"Appartamento di lusso con vista WOW a pochi minuti da tutto! I vostri amici vi invidieranno!"

Filari delle Vigne, complesso abitativo di categoria lusso di 13 appartamenti suddivisi in 3 blocchi di appartamenti ed un blocco riservato alla zona Spa, con piscina interna riscaldata per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sul vigneto e sulle montagne circostanti. Palestra, sauna, bagno turco, Whirlpool, docce emotion, zona massaggi e terrazza solarium. Le finiture sono di alto pregio e molta attenzione è stata prestata anche all'inserimento nel paesaggio.

La struttura completata nel 2012 si trova nel comune di Porza. Luminosa e soleggiata di giorno, con le scintillanti luci della città ai suoi piedi di notte e da sempre vista come zona residenziale di prestigio, come luogo ideale dove abitare e vivere, per godere di tranquillità nei momenti quotidiani o anche in vacanza.

Il Comune di Porza gode inoltre di un moltiplicatore d’imposta del 56% e si trova a pochi minuti dalla città, così come dalla stazione delle FFS e dall’entrata autostradale.

La proprietà di 6.5 locali è così composta:

Entrata con locale guardaroba e wc ospiti

Zona giorno: Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta con vista su tutto il golfo di Lugano e le montagne circostanti. Accesso alla moderna cucina a forma di ferro di cavallo

Prima zona notte: Camera/studio, seconda camera da letto, grande bagno finestrato con doccia e bidet, camera da letto padronale, con accesso alla terrazza, bagno finestrato en-suite con vasca, doccia e bidet

Seconda zona notte: il passaggio dalla cucina porta ad un’ulteriore camera da letto, con accesso alla terrazza, una cabina armadio ed un bagno con doccia e bidet. Questa zona dispone anche di un’entrata separata.

Il locale lavanderia é situato nell'appartamento ed é ad uso esclusivo.

La particolarità di questo appartamento, oltre la sua ubicazione, è la spaziosa terrazza con vista imprendibile, ed una seconda zona notte autonoma e naturalmente la meravigliosa SPA.

La proprietà viene completata da due cantine e da 2 posteggi in autorimessa

MQ: 320

Luxury apartment with WOW-views only a few minutes from everything! Your friends will envy you!

The municipality of Porza also has a tax multiplier of 56% and is only a few minutes away from the city, the SBB railway station and the motorway access road.

The property of 6.5 rooms is composed as follows:

entrance with cloakroom and guest toilet

Living area: Spacious living room with direct access to the covered terrace overlooking the entire Gulf of Lugano and the surrounding mountains. Access to the modern horseshoe shaped kitchen

First sleeping area: bedroom/study, second bedroom, large windowed bathroom with shower and bidet, master bedroom with access to the terrace, en-suite windowed bathroom with bathtub, shower and bidet.

Second sleeping area: The passage from the kitchen leads to another bedroom with access to the terrace, a wall closet and a bathroom with shower and bidet.

The laundry room is located in the apartment and is available for exclusive use.

The special feature of this apartment, apart from its location, is the spacious terrace with spectacular views, the second sleeping area and of course the wonderful SPA facilities.

The property is completed by two cellars and two indoor parking spaces.

SQM: 320