"Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude"

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude
Das Mehrfamilienhaus mit drei 5.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten:

• Drei 5.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
• Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft
• Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
• Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.

Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 5.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert.

Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.

Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)

Erdgeschoss:

5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m2

1. Obergeschoss:

5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m2

2. Obergeschoss / Dachgeschoss:

5.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2

Nebenräume und Garage:

Untergeschoss:

Korridor / Treppe 13,8 m2

Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2

Kellerraum 13,3 m2

Bastelraum 18,9 m2

Tankraum

Vorraum / Eingang 3,9 m2

Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz


1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2

2. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2

Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.

Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr.

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

055 640 21 29

info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch