0 risultati - Terreno commerciale in vendita a Cantone Appenzello Esterno (Appenzell Ausserrhoden)

Terreno edificabile ben servito e soleggiato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Lotto servito da acqua ed elettricità, piano, con casa del 1953 circa con piano seminterrato e piano abitativo rialzato. Il terreno edificabile si trova in posizione centrale e residenziale, accanto alle scuole comunali, comodo per tutti i servizi cittadini (circa 300/700 mt.).Il terreno collegato alla rete idrica, elettrica e fognaria, è facilmente accessibile da via San Gottardo attraverso una strada asfaltata, è piano e con ottima esposizione solare durante tutto lanno. La superficie di 543 mq. consente di realizzare circa 434 mq di SUL in zona R4 con altezza massima di 13,50 mt.Attualmente sul terreno esiste una casa ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato costruita nel 1953 e da rinnovare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Baugrundstück mit Wasser- und Stromanschluss, eben, mit Haus von ca. 1953 mit Keller und aufgestocktem Wohngeschoss. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Wohnlage, in der Nähe der städtischen Schulen, verkehrsgünstig zu allen städtischen Einrichtungen (ca. 300/700 m).Das Grundstück ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, über eine asphaltierte Straße von der Via San Gottardo aus leicht zu erreichen, flach und ganzjährig sonnig gelegen. Die Fläche von 543 Quadratmetern erlaubt den Bau von etwa 434 Quadratmetern SUL in der Zone R4 mit einer maximalen Höhe von 13,50 Metern.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit einem Ober- und einem Untergeschoss aus dem Jahr 1953, das renovierungsbedürftig ist.

Parcelle constructible - Résidence principale

Anniviers3961 Mission se situe dans le Val d'Anniviers, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Anniviers a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 2 729 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à -0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +14,3% au cours des cinq dernières années (canton: +12,3%).Parcelle constructible dans le Val d'AnniviersCette parcelle se situe dans le village de Mission, au coeur du Val d'Anniviers.Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les alpes valaisannes. • Densité 0.6 • Zone d'habitations collectives • Résidence principale uniquement • Vendu libre de mandat Un projet de construction de 2 chalets est disponible sur demande.

Montagnola: Terreno edificabile

A Collina d'Oro in zona residenziale e soleggiata, con vista aperta, non lontano dal nucleo abitato, proponiamo terreno edificabile con progetto approvato. La superficie di mq 850permette la realizzazione di 12 appartamenti e 16 posti auto.

Fantastico terreno edificabile in un'ottima posizione

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel centro del comune di Malvaglia è presente un terreno edificabile in vendita.Il terreno edificabile R3 ha una superficie di terreno di 1'771 m2.La posizione del terreno è nella zona residenziale Palazzo Landfogti ed è ben soleggiata, perfettamente pianeggiante ed accessibile con ogni mezzo.Nel piano regolatore è consentito costruire non oltre due case, di massimo 3 piani.Questo terreno è ideale per l'edificazione di belle case moderne e si potrebbero utilizzare come Airbnb.Tutte le infrastrutture sono già presenti ai confini dell'oggetto e al momento viene utilizzato come vigneto.Tipologia di terreno:- Terreno edificabile- Ubicazione: Malvaglia, Serravalle- Particella: 1'771 m2- Zona: Palazzo Landfogti, residenziale semi-intensiva R3- Indici di sfruttamento: 0,5- Distanze dai confini: 4 metri- Altezza massima: 10 metri-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Im Zentrum der Gemeinde Malvaglia steht ein Bauland zum Verkauf.Das Baugrundstück R3 hat eine Fläche von 1'771 m2.Die Lage des Grundstücks befindet sich im Wohngebiet Palazzo Landfogti und ist gut besonnt, perfekt eben und mit allen Mitteln zugänglich.Im Masterplan ist es erlaubt, nicht mehr als zwei Häuser mit maximal 3 Stockwerken zu bauen.Dieses Land ist ideal für den Bau schöner moderner Häuser und kann als Airbnb genutzt werden.Alle Infrastrukturen sind bereits an den Grenzen des Objekts vorhanden, und es wird derzeit als Weinberg genutzt.Details des Grundstückes:- Art des Grundstücks: Bauland- Ubikation: Malvaglia, Serravalle- Grundstücksfläche: 1'771 m2- Zone: Palazzo Landfogti, halbintensiver Wohnbau R3 - Ausnützungsziffern: 0.5%- Entfernung von den Grenzen: 4 Meter - Maximale Höhe: 10 Meter

GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle