"Risveglio con vista lago e circondato da verde rif.AV-062"

Nella ricercata località di Porza, zona residenziale in posizione collinare e fiscalmente molto attrattiva, vendiamo un pratico e soleggiato 2.5 locali con magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne, vicino ai servizi del centro di Lugano, in un piccolo e tranquillo condominio con sole 7 unità, edificato nel 1984.

L’appartamento esposto a est e sud si trova al piano terra ed è dotato di finiture di buon livello. Attualmente l’appartamento è locato e non necessita di interventi particolari.

Il portico, al quale si accede dal soggiorno e dalle due camere, porta a un invitante giardino privato e un piccolo orto con zona BBQ.

L’appartamento si suddivide come segue:

·       ingresso con armadio a muro

·       soggiorno-pranzo

·       cucina

·       camera padronale

·       seconda camera con armadio a muro

·       bagno

per complessivi ca. 95 mq lordi, portico di ca. 16mq, giardino privato di ca. 218 mq, 1 cantina e 2 posti auto in garage.

Il prezzo di vendita dell'appartamento ammonta a CHF 890’000 incluso la cantina. Sono disponibili 2 posti auto in garage per CHF 50'000 l’uno.

Aufwachen mit Seesicht im Grünen

In der begehrten Wohngegend von Porza, in hügeliger und steuerlich attraktiver Lage, verkaufen wir eine praktische und sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher freier Sicht auf den See und die Berge, in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Lugano, in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, erbaut im Jahr 1984.

Die nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit guten Ausstattungen versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bedarf keiner besonderen Eingriffe.

Die Veranda, die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, führt zu einem einladenden Privatgarten und einem kleinen Gemüsegarten mit Grillplatz.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt

·       Diele mit Einbauschrank

·       Wohn-Esszimmer

·       Küche

·       Hauptschlafzimmer

·       zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank

·       Badezimmer

insgesamt ca. 95m² brutto, Veranda von ca. 16m², privater Garten von ca. 218m², 1 Keller und 2 Parkplätze in der Garage.

Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf CHF 890'000 inkl. Keller. In der Garage stehen 2 Parkplätze für je CHF 50'000 zur Verfügung.