nella regione di Aarau, vicino all'autostrada A1, e dispone di buoni collegamenti di trasporto pubblico. Il sito offre una alta qualità della vita, con una posizione collinare di villa preferita e una vista imprenabile sulle colline del Giura, compresi i tramonti. Il terreno è ottimale per acquirenti di case con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nella grande regione dell'Argovia e del Solothurn, che desiderano vivere vicino all'incrocio delle autostrade A1/A2, nonché per i pendolari verso Aarau, Zurigo, Berna, Basilea o Lucerna. È anche adatto ai residenti locali che cercano una casa tranquilla in una posizione collinare di villa centrale e imprenabile ... l'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ovest" è a soli 3 km, e i trasporti pubblici per Aarau impiegano 20 minuti, per Zurigo 52 minuti./ STATO : Attualmente, un vecchio edificio si trova sul terreno, che non vale la pena di essere ristrutturato. Il terreno è libero da qualsiasi obbligazione di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno. In parallelo, abbiamo avviato un progetto preliminare per chiarire le possibilità e le opportunità di marketing, ma ciò non influisce su una vendita rapida e indipendente del terreno ; gli investitori possono eventualmente rilevare l'acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Rebhalde, a circa 650 metri sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Wynen e Suhrentalbahn), strutture scolastiche e possibilità di shopping nel villaggio. Acquisti più grandi sono possibili a Schöftland ; il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Schöftland è di 5 minuti, per Aarau 20 minuti, per Zurigo 52 minuti, distanze : Aarau 10 km, Olten 17 km, Basilea 31 km, e in circa 1 ora si può raggiungere Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo./ ACCESSO : L'accesso unico al cantiere è situato di fronte alla casa Rebhalde n° 1, via le scale, dove si può parcheggiare. Dichiariamo esplicitamente che non c'è consenso da parte dei proprietari di strade private per l'accesso, l'ingresso del cantiere, l'installazione del cantiere, l'ispezione o qualsiasi altro uso via il Blumenweg o le scale tra Musrainweg 4 e 6./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per e-mail o via il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intento per e-mail.

Terreno edificabile 1'143 m², vicino all'A1 e a Lenzburg, posizione in pendio con vista panoramica, ad esempio per case unifamiliari, case a schiera, case a fila

Ideale per un acquirente privato, un'impresa di costruzione, un architetto o un investitore, poiché il terreno edificabile è situato tra il lago Hallwil e Lenzburg, con buoni collegamenti stradali all'A1 e trasporti pubblici da Seon via Lenzburg. La posizione offre anche una alta qualità della vita con la zona di svago Hallwilersee nelle vicinanze. Il terreno edificabile è situato in una zona rurale e centrale, vicino al centro del villaggio (circa 800 m), su una pendio con vista sui tetti del villaggio fino all'Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali.La posizione è ideale per gli acquirenti di case con un luogo di lavoro o di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, così come per i pendolari verso Aarau, Lenzburg, Zurigo. O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... l'uscita A1 "Aarau-Ost" è a 6 km e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg, ci vogliono 13 minuti e per Zurigo 40 minuti./ STATO : Il terreno edificabile è libero da qualsiasi impegno di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno edificabile. In parallelo, un progetto preliminare è stato avviato da parte nostra per chiarire le possibilità e le opportunità di commercializzazione - ciò non ha influenza su una vendita rapida e indipendente del terreno edificabile ; gli investitori potrebbero eventualmente prendere in carico gli interessi di acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Luegetshalde, circa 850 m sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Seetalbahn), scuola e negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macelleria, fioreria, panificio, parrucchiere, etc.) ; il tempo di percorrenza con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, per Zurigo 40 minuti.Distanze : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, posizione rurale e può essere raggiunta in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH./ ACCESSO : Il terreno edificabile è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per email o via modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intenzione per email.

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

Un terreno edificabile di 498m2 con vista panoramica a Birrwil sopra il lago di Hallwil

Un posizionamento in pendio attraente a Birrwil offre un'opportunità rara con questo terreno edificabile di 498m² grande, completamente sviluppato e non costruito per realizzare il sogno di possedere una casa in uno dei quartieri residenziali più ricercati del lago di Hallwil. Il posizionamento elevato incanta con una vista lacustre meravigliosa, molta privacy e un'illuminazione eccellente, combinando il vivere nel naturale con un'eccellente qualità della vita. Il lotto è situato interamente nella zona residenziale e commerciale WG2 e si adatta sia alle utilizzazioni residenziali che commerciali moderatamente disturbanti. Sono consentiti due piani pieni, un fattore di utilizzo dello 0,50 per l'uso puramente residenziale o commerciale e dello 0,60 per l'uso misto, una lunghezza di edificio massima di 30 metri e distanze di confine di 4 metri (piccolo) e 7 metri (grande). Sono consentite sia la costruzione aperta che chiusa. Secondo i regolamenti di costruzione e zonizzazione, nella zona WG2, oltre alle case unifamiliari classiche, sono possibili anche le case multifamiliari, le case unifamiliari collegate, gli insediamenti di zona e gli edifici a terrazza. Il posizionamento in pendio apre possibilità architettoniche emozionanti per ottimizzare la vista e realizzare un concetto di vita moderno. La proprietà è situata all'interno del piano di sviluppo Zelgli-Gräfli e è soggetta all'obbligo di un piano di utilizzo speciale, garantendo uno sviluppo di quartiere di alta qualità e coordinato. Lo sviluppo è già disponibile, offrendo le migliori condizioni per pianificare e realizzare il vostro progetto di costruzione. Sia come una casa unifamiliare esclusiva con ampi spazi esterni, come una casa a terrazza moderna o come un progetto residenziale attraente - questo lotto combina una vista lacustre da sogno, possibilità di costruzione diverse e uno dei più bei quartieri residenziali del lago di Hallwil. I terreni edificabili di questa qualità e localizzazione sono estremamente rari e offrono condizioni eccellenti per un investimento sostenibile nel futuro. • Superficie del lotto: 498m² • Lotto: Non costruito e completamente sviluppato • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG2 • Utilizzo: Utilizzo residenziale e commerciale moderatamente disturbante consentito • Piani pieni: Massimo 2 • Fattore di utilizzo: 0,50 (uso puramente residenziale o commerciale) / 0,60 (uso misto) • Superficie di piano massima: 249,0m² (FU 0,50) o 298,8m² (FU 0,60) • Lunghezza di edificio massima: 30 m • Distanze di confine: 4 m (piccolo) / 7 m (grande) • Piano di utilizzo speciale: Piano di sviluppo Zelgli-Gräfli • Particolarità: Obbligo di piano di utilizzo speciale • Forme di costruzione possibili: Casa unifamiliare, case unifamiliari collegate, casa multifamiliare, casa a terrazza o insediamento di zona • Localizzazione: Posizionamento in pendio attraente con vista lacustre meravigliosa sul lago di Hallwil. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5708-26-4

Due lotti, una possibilità: casa unifamiliare + terreno edificabile

Questa offerta speciale combina una casa unifamiliare affascinante, rinnovata con stile, con un terreno edificabile adiacente di 999 m², offrendo una vasta gamma di possibilità per vivere, investire o sviluppare in futuro. Su una superficie totale di 1.924 m², si crea una combinazione rara di spazio abitativo spazioso, giardino idilliaco e potenziale di sviluppo aggiuntivo.La casa unifamiliare convince con il suo carattere unico, un concetto di vita moderno in stile Mid-Century, e una connessione armoniosa di design, comfort e accoglienza. Al piano terra, potrete godere di un'area di vita e di pranzo aperta e luminosa con una cucina elegante e un bar. Questo livello è completato da una camera da letto principale spaziosa con bagno annesso e un bagno per gli ospiti. Altre stanze polivalenti, una stanza con camino accogliente, due balconi e una terrazza soleggiata creano un sentimento di vita speciale con molto spazio per la famiglia e le esigenze individuali.Il terreno edificabile adiacente offre possibilità aggiuntive attraenti per un progetto di costruzione individuale o un investimento a valore a lungo termine. La superficie spaziosa consente concetti di costruzione flessibili e apre uno spazio per idee di vita moderne in un ambiente di alta qualità. Sia come proprietà globale spaziosa, soluzione per più generazioni o combinazione di vita e progetto di costruzione nuovo - questa offerta ha un potenziale eccezionale in un luogo tranquillo e naturale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà totale con superficie spaziosa di 1.924 m² • Combinazione di casa unifamiliare elegante e terreno edificabile aggiuntivo • Posizione tranquilla e familiare alla fine di una strada chiusa • Giardino da sogno, simile a un parco, con molta privacy • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie, gli investitori o le abitazioni per più generazioni • Concetto di vita moderno in stile Mid-Century elegante • Balconi soleggiati e terrazza spaziosa con vista sul verde • Box di garage e posti auto aggiuntivi direttamente alla casa Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

*RI_SERVATO* Ottimo terreno edificabile in una posizione soleggiata

Visite solo su appuntamento! Riserva di terreno edificabile attraente sulla parcelle 465 a Sarmenstorf. La leggera pendenza offre una vista panoramica meravigliosa. Consente una parcellizzazione flessibile tra 900 e 1.200 m².La proprietà è adatta per le case unifamiliari, le case a schiera o progetti di costruzione simili. Si trova sul margine est della zona edificabile W2, a soli 200 metri dal bosco e offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e buona accessibilità.Sarmenstorf appartiene al distretto di Bremgarten nel Freiamt. La regione convince con una alta qualità della vita, una buona infrastruttura e un ambiente idilliaco.Approfittate di questa rara opportunità e realizzate il vostro progetto di costruzione in una delle più belle posizioni della regione!

Dai forma al domani: terreno edificabile per sviluppo urbano

Un'offerta che non ha pari. Nell'area di Langjucharten a Hallwil, si estende una superficie continua di oltre 4.400 m² - un terreno edificabile di questa dimensione non si trova una seconda volta nella regione. La parcelle è situata in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei servizi e della scuola, e è attraversata in modo idilliaco dal Schnegelackerbächlein.La sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo urbano stabilisce degli standard: spazio per circa 30 appartamenti, dalla costruzione densa alle strutture edilizie lasche con spazi esterni verdi. Un quartiere che può essere progettato liberamente dalla prima volumetria alla facciata - un'opportunità che gli investitori, le cooperative edilizie e gli sviluppatori non si vedono offrire due volte.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Oltre 4.400 m² di superficie di terreno • Stazione ferroviaria, servizi e scuola a distanza di cammino • Sovraprezzo di utilizzo per lo sviluppo urbano • Circa 30 appartamenti possibili • Parcelle grossolanamente sviluppata Non perdete questa opportunità unica. Contattateci e scoprite di più sul processo di vendita strutturato e sulle diverse possibilità che questa offerta unica vi propone.

Terreno edificabile con potenziale - per la tua visione di vita

Il terreno di 999 m² offre una base eccellente per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. La superficie spaziosa consente uno sviluppo flessibile e apre una vasta gamma di possibilità di progettazione - dalla classica casa unifamiliare ai moderni e impegnativi concetti di vita architettonica.Grazie alle dimensioni, il terreno può essere utilizzato in modo ottimale e offre abbastanza spazio per ampie aree di vita, stanze secondarie ben pensate e aree esterne attraenti. La progettazione del giardino, della terrazza o delle aree supplementari può essere pianificata anche in modo libero e secondo le esigenze individuali, risultando in un alto grado di individualità.Il terreno edificabile è rivolto a persone che desiderano una casa pianificabile in modo individuale. La struttura chiara e la dimensione piacevole consentono un'attuazione senza complicazioni di varie idee di vita e creano le migliori condizioni per un progetto di costruzione di alta qualità e utilizzabile a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 999 m² di terreno edificabile spazioso con numerose possibilità di sviluppo • Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita senza traffico di passaggio • Ambiente piacevolmente verde e naturale con alta qualità della vita • Ottima accessibilità nonostante la posizione tranquilla • Scuole e asili nido nelle immediate vicinanze • Possibilità di shopping e infrastrutture facilmente raggiungibili • Posizione attraente per le famiglie o la costruzione di una casa individuale Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.