Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Vorderland

Eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes befindet sich das geschichtsträchtige Appenzellerhaus - ?Heimat und Ruhe? strahlt das Anwesen aus. An leichter Hanglage liegend, ist das Haus in zwei Hälften und vier Stockwerke unterteilt. Einzigartig ist die Sicht auf den Bodensee und die umliegende Landschaft, dabei fühlt man sich wie in den Ferien. Die Erschliessung der Baulandreserven bietet interessante Möglichkeiten, so dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit ist. Mit kurzer Entfernung zur örtlichen Infrastruktur von Heiden, ist die Immobilie geeignet für Familien, Handwerker, Investoren sowie für Menschen die das Heimatliche und Schöne suchen.LAGE* einmalige Weitsicht auf den Bodensee* gute Besonnung an ruhiger, idyllischer Wohnlage* Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Brunnenstrasse]WOHNHAUS* grossvolumiges, geschütztes Appenzellerhaus* aufgeteilt in zwei Haushälften - 115 m2 und 106 m2* im Jahr 1979 umfassend saniert, laufend renoviert, letztmals im Jahr 2017* funktionales Grundrisskonzept mit adäquater Wohnnutzfläche* schöne Wohnzimmer mit je einem Kachelofen* grosszügiger Umschwung mit Garten und RasenflächenSitzplatzbereich je Haushälfte sowie separates GaragengebäudeBAULAND* Baulandreserve im südlichen Grundstücksbereich [mit ca. 930 m2 + ca. 960 m2]* Baulandbereiche an attraktiver und ruhiger Wohnlage* keine Architektur- und HandwerkerverpflichtungenHausteil "Brunnenstrasse 16": 115 m2 | 4.5-ZimmerHausteil "Brunnenstrasse 18": 106 m2 | 4.5-ZimmerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Die zu erwerbende Parzelle befindet sich am Dorfrand und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie an diesem Standort ganzjährig viel Sonnenschein. Das 626 m² grosse Grundstück liegt in der Zone WG 2 und eignet sich perfekt für ein schönes Einfamilienhaus. Die Hanglage bietet eine ideale Gelegenheit die Technikräume sowie die Garage im Untergeschoss zu platzieren. Die Wohnräume sowie die Gartenanlage sind dadurch ideal ausgerichtet. Zudem lässt sich das Grundstück mühelos terrassieren. Die Parzelle kann reserviert werden, so dass den neuen Eigentümern genügend Zeit für das Bauprojekt zur Verfügung steht.Bezüglich den weiteren bautechnischen Details wie Erschliessung, Verlauf der Leitungen oder möglichen Zeitplan, dürfen Sie mich jederzeit telefonisch oder via E-Mail kontaktieren.

ca 1700 m2 Bauland werden verkauft ab 850,000 CHF kann auch auf geteilt werden in 2 Parzellen (separater Verkauf möglich). Nur Verkauf an Private die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen (keine Makler erwünscht). Bild stellt Aussicht dar. Bei Interesse bitte um telefonische Kontaktaufnahme. Anfragen über das Kontaktformular werden nicht beantwortet. Geoportal Walzenhausen Parzelle 119