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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Appenzello Esterno (Appenzell Ausserrhoden)

Arbeiten und wohnen unter einem Dach
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CHF1’150’000.–

Alte Haslenstrasse 3, 9053 Teufen

Sie suchen eine Liegenschaft mit Gewerbefläche und Wohnungen an attraktiver Lage mit hohem Potential? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.Diese attraktive Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht ein vielseitiges Nutzungspotential. Von der Eigennutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Vermietung von Wohnungen und Gewerbefläche. Alles ist möglich und Ihren Vorstellungen sind fast keine Grenzen gesetzt.GewerbeflächeIm Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche (150 m2) mit kleinem Büro und WC. Die Fläche hat einen separaten Eingang und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Lagerfläche (80 m2), die vom Erdgeschoss über eine Treppe sowie von aussen direkt erreichbar ist. Zudem befindet sich im UG eine zweite, nur von aussen zugängliche Lagerfläche (22 m2). Vor der Liegenschaft befinden sich die hauseigenen Parkplätze.WohnungenÜber den Seiteneingang gelangt man zu den gepflegten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit je knapp 90 m2 Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung. Über einen grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in die geräumigen, lichterfüllten Zimmer mit pflegeleichtem Parkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind in gutem Zustand und haben alles was es braucht. Bei warmen Temperaturen lockt der grosszügige Balkon zum Grillieren, Entspannen oder genussvollem Sein bei einem Glas Wein in der Abendsonne.Zentrumsnah und doch im GrünenDie Liegenschaft überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Einkaufs-möglichkeiten, Kindergarten und alle Schulstufen befinden sich in der Nähe und Bahn- und Postautohaltestelle sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Umfahrungsstrasse in kürzester Zeit nach St. Gallen und dem Autobahnanschluss Richtung Zürich und Chur.In Teufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit über 6’000 Einwohnern ist die Gemeinde ein belebtes Dorf mit einem viel- fältigen Vereins- und Kulturangebot.

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CHF1’050’000.–265m2

9043 Trogen

In der Appenzeller Gemeinde Trogen gelegen, finden Sie dieses geschichtsträchtige Zellwegerhaus mit drei Wohneinheiten mit Blick auf den Bodensee. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus bzw. (Ferien)-Wohnung mit Renditemöglichkeiten bietet sich dieses Schmuckstück als eine seltene Gelegenheit an. Alternativ können Sie hier auch Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten erfüllen, indem Sie beispielsweise eine Einheit als Praxis oder Geschäftsstelle nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher einen heimeligen Akzent setzt, jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Der Holzparkett im vorderen Teil des Wohnzimmers ist noch der ursprüngliche Boden. Ein Korridor leitet Sie durch das gesamte Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Esszimmer und eigenem Balkon und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Die Terrasse im EG kann von allen Mietern für einen gemütlichen Grill-Abend genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, wobei hier der Wohn- und Essbereich jedoch offen gestaltet ist und so eine halb-offene Küche besitzt. Der schöne, im 2015 neu verlegte Parkett zieht sich durch den Wohn- und Essbereich, sowie auch in die Schlafzimmer.Im Dachgeschoss finden Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier leitet Sie ein Korridor durch das gesamte Raumkonzept, bestehen aus drei Schlafzimmern, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine Nasszelle mit Badewanne und ein Tages-WC. Eine Besonderheit hier ist die nur zwei Meter hohe Decke, welche ein heimeliges Ambiente vermittelt.Im Untergeschoss finden Sie abschliessend zwei Garagen, die Kellerabteile, den Technikraum und die Waschküche mit Secomat sowie einen Aussenparkplatz.Die Wohnungen wurden immer wieder mal renoviert und sind aktuell voll vermietet. • EG: 2018 Teils Fenster neu, 2019 Badezimmer • 1. OG: 2015 teilrenoviert, 2018 Fenster in Zimmer neu • Dachgeschoss: ca 2012 Küche , 2018 Holzfenster geschliffen und neu gestrichen, 2020 Bad teilrenoviert (Platten Wand links und Lavabo) Mit dem Zug erreichen Sie St. Gallen in 25 Minuten. Der Bahnhof sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befindet sich in Gehdistanz. Die Kantonsschule vom Kanton Appenzell befindet sich in Trogen. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF1’290’000.–343m210loc

Dorfstrasse 59, 9055 Bühler

Suchen Sie einen grossen Bauernhof für Sie und weitere Familien mit Kindern, mitten im Grünen? Platz für kreatives Schaffen und Dinge ordnen in einer schmucken Scheune? An der Dorfstrasse 59 in 9055 Bühler im Kanton Appenzell Ausserrhoden wirkt einladend dieses grosszügige Dreifamilienhaus. Ein Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und Sein. Es erwartet Sie ein freistehendes Zuhause aus dem Baujahr 1899, das durch seine typische Architektur besticht. Der Standort der Liegenschaft in dieser ruhigen, idyllischen Gegend verwöhnt Sie mit Blick auf die Gartenanlage und Wiesen.Das stattliche Grundstück umfasst 1'838 m² und bietet Ihnen sagenhafte 343 m² Wohnfläche für drei zweckmässige Wohneinheiten in insgesamt 10 Zimmern. Rustikale Treppenaufgänge bis in den Dachboden öffnen den Blick in mehr Räume. Gewohnt wird auf drei Geschossen: Dort geniessen Familien mit Kindern einen grosszügigen Vorraum, Estrich, Küche, Esszimmer, grosse Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Zudem erfreut eine Wohnung mit Balkon.Auch das Raumprogramm lässt in seiner Vielseitigkeit viele Wünsche erfüllen. Wie wäre es mit einem Abstellboden? Einer besonderen Nutzfläche in der Scheune nebenan? Einem eigenen Büro? Einem grossen Keller und Abstellraum? Das alles steht Ihnen zur Verfügung. Grosszügig geht es auch bei der Anfahrt zu und her: eine Garage und Aussenstellparkplätze stehen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.In der Scheune gibt es Platz für 4 Neubauwohnungen. Sie sehen, an der Dorfstrasse in Bühler sind Familien gut integriert. Erkunden Sie dieses Dreifamilienhaus mit Scheune auf den nächsten Seiten und kommen sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freu mich darauf, Sie kennenzulernen.

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CHF599’000.–125m27loc

9410 Heiden

An guter Lage in Heiden befindet sich dieses vor 1900 erbaute Haus mit kleinem Umschwung. Mit etwas Renovationsaufwand kann man diese Liegenschaft als Anlage mit guter Rendite vermieten oder aber auch selbst nutzen. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Südlich vom Gebäude hat man die Möglichkeit zwei Fahrzeuge abzustellen. Der kleine Umschwung mit Sitzplatz und Baumbestand befindet sich auf der Westseite des Gebäudes. Über den Haupteingang im Norden erreicht man das Treppenhaus und die 1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. In den oberen zwei Stockwerken findet man eine Maisonettewohnung. Im 1. OG mit einem grosszügigen Wohnbereich inkl. Kachelofen, Küche-Esszimmer und einer Terrasse. Das 2. OG ist in drei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Badewanne und einem Abstellraum. aufgeteilt. In den Zwischenstockwerken befindet sich je ein Gäste WC.Heiden liegt eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes auf einer Sonnenterrasse 810 m über Meer und 400 m über dem Bodensee. Heiden ist mit denöffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie mit der Rorschach-Heiden-Bergbahn den Bodensee. Im bequemen Halbstundentakt mit Verdichtungen in den Hauptverkehrszeiten bringt Sie das Postauto nach St. Gallen. Andere Linien führen nach Trogen, Wolfhalden- Rheineck, Walzenhausen-St. Margrethen und Oberegg-Reute-Heerbrugg.

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CHF670’000.–148m24.5loc

Felsenegg 453, 9410 Heiden

ObjektbeschreibungDas Haus liegt etwas ausserhalb von Heiden an der Strasse nach Oberegg. Die gesamte Liegenschaft liegt erhöht mit einem wunderschönen Weitblick nach Osten und Richtung Heiden. Die aktuellen Besitzer haben sich mit Herzblut der Natur verschrieben und die ganze Umgebung sehr naturnah und mit höchster Biodiversität gestaltet. Ob Eichhörnchen, Fuchs, Specht, Vögel aller Art, Dachs, Wildbienen, einen grossen Ameisenhaufen und Blumen aller Art; ein einziges Natur-Idyll.Der sonnige Sitzplatz ist nach Süden gerichtet. Um das Haus sind noch 2 weitere Kleinbauten, welche verschiedentlich genutzt werden können. Durch die grosse Umgebungsfläche ich auch eine Tierhaltung möglich.Ein Nachteil mag die nahe Strasse sein. Doch die Vorteile sind natürlich eine Top-Zufahrt und im Winter jederzeit bis an den Parkplatz gepflügt. Und wenn man im Haus hoch über der Strasse ist, nimmt man den Verkehr nur noch lricht wahr.Wohnhaus, AusbauDas haus wurde wohl ursprünglich ca. 1900 bis 1915 erstellt. Im Jahre 2005 wurde der Stallteil durch einen Anbau ersetzt, welcher mit grosszügigen, hellen Räumen und guter Raumhöhe punktet. Die Einteilung entspricht den heutigen Anforderungen. Das Raumvolumen wurde sehr optimal genutzt.RaumprogammUntergeschoss: • Grosse Werkstatt • Keller • Hobbyraum mit Einbauküche Erdgeschoss: • Eingang, Treppenhaus • Wohnzimmer • Esszimmer mit Ofen • separates Esszimmer (oder Zimmer) • Küche mit Einfeuerung • WC mit Dusche • Windfang mit Abstellraum Obergeschoss • Grosses Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Waschen Dachgeschoss • Giebelzimmer (Büro) UmgebungDie Liegenschaft liegt völlig im Grünen. Mehr grün ist kaum möglich. Speziell ist die erhöhte Lage mit einer wunderbaren Weitsicht. Auch sind die Aussenplätze sehr gut integriert und von aussen nicht einsehbar. Im hinteren Teil findet man eine Felswand in Sandstein (früher wohl als Steinbruch zum Strassenbau genutzt), welche dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleiht. Mit einer Grundstücksfläche von 1764 m2 hat man sehr viele Möglichkeiten zur Nutzung.Direkt an der Strasse können 2 bis max. 3 Autos geparkt werden. Der Bau einer Garage wäre allenfalls möglich.

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CHF975’000.–213m25.5loc

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an zentraler Lage mit Blick ins GrüneWir planen ein Doppeleinfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Die linke Hälfte hat einiges mehr Land in dem vorderen Teil sind Parkplätze für Besucher und einer für das rechte Haus geplant. Aktuell ist das Doppelhaus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte.Auch ist es möglich ein Einfamilienhaus zu bauen. Hier zwei mögliche Bilder im Dossier. Ab CHF 1'275'000.-Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich.Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Für Anpassungen, solange diese mit der anderen Hälfte baulich passt, können Sie noch Änderungen einfliessen lassen.Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift.Grober Beschrieb:Haus Rechts: ab 975'000.- , Haus Links: ab 1'075'000.-Landesteil: ca. 230m2. , ca. 400m2EG: Küche, Wohnen, WC, Eingang, Treppe,TechnikOG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Balkon, TreppeDG: 2 Zimmer, WC mit Dusche, TreppeCarport und ein AbstellplatzUnterkellern möglich, dann ist im EG noch plus ein Zimmer, dies wären dann 6.5 im Totalen.Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus.Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.Weitere Immobilien unter www.fimmobilien.chEmpfehlen Sie uns weiter, es lohnt sich.Besichtigung nach telefonischer Absprache.Änderungen vorbehalten. Herzlichen Dank.f immobilien ag, Boris Frischknecht, InhaberTelefon 079 600 26 96, info@fimmobilien.ch

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CHF1’250’000.–221m27.5loc

Brunnentobelstrasse 1, 9410 Heiden

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein stilvolles, gepflegtes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus. Es ist vollständig unterkellert und hat ein Gebäudevolumen von 1227 m³. Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss über eine Treppe zum Hauseingang.Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, grosszügiger Wohnküche. Der gemütliche Sitzplatz und die schöne Gartenfläche laden zum Verweilen und Geniessen ein. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste WC erweitern das Wohnambiente auf diesem Geschoss. Ins Obergeschoss führt eine aus Buchenholz gefertigte Treppe. Das Elternschlafzimmer ist sehr grosszügig konzipiert und bietet viel Stellfläche für Schränke. Zwei weitere Schlafzimmer und ein grosses, helles Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Kaltkeller, welcher als Weinkeller benutzt werden kann, ein grosser Fitness- oder Bastelraum sowie der direkte Zugang zur Garage.Das Einfamilienhaus besticht ausserdem durch seine grosse Gartenanlage und ist ein Traum für schöne Stunden. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit Privatsphäre persönlich zeigen zu dürfen!

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Prezzo su richiesta210m211loc

9410 Heiden

Direkt gegenüber des Schwimmbades befindet sich diese grosszügige Liegenschaft im beliebten Heiden.Ausgestattet mit einer 4.5- und 3.5- Zimmer-Wohnung wie auch 2 Lokalen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- gute Investitionsmöglichkeit- 4 Garagen- ca. 15 Parkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralBäder / Nasszellen: 5 (5x Lavabo / WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180mSchulen: Schulhaus Gerbe, 500mGeschäfte: Coop, 280m

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CHF680’000.–203m211loc

9100 Herisau

Das ortstypische, freistehende 11-Zimmer-Appenzellerwohnhaus präsentiert sich an einer beliebten, verkehrsgünstigen Lage. Der Standort des ansprechenden Grundstücks wird von der Morgensonne verwöhnt und profitiert zudem von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von einer schönen Aussicht.Die historische Liegenschaft wurde ca. 1800 erbaut, liebevoll gepflegt und zeigt sich in einem einzugsbereiten Zustand. Das Wohnhaus beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und eine 8-Zimmer-Wohnung mit grosser Werkstatt und Keller. Der gesamte Innenausbau wird standesgemäss von Holz dominiert, das dank dem überwiegend weissen Anstrich eine helle, freundliche Wohnatmosphäre vermittelt. Zur optimalen Lichtdurchflutung tragen zudem die zahlreichen Fenster bei. Beide Einheiten begeistern mit je einem stilvollen Kachelofen, der von der praktisch eingerichteten Küche aus befeuert werden kann. Der geräumige begehbare Kleiderschrank in der grossen Wohnung und ein Trinkbrunnen aus eigener Quelle sind weitere Highlights dieser einmaligen Immobilie. Zudem geniessen Sie im herrlichen Garten mit Hochbeeten, Wiesen und dem bezaubernden Sitzplatz das Freiluftleben in vollen Zügen. Die Nebenräume, Estriche und Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum.Zwei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab - ideal für mehrere Generationen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder für Familien mit Platzbedarf.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF760’000.–

Säntisstrasse 6, 9100 Herisau

Das 3-Familien-Wohnhaus wurde kontinuierlich renoviert und gut unterhalten.Es befinden sich drei 3-Zi. Wohnungen mit je einer Wohnfläche von 70 m² / Dachwohnung 63 m². Ein separater Gartenanteil schafft ein schöner Rückzugsort. Je Wohnung steht ein Aussen-Parkplatz zur Verfügung.Investitionen/Sanierungen wurden wie folgt ausgeführt: • 2017 Komplett-Sanierung der Dachwohnung • 2013 Sanierung der Siedlungsentwässerung der ganzen Säntisstrasse • 2012 Entfernung Hausschwamm und Teilrenovation im EG • 2008 Ersatz Gasheizung • 2005 Renovation der Fassade, Ersatz Fensterläden • 2004 Erstellung/Erweiterung Aussenparkplatz (Total 3 Aussen-PPL) • 2001 Totalsanierung der Wohnungen im 1. und 2. OGDas Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig und unweit vom Dorfzentrum entfernt in einer Sackgasse. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Interessiert? Dann bestellen Sie die detaillierten Verlaufsunterlagen bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’340’000.–260m27.5loc

Alpsteinstrasse 87, 9100 Herisau

Totalsanierung im Jahr 2011/2012 • Alle Fenster 3-fach Verglasung • Alle Räume mit Netzwerkanschluss bzw. vorbereitet • Zentralstaubsaugeranlage in beiden Etagen • Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen • Wärmedämmung nach Minergie-Standard • Heizungssytem mit Erdgas • Cheminée im EG • 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und WC • 1 separates WC im EG • Glasfaseranschluss • hohe Deckenhöhen (mindestens 2,70 Metern) • grosser abgeschlossener Sitzplatz mit direktem Blick ins Grüne Neubau Nebengebäude im Jahr 2014 • Netzwerk-, Heiz- und Wasseranschluss Renovation 2022 • Böden, Wände und Küchengeräte Die Materialisierung der Bodenbeläge sowie die Küchengeräte kann individuell nach den Wünschen der Käuferschaft bestimmt werden.

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CHF1’450’000.–

Oberdorfstrasse 32, 9100 Herisau

An zentraler Lage in Herisau befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen in einem guten Wohnungsmix, bestehend aus 1 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie ein Aussenpakplatz komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Vollvermietet • 4.13% Nettorendite • Renoviert • Fünf Wohnungen & eine Gewerbefläche • Ein Aussenparkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Prezzo su richiesta260m2

Kreuzstrasse 17, 9100 Herisau

LageHerisau - Dorf und StadtHerisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee.Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf & Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne.Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen.Herisau ist ein weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.Herisau ist stolz auf sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und auf die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt.In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.Das Herrschaftshaus ist ein geschütztes Kulturobjekt und liegt in der Ortsschutz- und Baumschutzzone. Das Wohnhaus wurde als Pfarrhaus genutzt und im Jahr 2017 in zwei Wohnungen umgebaut. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und zentrumsnahen Wohnquartier im Ausserrhoder Hauptort Herisau an leicht erhöhter Lage, ist südwestlich ausgerichtet und gut besonnt. Die Liegenschaft ist umgeben von weiteren herrschaftlichen Häusern und Villen sowie Pärken mit teilweise altem Baumbestand.Das attraktive Wohnhaus an bester Lage in Herisau verfügt über fünf Stockwerke; ein Kellergeschoss, drei Wohngeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss. Es wurde im Jahre 1907 erstellt, periodisch erneuert und im Jahr 2017 in eine 7.5 und eine 3.5 Zimmer-Wohnung umgebaut. Viel Wert wurde dabei darauf gelegt, das Haus im ursprünglichen Stil zu renovieren. Es wurden beispielsweise die wunderschöne alte Eichenholztreppe und die altehrwürdigen Holzparkettböden freigelegt, repariert und geschliffen. Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz. Der Innenausbau des Wohnhauses stammt aus verschiedenen Zeitepochen. In der 7.5 Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss wurden die Bäder und die Küche mit sehr einladend dezenten Materialien und Farben erneuert. Die Küche wurde mit einem Durchbruch mit dem Wohnzimmer mit Erker verbunden und bietet nun viel Raum und Licht, um ihre Familie oder ihre Gäste zu bewirten. Die Böden und die unteren Wände der Bäder sind mit Steinzeugplatten belegt worden. In der 3.5 Zimmer-Wohnung wurde die Küche sanft überholt und einige Küchengeräte erneuert. Die Raumhöhen betragen zwischen 2.40m und 2.50m. Zwei separate Glasfaseranschlüsse sind vorhanden. Die Liegenschaft bietet eine Gartenanlage mit Rasenflächen, einen kleinen, neu gestalteten Gartensitzplatz, Bepflanzung mit einheimischen Nutzpflanzen sowie einen ungedeckten Autoabstellplatz.Das Objekt verfügt über eine anspruchsvolle, gedämmte Dachkonstruktion mit mehreren Giebeln und ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die mit Zementabrieb verputzte Aussenfassade ist mit Sandsteinquadern im Kellergeschoss eingefasst. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus den Jahren 1984 bzw. 1996. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden aus Holz. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatorverteilung und integrierter Warmwasseraufbereitung. Es besteht zudem ein Gasanschluss.Grundstück: 532 m² / Kubatur: 1'550 m³ / Wohnfläche 7.5 Zimmer-Wohnung: 180 m² / Wohnfläche 3.5 Zimmer-Wohnung: 80 m² /ausbaubares Dachgeschoss ca. 85 m²Das Objekt kann als Generationenhaus genutzt werden oder eignet sich auch zum Wohnen und Arbeiten (Praxis, Atelier, Büro).Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Bijou mit viel Charme.

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Prezzo su richiesta260m2

Kreuzstrasse 17, 9100 Herisau

LageHerisau - Dorf und StadtHerisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee.Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf & Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne.Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen.Herisau ist ein weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.Herisau ist stolz auf sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und auf die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt.In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.Das Herrschaftshaus ist ein geschütztes Kulturobjekt und liegt in der Ortsschutz- und Baumschutzzone. Das Wohnhaus wurde als Pfarrhaus genutzt und im Jahr 2017 in zwei Wohnungen umgebaut. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und zentrumsnahen Wohnquartier im Ausserrhoder Hauptort Herisau an leicht erhöhter Lage, ist südwestlich ausgerichtet und gut besonnt. Die Liegenschaft ist umgeben von weiteren herrschaftlichen Häusern und Villen sowie Pärken mit teilweise altem Baumbestand.Das attraktive Wohnhaus an bester Lage in Herisau verfügt über fünf Stockwerke; ein Kellergeschoss, drei Wohngeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss. Es wurde im Jahre 1907 erstellt, periodisch erneuert und im Jahr 2017 in eine 7.5 und eine 3.5 Zimmer-Wohnung umgebaut. Viel Wert wurde dabei darauf gelegt, das Haus im ursprünglichen Stil zu renovieren. Es wurden beispielsweise die wunderschöne alte Eichenholztreppe und die altehrwürdigen Holzparkettböden freigelegt, repariert und geschliffen. Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz. Der Innenausbau des Wohnhauses stammt aus verschiedenen Zeitepochen. In der 7.5 Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss wurden die Bäder und die Küche mit sehr einladend dezenten Materialien und Farben erneuert. Die Küche wurde mit einem Durchbruch mit dem Wohnzimmer mit Erker verbunden und bietet nun viel Raum und Licht, um ihre Familie oder ihre Gäste zu bewirten. Die Böden und die unteren Wände der Bäder sind mit Steinzeugplatten belegt worden. In der 3.5 Zimmer-Wohnung wurde die Küche sanft überholt und einige Küchengeräte erneuert. Die Raumhöhen betragen zwischen 2.40m und 2.50m. Zwei separate Glasfaseranschlüsse sind vorhanden. Die Liegenschaft bietet eine Gartenanlage mit Rasenflächen, einen kleinen, neu gestalteten Gartensitzplatz, Bepflanzung mit einheimischen Nutzpflanzen sowie einen ungedeckten Autoabstellplatz.Das Objekt verfügt über eine anspruchsvolle, gedämmte Dachkonstruktion mit mehreren Giebeln und ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die mit Zementabrieb verputzte Aussenfassade ist mit Sandsteinquadern im Kellergeschoss eingefasst. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus den Jahren 1984 bzw. 1996. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden aus Holz. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatorverteilung und integrierter Warmwasseraufbereitung. Es besteht zudem ein Gasanschluss.Grundstück: 532 m² / Kubatur: 1'550 m³ / Wohnfläche 7.5 Zimmer-Wohnung: 180 m² / Wohnfläche 3.5 Zimmer-Wohnung: 80 m² /ausbaubares Dachgeschoss ca. 85 m²Das Objekt kann als Generationenhaus genutzt werden oder eignet sich auch zum Wohnen und Arbeiten (Praxis, Atelier, Büro).Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Bijou mit viel Charme.

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CHF2’000’000.–

Weirden 1428, 9062 Lustmühle

Dieses MFH an schöner Lage in Lustmühle mit insgesamt sechs Wohnungen weist eine Bruttorendite von 3,85 % auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung und die Fenster sind 3-Fach verglast. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2x 2.5-Zimmer-Wohnung • 1x 2.0-Zimmer-Wohnung • Helle und grosszügige Zimmer • Steuergünstige Gemeinde Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF3’900’000.–811m27.5loc

Kellentobel 115, 9426 Lutzenberg

Das Waldschlösschen liegt oberhalb von Thal am Klusbach in einem bewaldeten Taleinschnitt. Ein kleiner Teil der Klusbach gehört sogar zum Grundstück welcher natürlich um sich zu Erfrischen einlädt. Da das Waldschlösschen direkt in der unberührten Natur liegt, können sogar Spaziergänge oder Erkundungstouren auf dem eigenen Grundstück unternommen werden. Durch die Anordnung der verschiedenen Gartenterrassen kann man seine Privatsphäre geniessen und lädt zum Verweilen ein. Trotz der etwas abgelegenen Lage befindet sich alles in der Nähe was man zum Leben braucht und ist in Fussdistanz erreichbar. Der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein befindet sich nur 5 Minuten von der Liegenschaft. Dieser wurde 1988 mit einer Verbindung nach Wien für den Linienflugverkehr geöffnet und seither weiter ausgebaut. Seit 2003 trägt er die Bezeichnung Flugplatz St. Gallen-Altenrhein. In Buriet befindet sich ein Anschluss an die Autobahn A1 und ist mit dem Auto in 5 Min. erreichbar. Das Waldschlösschen wurde vom Star-Architekten Jacques Gros im Jahre 1904 erbaut und stand ursprünglich in Teufen AR. Der Architekt erlangte durch verschiedenste Bauten an Berühmtheit. Eines seiner bekanntesten Bauten ist das Hotel Dolder Grand in Zürich. Aufgrund des verdichteten Bauens musste die Villa jedoch schlussendlich einer Überbauung weichen und wurde zum Abbruch freigegeben. Glücklicherweise wurde der Wert dieses historischen Bauwerks erkannt und eswurde die Bewilligung erteilt, das Gebäude zu demontieren und wieder neu aufzubauen.

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CHF1’190’000.–189m26.5loc

Cholgadenstrasse 7B, 9052 Niederteufen

Dieses schöne, grosszügige und ruhig gelegene Reihenhaus sucht eine neue Familie. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse am Rande des Waldes. Das familiäre und ruhige Wohnquartier liegt im steuergünstigen Niederteufen. Die Schule befindet sich ebenfalls in Gehdistanz. Zu dem Haus gehören einen Aussenparkplatz sowie eine Einzelgarage. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Werkraum, einen Bastelraum, eine grosszügige Waschküche und einem kleinen Reduit im Gartenbereich. Die Solarzellen sowie das Cheminée im Wohnzimmer ergänzen die Öl-Heizung. Ebenso sind die Wände sowie das Dach neu isoliert und die Fenster 3-fach verglast für ein optimales Klima.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiges und familiäres Wohnquartier • Schule in Gehdistanz • Grosszügiges Reihenhaus mit viel Stauraum • Zusätzliche Solaranlage sowie neue Isolation (Wände/Decke/Fenster) • Steuergünstiges Wohnen • Einzelgarage sowie Aussenparkplatz inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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