112 risultati - Tutti oggetti a Balerna

AFFASCINANTE VILLA DEI PRIMI DEL NOVECENTO

Proponiamo affascinante proprietà d'epoca nella zona collinare di Balerna in posizione strategica per la vicinanza al confine italiano, ai collegamenti autostradali, ai centri commerciali e all'aeroporto di Milano Malpensa, oltre che a soli 20 minuti da Lugano.Questa splendida villa risale ai primi anni del Novecento, ha una superficie di circa 610 mq ed è immersa in un rigoglioso parco di circa 2'836 mq, ricco di meravigliose piante secolari che donano un allure d'altri tempi.La proprietà richiede interventi di ristrutturazione e ad oggi si suddivide in due appartamenti, ma può essere concepita come un'abitazione unifamiliare. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, un'accogliente sala da pranzo con camino, cucina separata e abitabile, una grande ed elegante camera padronale, due camere da letto e sale da bagno. Una scala conduce al primo piano che presenta pressoché lo stesso layout del piano inferiore, ma si distingue da una bella terrazza dalla quale si può godere di una vista aperta.Grazie ai soffitti molto alti e agli spazi generosi dell'ultimo piano, si potrebbe creare, mediante una ristrutturazione, un terzo appartamento. Infine, il piano seminterrato offre numerosi locali multiuso molto spaziosi tra cui cantina per i vini, depositi e lavanderia con antico lavatoio.Mediante un cambio di destinazione, questa villa potrebbe diventare la sede perfetta per fondazioni, eleganti uffici o studi medici.Completano la proprietà due posti auto in garage e circa sei posti auto esterni.

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CHF 487’120.–

2.5 locali 41m² superficie

Balerna vendiamo 2.5 loc. in posizione strategica

La palazzina di recente costruzione è ubicata in zona strategica, nelle prossimità ai centri commerciali, ingresso autostrada nord-sud, con fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.Lappartamento in vendita è situato al 2° piano ed è composto da 2.5 locali con balcone.Labitazione è di recente costruzione completato con finiture di ottima qualità. Inoltre nonostante la vicinanza alla Via San Gottardo sono state adottate particolari misure foniche per rendere lappartamento silenzioso e piacevole da vivere.Lappartamento è così distribuito:Ingresso sulla zona giorno con cucina arredata, zona pranzo e uscita sul balcone (4.5 m2), due camere di 13 mq e 11.5 mq, bagno con doccia.Cantina privata e lavanderia in comune.Lappartamento ha un posteggio coperto compreso nel prezzo.

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CHF 337’740.–

2.5 locali 58m² superficie

ciseri, 6828 Balerna

Vendita appartamento 2.5 attico a Balerna

A Balerna, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale tenuta in ottimo stato, proponiamo un splendido appartamento al piano attico (quarto piano) di circa 58 mq con e balconi, cosi composto:Appartamento molto luminoso: due camere da letto, bagno con finestra e vasca, cucina con finestrata con balcone e salotto con balcone (ed aria condizionata).Lo stabile ha qualche decina di anni ma ben tenuto.L'ascensore non è presente nello stabile.Completano la proprietà un locale lavanderia, una cantina, un solaio e un posto auto in autorimessa.Prezzo dell'appartamento: 260'000 CHFPrezzo dell'autorimessa 30'000 CHFTotale di vendita 290'000 CHF (non si può acquistare ne il posteggio ne l'appartamento singolarmente).E' possibile sia residenza primaria sia residenza secondaria.Per un rapido contatto potete inviare un messaggio o chiamare il numero +41 79 587 44 55 ( Disponibile anche su WhatsApp).

CHF 565’060.–

190m² superficie utile

Via San Gottardo, 6828 Balerna

VENDESI SPAZIO COMMERCIALE CON ANNESSO APPARTAMENTO A REDDITO

VENDESI BAR (SPAZIO COMMERCIALE) CON ANNESSO APPARTAMENTOVendesi a Balerna locale commerciale attualmente adibito a bar con annesso appartamento di 2 locali.Locale composto da grande open space, con bancone e doppi servizi, ben avviato in zona di forte passaggio sulla Via San Gottardo. Inventario incluso. Superficie lorda ca. 85 mq.Annesso al locale, con accesso diretto, appartamento di 2 locali di ca. 70 mq di superficie lorda, per una combinazione perfetta casa-lavoro. Unità composta da atrio d'entrata, cucina, pranzo-soggiorno con uscita sul balcone coperto, camera da letto, bagno non finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice privata.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La palazzina ha beneficiato di una nuova caldaia a gas nel 2016.Prezzo di vendita (incluse cantine ed inventario): Chf 425'000.-A disposizione 5 posti auto esterni non coperti più un box al prezzo totale di Chf 95'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6820 Chiasso 41(0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 2’727’900.–

17 locali 970m² superficie

Casa plurifamiliare - Balerna

Balerna, vendiamo palazzina in zona inserita Edifici pubblici.Indici: IS 0.4 / IO 35% / Max. 11 metri., piani abitabili totale 3 distanze dai confini 4 metri.Affitti netti annui: CHF 80'807.-Piani totali 3 piu' cantina.Al piano cantina: Lavanderi, palestra, cantine SUL 71 m2Piano terreno: Ingresso, Ricezione, Salone, vari spazi SUL 275 m2Piano primo: Corridoio, sala riunioni, vari locali SUL 204 m2Piano secondo: Due uffici, 2 monolocali, bagni SUL 204 m2Mappale 1560 m2Volume 3'108 m3SUL interna senza giardino 970 m2Giardino 530 m2Ascensore, riscaldamento a Gas.Dal 1999 al 2010 sono stati fatti vari lavori di ristrutturazione. Il restauro completo di serramenti, tetto, facciate, riscaldamento nel 2008-2010.I locali si trovano in buono stato.

Nuova construzione

CHF 2’175’820.– / una tantum

6 locali 390m² superficie

Viale Carlo Pereda, 5, 6828 Balerna

BALERNA – INTERO PIANO IN RESIDENZA GINEVRA

Diamo la possibilità di un vero e proprio investimento, vendiamo l’intero primo piano nella recentissima, nuova Residenza Ginevra per un complessivo di 6 locali.A chi si rivolge questa vendita?A Investitori che potrebbero disporre di due appartamenti da mettere a reddito come abitazioni o come uffici, in alternativa per un nucleo famigliare che necessita di ampia metratura in totale indipendenza diventando i proprietari di un piano intero.Gli appartamenti hanno una superficie totale di 390 mq.La palazzina, curata nei dettagli per unire comfort e stile, è composta da un piano interrato e cinque piani fuori terra.Dispone di un totale di 4 terrazze di varie dimensioni.Quattro cantine private e cinque posti auto interni ad uso esclusivo.Lo stabile è servito dall’ ascensore che porta al piano.Pedana per disabili disponibile all’ entrata dello stabile.La zona è accessibile con mezzi di trasporto e si raggiunge facilmente l'autostrada, cosi come a piedi sia i Centri commerciali di Balerna come la zona pedonale e la piscina di Chiasso.A 10 minuti da Como.PREZZO DI VENDITA CHF 1'675’000

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CHF 1’610’760.–

3.5 locali 210m² superficie

Villa di nuova costruzione con giardino privato

Balerna - in una tranquilla zona residenziale, ma comunque comoda ai servizi offriamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con finiture e dettagli di alto standard qualitativo.In questo momento si effettuano le riservazioni. L'intera costruzione sarà costruita e finita in ogni dettaglio entro 18 mesi dalla vostra riservazione.Possibilità di scelta delle finiture e degli spazi interni. I nostri Architetti sono a Vostra completa disposizione per aiutarvi a definire meglio ogni dettaglio del Vostro acquisto.Ogni porzione di villa in vendita è disposta su 3 livelli ed è composta da soggiorno, angolo cottura, 3 camere da letto, tripli servizi, ampio locale sottotetto sfruttabile in altezza, cantina/ripostiglio e locale tecnico. Giardino privato con possibilità di costruire anche una piscina privata e 2 posti auto (di cui uno coperto e l'altro scoperto).Lo stile moderno, le linee pulite e gli spazi saranno elementi che valorizzano questi immobili.È possibile acquistare anche le due porzioni di villa e fonderle in unica unità immobiliare.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita dei progetti e dei dettagli presso i nostri uffici.Vi comunichiamo che siamo disponibili per effettuare visite sul posto anche al sabato previo appuntamento.

CHF 648’200.–

3.5 locali 57m² superficie

Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino

A Balerna, in zona residenziale privilegiata molto tranquilla e soleggiata proponiamo una nuova realizzazione immobiliare, la Residenza Monte Generoso, si tratta di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, verranno realizzati appartamenti al piano terra con giardino e appartamenti ai piani superiori con balconi o terrazzi.L'ottima esposizione e le ampie vetrate garantiranno di avere degli ambienti molto luminosi e soleggiati.La consegna è prevista per fine 2025.L'appartamento n.1 si trova al piano terra, si tratta di un 3.5 locali con giardino suddiviso come segue: ingresso, soggiorno con affaccio sul portico ed il giardino privato, cucina a vista, camera matrimoniale, locale hobby, bagno con doccia.Con cantina e disponibilità di posteggio esterni scoperti a 15'000 CHF oppure box singoli a 35'000 CHF

CHF 705’350.–

2.5 locali 55m² superficie

Nuovo appartamento 2.5 locali con balcone

A Balerna, in zona residenziale privilegiata molto tranquilla e soleggiata proponiamo una nuova realizzazione immobiliare, la Residenza Monte Generoso, si tratta di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, verranno realizzati appartamenti al piano terra con giardino e appartamenti ai piani superiori con balconi o terrazzi.L'ottima esposizione e le ampie vetrate garantiranno di avere degli ambienti molto luminosi e soleggiati.La consegna è prevista per fine 2025.L'appartamento n.7 si trova al secondo ed ultimo piano, si tratta di un 2.5 locali con balcone suddiviso come segue: ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e lavanderia privata.Con cantina e disponibilità di posteggio esterni scoperti a 15'000 CHF oppure box singoli a 35'000 CHF

CHF 532’590.–

3.5 locali 41m² superficie

Nuovo appartamento 3.5 locali con balcone

A Balerna, in zona residenziale privilegiata molto tranquilla e soleggiata proponiamo una nuova realizzazione immobiliare, la Residenza Monte Generoso, si tratta di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, verranno realizzati appartamenti al piano terra con giardino e appartamenti ai piani superiori con balconi o terrazzi.L'ottima esposizione e le ampie vetrate garantiranno di avere degli ambienti molto luminosi e soleggiati.La consegna è prevista per fine 2025.L'appartamento n.6 si trova al secondo ed ultimo piano, si tratta di un 3.5 locali con balcone suddiviso come segue: ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina a vista, camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul balcone, bagno con doccia e lavanderia privata.Con cantina e disponibilità di posteggio esterni scoperti a 15'000 CHF oppure box singoli a 35'000 CHF

CHF 688’470.–

2.5 locali 50m² superficie

Nuovo appartamento 2.5 locali con terrazzo

A Balerna, in zona residenziale privilegiata molto tranquilla e soleggiata proponiamo una nuova realizzazione immobiliare, la Residenza Monte Generoso, si tratta di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, verranno realizzati appartamenti al piano terra con giardino e appartamenti ai piani superiori con balconi o terrazzi.L'ottima esposizione e le ampie vetrate garantiranno di avere degli ambienti molto luminosi e soleggiati.La consegna è prevista per fine 2025.L'appartamento n.5, si trova al piano primo ed composto da ingresso, lavanderia interna, bagno con doccia, soggiorno con cucina a vista e terrazzo di 82 mq, camera matrimoniale e cameretta.Con cantina e disponibilità di posteggio esterni scoperti a 15'000 CHF oppure box singoli a 35'000 CHF

CHF 571’560.–

3.5 locali 40m² superficie

Nuovo appartamento 3.5 locali con terrazzo

A Balerna, in zona residenziale privilegiata molto tranquilla e soleggiata proponiamo una nuova realizzazione immobiliare, la Residenza Monte Generoso, si tratta di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, verranno realizzati appartamenti al piano terra con giardino e appartamenti ai piani superiori con balconi o terrazzi.L'ottima esposizione e le ampie vetrate garantiranno di avere degli ambienti molto luminosi e soleggiati.La consegna è prevista per fine 2025.L'appartamento n.4, si trova al piano primo ed composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo di 87 mq, camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo, bagno padronale con grande doccia e locale lavanderia interna. Con cantina e disponibilità sia di posteggio esterni scoperti a 15'000 CHF oppure box singoli a 35'000 CHF

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CHF 961’260.–

3.5 locali 170m² superficie

CHF 331’240.– / una tantum

Nuovo appartamento attico con terrazza panoramica

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1070 e su www.newhome.ch*Benvenuti nella Residenza Rosetta, una palazzina raffinata e riservata con soli 8 appartamenti, situata nel comune di Balerna. Ogni appartamento è stato progettato con cura, combinando stile moderno e comfort, per offrirvi un'esperienza di vita unica!L’appartamento di 3.5 locali all’ultimo piano è perfetto per godere di una vista panoramica dalla terrazza coperta e abitabile di 24 mq. Spazio e comfort si uniscono con l’atrio d’entrata, il soggiorno con moderna cucina aperta, la camera matrimoniale con bagno padronale, ulteriori due camere da letto, il bagno con doccia e il locale lavanderia privato.Caratteristiche di spicco:- Terrazza: l’appartamento dispone di un’ampia terrazza, dotata di tende da sole verticali elettriche- Interni moderni: cucina a isola, bagni eleganti e finiture di alta qualità- Lavanderia privata: l’unità include un comodo locale lavanderia privatoParcheggi:Possibilità di acquistare due posti auto in autorimessa (CHF 35'000 cadauno) oppure esterno (CHF 15'000).Pronto per la consegna:Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento di qualità a Balerna. Contattateci per una visita e per scoprire di più su questa bellissima residenza!

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2.5 locali 65m² superficie

Via Sottobisio, 6828 Balerna

Appartamento 2.5 locali riattato - ultimo piano

A Balerna , in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento 2.5 locali molto luminoso al quinto ed ultimo piano di una palazzina con parco condominiale.L'immobile ha una SUL di 65 mq ed e' cosi' suddiviso:Ampia zona giorno con esposizione ottimale e accesso diretto al balcone principale, cucina separata, corridoio che serve la zona notte con piccolo balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca.Riscaldamento serpentine a pavimento, impianto di climatizzazione in tutti i locali.Riattazione della pavimentazione, sostituzione vetrate in zona giorno.Di proprietà dell' immobile inoltre un posto auto scoperto a Chf. 15'000 nell' area parcheggio con la sbarra, una cantina e la lavanderia condominiale.

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CHF 844’350.–

Via Belvedere 11, 6828 Balerna

BALERNA – TERRENO CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA

Stai cercando un’opportunità di acquisto? Ti chiedi se è meglio edificare o ristrutturare?Abbiamo la soluzione perfetta per te: un terreno di 566 mq con una licenza edilizia già approvata e pronta per trasformare i tuoi sogni in realtà. Dove: Balerna, offre un mix affascinante di tranquillità rurale e comodità urbane grazie alla vicinanza di tutti i servizi essenziali tra cui scuole, negozi, ristoranti, banca.Strategicamente posizionata a breve distanza da Lugano – Chiasso e Milano. Cosa: Il fondo 46 RFD ricade su una zona residenziale semi-estensiva.Ad oggi è presente un edificio su di esso, privo di abitabilità. Potrai valutare se abbatterlo e costruire quello che desideri o dar nuova vita a quello esistente. Valgono le seguenti norme edificatorie:– Indice di sfruttamento 0.4-Indice di occupazione 35%-R3 Ti piacerà perché:-LICENZA EDILIZIA APPROVATA per la costruzione di due unità abitative contigue.-Posizione strategica PREZZO DI VENDITA CHF 650’000.00Il tuo futuro inizia qui, a Balerna!

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CHF 1’558’800.–

3 locali 330m² superficie

Balerna – Villa unifamiliare con vista aperta e grande potenziale

L’immobile è sito a Balerna, nel pregiato quartiere residenziale di Caslaccio, in posizione privilegiata e rialzata rispetto al nucleo del paese con i suoi servizi e le scuole. La particolare posizione permette di godere di una vista aperta ed indisturbata su tutto il basso Mendrisiotto.La proprietà sorge su di un terreno di complessivi 932mq in una zona di Piano regolatore identificata come R3, caratterizzata dai seguenti indici di costruzione: i.s. 0,4 e i.o. 35%.La costruzione di due piani con tetto a falda risale alla metà degli anni ’50 e seppur nel tempo sia stata sempre manutenzionata e la struttura si presenti solida, occorre prevedere un investimento per riportarla agli standard odierni.Dalla strada residenziale con traffico limitato ai confinanti che serve la proprietà si accede all’ingresso pedonale posto al piano rialzato e rispettivamente al garage interno posto al piano giardino e che può ospitare 1-2 vetture.Dallo spazioso atrio d’ingresso si accede alla cucina, molto luminosa grazie all’accesso alla terrazza e con spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo. L’adiacente soggiorno è caratterizzato da un’ampia vetrata che permette di godere al massimo della posizione completamente libera e panoramica, ove il caminetto e lo spazio per un ampio tavolo da pranzo consentono di vivere al meglio ogni momento conviviale.Lungo il corridoio che porta alla zona notte si trovano diversi comodi armadi a muro, oltre che un bagno con vasca e un WC (ospiti) separato. La zona notte si compone da una camera da letto matrimoniale con terrazza e vista panoramica, e tre ulteriori stanze.Il piano giardino è collegato a quello rialzato da una scala alla quale si può accedere dall’atrio d’ingresso. A questo piano trova spazio il locale riscaldamento e lavanderia, con proprio accesso al giardino, un locale laboratorio con cucinino, una spaziosa cantina/deposito e poi l’ampio garage, anch’esso dotato di uscita diretta sul giardino.Il giardino che circonda la proprietà è pianeggiante e dunque interamente sfruttabile.Superficie interna: ca. 230 mq (escl. sottotetto)Superficie balconi: ca. 14 mqSuperficieTerreno: 932 mqi.o.: 35%i.s.: 0,4Zona NAPR: R3-04

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CHF 467’640.–

2.5 locali

CHF 363’720.– / una tantum

Balerna interessante 4.5 locali

A Balerna, in un contesto plurifamiliare, vendiamo appartamento di 4,5 locali situato al 4° piano. L'oggetto, che si presta sia come soluzione abitativa che a reddito, è composto da un'ampia entrata con armadi a muro, luminoso soggiorno, cucina, 3 camere da letto e servizio con vasca da bagno, per una superfice totale di circa 100 m2. L'appartamento dispone inoltre di un grande balcone dal quale si accede sia dal soggiorno che da tutte le camere da letto. La ristrutturazione parziale avvenuta circa una decina di anni fa rende l'appartamento abitabile da subito. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Prezzo di vendita appartamento CHF 330?000.--. Prezzo di vendita box auto CHF 30?000.--. Prezzo di vendita totale CHF 360'000.--. I costi condominiali ammontano a circa CHF 260.-- mensili. Il condominio è situato in zona molto comoda a pochi minuti dai principali servizi, stazione FFS e centri commerciali. La fermata dell'autobus si trova invece di fronte al palazzo.

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2.5 locali