Fino a 3'974 m² per sede aziendale, centro sanitario e servizi
Un luogo con carattere – spazio per grandi idee Rappresentativo, versatile e situato al centro: Scopri il potenziale di un luogo d'impresa o di servizi indipendente nel Turm Areal Winterthur. Al 15A, Theaterstrasse, c'è un'opportunità attraente di affittare fino a circa 3'974 m² di spazio commerciale in una proprietà commerciale stabilita. L'offerta è particolarmente rivolta alle imprese, istituzioni e organizzazioni che cercano un luogo centrale con spazi spaziosi, infrastrutture moderne e possibilità di utilizzo individuali. Sia che si tratti della sede di un'impresa, di un centro di servizi, di un istituto di istruzione, di una comunità di pratiche più grande, di un centro di cura medica o di un fornitore di servizi sanitari – la struttura del piano offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo. Offerta di spazio generosa e combinabile in modo flessibile • Piano terra: circa 662 m² • 1° - 4° piano: ciascuno circa 828 m² Superficie totale: circa 3'974 m² L'affitto è generalmente effettuato piano per piano. A seconda delle esigenze di spazio, possono essere affittati piani individuali o più piani fino allo spazio disponibile totale. Ciò rende l'offerta adatta alle grandi imprese con diversi reparti, nonché alle organizzazioni che desiderano combinare più aree di utilizzo in un unico sito. Allestimento esistente con possibilità di progettazione individuali Gli spazi sono affittati nell'allestimento esistente, senza mobili, come ispezionato. La struttura di stanze esistente con uffici, sale riunioni e locali ausiliari offre una base interessante per una pianificazione immediata. Aggiustamenti individuali e allestimenti di inquilini possono essere implementati dopo la consultazione con il proprietario e tenendo conto delle esigenze tecniche e normative rispettive. Ad esempio, aree di ufficio e amministrazione, sale di formazione, zone di ricevimento, aree di pratica e terapia, nonché aree di servizio supplementari possono essere combinate in un unico luogo. Tecnologia di edificio completa La proprietà dispone di un'infrastruttura tecnica versatile che può supportare diversi requisiti operativi. • Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione in tutti i piani affittati • Soffitti di raffreddamento e pavimenti doppi nelle aree esistenti • Riserve di infrastruttura tecnica a causa dell'utilizzo precedente parziale come centro informatico • Stanze tecniche separate per piano • Due ascensori per passeggeri con collegamento diretto al garage sotterraneo • Installazioni sanitarie per uso esclusivo per area affittata • WC IV al piano terra • Docce nel fabbricato • Altezza di stanza al piano terra circa 4,06 m • Altezza di stanza nei piani superiori circa 3,00 m • Carico di piano al piano terra circa 4,0 kN/m² • Carico di piano nei piani superiori circa 3,0 kN/m² • Spazi di stoccaggio supplementari nel seminterrato possono essere affittati separatamente, soggetti a disponibilità • Certificazione di sostenibilità BREEAM In-Use Un ambiente commerciale vivace con servizi supplementari Il Turm Areal rappresenta un mondo di lavoro e di affari versatile, dove le imprese, gli istituti di istruzione e i fornitori di servizi si incontrano. Gli inquilini beneficiano di un ambiente attraente con: • Ricevimento e gestione delle strutture nel sito • Offerte di ristorazione e di cibo • Offerte regolari di pop-up e di eventi nel sito • Una comunità di inquilini diversificata con opportunità di networking interessanti • Garage sotterraneo, posti di parcheggio per biciclette e stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Posizione centrale a proximità della stazione di Winterthur e del centro storico Condizioni di affitto Affitto netto per i piani superiori: CHF 260.–/m² all'anno Affitto netto per il piano terra: CHF 360.–/m² all'anno Superficie affittata: Fino a circa 3'974 m². Affitto: Generalmente piano per piano, combinazione di più piani possibile. Nell'allestimento esistente, come ispezionato, senza mobili. Ocupazione: Secondo accordo, prevista per la metà del 2028. Are di stoccaggio supplementari: Spazi di stoccaggio nel seminterrato possono essere affittati separatamente, soggetti a disponibilità. Dai forma al tuo futuro luogo d'impresa Approfitta dell'opportunità di posizionare la tua organizzazione in un luogo centrale, ben collegato e versatile a Winterthur. Saremmo lieti di presentarti gli spazi disponibili di persona e di esplorare insieme quali concetti di spazio e di utilizzo possono essere realizzati per le tue esigenze. Mi piacerebbe ricevere i tuoi contatti.
