"Grande Villa Immersa nel Verde con Piscina e Molta Privacy"

A Breganzona, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, in una zona con assoluta privacy e magnifica piscina interna.

La proprietà, di ca. 2'237 m2 di cui 400 m2 abitabili e 250 m2 di spazi per il tempo libero (hobby, fitness) e locali di servizio, si trova in una zona soleggiata nelle prossimità di un boschetto di castagni e gode di una magnifica vista sui monti del Malcantone.

A pochi minuti dalla proprietà si trovano scuole, accesso all'autostrada, stazione ferroviaria e centro città.

La villa, progettata dall'architetto Tami, è in perfette condizioni grazie ad un'attenta ristrutturazione e offre la possibilità di ampliarne la superficie o aggiungere un piano.

La proprietà si compone come segue:
- Un luminoso e spazioso soggiorno con camino in marmo;
- Cucina con locale dispensa;
- Master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia;
- 3 camere da letto con 3 bagni;
- Guardaroba;
- Piscina interna affacciata sul giardino e con doccia;
- Zona relax con camino;
- Studio;
- Cantina vini;
- Cantina e ampia lavanderia;
- Garage per 2 auto;
- Numerosi posti auto;
- Magnifico e curato giardino pianeggiante con irrigazione automatica e robot tosaerba.



In Breganzona bieten wir eine Villa im Grünen, in einer Gegend mit absoluter Privatsphäre und einem herrlichen Innenpool, zum Verkauf.

Das Anwesen, von ca. 2.237 m2, davon 400 m2 Wohnfläche plus 250 m2 Räumlichkeiten für Freizeitaktivitäten und Diensträumlichkeiten, liegt in sonniger Lage in der Nähe eines Kastanienwaldes und genießt einen herrlichen Blick auf die Berge des Malcantones.

Wenige Minuten von der Unterkunft befinden sich Schulen, Autobahnanschluss, Bahnhof und das Stadtzentrum.

Die Villa die vom Architekten Tami entworfen wurde, befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung in perfektem Zustand und bietet die Möglichkeit, ihre Fläche zu erweitern oder ein Stockwerk hinzuzufügen.

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin;
- Küche mit Speisekammer;
- Master-Suite mit Garderobe und Badezimmer mit Hydromassage und Dusche;
- 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder;
- Kleiderschrank;
- Hallenbad mit Blick auf den Garten und Dusche;
- Entspannungsbereich mit Kamin;
- Studio;
- Weinkeller;
- Keller und große Waschküche;
- Garage für 2 Autos;
- Mehrere Parkplätze;
- Prächtiger und gepflegter Park mit automatischer Bewässerung und Mähroboter.


In Breganzona, we offer for sale a villa with a magnificent indoor pool, in a private zone surrounded by greenery.

The property, of approx. 2,237 m2 of which 400 m2 of living area and 250 m2 of leisure spaces (hobby, fitness) and service rooms, is located in a sunny area near a chestnut grove and enjoys a magnificent view of the Malcantone mountains.

A few minutes from the property there are schools, the access to the motorway, the train station and the city centre.

The villa, designed by architect Tami, is in perfect conditions thanks to a careful renovation and offers the possibility to expand its surface or to add an ulterior floor.

The property is composed as follows:
- A bright and spacious living room with a marble fireplace;
- Kitchen with pantry;
- Master-suite with wardrobe and bathroom with hydromassage and shower;
- 3 bedrooms with 3 bathrooms;
- Wardrobe;
- Indoor swimming pool overlooking the garden and with shower;
- Relaxation area with fireplace;
- Studio;
- Wine cellar;
- Cellar and large laundry;
- Garage for 2 cars;
- Numerous parking spaces;
- Magnificent and well-kept garden with automatic irrigation and robotic lawnmower.