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Appartamento in vendita a Laufenburg

ÜBER DEN DÄCHERN VON LAUFENBURG (1)
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CHF 820’000.–92m23.5locTop

Dürrenbächlistrasse 2a, 5080 Laufenburg

Laufenburg - mein neues ZuhauseSie sind auf der Suche nach einer exklusiven Attika-Wohnung in Laufenburg? Wärme, Licht und ein angenehmes Wohnklima sind Ihnen wichtig? Dann ziehen Sie vielleicht bald in die Dürrenbächlistrasse 2a nach Laufenburg. In Ihrer neuen 3 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung leben Sie auf rund 92 m² Wohnfläche. Lassen Sie uns zusammen eine kurze Reise durch Ihr künftiges Heim machen. Über den Lift gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Linkerhand liegt das praktische Reduit. Wahlweise können Sie hier oder im Untergeschoss Ihren eigenen Waschturm platzieren. Davor befindet sich das Gäste WC mit bodenebener Dusche. Ein paar Schritte nach vorne und schon sind Sie im Schlafzimmer mit eigenem Masterbad. Rechtsum gehen Sie am dritten Zimmer oder Büro vorbei und gelangen über den Flur in das Herzstück Ihrer Wohnung - den offenen Wohn- und Essbereich. Er wird durch die grosszügigen Fensterelemente mit Licht durchströmt. Das Essen in der hochwertigen Küche angerichtet, geht es durch die Hebe-Schiebetür auf den gedeckten Sitzplatz. Von hieraus geniessen Sie den herrlichen Weitblick über Laufenburg. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein - Liegestuhl - Hängematte - Lebensfreude pur.Ein Keller- und optionaler Hobbyraum sowie ein Einstellhallenparkplatz runden das Angebot ab.Das sollen nur ein paar Eindrücke sein. Gerne fassen wir die wichtigsten Fakten zusammen: • 3 1/2 Zimmer • Baujahr 2015 • ca. 92.60 m² Wohnfläche • ca. 12.00 m² gedeckter Sitzplatz • ca. 91.60 m² Terrasse • hochwertige Einbauküche • keramische Fliesenböden • Fussbodenheizung • niedrige Energiekosten • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) • Minergie • Komfortlüftung • Bad mit Dusche und WC • Bad mit Badewanne und WC • Reduit • eigener Waschturm • optional AEH-Platz für CHF 30'000.00 • optional Hobbyraum für CHF 15'000.00 • Bezug im Winter 2021 / 2022 möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freut sich unser Mitarbeiter Peter Haller, Natel 079 / 448 32 19 auf Ihren Anruf.

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CHF 635’000.–102m23loc

Gartenweg 14, 5080 Laufenburg

Grosszügiges Wohnen in modernen und lichtdurchfluteten Räumen - parkähnliche Umgebung - Nähe zum Rheinufer - dies alles erwartet Sie in dieser kleinen, aber feinen Überbauung.Folgendes dürfen Sie erwarten:- Überdurchschnittliche Wohnungsgrössen mit Nettowohnflächen von 80 bis 126 m²- Überschaubare Überbauung mit 11 Wohnungen- Spannende und geräumige Grundrisse mit viel Privatsphäre- Sehr grosse Balkone bzw. Sitzplätze mit eigenem Gartenanteil- Lichtdurchflutete, mit geschosshohen Fenstern ausgestattete Wohnräume- Zeitgemässe Architektur und Innenausbau nach Ihren Wünschen- Grosszügige Budgets für den Innenausbau- Umweltfreundliches Gebäude mit MINERGIE-Standard (tiefe Heizkosten)- Zentrale Autoeinstellhalle mit 17 Parkplätzen - Kurze Fusswege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof/Bushaltestelle und dem RheinuferObjekte2 ½-Zimmer-Wohnungen im EG und OG, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche ca. 80 m², Sitzplatz oder Balkon ca. 23 m², ab Fr. 485'000.-- (reserviert)3 ½-Zimmer-Wohnungen im EG und OG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 102 m², Sitzplatz oder Balkon ca. 25 m², ab Fr. 635'000.--4 ½-Zimmer-Wohnungen im EG und OG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 126 m², Sitzplatz oder Balkon ca. 26 m², ab Fr. 760'000.-- (reserviert)3 ½-Zimmer-Attikawohnung, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche ca. 97 m², Sitzplatz 13 m², Terrasse 103 m², Fr. 820'000.--3 ½-Zimmer-Attikawohnung, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche ca. 102 m², Sitzplatz 13 m², Terrasse 86 m², Fr. 860'000.-- (reserviert)Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Plätzen zur Verfügung. Für Fahrräder stehen gleich 2 Bereiche bereit. AusbauFür den Innenausbau der Wohnungen ist ein ausreichendes Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Geschosshohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchströmte Wohnräume. Aussergewöhnlich grosse Balkone mit Balkonbrüstungen in Glas ergeben interessante Aussenräume, die zudem durch eine geschickte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten.Die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand der Technik (MINERGIE mit Komfortlüftung pro Wohnung). Sie dürfen daher mit tiefen Nebenkosten rechnen.LageDie Liegenschaft wird in einer parkähnlichen Umgebung (zur Zeit mit einem Wohnhaus bebaut) erstellt. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle und öffentlichen Einrichtungen ist bequem zu Fuss erreichbar.Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Eiken und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Basel und Zürich.BesonderesDie Kombinaten von spannenden, nicht alltäglichen Grundrissen und die moderne äussere Architektur machen diese Wohnungen zu besonderen Wohnerlebnissen.Für wen eignet sich das Objekt?Ideale Wohnungen für Senioren und auch ein junggebliebenes Publikum, das grossen Wert auf schönes Wohnen legt.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenlaufenburgWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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