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CHF 6000.– / mese
200m² superficie utile
Rue de l'Ale 15, 1003 Lausanne

Spazio commerciale di 200 m² in affitto - Posizione premium a Losanna

Situata nel cuore del centro storico di Losanna, questa superficie commerciale offre un'opportunità rara per lo sviluppo di un'attività di servizi a valore aggiunto. Questa area beneficia di un ambiente commerciale dinamico, di un'eccellente visibilità e di un flusso pedonale costante.La Rue de l'Ale è una via pedonale animata, riconosciuta per il suo charme, la sua alta frequentazione e la qualità della sua clientela.La visibilità commerciale è garantita da due pannelli pubblicitari illuminati e perfettamente visibili. • Il primo è un pannello orizzontale di 4,5 metri per 1 metro situato nel vestibolo dell'edificio. • Il secondo è una vetrina verticale di 90 centimetri per 1,75 metri direttamente orientata verso la strada, che consente ai passanti di identificare chiaramente l'attività. Questa superficie si presta a numerose attività di servizi senza restrizioni particolari.È perfettamente adatta ad attività di salute e benessere come un centro estetico, un salone di bellezza, uno spazio di massaggio o di fisioterapia. È anche adatta ad attività mediche o paramedicale, a servizi legati alla cura degli animali, nonché a servizi aziendali come consulenza, fiduciaria, formazione professionale o manutenzione informatica. I servizi digitali, giuridici o finanziari trovano qui anche un quadro ideale.L'edificio, situato al numero 15 di Rue de l'Ale, comprende trenta studi arredati nonché diverse attività commerciali già stabilite. Tra queste, un ottico al pianterreno, un ristorante al primo piano e un laboratorio dentistico al settimo piano, il che rafforza la coerenza e l'attrattiva del sito.La superficie commerciale di circa 200 m² dispone di due bagni attrezzati per donne e uomini, spazi di stoccaggio e deposito, nonché due locali per i contenitori dei rifiuti.I locali sono accessibili attraverso l'ingresso principale dell'edificio, con l'ascensore e una scala di servizio che funge da uscita di emergenza, garantendo così comfort e sicurezza.Le condizioni di locazione prevedono un contratto di locazione commerciale indicizzato con una durata minima di dieci anni o da concordare. È richiesta una garanzia di locazione equivalente a sei mesi. • L'affitto netto mensile è di CHF 5'600.- • Spese forfettarie di CHF 400.-. La presa di possesso è possibile immediatamente o in una data successiva da concordare.In conclusione, questa superficie commerciale beneficia di una posizione eccezionale che le consente di offrire eleganza, funzionalità e spaziosità. Rispetta gli standard di sicurezza e igiene più recenti e costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività di servizio che desideri stabilirsi in modo sostenibile in un ambiente commerciale di primo ordine nel cuore di Losanna.

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CHF 1220.–
1 locale25m² superficie
Avenue de la Dôle 10, 1005 Lausanne

Studio luminoso al 3° piano a Losanna

Scopri questo affascinante studio di 25 m² al 3° piano di un edificio residenziale costruito nel 1932, nel quartiere molto richiesto di Losanna 1005. Disponibile immediatamente, questo alloggio sa sedurre con il suo carattere autentico e la sua luminosità.Lo studio comprende: • Camera principale: Spazio luminoso con parquet in legno. • Cucina moderna: Completa di armadi bianchi, piano di lavoro nero e forno incorporato. • Bagno: con vasca da bagno. Sole e tranquillità: L'alloggio beneficia di una bella luce solare in estate e è particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte.Posizione e accessibilità: Ideale, questo studio offre un rapido accesso alle comodità quotidiane: • Fermata dell'autobus Bétusy: a soli 3 minuti a piedi. • Fermata Ours: 6 minuti a piedi. • Collegio di Bétusy: 5 minuti a piedi, ideale per le famiglie. • Coop: 10 minuti a piedi per le vostre spese quotidiane. • Farmacia dei Mousquines: 9 minuti a piedi. Questo studio è un'opportunità ideale per uno studente o un giovane professionista che desidera stabilirsi in un quartiere vivace e ben servito di Losanna. Non perdete l'occasione di godere di un ambiente di vita piacevole e tranquillo nel cuore della città.Per effettuare una visita, vi ringraziamo per aver contattato la nostra governante, la signora Ermelinda ALVES FERREIRA PIRES, al +41 78 842 40 36.Le foto e la descrizione non sono contrattuali.

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