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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Vorderland

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CHF 997’000.–194m28.5loc

9035 Grub AR

Hier präsentieren wir Ihnen ein unverwechselbares 8,5 Zimmer Reiheneckhaus an direkter Waldrandlage mit sensationeller Bodenseesicht. Der grosse Garten besticht durch die umliegende und unverbaubare Landwirtschaftzone. Romantik pur an bester Lage.Die Sanierung ergab den perfekten Mix aus neusten Technologien sowie dem gehobenen Standard und integriert harmonisch die edlen und historischen Holzelemente. Der Eingangsbereich dient als Schmutzschleuse mit Garderobe, Abstellraum und Schuhschrank. Von hier gelangen Sie in das grosszügige Wohnzimmer, welches mit einer Wandheizung ohne Radiatoren beheizt wird. Die angeschlossene Essküche scheint schier unendlich und besticht durch neueste Apparaturen (Food Center inkl. Eiswasser- sowie Eiswürfelspender, Kombisteamer, Backofen (Gaggenau) und vielen Highlights inkl. Seesicht. Am Abend geniessen Sie hier ein Naturschauspiel: Wild bei Sonnen-aufgang sowie Untergang, sondergleichen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Unverbaubare Seesicht - Aufgeteilter Garten inkl. Privatsphäre im hinteren Bereich- Gewächshaus und Kräutergarten- Garage inklusive - Garagenbox inklusive - 4 Abstellplätze ebenfalls inklusive Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls wurde hier das Badezimmer erstellt. Das zweite Badezimmer wurde bereits geplant und kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Der Elternbereich wurde unter dem Dachgeschoss erschlossen und besteht aus 2 Schlafzimmern sowie der Ankleide, welche all Ihre Wünsche erfüllt und runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 580’000.–148m2

9410 Heiden

Mit einem kleinen Renovationsaufwand können Sie hier eine attraktive Rendite erzielen. Investieren Sie in dieses Haus und vermieten Sie es als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus (Wohn- und Gewerbezone WG3) oder auch als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit viel Licht und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der private sonnige Garten direkt am Dorfbach lädt zudem zu gemütlichen Sonnenstunden ein.Raumprogramm Ist-Situation mit Ausbau-Potential für 2-3 Einheiten:UG (Ist): 2 x Zimmer, Küche/ Essen, 2 x Nasszellen DU/WC/WM, Heizungsraum (Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 850.-) EG (Ist): Entrée, Küche/Essen, Wohnen, 2 x Schlafzimmer, 1 Nasszelle DU/WC (Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 890.-) OG (Ist): Küche, 1 x Wohnen/Essen, 1 x grosses Zimmer, 1 Nasszelle Badewanne/WC / WM DG (Ist): Estrich mit Tageslicht (Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 950.-) Total Mietzinseinnahmen von ca. CHF 2'690.- monatlich (d.h. nach Umbau), was einer jährlichen Rendite nach Abzug der Umbaukosten von etwa 4.5 % mit Mietzinseinnahmen von Netto ca. CHF 32'280.- entspricht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Umbaupotential + Mehrgenerationenhaus+ Kapitalanlage-Rendite 4.5 % + Investment für Handwerker/VisionäreDie Liegenschaft wurde jederzeit gut unterhalten und befindet sich in bezugsbereitem Zustand. Die Haustechnik wurde im Bereich Elektro, Sanitär und Heizung kürzlich erneuert.Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 958’000.–126m24loc

Obere Täschenstrasse, 9410 Heiden

Hier wohnen Sie nur Minuten von Zentrum Heiden entfernt. In ruhiger Umgebung, mit hervorragender Infrastruktur und mit einem sehr schönen Ausblick.Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss.Das Grundstück:- Baulücke- Ruhige Hanglage- Voll erschlossenDas Gebäude (Haus1):In zentrumsnaher Lage entsteht dieses grosszügige Doppelhaus. Modern und komfortabel und in höchster Bauqualität.Die Ausstattung wird natürlich individuell nach Ihren Wünschen ausgeführt.Ebenso sind noch Änderungen am Grundriss möglich.Im angegebenen Kaufpreis sind die folgenden Kosten enthalten:- Baugrundstück mit ca. 382 m² (350´000,- Fr.)- Alle Erdarbeiten- Das schlüsselfertige Gebäude- Einbauküche- Aussenanlagen- Alle BaunebenkostenWir bieten Ihnen dieses Eigenheim schlüsselfertig zum Festpreis inkl. aller Baunebenkosten.Planungsänderungen sind in jeder Hinsicht möglich. Auf Wunsch planen wir Ihr Eigenheim auch vollkommen individuell nach Ihren Wünschen.

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CHF 1’340’000.–260m24.5loc

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins GrüneWir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen.Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift.Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch FertigkonstruktionHeizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand.Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss.Die Bilder sind Beispiele.Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.

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CHF 1’390’000.–204m26loc

Obere Täschenstrasse, 9410 Heiden

Hier wohnen Sie in einer schönen Hanglage mit einer herrlichen Aussicht.Hier entsteht ein Eigenheim mit 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf ca. 204.76 m2 DIN-Wohnfläche.Hinzu kommen Kellerräume und die Garage.Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer und eine WC. Im Erdgeschoss Ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 55 m2, eine Küche mit ca.10.5 m2 und ein Duschbad.Die grosse Terrasse (ca. 73 m2) ist nach Süd-Westen ausgerichtete.Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Grases Bad Zunder ein Elternschlafzimmer.Hier können Sie die Raumaufteilung noch mit bestimmen. Ebenso die hochwertige Ausstattung.Im Kaufpreis sind die folgenden Positionen enthalten:- Das Grundstück mit 785 m2- Kaufnebenkosten- Volle Erschliessung- Bauplanung/ Architekt- Genehmigungsgebühren- Eine qualifizierte Bauaufsicht- Das schlüsselfertige Gebäude (lt. Planung)- Hochwertige Innenausstattung - Einbauküche im Wert von 25´000 CHF- Die Aussenanlagen mit Terrasse und PflasterarbeitenMehr Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.Wir sind auch nach Feierabend und am Wochenende erreichbar.

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CHF 1’425’000.–216m25.5loc

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins GrüneWir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte.Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen.Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Auch die Treppe kann gerade gebaut werden.Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift. Einkaufsmöglichkeiten und ErholungWandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch FertigkonstruktionHeizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand.Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss, wobei Dachüberstand und Balkon für etwas Beschattung im Sommer bei hochstehender Sonne sorgen. "Damit Essbereich und Wohnzimmer schwellen los ineinander über. Betritt man das Haus an der Nordseite kann der Blick ungehindert geradeaus durch Diele und Wohn-/EsszimmerDer kompakte Baukörper von Haus "MontSujet" vereint sehr großzügige Wohnflächenmit lichten Lufträumen, teils bis zum Dachfirsthinauf. "Wir lieben viel Raum und Luft zumLeben. Alles ist großzügig bemessen, damitdie Energien fließen können"Die Bilder sind Beispiele.Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.

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CHF 1’498’500.–214m28loc

Obere Täschenstrasse 5, 9410 Heiden

In zentrumsnaher Lage soll diese grosszügige Stadtvilla entstehen. Modern, komfortabel und in höchster Bauqualität. Die Ausstattung wird individuell nach Ihren Wünschen ausgeführt. Ebenso sind Änderungen am Grundriss möglich. Wir können dieses Angebot zum angegebenen Festpreis garantieren. Die Bauzeit beträgt max. 1 Jahr. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen für bestimmte Gewerke möglich.Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 214 m².Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 347 m².Im Angebotspreis sind die folgenden Kosten enthalten:Baugrundstück mit ca. 785 m² (706´000.- CHF)Das Untergeschoss mit 2 ausgebauten Zimmern und Bad. Das Gebäude - schlüsselfertig (nach vorliegendem Plan)Garage (nach vorliegendem Plan)Einbauküche im Wert von 25.000,- CHFAlle Erdarbeiten und Aussenanlage mit StellplatzAlle Baunebenkosten inkl. Vermesser, Genehmigungskosten, etc.

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CHF 1’730’000.–340m2

Hasenbühlstrasse 2, 9410 Heiden

Schönes Wohnen im Eigentumsstandard Paket mit 2 Wohnungen in STWEG Einheit von 6 Wohnungen. Die im Jahr 2019 ausgebauten Wohnungen sind bei den Mietern auf reges Interesse gestossen. Alle Mieter unterzeichneten langfristige Mietverträge. Alle Wohnungen sind vermietet. Diese Überbauung am Rosenberg, welche in Minergie mit integrierter Komfortlüftung im Jahre 2017 realisiert wurde, bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen. 4 Eigentumswohnungen wurden im Jahr 2019 mit einem hohen Ausbaustandard fertiggestellt. Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand und grenzt unmittelbar an ausgedehnte Grünflächen. Sie werden sich am gehobenen Ausbau mit harmonischem Farb- und Materialkonzept freuen. Die geräumigen Wohnungen mit einer sehr schönen Terrasse und einer Raumhöhe von 2.60 m werden mit einem warmen Eichenparkettboden und Holz-Metallfenster abgerundet. Ebenso speziell ist die Beleuchtung mit diversen Einbauspots. Zur komfortablen Ausstattung der grossen, offenen Küche gehören ein Geschirrspüler, ein hochliegender Backofen, ein Combi Steamer, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen und integriertem BORA-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschublade. Die Überbauung ist mit Grander-Wasser ausgerüstet. Moderne Wand- und Bodenplatten sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild der beiden Nasszellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppellavabo mit integriertem Bademöbel und Spiegelschrank. Das Gästebad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet. Ausserdem stehen dem Mieter eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Diese Wohnung beinnhaltet ein grosser Keller mit 24 m2. Die rollstuhlgängige Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, Lift, Veloraum, und grosszügige Tiefgaragenplätze inkl. integrierten Abstellraum sind vorhanden. 2 Grosszügige Hobbyräume von über 40 m2 und 5 Garagenabstellplätze sind in diesem Paket enthalten. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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CHF 3’500’000.–798m2

Hasenbühlstrasse 2 + 6, 9410 Heiden

Schönes Wohnen im Eigentumsstandard Paket mit 4 Wohnungen in STWEG Einheit von 12 Wohnungen. Die im Jahr 2019 ausgebauten Wohnungen sind bei den Mietern auf reges Interesse gestossen. Alle Mieter unterzeichneten langfristige Mietverträge. Alle Wohnungen sind vermietet. Diese Überbauung am Rosenberg, welche in Minergie mit integrierter Komfortlüftung im Jahre 2017 realisiert wurde, bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen. 4 Eigentumswohnungen wurden letztes Jahr mit einem hohen Ausbaustandard fertiggestellt. Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand und grenzt unmittelbar an ausgedehnte Grünflächen. Sie werden sich am gehobenen Ausbau mit harmonischem Farb- und Materialkonzept freuen. Die geräumigen Wohnungen mit einer sehr schönen Terrasse und einer Raumhöhe von 2.60 m werden mit einem warmen Eichenparkettboden und Holz-Metallfenster abgerundet. Ebenso speziell ist die Beleuchtung mit diversen Einbauspots. Zur komfortablen Ausstattung der grossen, offenen Küche gehören ein Geschirrspüler, ein hochliegender Backofen, ein Combi Steamer, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen und integriertem BORA-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschublade. Die Überbauung ist mit Grander-Wasser ausgerüstet. Moderne Wand- und Bodenplatten sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild der beiden Nasszellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppellavabo mit integriertem Bademöbel und Spiegelschrank. Das Gästebad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet. Ausserdem stehen dem Mieter eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Diese Wohnung beinnhaltet ein grosser Keller mit 24 m2. Die rollstuhlgängige Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, Lift, Veloraum, und grosszügige Tiefgaragenplätze inkl. integrierten Abstellraum sind vorhanden. Grosszügige Hobbyräume von über 40 m2 können auch dazu gemietet werden. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’200’000.–110m24.5loc

Sonnenbergstrasse, 9038 Rehetobel

Das Appenzeller Land über dem Bodensee präsentiert sich als sanfte, vor alpine Hügellandschaft mit abwechslungsreicher und intakter Natur. Unvergleichlich sind die Aus- und Weitblicke über den Bodensee bis ins deutsche Allgäu und die Bergketten des Vorarlbergs, ins Alpsteinmassiv mit dem markanten Säntis (2504m über Meer), über die Kulturstadt St. Gallen und das Thurgau am Bodensee. Die Gemeinde Rehetobel hat ca. 1700 Einwohnern und liegt auf ca. 950 Meter über Meer mit bester Aussicht auf den Alpstein. Der Kurort befindet sich meistens oberhalb der Nebelgrenze. Rehetobel ist frei von stark befahrenen Strassen, dicht besiedelten Agglomerationszentren und bietet sehr schöne Wandermöglichkeiten mit fantastischem Weitblick. Im Wellnesspark Unterrechstein können Sie sich in der Saunalandschaft und im Mineralheilbad wunderbar entspannen. Der Nachbarort Heiden ist der Hauptort im Appenzeller Vorderland und verfügt über sehr gute Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten (div. Detaillisten, zwei Grossverteiler).Das Grundstück befindet sich oberhalb vom Dorfzentrum an sehr schöner und sonniger Südhanglage mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein. Ein Projektvorschlag für ein Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer ist vorhanden. Verkauf nur mit Architektur-/Bauverpflichtung.Verlangen Sie unverbindlich unsere Unterlagen.

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CHF 1’250’000.–157m27.5loc

Gartenstrasse 23, 9038 Rehetobel

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet jeglichen Komfort an einer herrlichen Fernsichtlage. Perfekt konzipiert für die ganze Familie oder nutzbar als Wohnraum in Verbindung mit einem separierten Büro. Das im Jahre 2021 renovierte und gepflegte Juwel besticht durch die perfekte Panoramaaussicht, auf die umliegende Berglandschaft inklusive dem Alpstein und Säntis, von der Dachterrasse sowie vom Garten aus. Sie betreten das Obergeschoss entweder durch den Haupteingang, welcher durch den Garten führt oder durch das Garagengeschoss. Das Obergeschoss bietet einen direkten Blick durch das offene Wohnzimmer mit angesiedelter Küche direkt auf die gigantische Dachterrasse. Ebenfalls dürfen hier die beiden Schlafzimmer sowie das erste Tageslicht-Bad nicht fehlen. Das Erdgeschoss überzeugt durch die Vielzahl an Möglichkeiten. Hier könnten Sie eine Einliegerwohnung errichten oder ein eigenständiges Büro erstellen. Die 4 angesiedelten Zimmer, der Keller sowie der Luftschutzkeller und das Badezimmer bieten reichlich Platz für all Ihre Belange. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Aufteilbar in zwei unabhängige Wohneinheiten- Aussichtsplattform inkl. Sonnengarantie - Kachelofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden- 2 x Keller sowie Skiraum vorhanden - Überraschung an Parkmöglichkeiten, welche im Preis inbegriffen sindDer pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und die Werkstatt im hinteren Teil der Garage im Untergeschoss runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 550’000.–119m2

Mohren 36, 9411 Reute AR

LAGE* ruhige, idyllische Wohnlage* attraktive Weitsicht auf die umliegende Bergwelt und ins Rheintal* gute Besonnung dank Hanglage* Zufahrt ab gut ausgebauter Strasse* Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen und NaherholungszonenWOHNHAUS* Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz* attraktives Einteilungskonzept* laufend gepflegt und unterhalten* charmanter Innenausbau mit diversen Holzelementen* offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu verglastem Balkon* Möglichkeit zum Einbau einer Enliegerwohnung [Küche und Zimmer im Erdgeschoss bereits vorhanden]* praktischer Schopf mit zusätzlichem Stauraum* schöner terrassierter Umschwung mit Rasenflächen und grosszügigen Sitzplätzen* separate Garage sowie Aussenabstellplatz davorHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 850’000.–297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht!ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3. Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt. Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden. Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2 • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2 • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2 • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2 Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.ObjektlageDas Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

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CHF 1’590’000.–160m25loc

Aelpli Lebau, 9428 Walzenhausen

LAGE Das Objekt - Einfamilienhaus - befindet sich etwas ausserhalb des Dorfzentrums und hat eine eigene Zufahrtsstrasse. Trotz dieser erhabener Lage ist der Dorfmittelpunkt, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, lokale Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in kurzer Entfernung. Inmitten der Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes geniesst man auf rund 900 m.ü. Meer eine Weitsicht welche seinesgleichen sucht. Der fantastische Ausblick auf den Bodensee, das Rheintal und die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes und das grosszügige Grundstück machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort, einer Energiequelle um Kraft und neue Motivation zu tanken. OBJEKT Das EFH findet sich etwas ausserhalb des Dorf und hat eine eigene Zufahrtsstrasse. Es ist alleinstehend und schon der grosszügige Vorplatz bietet einen fantastischen Ausblick und einer tollen Weitsicht. Die Liegenschaft und der Umschwung wurden in den letzten Jahren komplett saniert und erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Egal ob der grosse Balkon, das Lichtermeer am späten Abend, am Cheminée oder bei guten Gesprächen; hier lässt sich Energie tanken, Entspannen und Endschleunigen, hier ist ein Ort um sein inneres Gleichgewicht zu finden und neue Motivation aufzubauen. GEMEINDE Walzenhausen ist die am östlichsten gelegene Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Sie grenzt an die St. Gallischen Gemeinden Berneck, Au, St.Margrethen und Rheineck, den innerrhodischen Bezirk Oberes und die Ausserrhoden Gemeinden Wolfshalden und Lutzenberg. Walzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Rund 2000 Einwohner verteilen sich auf gut 7 km2. ÖFFENTLICHER VERKEHR Walzenhausen ist über die A14 - St. Margrethen oder über Heiden erreichbar. Zürich ist in rund 85 Minuten mit dem Auto erreichbar, St. Gallen in nicht mal 30 Minuten. Der Zollübergang nach Österreich in Lustenau in 20 Minuten und der Nach Deutschland - Konstanz - in 60 Minuten. Der Flugplatz von Altenrhein bietet diverse regionale Fluganbindungen und der ÖV ist mit dem Bähnli - Rheineck / Walzenhausen - in knapp 6 Minuten am jeweiligen Punkt. Von Rheineck ist eine gute Anbindung in das SBB Netz möglich.

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CHF 1’850’000.–279m26.5loc

Hohe 1427, 9428 Walzenhausen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Modernes 6 1/2 Zimmer Designer-Einfamilienhaus mit schöner Berg- und SeesichtIm sonnigen und nebelfreien Walzenhausen (Lachen) verkaufen wir dieses moderne 6 1/2 Zimmer Designer-Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 279 m². Das luxuriöse Haus mit einer Grundstücksfläche von 926 m² liegt sehr ruhig und sonnig gelegen. Die Sicht auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt ist traumhaft. Bereits im grosszügigen Eingangsbereich spüren Sie die perfekt aufeinander abgestimmten Materialien. Hochwertige Holz-Elemente wurden mit abstrakten Beton-Elementen vereint, sodass eine eindrückliche Wohnwelt geschaffen wurde. Das offene Wohn- und Esszimmer mit einer Designer-Küche von Boffi lässt keine Wünsche offen. Das wärmende Cheminée bringt viel Romantik in den grosszügigen Wohnbereich.Im Obergeschoss (mit Galerie) befindet sich der Master-Bedroom mit grosser Ankleide und einem traumhaften Badezimmer mit freistehender Badewanne. Geniessen Sie ein romantisches Bad zu zweit und schauen Sie nach den Sternen. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres sehr grosses Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein grosser Weinkeller im Erdgeschoss runden das grosszügige Raumangebot ab.Als Highlight darf die einzigartige und grosse Gartenanlage bezeichnet werden. Der liebevolle gestaltete Gartenbereich mit Sauna, Whirlpool, Pavillon und Lounge ist die perfekte Wohlfühloase. Hier geniessen Sie mit Ihren Gästen ein feines Barbecue bei einem traumhaften Sonnenuntergang.Das schöne Haus verfügt zudem über eine sehr grosse Doppel-Garage und einen grossen Keller. Verkaufspreis CHF 1'850'000.-Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses luxuriöse Einfamilienhaus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’145’000.–160m25.5loc

Unterer Kapf, 9405 Wienacht-Tobel

Fünf tolle Vollholzhäuser mit schöner Aussicht.Die Optionen Balkon Richtung Norden und die Abstellraum wurden schon ausgeführt. Die Garage ist noch eine Option.Anpassungen in der Raumaufteilung sind im EG und im OG noch möglich. Keller ist bereits gebaut.Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Wir sind im Bau. Die Parzelle wird voll erschossen. Die Zufahrt erfolgt über die neue Quartierstrasse mit Wendehammer, die als erstes erstellt wird. Schöne grosse Parzellen am Hang. Die Hangneigung kann in Bereichen zu Flächen angepasst werden. Schöne Terrasse auch Richtung Thal möglich.Schöne Lage und relativ Nahe zu den Attraktivitäten am See und zu den grösseren Verkehrsverbindungen.Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und mit den grossen Fenstern, die Einteilung der Zimmer können Sie jedoch noch Einfluss nehmen, respektive diese anpassen. Auch könnte im Untergeschoss eine kleine Wohnung / Studio integriert werden. Da dies Talseitig aus dem Boden ist.Es besteht die Möglichkeit um Eigenleistung einzubringen. Das Haus ist Vollholz Natur ab dem Keller. Möglichkeit zum Anbringen einer Farbe, Innausbau Verkleidung Innenwände und andere Sachen möglich.Melden Sie sich für eine Besichtigung! Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden! Fotoquelle teils Fullwood.Adresse: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.

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