Uffici modulabili nel cuore del futuro quartiere Ecotope
Questo edificio amministrativo e commerciale a Ecublens offre la possibilità di modulare gli spazi secondo le vostre esigenze e necessità.In effetti, circa 1'935 m2 sono attualmente disponibili per l'affitto, immediatamente o come concordato, come segue:Piano -1Questo piano è completamente scavato e comprende: • rampe di accesso • spazi di stoccaggio di circa 380 m2, completamente rinnovati nel 2018 • servizi igienici per uomini e donne/doccia • stanza del server • 2 cantine • riscaldamento a gas e locali tecnici Piano 0 (piano terra) • locale tecnico/server • area di ricevimento clienti nell'atrio centrale • servizi igienici per uomini e donne • mensa rinnovata nel 2010 • spazi ufficio di circa 500 m2, rinnovati nel 2010 e 2018 Piano 1 • servizi igienici per uomini e donne • mensa rinnovata nel 2018 • spazi ufficio di circa 477 m2, rinnovati nel 2010 e 2018 • area di archiviazione rinnovata nel 2018 Piano 3 • servizi igienici per uomini e donne • area di ricevimento/ingresso allestita nel 2011 • cucina con area lounge allestita nel 2011 • spazio ufficio di circa 295 m2 allestito nel 2011 • terrazza rinnovata e allestita nel 2011 Un'altra stanza è disponibile in questo edificio, le cui informazioni si possono trovare sotto https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770Sono disponibili anche posti auto all'aperto.Aspetti tecnici • La condizione generale dell'edificio è buona e ben mantenuta: - Le installazioni tecniche sono in buon stato di funzionamento e sono conformi alle prescrizioni legali; - La copertura del tetto è annualmente controllata da un'azienda specializzata; - La condizione esterna è buona, ma richiede alcuni lavori di rinnovamento; - All'interno dell'edificio, tutti gli spazi ufficio sono stati rinnovati nel 2010/2011 e di nuovo nel 2018. La stanza bianca è stata installata nel 2010/2011 e ampliata nel 2018. • L'architettura dell'edificio è buona: - Presenta un'eccellente coerenza con l'ambiente; - La distribuzione degli spazi consente una buona flessibilità e una divisione in più operazioni separate (più inquilini). • I materiali utilizzati consentono uno sviluppo interessante dell'edificio: - Seminterrato in cemento armato (fondamenta, muri e soletta); - Struttura metallica con lastre ondulate e cemento per le solette intermedie; - Facciate in profili di lamiera ondulata Montana; - Finestre metalliche con vetri isolanti; - Tetto metallico Montana, curvo e sigillato, con atrio centrale; - Sigillatura delle terrazze con doppia strato bituminoso + isolamento (rinnovato nel 2010/2011) • Le installazioni tecniche sono in buon stato: - La produzione di calore e acqua calda è assicurata da un impianto di riscaldamento a gas GiegaStar (2017); - La distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento; - Le installazioni sanitarie offrono un comfort corretto e usuale; - Il sistema di sprinkler è stato completamente controllato e rinnovato nel 2010/2011 e migliorato nel 2018Alcune informazioni pratiche sulla zona circostante e la vicinanza • A nord-est una vivaiola, a ovest un terreno vuoto nella zona industriale B (PGA Ecublens attualmente in revisione), a sud edifici commerciali (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) e a est un laboratorio...