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CHF 7’300.– / meseTop
12 locali 340m² superficie
Birsquai 9, 4127 Birsfelden

Charmantes Reihenhaus mit Garten, auf 4 Wohnetagen mit Aussicht zur Birs

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer privilegierten Wohnlage in Birsfelden, nur wenige Schritte zum Birskopf und Rhein mit schöner Sicht zur Birs. Tram, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Liegenschaft eignet sehr gut für eine Wohngemeinschaft, Mehrgenerationennutzung oder zum Wohnen/Arbeiten.Jede Etage besitzt eine einzigartige Grundrissgestaltung und ist über ein Treppenhaus verbunden und verfügt über folgende Raumaufteilung:Wohnung 1 (EG und 1. OG)ErdgeschossÜber den Hauseingang Birsseite gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Erker und ein Cheminée. Die Küche ist an das Esszimmer angegliedert und abgetrennt, mit einer gemütlichen Frühstücksbar sowie mit direktem Ausgang zum Balkon und mit Blick zum gepflegten grünen Garten. Ein Gäste-WC mit Einbauschrank befindet sich ebenfalls auf der gleichen Etage. 1. ObergeschossAuf der zweiten Etage im 1. Obergeschoss lädt das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo und einer Badewanne ein. Ein weiteres separates WC mit Lavabo sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank und zwei Terrassen mit wunderschöner Aussicht zur Birs und zum Garten.Wohnung 2 ( 2. OG und DG)2. ObergeschossHier befindet sich ein Wohn/Esszimmer, eine praktische Küche mit Ausgang zum Balkon und mit schönem Blick in den grünen Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein neue modere Dusche /WC mit Lavabo.Dachgeschoss Eine kurze Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit den Dachschrägen und Dachflächenfenster. Der hohe Raum ist durchzogen mit schönen alten Sichtbalken. Hinter einer Schiebetüre befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Eckwanne, WC und Lavabo.KellergeschossEinen grossen Abstellraum, ein Bastelraum, WC mit Lavabo sowie ein Technikraum mit Waschküche gestalten das Kellergeschoss. Von dort hat man direkten Zugang zum (ca. 105m2) Garten mit einem Sitzplatz von (ca. 35m2).Gerne zeigen wir Ihnen dieses schmucke Haus bei einer persönlichen Begehung.Wir freuen uns auf Ihre Kontataufnahme.

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CHF 6’560.– / meseTop
12 locali 250m² superficie
Ziegelackerweg 28, 4144 Arlesheim

Eck-Reihen-Einfamilienhaus in Arlesheim

Danke. Sie interessieren sich fürs Haus „Ziegelackerweg 212“ in Arlesheim. Vor vier Jahren wurde es total renoviert und steht ab 01. September 2024 oder nach Uebereinkunft zur Vermietung bereit.
Dieses Haus kommt ohne Bluff daher. Aber mit viel Qualität. Das einfache Aeussere birgt viele Zimmer und andere Räume. Auf beiliegender pdf-Liste ( Verzeichnis der Räumlichkeiten) ist detailliert zu sehen, was das Haus an Räumen und Flächen bietet. Auch der Familie oder Wohngemeinschaft mit mehreren Kindern fällt hier die Decke nicht so schnell auf den Kopf. Schliesslich hat man die Möglichkeit, sich auf vier Stockwerke zu verteilen.Zum Wohnen aber auch zum Arbeiten. Für Zeiten mit verordnetem oder freiwillig gewähltem Zuhausebleiben verfügt jedes Zimmer über einen Netzwerkanschluss. Für den Ausgleich bieten sich Werkräume im Keller oder der Garten zum Handanlegen an.Auf jeder Etage gibt es eine Nasszelle. Verteilt aufs Haus zwei Duschen, drei Klos, eine Badewanne, diverse Spülen, Waschtische und ein Kellertrog.Das ganze Haus wurde 2020 mit viel Herz, Verstand und Liebe zum Handwerk gründlich renoviert.Fast der ganze Innenausbau wurde 2020 erneuert.Das Dach ist neu.Alle Aussenwände sind von innen thermisch, die Hauptwände zum Nachbarhaus akustisch gedämmt. Die meisten Fenster sind neu. Bis auf den Eingangsbereich, der mit glasiertenTonplatten ausgelegt ist, sind alle Bodenbeläge neu. Mehrheitlich Eichenparkett. Die Wände sind neu weissgeputzt und atmungsaktiv mit Kalkkasein lasierend gestrichen. Die Wasserinstallationen sind mehrheitlich neu. Das Warmwasser wird über zwei auf dem Dach liegende Sonnenkollektoren erwärmt. Zentral geheizt wird mit Erdgas. Ein zusätzlicher Kamin bietet im Wohnzimmer Anschlussmöglichkeit für einen Cheminéeofen. Auch die Elektroinstallation ist komplett neu.Lesen Sie in separater pdf. die detaillierte Beschreibung eines Rundgangs durchs Haus.Dieses schöne Angebot, gestaltet mit viel Liebe zu funktionaler Qualität und ästhetischem Detail,kostet pro Monat CHF 4’450. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft. Die Höhe der Nebenkosten bestimmt die Mieterschaft mit ihrem Verbrauch an Gas, Strom und Wasser.
Ein mehrjähriges Mietverhältnis wird vom Vermieter gewünscht. Haustier nach Uebereinkunft. Falls Sie interessiert sind, für Fragen oder zwecks Besichtigung des Hauses, nehmen Sie mit mir Kontakt auf.