"SAVOSA Elegante appartamento 2.5 locali con giardino privato"

SAVOSA
Elegante appartamento 2.5 locali con giardino privato

Spazioso ed elegante appartamento 2.5 locali con giardino in zona collinare, tranquilla e soleggiata con una bella vista aperta.
La proprietà, costruita nel 2005 è in perfetto stato, munita dal 2022 da un efficientissimo impianto fotovoltaico. Ideale sia come residenza primaria che come casa di vacanza.
La residenza si trova nelle immediate vicinanze di scuole, mezzi pubblici, boschi e del magnifico centro di Lugano a soli 3 km. 
 
Superficie appartamento al piano rialzato SUL 148.65 mq (3 camere da letto, 2 bagni)
Superficie terrazza coperta 18.08 mq 9.04 mq (1/2)
Superficie Giardino privato 109.90 mq 21.98 mq (1/5)
Superficie di vendita 179.67 mq

cantina di 11.55 mq e separato rifugio/cantina vini
2 posteggi in autorimessa

o Riscaldamento autonomo a gas con serpentine a pavimento
o Tapparelle "rolladen" elettriche
o Serramenti in alluminio con doppi vetri a taglio termico
o Pavimento in parquet Doussiè di alta qualità
o Impianto fotovoltaico del 2022 per utenza privata e condominiale
o Giardino privato con impianto di irrigazione
o Autorimessa e spazio moto / cicli con portone automatico azionato con telecomando
o Ascensore
o Anno di costruzione 2005
o Fermata bus a 250 metri
o Parco Vira e boschi raggiungibili in pochi minuti


Prezzo appartamento CHF 1'320'000.--
2 posteggi in autorimessa CHF 100'000.--
Totale CHF 1'420'000.--

Residenza secondaria ammessa


Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Grosszügige und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger und sonniger Hanglage mit schönem Weitblick.
Die 2005 erbaute Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und ist seit 2022 mit einer effizienten Photovoltaikanlage ausgestattet. Ideal, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Wäldern und dem wunderschönen Zentrum von Lugano, das nur 3 Km entfernt ist.

Hochparterrefläche SUL 148,65 qm (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Oberfläche überdachte Terrasse 18,08 qm 9,04 qm (1/2)
Oberfläche privater Garten 109,90 qm 21,98 qm (1/5)
Gesammte Verkaufsfläche 179,67 qm

Keller von 11,55 qm und separater Weinkeller/Abstellraum
2 Parklätze in der Garage

- Unabhängige Gasheizung mit Fussbodenspulen
- Elektrische Rollläden
- Aluminiumfenster mit thermisch getrennter Doppelverglasung
- Hochwertige Doussiè-Parkettböden
- Photovoltaikanlage von 2022 für private Eigentumsnutzung und für das Gebäude
- Privater Garten mit Bewässerungsanlage
- Garage und Abstellplatz für Motorräder/Fahrräder mit automatischem, ferngesteuertem Tor
- Aufzug
- Baujahr 2005
- Bushaltestelle 250 Meter entfernt
- Vira Park und Wald in wenigen Minuten erreichbar


Preis der Wohnung CHF 1'320'000.--
2 Parkplätze in der Garage CHF 100'000.--
Total CHF 1'420'000.--

Zweitwohnsitz erlaubt.