28 risultati - Appartamento in affitto a Distretto Vorderland

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1 / 6
  • Parcheggio
CHF 2190.–
5.5 locali134m² superficie
9410 Heiden

MODERN UND KOMPLETT SANIERT

Diese traumhafte Attika in Heiden (9410) ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere lieben. Mit 5.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 134 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die komplett renovierte Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme, helle Räume, eine moderne Küche und ein modernes Bad sowie energieeffiziente Technik. Die Verbindung von Tradition und Moderne schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geniessen Sie die wunderschöne Aussicht und den Komfort von zwei Badezimmern. Diese Attika ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komplett renoviert 2025- Altbaucharme erhalten- helle, grosszügige Räume- moderne Küche & Bad- energieeffiziente Technik- Tradition trifft auf Modern- schnell verfügbar- wunderschöne Aussicht- zwei Badezimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: erhöhtZustand: neu renoviertBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / Badewanne / WC)Heizsystem: Gas-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Heiden Bissau, 650 mSchulen: Schulhaus Wies, 600 mGeschäfte: Migros, 600 m / Restaurant, 600 m

  • Parcheggio
Tempo di percorrenza
-
1 / 9
CHF 1570.–
4.5 locali82m² superficie
Wilen 1258, 9428 Walzenhausen

Charmante Wohnung mit Weitsicht ins Grüne und grosszügigem Grundriss

Hier erwartet Sie ein echter Wohntraum: Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Abstellflächen, einen Geschirrspüler sowie einen Glaskeramikherd perfekt für den Alltag und ambitionierte Hobbyköche.Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Korridor bietet dank praktischer Garderobe und Einbauschränken zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne der ideale Ort, um zu entspannen und die Ruhe zu geniessen.Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Bildungsinstitutionen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt liegt nur rund 10 Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Tempo di percorrenza
-
1 / 5
  • Parcheggio
CHF 1390.–
3.5 locali70m² superficie
9410 Heiden

MODERN MIT HISTORISCHEM CHARME

Die charmante Parterrewohnung in Heiden bietet mit 3.5 Zimmern auf 70 m² Wohnfläche ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Der bequeme Zugang im Erdgeschoss und die hellen Räume mit Altbaucharme schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde renoviert, ohne dabei ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einem attraktiven Preis-Leistung-Verhältnis und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die solide Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bequemer Erdgeschoss-Zugang- lichtdurchflutete Räume mit historischem Charme- renoviert- hervorragender Preis-Leistung-Verhältnis- flexible Raumaufteilung- angenehmes Wohnklima- solide Bauweise- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: mittelBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Gas-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Heiden Bissau, 650 mSchulen: Schulhaus Wies, 600 mGeschäfte: Migros, 600 m / Restaurant, 600 m

  • Parcheggio
Tempo di percorrenza
-
1 / 11
CHF 1390.–
4 locali72m² superficie
Platz 236, 9428 Walzenhausen

Natur und Ruhe - Gerne nach Hause kommen

Gerne nach Hause kommen Die sehr schöne Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Die grosse Terrasse bietet Erholung pur.Küche: • Boden Vinyl • Glaskeramik • Dunstabzug • Backofen • Geschirrspüler • Kühlschrank Badezimmer: • Boden Fliesen • Badewanne • Toilette • Lavabo Wohnzimmer: • Boden Laminat Zimmer: • Boden Laminat Korridor: • Boden Laminat Terrasse: • Bietet viel Platz für gemütliche Stunden Keller: • Bietet Platz für die Lagerung von Lebensmittel Parkplatz: • Ein Aussenabstellplatz kann für monatlich CHF 50.00 dazu gemietet werden. Bezug: • Per 01. Juni 2026 oder nach Absprache. Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme. Walzenhausen 9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 2'054 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +17.5%).

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, il Distretto Vorderland ha registrato un cambiamento della popolazione del 1.93%. La popolazione è scesa a 13’978 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 72’445 franchi svizzeri. Il 15.11% della popolazione è laureato, il 20.82% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.65% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.44% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.73%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 12.17%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.66% di tasse nel Distretto Vorderland, una coppia sposata con due figli paga il 8.34% e una coppia senza figli il 11.08%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 16.14%.

Edifici di nuova costruzione

Il mercato immobiliare del Distretto Vorderland si è sviluppato positivamente negli ultimi 5 anni: in totale sono stati costruiti 188 appartamenti. Una delle nuove costruzioni è 1 appartamento con una camera da letto, ideale per i single. Sono stati costruiti 7 nuovi appartamenti bilocali. Sono stati aggiunti 47 trilocali e 62 quadrilocali. L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 29 appartamenti con 5 stanze e 42 appartamenti con almeno 6 stanze. Il Distretto Vorderland è una zona residenziale interessante soprattutto per le famiglie, grazie alla disponibilità di appartamenti di grandi dimensioni.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, lo stock immobiliare del Distretto Vorderland ha cambiato e ora conta complessivamente 7693 appartamenti. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 258 unità. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 750, 1463 e 1961. In totale, ci sono 1590 appartamenti con 5 stanze e 1671 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il 1.24% degli appartamenti nel Distretto Vorderland non è occupato. In totale, il 2.36% degli appartamenti con una stanza, il 1.75% dei bilocali, il 1.52% dei trilocali, il 1.29% dei quadrilocali e lo 0.64% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 0.87% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 1.09% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1295 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1070 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1600 franchi svizzeri.