Al 4° piano di un edificio di uffici rappresentativo con una facciata in pietra naturale marcata, puoi affittare un piano di ufficio luminoso con 211 m² di spazio utilizzabile e 9 stanze nel centro di Aarau. La zona del piano terra è animata dal dettaglio, e un ascensore consente l'accesso confortevole al piano.

Le 9 stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici individuali, in team o di riunione. Le ampie facciate di finestre offrono molta luce del giorno, e le tende esterne permettono una regolazione della luce confortevole. Le pareti chiare, il rivestimento del pavimento in tappeto robusto e i soffitti acustici con illuminazione integrata creano un ambiente di lavoro piacevole. Le bocchette di aerazione nel soffitto, i rilevatori di fumo e i canali dei cavi lungo gli appoggi delle finestre offrono un'infrastruttura pratica per l'esercizio dell'ufficio moderno.

I dati chiave più importanti:

• Spazio utilizzabile: 211 m²
• 9 stanze al 4° piano
• Ascensore nell'edificio
• 3 posti auto
• Stazione di Aarau a circa 370 m

La posizione è eccellente: la stazione di Aarau è a pochi minuti a piedi e offre collegamenti IC/IR rapidi nonché il S-Bahn Argovia e Zurigo, tra gli altri, verso Zurigo, Berna, Basilea e Lucerna. L'accesso all'autostrada Aarau Rohr è a circa 2 km. Ristoranti, possibilità di shopping e servizi si trovano nei dintorni immediati, ideali per i dipendenti e la clientela. I 3 posti auto sono un vantaggio chiaro in questa posizione centrale.

Aarau è la capitale del cantone di Argovia e combina distanze corte con attrezzature diversificate, offerte educative e possibilità di svago, come la riva dell'Aar o il Wildpark Roggenhausen. Il Kantonsspital Aarau è un datore di lavoro importante della regione.

Condizioni di affitto:

• Affitto netto: CHF 4 000 al mese
• Spese aggiuntive: CHF 700 al mese
• Affitto lordo: CHF 4 700 al mese