"Attico 5.5 locali da ristrutturare a pochi passi dal centro di Lugano"

In Via Vanoni 25, a pochi passi dal centro di Lugano con i suoi negozi e servizi di ogni genere (trasporti pubblici, banche, etc.), vendiamo questo attico situato al sesto piano di una palazzina degli anni sessanta.

L'appartamento necessita di ristrutturazione ed è suddiviso come segue:

ingresso (ascensore al piano), atrio, soggiorno con area pranzo, camino e balcone, cucina abitabile con balcone, 4 camere da letto (tutte con balcone), 1 bagno, 1 doccia.

Deposito, 1 posto auto coperto in autorimessa (CHF 100'000.-).

Il prezzo di vendita include:

* appartamento di 5.5 locali 250 m2 netti: CHF 1'200'000.-
- 4 camere letto + 2 bagni (148.5 m2 netti, 173.5 m2 lordi)
- 5 balconi (33.4 m2 netti, 34.2 m2 lordi)

* 1 posto auto coperto (autorimessa): CHF 100'000.-

* partecipazione lavori di ristrutturazione parti comuni: CHF 260'000.-

TOTALE prezzo di vendita: CHF 1'560'000.-

In der Via Vanoni 25, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano mit seinen Geschäften und die vielfältigen Dienstleistungen (öffentliche Verkehrsmittel, Banken, etc.), verkaufen wir dieses Penthouse im 6. Stockwerk dieses Gebäudes aus den sechziger Jahren.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang (direkter Aufzug), Atrium, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Balkon, Wohnküche mit Balkon, 4 Schlafzimmer (alle mit Balkon), 1 Badezimmer, 1 Dusche.

Abstellraum, 1 gedeckter Parkplatz in der Garage (CHF 100'000.-).

Der Verkaufspreis beinhaltet:

* 5.5-Zimmerwohnung: Wohnfläche 250 m2: CHF 1'200'000.-
- 4 Schlafzimmer + 2 Bäder (148,5 m2 Wohnfläche, 173,5 m2 Gesamtfläche)
- 5 Balkone (33,4 m2 Wohnfläche, 34,2 m2 Gesamtfläche)

* 1 gedeckter Parkplatz (Garage): CHF 100'000.-

* Beteiligung an der Renovierung der gemeinsamen Teile: CHF 260.000.-

Verkaufspreis: CHF 1'560'000.-



In Via Vanoni 25, in a short walking distance from Lugano center with its shops and services of all kinds (public transport, banks, etc.) we sell this penthouse located on the sixth floor in the building of the sixties.

The apartment needs renovation and and is divided as follows:

entrance via a direct lift, hall, living room with dining area, fireplace and balcony; kitchen with a balcony, 4 bedrooms (all with a balcony), 1 bathroom, 1 shower.

Storage room, 1 parking space in the garage (CHF 100'000.-).