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Panoramica
Bellinzona è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 44.270 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.29%.
Statistiche sulla popolazione
Il livello medio di reddito è di 66.820 franchi svizzeri. Il 16.01% dei residenti ha un titolo di laurea, l'11.48% ha completato una formazione professionale superiore e il 47.04% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 25.47% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Attualmente, l'1.53% della popolazione è disoccupato.
Tasse
L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.16%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Bellinzona, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.93% di tasse, una coppia di pensionati paga il 16.53%, una coppia sposata con due figli paga il 6.92% e una coppia senza figli paga il 10.75%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Nel corso degli ultimi 5 anni in Bellinzona sono stati costruiti 1.965 nuovi appartamenti. 75 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single. Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 721 unità. Nella regione sono stati costruiti 646 nuovi appartamenti con 3 stanze e 377 appartamenti con 4 stanze. I nuovi appartamenti comprendono 105 appartamenti con 5 stanze e 41 appartamenti con 6 o più stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 26.610 appartamenti a Bellinzona. I monolocali rappresentano un totale di 986 appartamenti nella regione. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 8.125 appartamenti con 2 stanze, 9.180 appartamenti con 3 stanze e 2.486 con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 2.486 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 1.241.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti vuoti a Bellinzona è del 2.61%. Il 5.79% dei monolocali, il 2.69% di appartamenti composti da due stanze, il 3.53% dei trilocali, L'1.89% degli appartamenti quadrilocali e l'1.48% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.43%, di cui l'1.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.350 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.550 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.
NPA - Pianezzo
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