17 risultati - Tutti oggetti a Laufenburg

Laufenburg / Verkauf / 4.5 Zimmer-Wohnung

Hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Laufenburg zu verkaufenSind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Wohnung in Laufenburg, die Wärme, Licht und ein angenehmes Wohnklima bietet? Dann könnte die Dürrenbächlistrasse 2a Ihr neues Zuhause werden!Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 113,5 m² • Zimmer: 4.5 • Baujahr: 2015 • Balkon: ca. 16 m², überdacht und mit Markise • Lage: 1. Obergeschoss Ausstattung und Highlights: • Hochwertige Einbauküche • Parkett- und keramische Fliesenböden • Fußbodenheizung • Zwei Nasszellen (einmal mit bodenebener Dusche, einmal mit Badewanne) • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Neue Photovoltaikanlage (Installation Sommer 2024) • E-Mobilität möglich • Komfortlüftung und niedrige Energiekosten dank Luft-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) • Minergie-Standard • Reduit und eigener Waschturm • Optionaler Einstellhallenplatz für CHF 35'000.00 Einfacher Zugang und Stauraum: • Bequemer Zugang zur Wohnung über den Lift • Kellerabteil Zusätzliche Informationen: • Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Der Nettomietzins beträgt CHF 1'850.00 für die Wohnung sowie CHF 150.00 für den AEH-Platz pro Monat. • Verkaufsmodalitäten: Unverbindliches Angebot, Zwischenverkauf vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte getragen. • Anzahlung: CHF 25'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags Kontakt: Mirco FritschiMobile: +41 76 612 95 77E-Mail: mfr@arimo.ch

WOHNEN IN DER ALTSTADT MIT BLICK AUF DEN RHEIN

WOHNTRAUM FÜR ALTSTADTLIEBHABERGerne geben wir Ihnen einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung, welche per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten ist: • 2 1/2 Zimmer-Wohnung • ruhige Lage in der Altstadt von Laufenburg • Einkaufen in Gehdistanz • Blick auf den Rhein • Bad mit WC • Netto CHF 980.00 / Monat • Akonto CHF 100.00 / Monat • Bruttomietzins CHF 1'080.00 / Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ihre Ansprechperson - Peter Haller, 079 / 448 32 19 oder pha@arimo.ch freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

MFH mit 3 Wohnungen & Hobbyraum

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie!Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

Umgeben von viel Natur: EFH an Toplage mit viel Privatsphäre

Suchen Sie ein Haus an aussergewöhnlicher Lage, mit herrlicher Aussicht und ganz viel Privatsphäre? Einen Ort, wo Ihre Kinder noch sorglos draussen spielen oder ausgedehnte Streifzüge durch die Natur machen können? Einen Ort, wo auch Sie als Eltern zur Ruhe kommen? Dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie!ObjektFreistehendes 2-geschossiges 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wintergarten, Garage, ursprüngliches Baujahr 1957, Umbaujahre 2010 – 2017, Kubatur 976 m³, Wohnfläche ca. 170 m², Nebenflächen ca. 148 m²Lage innerhalb LaufenburgDie Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, erhöhter Lage am südlichen Stadtrand von Laufenburg, umgeben von viel Natur und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Direkt vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet mit Weiher, Wald und herrlichen Spazierwegen. Auch der Rhein und das Freibad sind nicht weit und bieten viele Freizeitmöglichkeiten auf, im und am Wasser. Dank der grossen Distanzen zu den Nachbarhäusern geniessen Sie hier ausgesprochen viel Privatsphäre. BesonderesDie Liegenschaft ist für Geniesser wie gemacht. Die herrliche Aussicht auf Teile der Altstadt bis in den Schwarzwald wird hier zum Erlebnis. Und im beheizten Wintergarten mit Pizza-Ofen und Cheminée können Sie das ganze Jahr über gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder Menschen, welche eine aussergewöhnliche Lage und viel Ruhe suchen.RaumprogrammUnter-/Sockelgeschoss:Eingangshalle/Treppenhaus 25.3 m² Zimmer 13.4 m²Zimmer 13.0 m²Dusche/WC 4.5 m²Keller/Schutzraum 6.6 m²Heizungsraum 3.2 m²Technikraum (ehemaliger Tankraum) 8.3 m²Waschen 5.0 m²Garagenbox 15.0 m² Erdgeschoss: Küche 6.7 m² Essen 16.9 m²Elternzimmer 15.2 m²Dusche/WC 4.1 m²Wohnzimmer/Bibliothek 36.8 m²Büro 13.8 m²Wintergarten beheizt 20.3 m²Sitzplatz 80.0 m²Geräteraum-/ Holzschopf 30.0 m²HinweisDie Liegenschaft ist über eine längere Aussentreppe erschlossen. Es besteht aber die Möglichkeit, eine jetzt schon vorhandene Zufahrt bis praktisch vor die Haustüre auszubauen bzw. zu befestigen.Ausbau und ZustandDer Innenausbau stammt aus unterschiedlichen Baujahren. Küche und Nassräume sind auf neuerem Stand. Die Liegenschaft präsentiert sich in laufendem und gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2018 Erneuerung Dusche/WC im EG2017 Chromstahl-Geländer bei Sitzplatz2017 Erneuerung Einbauküche2015 Erneuerung Dusche/WC im UG 2015 Malerarbeiten in Eingangshalle2015 Anstrich Fassade und Dachuntersicht2012 Erneuerung Elektrotableau 2012 Luft-Wasser Wärmepumpe2010 Warmwasser-Boiler2010 Rollläden mit elektrischem Antrieb 2010 Ersatz Lamellenstoren2010 Garagentor mit elektrischem Antrieb1995 AussenisolationInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Am Puls von Laufenburg wohnen

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, wo Sie beruhigt das Auto stehen lassen können und alles zu Fuss erledigen können? Ausserdem schätzen Sie einen grosszügigen und gradlinigen Grundriss? Und dies in einer gepflegten und neueren Überbauung? Dann haben wir die Lösung…Objekt3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, verglaster Balkon, grosser Keller, Wohnfläche ca. 111 m², Nebenflächen ca. 28 m², Baujahr 2000 Lage innerhalb LaufenburgDie Wohnung liegt am Puls von Laufenburg an bester Zentrumslage. Einkaufs-möglichkeiten, Post, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich im selben Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht eine ausgezeichnete Besonnung. Bus und Bahn befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre, von wo aus Sie optimale Verbindungen nach Basel, Aarau, Brugg etc. vorfinden. Der Autobahnanschluss Eiken liegt ca. 5 km entfernt. Basel ist somit in 30, Zürich in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.BesonderesDank der optimalen Zentrumslage können Sie hier mal auf das Auto verzichten und alles bequem zu Fuss erledigen. Auch die schöne Altstadt und das Rheinufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einstellhallenplätze können bei Bedarf, in der eigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Paare als auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Gerade ältere Personen finden hier ein praktisches und ideales Daheim.Raumprogramm2. Untergeschoss:Keller 18.0 m²Erdgeschoss:Veloraum zur MitbenützungHauseingang/Treppenhaus/Lift1. Obergeschoss:Windfang 2.7 m²Entree 8.8 m²Reduit 3.4 m²Bad/Dusche/WC 6.1 m²Gäste-WC 2.2 m²Zimmer 18.3 m²Zimmer 16.4 m²Küche 8.4 m²Wohnen/Essen 44.9 m²Balkon verglast 9.8 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Hochwertig renoviert mit Terrasse

Charmante Duplex-Wohnung in Laufenburg-AltstadtWillkommen in dieser hochwertig renovierten Duplex-Wohnung mit einer grosszügigen Gemeinschafts-Terrasse, ideal für Sonnenanbeter und Outdoor-Enthusiasten. Die Wohnung bietet insgesamt 3.5 Zimmer auf 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Geniessen Sie modernen Komfort in einer historischen Umgebung, die im Jahr 2024 renoviert wurde. • hell und freundlich • helle und grosse Nasszelle • 100m vom Rhein • hochwertig renoviert • Gemeinschaftsterrasse mit 3 Parteien • eigene Waschmaschine und TumblerDiese charmante Wohnung in zentraler Lage von Laufenburg bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Nutzen Sie die Terrasse für gesellige Abende im Freien oder entspannen Sie sich in den geräumigen Zimmern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Duplex-Wohnung in Laufenburg zu erfahren und sich Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu erfüllen!

Moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung

Die moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zahlen und Fakten zur GemeindeLaufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 3-5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können.Infos zur WohnungDie gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Der Preis für den Tiefgaragenparkplatz kostet zusätzlich CHF 35'000.-, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist.Raumaufteilung- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²- Küche 8.03 m²- Schlafzimmer 1 16.61 m²- Schlafzimmer 2 15.62 m²- Badezimmer / WC 4.67 m²- Abstellraum 5.39 m²- Gang 5.83 m²- Eingang 7.25 m²- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.

Exklusive Attikawohnung mit Lift in die Wohnung Rhypark 7b, Laufenburg

Das Besondere: • 135m2 helle Wohnfläche • Parkett in den Schlafräumen • Plattenbelag im Wohnzimmer/Küche und Nasszellen • 10m2 grosses Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche, WC • sep. Dusche/WC • moderne Einbauküche mit Kücheninsel, GWM, Arbeitsplatten aus Naturstein, hochliegender Backofen, grosser Kühlschrank • Loggia 14m2 plus Dachterrasse 26m2 • Reduit mit WM/Tumbler • eigener Liftzugang in die Wohnung • gepflegte Umgebung • Haustiere nach Absprache erlaubt AEH-Platz kann für Fr. 130.00 im Monat dazu gemietet werden

Deine Gelegenheit!

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Kernsanierung 2017 • 1 x 1.5-Zimmer Studio • 2 x 3.5-Zimmerwohnung • 1 x 4.5-Zimmerwohnung • moderne Küchen • elegante Nasszellen • Balkon • Lift • Terrasse • zentral gelegen mitten in Laufenburg • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

Ein herrschaftliches Altstadtjuwel mit romantischem Garten

Herzlich Willkommen im Hause der Ritter und Freiherrenvon Rotberg und der Barone von Roll. Das ehemalige Adelshaus begeistert mit seinen grosszügigen, hellen, drei Meter hohen Wohnräumen und seinem spätgotischen Dachgiebel.Folgende Highlights erwarten Sie:- Sie wohnen mit sehr viel Platz,in geschichtsträchtigen hohen und hellen Räumen- Sie wohnen mit einem romantischen Gartenmit vielen Rosen und altem Flieder- Sie wohnen in einer malerischen Altstadt,nicht weit von Basel und Zürich- Sie wohnen dort wo einst ein Kaiser zu Gast war- Sie wohnen in einem idyllischen alten Städtchen inmitten der Natur- Sie wohnen in einer Kleinstadt mit einem Einkaufszentrum, wie ineiner GrossstadtEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Die romantische Altstadt von Laufenburg liegt beidseits des Rheins am Fusse der Natur - und Wanderlandschaften des Juras und des Schwarzwaldes. Das schweizerische Laufenburg ist ein aargauischer Bezirkshauptort. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von ca. 5.800 Einwohnern. Schulen mit sämtlichen Schulstufen bis und mit dem8. Schuljahr, welche in Laufenburg selbst besucht werden können. Regionalspital mit Notfallaufnahme und Ärztezentrum, Apotheke, Banken und eigener Post. Dies ist alles in 5 - 10 Minuten zu Fuss vom Rotberger Haus aus erreichbar. Keine 50 Meter vom Rotberger Haus aus kann man frei im Rhein schwimmen.EinkaufenLaufenburg ist ein Einkaufsparadies für Dinge destäglichen Lebens. Der Gewerbepark ,,Laufenpark,, inBadisch Laufenburg ist zu Fuss in 15 Minuten, mit demAuto in 7 Minuten vom Rotberger Haus entfernt.Das Warenangebot ist extrem vielfältig.Dementsprechend hat der Laufenpark jährlich rund eine Million Schweizer Kundenbesuche.VerkehrsverbindungenBasel SBB ÖV 36 Min./Auto 33 Min.Zürich HB ÖV 63 Min./Auto 47 Min.Rheinfelden ÖV 18 Min./Auto 21 Min.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

4.5 Zimmer-Attikawohnung, in gepflegter Überbauung

Das Besondere: • 125m2 helle Wohnfläche • Parkett in den Schlafräumen • Plattenbelag im Wohnzimmer/Küche/Nasszellen und Reduit • Nasszelle mit Doppellavabo, WC und Badewanne • 2. Nasszelle mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus (begehbare Dusche + WC) • moderne Einbauküche mit GWM, Arbeitsplatten aus Naturstein, hochliegender Kombi Backofen/Steamer und separater Einbaumikrowelle, grosser Kühlschrank • Grosse Dachterrasse 58.5m2 • Reduit mit WM/Tumbler • 3-fach Verglasung der Fenster • gepflegte Umgebung • Haustiere nach Absprache erlaubt Die Bilder können variieren zeigen aber den Ausbau + Aussicht unserer Attikawohnungen

Büro mit zwei Einzelbüros

Büro mit zwei Einzelbüros, WC und Teeküche in der Nähe des BahnhofsDieses Büro ist ideal für kleine Unternehmen oder Freiberufler, die eine zentrale Lage suchen. Das Büro verfügt über zwei Einzelbüros, ein WC und eine Teeküche. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung.Das Büro kann auch nur zur Hälfte gemietet werden. In diesem Fall müssen das WC und die Teeküche gemeinsam genutzt werden.Es besteht auch die Möglichkeit, Palettenlagerplätze dazu zu mieten.Das Büro befindet sich nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt und ist somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Es gibt auch einen Parkplatz und einen Besucherparkplatz direkt am Gebäude. Weitere Parkplätze können bei der Gemeinde gemietet werden und sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.Wenn Sie an diesem Büro interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Café/Bar/Rest oder Laden/Büro - zentral in der Altstadt ab 1.5.

Die Räumlichkeiten sind tagsüber sehr gut geeignet für ein Restaurant, ein Café sowie eine Bar. Zuvor wurden sie genutzt als Café Mokka und jetzt als privater Aufenthaltsraum. Auch für andere Geschäftstätigkeiten wie Büro, Laden oder Atelier wären die Räume perfekt nutzbar. Der Räume kommen somit auch bestens in Frage als Coiffeur- oder Kosmetiksalon, als Praxis, Laden, Gewerbelokal oder Büro für jegliche Dienstleistungsarten.Bemerkung zur Flächeneinteilung: Es handelt sich um einen grossen Raum mit Eingangsbereich sowie eine Bar. Ebenso gibt es einen hinteren, separaten Raum sowie einen Raum, in welcher ein früherer Mieter seine Gastroküche bzw. seinen Pizzaofen installiert hat. Sodann sind WC-Anlagen vorhanden und grosszügige Kellerräume. Die Miete ist um Fr. 50.- reduziert zufolge Übernahme einer Hauswartung für das kleine MFH inkl. Eingangs- und Treppenbereich beim Aufgang zu den Wohnungen.Die Hauswartung muss nicht zwingend übernommen werden, doch erhöht sich sonst die Miete um diesen Betrag. Die Geschäftsräume können per 1.5.2024 übernommen werden.

Seltene Gelegenheit! Attikawohnung zu vergeben

Ab August 2024 vergeben wir unsere moderne und lichtdurchflutete Attikawohnung. Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien oder WGs.Der Bahnhof sowie Einkaufsgelegenheiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das deutsche Laufenburg ist in wenigen Gehminuten über die Rheinbrücke erreichbar. Profitieren Sie ebenfalls von der Nähe zum Laufenpark in Deutschland mit Ladenöffnungszeiten bis 22.00 Uhr und deren vielfältigen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.Zusätzlich bietet die Wohnung: • Grosszügiger, bedeckter Balkon mit Reduit (56m2) • Moderne Küche • Zwei Badezimmer • Eigener Wäscheturm/Waschraum • Bodenheizung (Wärmepumpe) • Rollstuhlgängig • Geschlossener Kellerraum sowie Veloraum • Großzügiges Schlaf-sowie Wohnzimmer • Plattenboden in Wohnzimmer sowie Badezimmer • Schöner Vinylboden in den anderen Zimmern • Helle und geräumige Zimmer • Zentrale Lage in Laufenburg • Lift • Besucherparkplätze • Einstellhallenplatz oder Aussenparkplatz können dazu gemietet werden Zusammengefasst, wer eine grosszügige, hochwertig ausgestattete, moderne Wohnung in einer malerischen Umgebung wie Laufenburg schätzt, ist hier richtig.Interessiert? Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular oder unter 062 874 30 37.Wir freuen uns.

Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute RenditeDieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.Details: • EG: Laden • 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen • DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.Entfernungen: • Geschäfte: ca.100m • Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m • Kindergarten und Grundschule: ca.250m • Spital: ca.250m • Bahnhof und Post: ca.300m • Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

3.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Rheinblick

Ich suche eine/n Nachmieter/in für eine wunderbare Wohnung mitten in der lebendigen Altstadt von Laufenburg. Frühester Einzugstermin ist der 01.07.2024. Die heimelige Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:3 1/2 Zimmer-Wohnung mit guter RaumteilungLage im 2. Obergeschoss mit direktem Blick auf den RheinRuhige UmgebungKleines Haus mit 4 ParteienGemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ohne Extrakosten. Kein Waschplan.Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Naherholung in bequemer GehdistanzGrosszügige Wohnfläche von ca. 60 m²Badezimmer und separates WCGrosszügiger Stauraum mit Einbauschränken in Büro und Schlafzimmer, Flur; Regale im Büro; Einbauschränke und Vitrine im FlurGrosszügiger Keller mit Regalfläche und WeinregalenParkett- und Marmorböden. Fussbodenheizung.Überdachter, beleuchteter Balkon für entspannte MomentePrivate Terrasse am Rhein zur GemeinschaftsnutzungOffener Wohn- und EssbereichÖffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheHaustiere nach Absprache (z. B. Wohnungskatzen)Der Mietzins versteht sich inkl. CHF 90.-Nebenkosten (Strom, Heizkosten, Wasser separat nach Nutzung).

Sicher & gut investiert - tolles MFH mit Charme in guter Lage !

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 kleinen Wohnungen zu verkaufen. Das historische Mehrfamilienhaus wird total saniert und präsentiert sich nach der Renovation wieder so gut wie neu. Bezugsfertig wird das Objekt Ende 2025. Kleine Mietwohnungen werden besonders stark nachgefragt daher ist die Vermietbarkeit sehr gut. Ein tolles und grundsolides und nachhaltiges Investment mit einer Mietrendite von 4,0 %. Keine Makler- oder sonstige Vermittleranfragen erwünscht !Initiator ist ein Schweizer Premium-Bauträger. Hier sind Sie sicher, dass Ihr Geld gut und zukunftsorientiert investiert ist. Das Objekt ist maskiert. Konkrete Objektdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihr der Kapitalanlage-Immobilien Team